房屋建修合同范文.doc

房屋建修合同范文 房屋人(甲方)： 承建人(乙方)： 根据相关法律规定，结合本工程实际情况，为维护明确乙方在承建甲方私人住宅工程当中，甲乙两方的权利和义务，经甲乙双方协商同意，并签订本合同。 一、建设项目： 1、乙方负责为甲方承建从七楼顶层起，另外加毛坯房两层，其面积约为150平方米，建设房屋结构必须和原来房屋设计相符。 2、修建时，所用材料必须达到质量标准(如：钢筋、水泥、砖、砂石等)。 3、乙方负责甲方修建主体完工，包括电安装到梯间，水安装到厨房，排水管2根，(每户一个龙头、闸刀一把，不含水电立户费用)，将防盗门(单价750元)、外墙铝合金门窗120元/平方、室内粉刷光面，地坪为水泥糙面，外墙面砖与原主体一致，梯间扶手和阳台扶手单价为100元/米，阳台及阳台扶手在合同外决算，另协商补成本价，两层阳台补价壹万陆仟元整。 4、在正式施工前，乙方负责将七楼顶端的三间房屋的拆除，工资费用与甲方无关。直到正式加层动工为止，其拆除房屋的材料归乙方所有，来弥补乙方拆除工人的工资。 5、甲方负责提供乙方的协调工作，包括施工过程中周边的污染问题，堆放材料场所，保障材料的正常工程运输，及城建的一切费用。 6、房屋结构为水泥砖混结构，其构造柱钢筋为14X4根，川梁12X4根，挑梁钢筋为25X4根，板筋为8，其间距为13X15cm，客厅1mX1m加密区增设14一根。 二、承建工程的价格及付款方式： 1、乙方负责全部付垫资金按500元每平方米为甲方修建到工程完工为止。 2、待主体及相关附属设施完工后，甲方把房屋出售后支付乙方工程款，方式为：出售一层楼后，甲方给乙方支付总工程款的百分之八十，其余工程款待甲方将剩下另一层房屋出售完毕后，将一次性付清给乙方。 3、若房屋出售后甲方拒绝付给乙方合同工程款，乙方有权以加层内任意一层作抵押，来兑现合同工程款。 三、施工安全及要求： 1、乙方在房屋质量上必须达到甲方所提出的相关要求和建筑质量标准。 2、乙方在建筑施工过程当中必须重点抓好质量及安全，控制和消除各种可能存在的隐患和危险因素，杜绝安全事故的发生，如果因乙方原因造成的安全事故，其责任由乙方全面负责，与甲方无关。 3、如乙方在施工过程中质量方面未按照相关要求进行，甲方有权要求返工或者整改，造成损失和后果的由乙方全面负责。 4、施工过程中，甲乙双方协商共同负责工程质量，若施工过程中甲方未提出异议，被视为乙方工程质量合格。 5、若因基础问题而引起的房屋质量纠纷，由甲方自行承担全部责任，乙方不承担任何赔偿损失及费用。 5、乙方先垫付给甲方肆仟元工程费用，甲方出示借据给乙方，甲方工程完工后返还给乙方。 四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并自双方签字之日起生效。 甲方：身份证： 乙方：身份证： 年月日 房屋建修合同范文二 甲方： 乙方： 甲乙双方按照中华人民共和国合同法及建筑工程承包合同条例规定，结合工程实际要求达成如下协议： 第一条：修道地点： 高平市南城办南陈村村南公路北侧。 第二条：承包方式： 在已做好基础工程(地梁及南、西院墙基础)的基础上以包工包料方式承包该工程。 第三条：施工范围及修建项目。 包括：主体工程及附属两部分。主体工程含：房屋墙体、内外抹面，房顶装檩、铺板、挂瓦，地面处理，楼梯、铺装防滑花岗岩等，附属工程含：大门垒砌、东侧约10米院墙，铺院(甲方供砖)屋顶下水管道安装。 第四条：房屋结构及技术要求 该房屋为砖、灰结构，技术要求(见图纸及做法要求) 第五条：材料保证 砖指定为唐安煤矿用砖;钢材为长钢钢材，水泥为维高水泥;石料为本村就地砂石料 第六条：质量及进度要求 必须严格工程做法及图纸进行施工，必须按双方协定的用料标准和生产厂家进料。必须按施工质量严格把关。 工程有效工期为80天。即：8月1日(农历六月十三)至10月20日(九月初三)。主体工期为60天即：8月1日(六月十三)至10月1日(八月十六)要求乙方工期尽量往前赶，力争在8月15日(六月二十八)完成第一层楼板现浇，9月1日(七月十六)完成第二层楼板现浇，9月15日(七月三十日)完成顶部挂瓦，9月30日(八月十五)主体及收尾前部完成。 第七条：工程造价及付款方式 房屋建筑面积长13.4米宽9.5=127.3平方米、两层相加为254.6平方米，阁楼按三分之一计算127.33=42.4平方米，阳台按二分之一计算为1.113.4=14.7平方米，共计(254.6+42.4+14.7)311.7平方米 每平方米包工包料为720元，共计(720元311.7元)224452.8元。付款方式：采取按工程进度分批从银行转账支付。即：完成第一层现交支付2万元，完成第二层现交再支付10万元，完成主体工程累计支付75%80%即1618万(完成全部工程除留2.5%(质量保证金)5000元，工程款一次付清。 第八条：违约责任： 甲方必须按合同协议分期足额支付乙方所需工程款。 乙方必须按工程进度如期完成工程量，延长10天扣所支付金额的10%;延长15天扣所支付金额15%。延长20天，甲方有权辞退乙方所包工程，并拒付工程款。如乙方因欠付施工人员工资给甲方造成工程停工，甲方依据合同协议诉送人民法院依法维权，追求其法力责任。 第九条：施工安全责任 自进入工地至工程结束，乙方在施工过程中，必须始终坚持安全第一，质量第一的思想，注重信誉，保证安全，凡因违反工程操作规程，或安全防护措施不严造成的一切工伤事故由乙方自负，如因管理不严造成物质丢失被盗由乙方自负，甲方不承担施工期间的一切安全责任，补偿责任。 第十条：工程项目补充调整。 因甲方提出调整意见，经双方协商后，签字，按调整后方案组织实施。 第十一条：此合同一式两份，甲乙双方各式一份，生效日期为20xx年xx月xx日 甲方： 乙方: 年月日 房屋建修合同范文三 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 本着公平、公正、平等、自愿原则，经甲、乙双方协商，定立如下协议： 一、甲方将新建砖混结构房屋(一楼为框架结构高度为4.2米)二层高度3.2米;三层高度3.1米;承包给乙方修建，乙方负责包工(含模板、铁丝、钉子、马簧钩及提供施工机械设备和施工工具)。 二、计算面积方式：按照国家规定计算方式进行计算收方。 三、甲方以建筑面积每平方米元承包给乙方修建。 四、整体工程4个月完工，提前玩工奖励1500元;拖延一天罚500元。主体工程施工费用由乙方负责(不含基础)。 五、乙方负责主体修建和内外墙粉饰(不含装修)。 六、乙方负责抓好工程质量(质量达到国家相关规定标准)和安全，在施工期内所发生的安全事故由乙方完全负责