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文档简介

1 首创置业标准化 容积率研究 2 容积率研究 容积率指数FAR 3 塔式FAR 2 16 容积率研究 容积率指数FAR 塔式FAR 4 32 4 容积率研究 非阴影区修正系数 非阴影区修正系数 总建设用地面积 非阴影区面积 总建设用地面积 5 容积率研究 用地外阴影区修正系数 用地外阴影区修正系数 总建设用地面积 用地外阴影区面积 总建设用地面积假想地块用地外阴影区修正系数为1 181 6 容积率研究 菱形地块修正系数 非阴影区修正系数为0 865菱形地块修正系数为0 840 非阴影区修正系数为0 759菱形地块修正系数为0 706 7 层数折减修正系数 设计层数 应达到层数 层高 应达到层数 1 7 平均进深 层高 设计层数 1 7 平均进深 18层的核心筒形式 平均进深为12m 设计层数为16层 则修正系数为0 985 18层的核心筒形式 平均进深为12m 设计层数为12层 则修正系数为0 944 容积率研究 层数折减修正系数 8 容积率研究 顶层退台修正系数 顶层退台修正系数 1 平均进深 层高 1 7 平均进深 层数 11层住宅 平均进深为12m 则修正系数为1 054 11层住宅 平均进深为15m 则修正系数为1 061 18层住宅 平均进深为12m 则修正系数为1 033 9 产品线与产品类型 紧凑型销售面积90m2 套内建筑面积75m2普通型销售面积115m2 套内建筑面积100m2舒适型销售面积130m2 套内建筑面积115m2 国际城爱这城缘溪堂 10 户型评价指标 平均进深AD 标准层建筑面积 标准层面宽进深有效率DR 平均进深AD 标准层计算日照间距时的最大进深 11 户型库 主卧 普通型 舒适型 紧凑型 普通型 12 户型库 次卧室 普通型 舒适型 紧凑型 13 户型库 起居厅 紧凑型 普通型 舒适型起居室餐厅 14 户型库 厨房 紧凑型 普通型 舒适型 15 户型库 卫生间 紧凑型 普通型 舒适型 16 户型库 舒适型 一梯两户 一梯三户 一梯四户 17 户型库
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