教职工住房管理规定.doc

_平昌县驷马小学教职工住房管理方案为进一步规范教职工住房管理，合理使用学校房产，充分发挥资产效益，为职工提供安静、舒适的学习、生活居住环境，现根据国家有关政策，结合我校实际，特制定本方案。一、适用范围凡租住学校公有住房的教职工均适用本规定。二、租住房屋的对象学校正式在岗在编职工。三、租住房屋的基本原则（一）学校免费为每位教职工提供一套或一间住房。按照国家规定收取房租。（二）为确保教职工住房的流动性房屋只租不售。（三）学校有权根据社会、经济环境等成本变化情况调整房租标准。（四）学校仅负责住房公共部分的维修，室内部分的维修学校仅有协助的义务，需维修、更换的配件等物料由居住的教职工自行购买。四、住房居住要求学校对教职工住房（包括公共部分以及房间内配臵的附属设施）拥有无可争议的产权和其他权利。（一）学校向职工提供的住房仅为职工本人居住使用，不得用于商业等其他任何用途。职工住房分配后，须在30个工作日内入住，否则学校有权收回住房。（二）严禁私自调换住房，职工住房不得转租，也不得以个人名义申请，为其非本校职工居住。凡弄虚作假，以本人名义申请住房，而由他人居住，收取高额房租的；发现后责令限期退房，并从分配住房起，每月按200元补交房租，直至退房。（三）职工住房不允许租而不住，空占住房，经调查情况属实的，须在通知之日起10个工作日内退房。逾期未搬离上交住房钥匙的，每日按50元收交房租，直至退房。（四）租住房屋的教职工，不得将楼房公用部分占为己有；不得破坏房屋结构进行装修。对自行装修装饰部分，租赁期满后退房，其个人装修需拆除的应恢复原状。未拆除的，自动放弃装修装饰投入，不得向学校和新住户主张任何权利。（五）教职工租住期间，应合理使用房屋及其附属设施。因使用不当或不合理使用，致使房屋及附属设施受损的，应由住户负责维修。（六）对违规住房的教职工除按上述规定补交房租、退房外，并予以通报批评，情节严重的，给予行政处分。学校对举报、投诉违规住房行为的职工予以保密和奖励。五、职工退房学校每学期对教职工住房进行一次清理，以满足其他教职工需求。（一）有下列情况之一者，应无条件退还住房：1、职工调转、辞职、自动离职的。2、开除、解聘、解除劳动合同、劳动合同期满后不再续签的。3、其它学校认定应退房的。（二）有下列违章、违约、违规用房的，学校有权单方终止合同，并收取违约金：1、与本规定相抵触，不符合住房条件，教职工投诉意见较大的。2、改变住房（含附属配套设施）用途的。3、将住房转让、转借、转租的。4、教职工长期不住的。5、未经管理部门许可，违章进行室内改造装修、户外乱搭乱盖的。6、其它违反学校住房管理制度、违背租房合同的行为。六、退房办理程序（一）依据人事处离职手续或对违规住房的处理意见，办理退房手续。（二）职工自动搬出住房，清理完毕自有物品。（三）总务处检查房间及附属设施是否完好。（四）交出住房钥匙。七、住房日常管理为维护住房的安全及环境卫生，营造一个安全舒适的生活居住环境，各住户须自觉遵守学校管理规定，服从学校管理人员的管理。（一）各门栋楼梯的卫生由租住本人负责打扫维护，住户不得在楼道内堆放杂物，自觉保持楼道清洁、畅通。生活垃圾应放到指定地点，不得乱扔乱放。为了保证环境卫生、整洁，禁止住户饲养家禽、畜及宠物。（二）水电维修。公共部分维修由学校总务处负责。室内部分维修，住户自购零配件，总务处免费协助维修。八、住房水电及房租费的管理1、住房水电费按春秋两学期期末操录数据，核算出的水电费在公示栏上公示，如数据有问题迅速到学校后勤处核实，产生的水电费用可缴纳现金或从核算月工资中扣除。2、住房房租按学年实际面积缴纳房租，产生的房租费用可缴纳现金或从核算月工资中扣除。3、中途如有新进和调离人员必须到后勤住房管理退房和入住相关手续。4、中途有新进和调离人员必须到后勤住房管理处办理房租、水电相关的交接手续、并核实确认房屋内的设施设备。九、住房室内环境卫生管理1、地面：每天打扫一次,要求无杂物、无纸屑、无污垢。2、墙面：每周打扫一次,要求踢脚线、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无灰尘、水渍、污垢。3、垃圾桶：每周打扫一次,要求外表干净，无积垢，无臭味。4、玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）：每周打扫一次,要求明净、光洁、无积尘、污垢、斑点。5、各种设施外表（如消防栓箱等）：每周打扫一次,要求表面干净、无积尘、污垢、斑点。6、楼梯走道（应急灯、水管、出入