土地转让使用合同.doc

土地转让使用合同 甲方：，身份证号码：乙方：，身份证号码： 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第一条甲方将位于的土地总计面积的土地使用权一次性转让给乙方使用。该土地。东邻西邻，南至，北邻。 第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方，自愿转让，决不更改；乙方确认：自愿以一次性有偿方式取得该土地永久使用权。 第三条甲方同意在乙方一次付清补偿款后，即该将出让土地交付给乙方。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。 第四条本合同项下土地如今后国家有办理土地使用产权证等相关产权证件的，产权证应归乙方所有。 第五条本合同项下土地的土地使用权转让款（即一次性补偿金为；乙方同意按照本合同所列规定向甲方支付上述土地永久性使用权的一次性补偿。 第六条乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设，并拥有土地上所有建筑物的产权。 第七条如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，与该宗地有关的所有赔偿归乙方。如需甲方协助，甲方必须协助。 第八条乙方按照本合同约定已经支付土地使用权转让价款取得转让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租，甲方无权干涉。 第九条违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。 第十条本协议壹式贰份，由乙方留存。本协议是甲乙双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。 第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方（章）：乙方（章）： 二0年月日二0年月日2 土地转让使用合同篇2 一、本合同双方当事人 转让人（以下称甲方）： 身份证号码： 受让人（以下称乙方）： 身份证号码： 二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。 三、甲方带租约转让给乙方的土地位于，土地面积为平方米，土地证号为新府国用（20XX）第号、地号，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至20XX年XX月XX日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。 四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币X仟万元整（￥X0000000元）。 五、乙方向甲方在合同签订时支付X拾万元，合同签订后五天内支付X万元，剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。 六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证 费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。 七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。 八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。 九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。 十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。 十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 十二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。 甲方：乙方： 日期：年月日日期：年月日 土地转让使用合同篇3 卖方（简称甲方）： 买方（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。 第一条甲方自愿将承包土地位于文山地转让给乙方，面积为。 第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写：仟佰拾元整）。 第三条付款时间与办法 本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币万元整（小写￥：。余款人民币佰拾万仟佰拾元），于20XX年10月15日前全部付清。 第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于20XX年11月10日交付给乙方使用。 第五条违约责任 1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约， 除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。 2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。 3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。 4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。 5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。 第六条本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。 第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双