工程质量监理验收评估报告.doc

- 质量评估报告 -建兰中学（抚宁巷校区）改扩建工程文体综合楼、地下室竣工工程质量监理评估报告编制(总监理工程师)： 审核(公司技术负责人):编制单位:北京北辰工程建设监理有限公司 年 月 日前 言本质量评估报告是北京北辰工程建设监理有限公司工程项目监理部针对浙江银力建设集团有限公司承建的建兰中学（抚宁巷校区）改扩建工程文体综合楼、地下室的施工质量，根据施工过程中质量控制和验收情况进行的评定。供参验各方主体对工程质量进行验收时参考。第一章 工程项目概况工程名称：建兰中学（抚宁巷校区）改扩建工程地理位置：杭州市上城区金钗黛巷西侧、抚宁巷北侧建筑规模：总建筑面积 12867.26 M2建设单位：杭州市上城区教育局勘察单位: 浙江省中材勘察设计有限公司设计单位：中国联合工程公司施工单位：浙江省银力建设集团有限公司监理单位：北京北辰工程建设监理有限公司质监单位: 杭州市上城区建设工程质量监督站安监单位: 杭州市上城区建设工程安全监督站质量目标： 合格第二章 质量评估依据1、 建设工程施工合同和工程建设委托监理合同；2、 设计图纸、设计变更联系单等；3、 国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。4、 有关质量检验与控制的专门技术法规性文件：工程项目施工质量验收标准；有关工程材料，半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依据；控制施工作业活动质量的技术规程。第三章 质量评估意见一、 项目监理机构的质量管理控制现场监理机构按照有关要求,结合工程的实际情况，编制了本项目的监理规划、监理实施细则、旁站监理方案和见证取样方案。在监理规划中，针对项目的实际情况，明确了项目监理机构的工作目标，确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施，工作依据 ，项目监理机构的组织形式、人员配备及其岗位职责,为项目监理机构开展监理工作提供和确立了明确的思路和方法；之后又编制了监理实施细则、旁站监理方案和见证取样方案，为现场监理人员开展监理工作给出了可操作的依据，明确了具体的操作方法和控制标准。在工程监理的过程中，项目监理人员按照国家现行的法律法规,技术标准,规范规程,设计文件,施工合同和委托监理合同进行监理。项目监理机构的质量控制采取主动控制和事前控制。在正式施工前监理单位对施工单位的现场质量管理制度、质量责任制、主要专业工种的操作上岗证进行了审查；对施工组织设计进行了审批；参加了由建设单位组织的设计交底会；对容易出现的质量问题利用定期召开监理例会进行预控。在实施过程中监理人员经常地有目的地对施工单位的施工过程进行巡视检查、检测和平行检查。严格要求施工单位按方案组织实施,对工程质量检验制度进行了检查,严格质量验收程序和质量验收标准,强化质量验收。在采取主动控制的同时也采取被动控制,对施工过程中发现的问题及时要求施工单位进行返工、修整处理。工序控制坚持上道工序不验收合格不进行下道工序施工的原则。在材料控制方面，项目监理机构始终把它作为控制的重点，坚持对施工单位报送的拟进场原材料、成品、半成品、构配件和设备等进行认真细致的审查，对涉及结构安全的材料，试件和试块等按有关规定进行见证取样和送检，审查合格后方可用于工程；按照旁站监理试行办法的规定对混凝土灌注桩、混凝土浇筑、土方回填、防水施工、梁柱节点钢筋隐蔽等需要进行旁站监理的部位，现场监理人员实施旁站监理。在施工过程中，监理单位对检验批、分项工程、子分部工程、分部工程和单位工程的验收评定，均要求施工单位先自行检验评定，验收合格后上报项目监理机构，监理工程师在此基础上进行验收，通过监理单位和施工单位等的共同把关，保证了施工工程的质量。监理过程中的资料做到及时签认，并按有关规定进行了归类整理和存档。二、分部工程的划分与质量评定情况根据国家统一验收标准和验收规范的规定，对本工程分部工程的划分和验收评定情况分别见附表: 分部工程子分部工程分项工程项数自评结论验收结论地基与基础无支护土方2合 格合 格桩基1合 格合 格地下防水4合 格合 格混凝土基础5合 格合 格砌体基础1合 格合 格主体结构混凝土结构4合 格合 格砌体结构1合 格合 格建筑装饰装修地面2合 格合 格抹灰1合 格合 格门窗1合 格合 格饰面砖2合 格合 格涂饰1合 格合 格细部3合 格合 格建筑屋面卷材防水4合 格合 格瓦屋面2合 格合 格刚性防水3合 格合 格建筑给水排水室内给水系统1合 格合 格室内排水系统1合 格合 格建筑电气电气照明安装1合 格合 格防雷及接地安装1合 格合 格通 风送排风系统3合 格合 格三、质量控制资料核查情况序 号资料项目名称份数核查意见1图纸会审、设计变更30份完整齐全2工程定位测量、放线记录6份完整齐全3钢材出厂合格证、复试报告274份完整齐全，符合要求4钢筋焊接试验报告、焊条合格证36份完整齐全，符合要求5水泥出厂合格证及复试报告28份完整齐全，符合要求6砂、石检测报告4份完整齐全，符合要求7砖出厂合格证及试验报告32份完整齐全，符合要求8商品混凝土合格证11份完整齐全，符合要求9混凝土试块试验报告44份完整齐全，符合要求10砂浆试块试验报告20份完整齐全，符合要求11隐蔽工程验收记录33份完整齐全，符合要求12地基验槽记录5份完整齐全，符合要求13主体结构检测及抽样检测资料4份完整齐全，符合要求14砂浆、混凝土配合比6份完整齐全，符合要求15防水材料合格证及复试报告6份完整齐全，符合要求16桩基检测报告4份完整齐全，符合要求17管道强度试验、严密性试验记录4份完整齐全，符合要求18系统清洗、灌水、通水、通球试验记录11份完整齐全，符合要求29接地、绝缘电阻测试记录22份完整齐全，符合要求20分部、子分部工程验收记录65份完整齐全，符合要求四、工程质量评述1、主要材料：进场的原材料水泥、钢筋、多孔砖、页岩砖、防水材料等材料均有出厂合格证明,按照规定及时进行现场见证取样检测，检测结果符合有关规定。钢筋焊接、混凝土试块、砂浆试块按照见证取样方案实行现场见证取样送检，检测结果符合要求。2、钢筋混凝土质量: 钢筋混凝土基础工程、主体工程钢筋原材料、钢筋制作、钢筋连接、钢筋安装质量均符合设计及有关施工规范要求。桩基混凝土采用自拌混凝土、基础其他部位混凝土、主体工程混凝土全部采用商品混凝土，商品混凝土出厂合格证明齐全；混凝土振捣密实，所浇筑的混凝土结构未产生孔洞等严重质量缺陷，对一般质量缺陷现场均按施工规范要求进行了修补。构件的几何尺寸，表面平整度等符合规范的规定。3、砌体质量:所用烧结砖的类型、品种均符合设计要求。烧结砖经现场抽样进行力学检测强度满足设计要求。砂浆计量准确、搅拌均匀。砌体工程的砌筑方法正确，横平竖直，砂浆饱满，上下搭接，接搓可靠。砌体灰缝、墙面平整度、垂直度等符合规范的规定。4、桩基工程质量:本工程多层房屋桩基采用先张法预应力管桩。沉桩深度、垂直度均符合设计及施工质量验收规范的规定。经检查进场管桩的质量合格、相关质量证明文件齐全，桩位偏差符合施工质量验收规范的规定。5、混凝土及砂浆强度评定：根据混凝土结构施工质量验收规范的规定，对每一批次的混凝土均进行见证取样检测，检测结果符合要求。通过数理统计和非数理统计方法进行综合评定，均合格。6、基础、主体结构外观质量检查情况:现浇结构的外观质量没有严重缺陷,对于出现的一般缺陷按有关规定进行处理。砌体的观感质量一般。 7、钢筋混凝土结构实体检测情况：根据施工质量验收规范的规定：对主体结构的混凝土结构进行了实体检测，检测的内容有三项，分别为混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板厚度和层高。混凝土强度实体检测采用现场制作同条件养护试块的方式进行，通过对试压结果进行分析和综合评价，符合要求。钢筋保护层厚度、楼板厚度和层高进行检测，检验结果符合要求。8 、建筑物沉降观测情况：在主体施工阶段，每施工完一层主体结构即进行一次沉降观测；在装修阶段，每一个月进行一次沉降观测。多层房屋沉降量最大的为7mm，最小的为3mm，单位工程沉降量差为4mm，沉降均匀。9、装修分部工程质量控制：对建筑装饰装修工程所用进场材料的品种、规格、外观和尺寸进行检查，按施工规范要求对每一道施工工序的质量进行检查、验收。验收结论为合格。10、楼地面子分部工程质量控制：检查基层的清理情况、浇水湿润情况、混凝土配合比、原材料的质量、材料计量、浇筑厚度、表面平整度、养护情况等。11、屋面分部工程质量控制：审查屋面工程所用防水、保温隔热材料产品合格证和性能检测报告，在屋面工程施工中，严格按施工规范要求对每道工序进行检查验收，验收合格后，方允许施工方进入下道工序。12、安装工程施工质量控制：检查、验收给水管道、消防管道是否按要求采用丝扣或沟槽连接；露丝部位是否进行防锈处理；对管道做压强、清洗试验，对套管预埋质量进行检查。排水管道安装完毕后做灌水、通水、通球等各项试验，测试避雷装置，对电气回路进行接线、绝缘电阻测试。五、工程安全与功能检测资料及主要功能抽查情况1、屋面淋水试验记录 1份2、有防水要求的地面蓄水试验记录 1份3、建筑物沉降观测记录 1份4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录 1份5、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 1份6、建筑物沉降观测测量记录 1份7、室内环境检测报告 1份8、给水管道通水试验记录 2份9、排水干管通球试验记录 1 份10、照明全负荷试验记录 1份11、避雷接地电阻测试记录 1 份 12、线路、插座、开关接地检验记录 1份六、工程观感质量： 项目监理机构在进行工程质量预验收时对建筑与结构工程的室外墙面、变形缝、水落管、室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯、护栏、门窗等项目；给排水工程的管道接口、坡度、支架、检查口、扫除口、地漏等项目以及建筑电气的配电箱、盘、板、接线盒，防雷接地; 电综合评价结论为：一般。七、工程质量评估结论根据国家的有关法律法规,技术标准,验收规范,设计文件,施工合同对工程质量控制资料的全面审查和现场工程实体的勘察与实测实量，本工程达