地籍调查表填写说明.ppt

农村集体土地地籍调查表填写方法 要求按照TD T1001 2012地籍调查表填写规范填写此表 from焦少华 土地登记制度是保护人民财产权利最基本的法律制度 据统计 对一个国家而言 房地产价值占其国民财富的60 左右 而房地产的价值又主要体现在土地上 因为房屋会因折旧而贬值 而土地却因其稀缺性而不断增值 开展宅基地调查登记发证对我县居民的好处 保护人民的土地权利就是通过土地登记制度来实现的 开展农村宅基地使用权登记发证工作 能够明确农村土地权属 减少和避免产权纠纷 为今后农民宅基地依法流转 处置做好准备 以有效地保障农民的合法权益 同时 也有利于国家征地拆迁 保证农民凭证得到补偿安置 农民宅基地登记发证后 还可以作为固定居住的有效凭证 为进城务工 劳务输出 子女入学等带来方便 开展宅基地调查登记发证对我县居民的好处 为了响应国家改善农村民生问题的号召 维护我乡农民宅基地使用权的合法权益 使农民更好的享受国家给予的政策和福利 我乡于2013年开展农村宅基地调查发证工作 本次宅基地调查 登记以及房本发放工作 关乎我乡农民切身利益 希望各位村长和全体村民积极配合 圆满完成我乡宅基地使用权调查登记的任务 开展宅基地调查登记发证对我县居民的好处 各村任务 为了更好的开展和完成任务 需要以村为单位 配合测绘单位完成以下工作 以村为单位 分户填写地籍调查表 确认本村户数与领取到的地籍表份数是否一致 在全村宅基地底图中标明每户户主姓名 以及村落附近主要地貌 如空地 荒山 林地 耕地等 如果是道路和河流 写明道路 河流名字 没有名字的写道路或者河流 按要求填写 农村集体土地地籍调查表 和 土地登记申请书 内容 填写完成后 7日以后统一归还到乡政府 TD T1001 2012地籍调查表填写要求 地籍调查表由封面 基本表 界址标示表 界址签章表 宗地草图 界址说明表 调查审核表和共有 共用宗地面积分摊表等组成 地籍调查表以宗地为单位填写 每宗地填写一份 所有宗地的地籍调查都应填写此表 地籍调查表必须做到图表内容与实地一致 表达准确无误 字迹清晰整洁 表中填写的项目不得涂改 每一处只允许划改一次 划改符号用 表示 并在划改处由划改人员签字或盖章 全表划改不超过2处 表中各栏应填写齐全 不得空项 确属不填的栏目 使用 符号填充 文字内容一律使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写 不得使用谐音字 国家未批准的简化字或缩写名称 项目栏的内容填写不下的可另加附页 宗地草图可以附贴 凡附页和附贴的 应加盖国土资源主管部门印章 对面积较大 界线复杂的集体所有权宗地和国有建设用地使用权宗地 宜签订土地权属界线协议书并签字盖章 界址线有争议的土地 填写土地权属争议原由书并签字盖章 封面 农村集体土地地籍调查表卓资旗 县 市 区 红召乡 镇 苏木 XX村 嘎查 No 处填写宗地所在地名称 选择旗 县 市 区 乡 镇 苏木 村 嘎查 等 表中共有三处土地坐落填写项 都按以上要求填写 基本表 上沿填写土地坐落 土地使用者 填写土地使用权人姓名或名称 红色为土地使用者信息 代理人 填写代理人姓名或名称 无代理不填 用 填充 蓝色为代理人信息 土地坐落 处填写宗地所在地名称 土地权属性质 全部填写 宅基地使用权 宗地四至 填写内容共3类 1 填写相邻宗地的 土地使用权人名称 2 与 道路 河流 等线状地物相邻的应填写地物名称 道路或河流没有名称的填写 道路 河流 等 3 与 空地 荒山 荒滩 林地 农田 等未确定使用权的国有土地相邻的 应准确描述相应地物 地貌 的名称 不得空项 批准时间与建设时间 如有就填写 没有就用 符号填充 批准面积 填写经政府批准的宗地面积 不包括代征地 代管地的面积 实际面积 填写经测量得到的宗地土地面积 此项在测量完成时提供 由调查人员填写 小数点后保留2位 建筑占地面积 填写宗地内建筑物基底占地面积 小数点后保留2位 基本表 共有使用权情况 应全称填写共有 共用权利人的名称以及共有 共用情况 无共有 共用情况的不填 用 填充 例如 张三 李四共有 或 张三 李四共用 说明 填写土地权属来源证明材料的情况说明 如 批准建房用地通知宅字第2007 63号原户主 XXX 未过户 对于集体土地所有权宗地 还可说明宗地被线状国有或其他农民集体土地分割的情况 需详细说明宗地代码如何被分割 基本表 此表按实际情况填写 基本表 基本表填写样表 卓资旗 县市区 红召乡 镇 苏木 XX村 嘎查 基本表填写样表 卓资旗 县市区 红召乡 镇 苏木 XX村 嘎查 基本表填写样表 卓资旗 县市区 红召乡 镇 苏木 XX村 嘎查 界址标示表 界址标示表填写方法 地籍编号 可以是流水号 也可以是预编宗地号 用自然数编制 界址点号 从宗地某界址点开始按顺时针编列 例如 1 2 3 4 23 1界标种类 根据实际埋设的界标种类在相应位置画 表中没有明示的界标种类 补充在 界标种类 栏空白格中 界址间距 填写实地丈量的界址边长 小数点后保留2位 界址线类别 根据界线实际依附的地物和地貌在相应位置画 表中没有明示的界址线类别 补充在 界址线类别 栏空白格中 如 山脊线 山谷线 等 界址线位置 界线标的物自有 他有 共有的分别在 外 处画 内 处画 中 处画 分别自有的在外处画 并在 备注 栏中注明 例如 各自有墙 或 双墙 界址签章表 农村集体土地地籍调查表中界址签章表在界址标示表下方 界址签章表填写方法 界址点 起始点 终点号 例如 某条界址线界址点号包括 1 2 3 4 5 24 25 6 起点号填1 终点号填6 邻宗地 地籍号 指界人姓名 签章 地籍号 填写相邻宗地的宗地代码 指界人姓名 填写相邻宗地权利人名称 或姓名 与道路 河流等线状地物以及空地 荒山 荒滩等未确定使用权的国有土地相邻的 参考 宗地四至 填写 签章 指界人签字 盖章或按手印 集体土地所有权调查时 应加盖集体土地所有权人印章 与未确定使用权的国有土地相邻时 邻宗地 地籍号 签章 栏可不填写 用 填充 在填写地籍调查表的指界栏时 如果是周围是住户院落 在邻宗地指界人栏目上请相应的土地使用者按照北东南西顺序依次签章 如若周围有空地 荒山 林地 耕地 道路或者河流时 村长作为指界人签章 本宗地 指界人姓名 签章 指界人姓名 填写宗地权利人名称 或姓名 签章 指界人签字 盖章或按手印 日期 填写外业调查指界日期 注 权利人是单位的 指界人可以是法定代表人 或负责人 也可以是代理人 权利人是个人的 指界人可以是权利人本人 也可以是代理人 宗地草图 一般规定 经实地核查 宗地实际状况与原地籍调查表中的宗地草图一致的 无需重新绘制宗地草图 否则 须重新绘制宗地草图 如果土地权属来源资料中没有地籍调查表或没有宗地草图 应绘制宗地草图 宗地草图应现场绘制 可以利用正射影像图 地形图 土地利用现状图 地籍图等 依据实地丈量的界址边长 界址点与邻近地物的相关距离或条件距离绘制宗地草图 面积较大 界线复杂的集体土地所有权宗地和国有建设用地使用权宗地 可不绘制宗地草图 宜利用正射影像图 地形图 土地利用现状图 地籍图等绘制土地权属界线附图 宗地草图的内容 本宗地号 坐落地址 权利人 宗地界址点 界址点号及界址线 宗地内的主要地物 相邻宗地号 坐落地址 权利人或相邻地物 界址边长 界址点与邻近地物的距离 确定宗地界址点位置 界址边方位所必需的建筑物或构筑物 丈量者 丈量日期 检查者 检查日期 概略比例尺 指北针等 绘制宗地草图的技术要求 应选用适宜长期保留 使用的纸张绘制 也可直接在地籍调查表上绘制 较大宗地可分幅绘制 宗地草图上标注的界址边长 界址点与邻近地物的相关距离和条件距离等应为实地调查丈量的结果 数字注记字头向北 向西书写 注记过密的地方可移位放大表示 农村集体土地地籍调查表完全按照TD T1001 2012地籍调查规程填写 填写过程中如有疑问 可按规程要求灵活变动 TD