地产合作方案.doc

地产合作方案 地产合作方案篇一：地产项目合作方案 合作开发房地产方案 一、 项目概况 本项目暂定名为“_呼和浩特金桥开发区综合用地_“，位于_内蒙古呼和浩特市金桥开发区金桥路、南二环路，东边毗邻内蒙自治区政府、东北毗邻万达广场项目用地、项目用地面积_200亩_，用地性质为_商业用地和住宅_用地，土地使用年限分别是_40年和_70_年。此地块为呼市20112016重点开发项目，东北方向万达项目一期已经开盘3年，万达二期即将开盘；另有适用房项目同样可以申请开发；项目地块参见下图红色方块部分； 二、 合作方式 双方可采用多种合作方式，我方承可以担责任包括：土地规划审批、土地出让、图纸设计、施工等许可等相关手续。我方可以单独提供土地审批、土地出让和各种许可证等，也可以与对方共同开发、销售此项目； 三、 利益分配方式双方利益分配方式可以另行商议，主要根据对方的用地需求而定； 例如： 1、自甲方取得本项目的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证之日起5日内,乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的_%,即人民币_万元(￥_万元)。 2、自甲方取得本项目的建设工程施工许可证之日起5日内,乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的_%,即人民币_万元(￥_万元)。 3、在项目结构封顶之日,乙方通过共管帐户向甲方支付_%余款,即人民币 万元(￥_万元)。地产合作篇二：房地产合作开发方案 房地产合作开发方案（草案） 一、项目概况 本项目位于衡南县新县城云峰路66号地块，项目用地面积14.56亩（约10000m2），规划用地性质为办公综合，项目总建筑面积约20000m2。 二、合作形式 根据优势互补，互惠互利的原则，双方采用合作开发形式。 甲方出土地，乙方负责投资开发，乙方给甲方固定回报550万元，并承担全部项目开发费用，乙方可于合作开发签订之日起一个星期内预付甲方人民币壹佰万元整（￥100万元），作为甲方的项目补偿与收益，余款甲方以市场价回购商业用房及办公用房。 乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。 三、双方的权利和义务 甲方在乙方规定付款之日应提供给甲方的土地用地文书，规划资料等，并有义务协助乙方办理报建等各项行政审批手续，以及协助办理房屋建成后房屋、土地过户的资产处置的法律文书等。甲方负责承担项目在合作方案生效之前的一切法律责任，乙方在规定时间内付清甲方的项目补偿及收益，并承担自己在进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。 四、项目效益分析 根据规划，该宗地建筑面积为20000m2，其中临云峰路铺面（一层）建筑面积约480m2，二层建筑面积约600m2，云峰路以公园北路为界，向北价格行情为一层商业用房约7000元/m2，二层住宅约1500元/m2，如改为办公用房，价格约2000元/m2，随着衡云干线、南岳机场等重点项目的建设，以及建安成本的提高，房价在进一步走高。按现行情计算：总销售收入约为31300000元，总付出约为24000000元，总收益约为7300000元。地产合作方案篇三：房地产合作方案 由 四川省工艺美术协会、四川省古玩收藏协会联合主办、荣盛房地产发展股份有限公司成都分公司总冠名及承办的四川首届玉石文化节暨“荣盛杯金鼎奖”玉石雕刻大赛，将于11月30日至12月2日在荣盛香榭兰庭举行。 作为四川地区玉石行业首次高峰活动，包括黄振国、秦以好及享誉川内的苏州南红雕刻大师叶遂群都将出席，这些大师的经典作品也将在玉石节现场进行展示。与此同时，笔者从此次玉石文化节最新了解到，著名书法家孔庆祥先生更是为此次活动挥毫泼墨，留下“繁荣鼎盛”佳作，而享誉国内外玉雕界的苏州玉石文化行业协会更是和此次活动的承办地荣盛香榭兰庭西南玉石交易中心签订战略合作协议，玉石文化节期间，更有超300件玉雕大师的作品将现场被拍售，一些小挂件类玉雕作品最低仅几千元，大师的作品再加上超低的价格，不想错过现场抢拍机遇的读者可以从即日起到荣盛发展成都公司旗下香榭兰庭、紫提东郡、花语城等项目售楼部免费领取文化节门票。 超300件大师玉雕作品将被现场拍卖 作为四川地区首届玉石文化节，玉雕作品展示，玉石文化交流，名家与玉石爱好者的现场互动等环节都将一一呈现。据悉，在玉石文化节期间，包括黄振国、秦以好、张焕庆、叶遂群、吴新观、张良、白骑通、吴灶发、柴艺扬、顾镇涛、黄盖、胡锡涛、蒋喜、刘国平、陆爱风、穆宇静、王伟、吴金星等20多名大师的作品都将现场展示，而黄振国、秦以好、叶遂群等玉雕大师更将亲临现场，为所有蓉城市民展示苏派玉雕作品的精髓。 而有意投资玉雕作品的爱好者更不能错过此次的玉石文化盛会。笔者从四川首届玉石文化节组委会了解到，为了满足成都乃至整个西南地区玉石爱好者的投资需求，能够足不出户就能淘到大师玉雕作品，在整个玉石文化节期间将举办多场玉雕作品拍卖会，包括叶遂群、穆宇静、金少辉、郁劲松、王振江、陈祖雄、叶海林、杨三喜、顾镇涛等玉雕专家的作品将被现场拍卖，笔者从拍品清单上看到，这些大师作品包括和田籽料、翡翠、南红玛瑙等，特别是在川内玉石界大受追捧的南红类玉雕产品，此次文化节现场，将有近20件作品被推上竞拍台，其中还包括玉雕大师叶遂群名为“狮子头”的南红作品。 随着社会的发展，玉石类产品已经被越来越多的藏家认识并收藏，其中玉雕大师的作品更是受到行业的追捧，要想以超低价格将包括叶遂群这样的大师作品收入囊中，此次的玉石文化节将是一个千载难逢的机会。据悉，此次超300件玉雕拍品最低起拍价仅3000元左右，同时，所有拍品都将有玉石文化行业协会的认证证书以保证作品的真实性和唯一性，如此低的价格再加上名家认证，不管是自己收藏还是馈赠亲友都值得出手。 与苏州玉石文化行业协会签订战略合作协议 在众多的玉石作品中，南红玛瑙因质地细腻，且为我国的独有品种，从清朝乾隆年间开始就已经被几近开采殆尽，由于产量稀少，所以老南红玛瑙价格每年急剧上升。作为玉石界收藏的新宠，其实我省的凉山州地区也是南红玛瑙的原产地，和云南保山的南红玛瑙不同的是，凉山出土的玛瑙具有柿子红、玫瑰红、樱桃红等多种不同颜色，较易出大件。近几年来，凉山出土的玛瑙原石成了奇石玩家们追逐的对象，保值收藏的奇货。一些远在上海、北京、深圳，近到成都、西昌及周边县市的奇石大户，不畏路途之遥云集凉山地区，争相抢购。玉石行业专业人士刘先生表示，和国内如和田等产区不同的是，四川虽然具有南红玛瑙的产地优势，但玉石雕刻方面的人才却相当的缺乏，在国内玉石雕刻界，拥有南红玛瑙资源的四川玉石行业并没有形成自己独树一帜的风格和特点。 为了帮助川内玉石行业培养人才，加强和外界的交流学习，利用此次四川首次玉石文化节的契机，活动承办方荣盛地产倾力打造的荣盛香榭兰庭西南玉石交易中心，将与国内玉雕行业拳头协会苏州玉石文化行业协会签订战略合作协议。一方面，凡在香榭兰庭西南玉石交易中心购买商铺或会所的商户，可向苏玉协会提出申请，使其成为苏州某玉雕大师在川的唯一指定经销商，从而减少玉石购买的中间环节，增加商户利润。另一方面，在西南玉石交易中心正式运营后，苏玉协会将通过委托培养等方式，为南红玛瑙在成都培训更多的专业雕刻技术人才，双方将共同打造中国南红玛瑙的产业基地，让香榭兰庭“红动西南”。 西南首批专业玉石交易中心即将呈现 借势四川首届玉石文化节，成都乃至整个四川地区首席玉石交易平台荣盛香榭兰庭西南玉石交易中心也正式亮相。据悉，由中国地产20强荣盛地产倾情打造的“荣盛香榭兰庭西南玉石交易中心”建成后将是一个涵盖原石交易、赌石竞拍、玉石雕刻、玉石交易、玉石鉴定等环节的玉石高端市场。 苏州玉石文化行业协会此次和荣盛香榭兰庭西南玉石交易中心签订的战略合作协议，将在中心运营后为整个四川地区的玉石交易活动提供有力的技术支撑，未来，双方将在西南玉石交易中心举行定期的或不定期的玉石交流活动，并在玉