工程公司合同.doc

建 设 工 程 施 工 承包协议（房建部分） 甲方： 乙方： 编号：渝泰投BYSG字2012第（ ）号发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称：重庆市江津龙华巴渝新居建设项目 工程地点：重庆市江津区龙华镇 工程内容：万户巴渝新居联排别墅的修建、装饰工程施工项目 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）二、工程承包范围 承包范围：万户巴渝新居联排别墅10万M2（暂定面积）的修建(包括基础部分)、装饰工程施工项目。三、合同工期 开工日期：2012 年 02月 01日（以发包人按各单位工程分别批准的开工日期为准）。 竣工日期：2012 年 07月 30日 合同工期总日历天数 180日历天。四、 工程质量标准：执行现行国家质量标准及规范。五、合同价款 金额（大写）壹亿陆仟万元（小写）￥16000万元（暂定金额，以实际结算为准）。六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本协议书 2、本协议相关条款 3、标准、规范及有关技术文件 4、图纸 5、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、双方一般权利和义务 1、工程师 1.1监理单位委派的工程师 姓名：_ 职务： 发包人委托的职权： 全面负责工程质量、进度、造价的控制及安全文明施工的监督管理，配合协调施工场内交通组织及协调工作 需要取得发包人批准才能行使的职权: 凡涉及功能改变、费用增加、结构改变、工艺改变等变更需经总工办审核并同时需发包人盖章方可实施 1.2发包人派驻的工程师 姓名：_ 职务：_ 职权: 1.3不实行监理的，工程师的职权: 2、项目经理 姓名： _ 职务： 项目经理职责 3、发包人工作 3.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：以发包人通知时间为准 （2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：由乙方自行负责，甲方负责协调配合。 （3）施工场地与公共道路和通道开通时间和要求：保证乙方正常进场施工需要，若施工面无公共施工道路的通道，由乙方开挖修筑，费用由甲方承担。施工通道的维护和保养由乙方负责，费用由甲方承担。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前七日内。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：所有开工必备手续由乙方配合甲方负责。 （6）水准点与座标控制点交验要求：开工前五日内。 （7）图纸会审和设计交底时间:进场后七日内。 （8）双方约定发包人应做的其他工作:负责资料的收集、整理；负责中心实验室的筹建及检测工作（结算时扣除乙方相关实验费用）。（9） 因甲方工作未到位，导致施工现场出现阻工、断道闹事等现象导致的损失由甲方负责。 3.2发包人委托承包人办理的工作： 4、承包人工作 4.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）应提供计划、报表的名称及完成时间：每周向发包人提供进度统计表和下周进度计划表 （2）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：由乙方自行负责承担并按相关规定办理手续 （3）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：按项目标段遵照甲方意见具体实施 （4） 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程移交前由乙方负责保护执行，移交后由甲方责保护执行，费用自理 （5）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:由承包人根据周边条件提供保护措施，费用按相关规定执行 （6）施工场地清洁卫生的要求：由乙方负责和承担责任 （7）经甲乙双方协定：乙方按承包工程总量平均（或大于）每月进度垫资修建满三个月后，于每月25日向甲方报送相关资料，甲方收到乙方合格资料后于次月10日开始支付其工程款。 （8）双方约定承包人应做的其他工作：负责基础施工资料并及时上报发包人；负责砼试块的制作、养护；根据发包人要求组建项目分部八、 施工组织设计和工期 1、进度计划 1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前七日内提供。 工程师确认的时间:收到开工许可后七日内 1.2群体工程中有关进度计划的要求：按监理工程师提出并经发包单位审核批准后执行 2、工期延误双方约定工期顺延的其他情况：按重庆市建设工程施工合同（2009年版）通用条款第11款执行，如果因甲方供材拖延引起的工期延误，造成的损失由甲方相应承担。九、 质量与验收 1、隐蔽工程和中间验收 双方约定中间验收部位:按重庆市建设工程施工合同（2009年版）通用条款执行2、工程试车试车费用的承担:无十、 安全施工：1、 安全检查：承包人应遵守建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工；施工现场应设置醒目的警示牌，并接受行业安全检查人员的检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；由于承包人安全措施不力造成的事故和责任及因此发生的费用由承包人承担；2、 发包人应对其在场的施工人员进行安全教育，发包人不得要求违反进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任和费用。十一、 合同价款与支付 1、合同价款及调整 本合同价款按重庆市建筑工程计价定额（CQJZDE-2008）、重庆市装饰工程计价定额（CQZSDE-2008）、重庆市建设工程费用定额（CQFYDE-2008）按房屋建筑三类工程计算及相关配套文件取费下浮3%执行（税费各自承担，由甲方代扣代缴）；材料费、人工费、机具设备费按当期重庆工程造价信息进行全额调整计入总价后同比例下浮。（地材实际价格若高于重庆工程造价信息指导价则按实际价格结算） 2、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无预付款 扣回工程款的时间、比例:无 3、工程量确认 承包人向发包人提交已完合格产品（资料完整，签字资料合格）工程量报告的时间：承包人每月25日向甲方交进度报告一式叁份，甲方审核无误后于次月10日给乙方出具合格产品计量确认单（若因乙方所报资料存在严重失实需作补充的，则甲方出具审核确认单的时间相应顺延）。 4、工程款（进度款）支付 4.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式：银行转账或现金支付。 4.2双方约定的付款时间：乙方按承包工程总量平均（或大于）每月进度垫资修建满三个月后，甲方于第四个月起支付乙方已完合格产品进度的70%；首笔付款后按乙方已完合格产品进度总量的70%逐月支付；工程竣工验收合格30日后7日内付至90%；甲方审计结束30日后7日内支付至95%；余下部分按相关法律法规质保期满后7日内一次性无息支付。十二、材料设备供应 1.乙方正式进场施工所需河沙、碎石、水泥、条石、钢材、油料、炸材、装饰用面砖、屋面瓦、门窗及砌体材料（不包括页岩砖）由甲方不高于当期市场价负责代购，在进度付款中按进度付款比例扣除。2.除甲方代购材料外，其他材料及相关施工设备、机具由承包人自行负责。十三、 工程变更如发生与设计图纸技术不相符时，经三方代表签证并经甲方同意确认后进入决算。十四、 竣工验收与结算 承包人提供竣工图的约定:竣工资料齐备后方能参加竣工验收，竣工验收合格后15天内提供一式陆套完整的竣工资料给发包人。15、 违约、索赔和争议 1、违约 本协议签署生效，均视为甲乙双方共同认可本协议，任何一方未按本协议或补充协议约定履行其义务均视为违约，违约方按本协议总价的3%向守约方承担违约责任，本协议自行终止。 2、争议 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第（1）、（2）种方式解决： （1）提请 项目所在地 仲裁委员会仲裁； （2）依法向项目所在地具有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、其他 1、工程分包 1.1本工程发包人同意承包人分包的工程：乙方若需分包，需经发包人书面批准同意后，承包人方可分包给有相应资质的施工单位。 1.2分包施工单位为：承包人自行决定，但须经发包人审核批准后，才能确定。 2不可抗力 双方关于不可抗力的约定：按重庆市建设工程施工合同（2009年版）通用条款执行。 3、保险本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容： 按重庆市建设工程施工合同（2009年版）通用条款执行。 发包人委托承包人办理的保险事项: 按重庆市建设工程施工合同（2009年版）通用条款执行。 （2）承包人投保内容: 按重庆市建设工程施工合同（2009年版）通用条款执行。 4、担保 本工程双方约定担保事项如下： （1）发包人以在建工程向承包人提供履约担保，担保合同作为本合同附件。 （2）承包人以现金方式向发包人提供履约担保，担保合同作为本合同附件。 （3）合同履约保证金（含民工保证金及安全保证金）缴纳与返还方式：双方约定该项目保证金按暂定总价的4%（以预算金额为准），预计￥16000万元（大写：壹亿陆仟万元），签定合同后于2012年1月31日前按照保证金比例缴纳50%；进场3日内缴纳剩余部分。保证金的退还在整体工程完工交验30日内，乙方无重大安全事故发生，凭民工工资支付凭证一次性全部无息退还。 5、未尽事宜：本协议未尽事宜，本作公平合理的原则，甲乙双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议作为本协议附件之一，具有同等法律效力。 6、合同份数 双方约定合同份数：本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份。附件1： 承包人承揽工程项目一览表:单位工程名称建设规模结构跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期备注建筑面积层数附件2： 发包人代购材料设备一览表:序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等