“堤亚纳河谷”基本资料.doc

一、项目介绍堤亚纳河谷是由四川新希望南方房地产开发有限公司开发，项目位于新都区毗河以北，处于成都市规划的“北部新城”中心地段、新都新城区行政中心和毗河生态旅游泥巴沱风景区之间。 项目建筑风格采用西班牙风格，建筑造型典雅、温馨、稳重，多层住宅采用坡屋顶，结合底层及二层阳光房，顶层露台形成层层退后的建筑形象，丰富了小区内部空间环境。 堤亚纳河谷居住院落精心设计为半围合、半开敞的合院式布局，为6F多层洋房，局部为4+1F、5+1F花园洋房，临毗河生态区设置了部分联排别墅。二、项目区位1、项目位置：地块位置：“堤亚纳河谷”项目位于成都市新都区新都镇沱江村六、七、八社，南临毗河方向,毗邻滨河市政公园。与成都三原外国语学校隔河相望，北隔锦水河东路，与利康电缆厂为邻，东临蜀龙路。项目位于新都新城区行政中心和毗河生态旅游泥巴沱风景区之间，距新都城区3公里，距成都市三环路约10公里，处于成都市规划的“北部新城”中心地段，地理位置优越、自然环境良好，为理想的生态居住区。 2、地块周边情况3、地块四至现状1）、东至：快速通道蜀龙路、香洲半岛 东面是快速通道蜀龙路，车流量比较大，是连接新都与成都主要的道路。2）、南至：新都的毗河、三原外国语学校 三原外国语学校教师楼 毗河 临自然生态毗河，其退让100米的市政滨河公园。 可对望河岸三原外国语学校教师楼。 3）、西至：大件路 西面规划有小学； 大件路是成都新都的重要道路，是城北进出的主要道路，交通流量比较大。蜀龙路等新的交通道路修建后，大件路的交通状况得以改善。4）、北至：海都路和工业区 地块北临海都路，该路为大件路和蜀龙路连接的城市干道，目前该道路车流量比较小，还没有成为主要交通干线。 海都路对面是新都早期规划修建的工业区，其多以低噪音、低污染工业厂房为主。项目区域示意图三、区域配套1、交通配套 道路区域内主要干道分布图 成都至新都半小时车程主干道分别有北新大道、蓉都大道（原大件路）、蜀龙大道、成绵高速； 地块周边共有3条主干道通过，蜀龙路、大件路和海都路。区域内便利的交通条件，为我项目提供了辐射周边区域的有利条件，我项目的客群辐射区域不仅仅是新都本地市场和成都主城区市场，而且其辐射范围向南北方向延伸，达到大成都区域和绵阳、德阳等周边二级城市。 公交650路、867路公交到达新都县城，另转公交到达新都镇锦水河东路站 轻轨项目位置轻轨（新都段）新都轻轨起于新都大道南侧，东临成绵高速公路，南面在绕城路与地铁1号线相连，穿越成都市中心，直达双流区。2、教育配套幼儿园：机关幼儿园中小学：三原外国语学校、新都一中大学：西南石油大学3、商业配套桂湖摩尔4、医疗配套成医附院5、景观资源泥巴沱风景区、市政滨河公园四、项目规划设计（分期指标）l 一期（已建+未建）项目主要经济技术指标项目名称：“堤亚纳河谷”用地性质：住宅净用地面积：77100平方米建筑面积：9.3万平方米（其中已建5万平方米，未建4.3万平方米）容积率： 1.16建筑密度：27绿地率：37l 一期未建部分主要经济技术指标：建筑面积：4.3万平方米总户数：344户（别墅22户，多层洋房322户）机动车位：784个地上室外停车位：219个地上室内停车位：22个l 二期项目主要经济技术指标容积率：3.17总建筑密度：28.74%绿地率：43.44%地上计容建筑面积：6.85万平方米住宅建筑面积：