汪姜新区设计说明.doc

汪家店、后姜村民公寓式建房规划设计方案说明 第一章 总说明一、工程概况本工程位于金华市经济技术开发区，地块西面隔规划道路与金厦花园相邻，东面隔预留用地临近东阳街，南面为种猪场集资住宅小区，北面隔规划道路与佳友园相邻。地块整体为规则矩形，场地内地势平坦。该地块用地性质为村民集资建房住宅用地。该项目地处城市核心区域，周边已经形成了成熟的居住社区，交通方便，是理想的城市居住场所。二、设计依据（一）批准文件：（二）用地红线图（三）用地规划设计条件（四）国家现行有关设计规范及标准1、民用建筑设计通则GB50352-20052、建筑设计防火规范GB50016-20064、住宅设计规范GB50096-1999(2003年版)5、住宅建筑规范GB50368-20056、城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版) 7、城市道路和建筑无障碍设计规范JGJ50-20018、汽车库建筑设计规范JGJ100-989、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9710、居住建筑节能设计标准DB33/1015-2003511、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-200112、外墙保温工程技术规范JGJ144-200413、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-200514、居住建筑太阳能热水系统设计、安装及验收规范DB33/1034-2007（五） 建设地区的自然条件：1、根据有关部门提供的气象资料：本地区属亚热带季风气候区，四季分明，气温适中，雨量充沛。年主导风向：东、东北年平均风速：3.8米/秒，WSW（西南西）年平均气温：17.3摄氏度年极端最高气温：41.2摄氏度（1961.7.23）年极端最低气温：-9.6摄氏度（1977.1.6）极端最高地面温度：71.6摄氏度（1961.7.27）极端最低地面温度：-12.3摄氏度（1960.12.19）最早出现初霜日：10月27日（1958年）最迟出现终霜日：4月3日（1957年）最早出现结冰初日：11月15日（1976年）最迟出现结冰终日：3月22日（1954年）最早出现下雪初日：11月25日（1979年）最迟出现下雪终日：4月4日（1979年）最大积雪厚度：450mm（1961.2.16）常年最冷月份为一月，最热月份为七月，无霜期257天左右。年平均湿度：77% 年平均降雨量：1454.0mm最大年降雨量：1918.1mm（1954年）最小年降雨量：962.8mm（1978年）金华站年径流量天然最大值：71.9亿立方米（1973S）金华站年径流量天然最小值：19.4亿立方米（1979S）全年雨量分布：春季降雨约占：35.5%，夏季约占：34.4% ，秋季约占：15.6% ，冬季约占：14.5%。2、建设地区地理自然条件：土壤冻结深度：150mm基本风压：0.35KN/M2基本雪压：0.55KN/M2抗震设防烈度：6度（属非抗震区）3、工程地质条件及水文条件另详（业主未提供）三、设计原则1、遵守金华市城市规划管理条例。2、遵守工程建设标准强制性条文和各有关规程、规范。3、满足规划、消防的要求，解决好各种不同人流、车流和物流。4、做到功能合理、技术先进、满足建设单位的要求。 第二章 总平面设计一、场地概述地块整体为规则矩形，场地内地势平坦。二、设计理念1、营造宜人的居住空间。2、创造鲜明特色、极具活力的都市居住区。我们坚持“以人为本”“实用美观”的设计宗旨。根据建筑用地红线及周边环境现状，结合自然条件及未来发展趋势，进行理性的综合分析，开展规划设计工作。三、总平面布置 根据地块形状与地势，采用阵列式布局，紧凑合理地块总用地面积为16399.96平方米，其中汪家店村为10999.94平方米，后姜村为5400.02平方米。沿规划道路布置辅助用房，小区住宅均为多层，建筑朝南布置，给人一种整齐划一的感觉。四、交通组织根据现实用地情况，小区主入口设置在西面规划道路上，次入口设置在北面规划道路上。小区内设置主车道宽6米。汪家店、后姜村民公寓式建房设地下车库、架空层停车、地面停车等多种停车方式相结合。后姜村设架空层停车、地面停车等多种停车方式相结合。地面停车位主要设置在小区环形车道边，方便临时停车。五、景观设计在汪家店、后姜村民公寓式建房环境设计中借鉴了城市意向理论，将小区内道路、场地、节点相结合，形成完整的居住区环境意向，加强居民对环境的控制感和归属感。入口的重点处理在心理上具有复合意义，它不仅表明了领域的界限和入口，还给人以强烈的起始刺激，成为识别整个环境的起始点。中心标志物对人的方位知觉也具有重要的意义，同时各类标志物对人的运动也起到了引导作用，利用对这类标志物的注意而识别环境。 第三章 建筑设计一、建筑造型简洁的体形能协调城市空间，呼应周边的建筑群。汪家店、后姜村民公寓式建房的建筑风格以简洁的古典田园为主，建筑外墙饰面采用涂料，屋面采用亚光波形水泥彩瓦。建筑整体以暖色调为主，给人以温暖的归属感。单体建筑在最大限度满足实用功能的同时，立面造型成熟、简洁、美观，并尽量节省建筑投资，将适用、安全、经济、美观的设计原则有机的统一起来。细部采用多层次的线条区分不同的材质、颜色。阳台、露台、空调板、屋顶露台、老虎窗、屋面平天窗赋予立面变化的节律感。外窗的造型、组合方式、开启方式、窗扇模数整齐统一。二、平面功能1、住宅以中小面积户型为主，户型多样化，以满足不同的居住需要：房间基本采用全明布置及南北开窗，室内可以达到天然采光的要求，最大限度地利用冬季南向直射太阳光，充分利用能源；夏季便于有效的组织室内穿堂风，降低室内温度。房型平面设计中尽量考虑两卫（或干湿分离型卫生间）、两厅以进一步满足使用者居住生活节奏、行为习惯的变化和口味的多元化。以较大面积的起居室为中心组织家庭活动，且各户起居室均有很好的阳光和视觉景观。起居室在户内位置适当，可有效地减少交通穿越，保证空间使用功能的独立性。2、所有户型均设阳台，增加了住户的开放空间，有效的扩大了居住者的景观视角，使内部空间与外部景观的联系更为紧密。3、厨卫设计均按照现代居住生活使用要求来考虑，达到舒适的居住水平，采用整体设计手法，综合考虑操作顺序、设备安排、管线布置以及通风卫生的要求。厨房内部按照合理的操作顺序安排：电冰箱、洗菜池、煤气炉及储物柜，形成舒适的操作流线，厨房布局与餐厅紧密相联，功能关系明确，空间亦分亦合，可灵活使用。三、地下室本工程设置了地下室，建筑面积13654.65平方米。可以作为机动车、非机动车的停车库，地下室出入口设置在地块的西南角和东北角，与出入口相邻。四、经济技术指标汪家店村地块技术经济指标:总用地面积： 10999.94平方米建筑占地面积： 4027.65平方米总建筑面积： 33391.47平方米计容积率建筑面积: 22477.01平方米 其中：地下建筑面积： 9203.00平方米 辅助用房： 517.33平方米 配电间： 31.00平方米 住宅： 23640.14平方米建筑密度： 36.6%容积率： 2.04室外停车位： 38个 后姜村地块技术经济指标:总用地面积： 5400.02平方米建筑占地面积： 1706.39平方米总建筑面积： 16068.10平方米计容积率建筑面积: 10778.68平方米 其中：地下建筑面积： 4451.65平方米 配电间： 31.00平方米 住宅： 11585.45平方米建筑密度： 31.6%容积率： 2.00室外停车位： 22个 五、消防设计1、本工程均为多层住宅。2、防火分区: 地上部分每层为一防火分区，地下汽车库按4000m2分隔分为3个防火分区。六、建筑节能设计1、严格按有关规范进行节能设计，尽量选择合理的建筑朝向。2、节能材料：优先选用建科200638号建设部节能省地型建筑推广应用技术目录中推荐的材料和产品，且应符合建设部公告第218号建设部推广应用和限制使用技术公告中的有关要求。窗及阳台门型材选用断热型铝合金，玻璃采用中空玻璃（5+9A+5），墙体保温材料选用无机保温砂浆，屋面保温材料选用半硬质矿(岩)棉板。3、根据民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005和居住建筑太阳能热水系统设计、安装及验收规范DB33/1034-2007的规定，本工程设置太阳能热水系统。太阳能热水系统分户式太阳能热水系统。当集热器不能全部放置在屋面时，可以考虑将太阳集热器置于阳台栏板上。第四章 结构设计一、 工程概括本项目由六层住宅、沿街辅房及地下室组成。住宅层数6层（不包括架空层及阁楼层），辅房一层，地下室一层。二、 主要设计依据1. 本工程设计使用年限50年；2. 本工程建筑结构安全等级二级；3. 主要依据以下现行国家标准规范、规程：建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑桩基技术规程JGJ94-94砼异形柱结构技术规程JGJ149-2006砌体结构设计规范GB50003-2001地下工程防水技术规范GB50108-2001多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001（2002年版）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024. 条件：自然 基本风压：0.35KN/m2 基本雪压：0.55KN/m2三、 结构形式及基础类别住宅和辅房采用砌体结构、地下室采用框架结构。四、 抗震设防 根据建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2004及建筑抗震设计规范GB50011-2001，本工程抗震设防烈度小于6度，不作抗震设计。五、 材料1. 混凝土地下室部分：垫层为C15,地下室为C35(地下室底板、外墙、室外顶板及水池砼抗渗等级为S6)住宅部分：采用C20.2. 砌体 0.000以下墙体采用MU15混凝土实心砖, M10水泥砂浆砌筑； 0.000以上墙体采用MU10页岩烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。3. 钢材梁、板、柱、墙主筋采用HRB400级钢, 箍筋采用HPB300级钢.主筋连接优先选机械连接和焊接,以节约钢材.六、 结构构造由于地下室长度过长,采用施工后浇带及加强墙、板的配筋等措施以解决温度收缩及混凝土收缩引起的附加应力问题。第五章 给水与排水设计一、设计依据1、现行国家有关规范建筑设计防火规范GB50016-2006自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版)建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 2、建设单位提供的设计要求 3、建筑专业提供的平、立、剖面图及其它有关专业提供的资料二、设计范围 小区室内外给水系统、排水系统设计。三、概况本工程位于金华市开发区佳友园南侧地块。四、生活给水系统 1、水源：利用城市自来水 室外给水拟从市政管网接入一条DN200进水管，在居住区内形成供水环状管网。供应本工程的室内外生活及消防用水。 2、用水量 1）生活用水量：见表（一） 表（一）序号用水类别用水标准使用数量用水时间(h)最高日用水量(m3/d)最大时用水量(m3/h)平均时用水量(m3/h)备注Kh1住宅250L/人d830人2420821.628.642.52道路地面冲洗3L/d4500813.51.691.691.03场地绿化洒水2L/d5600811.21.41.41.04不可预见及发展15%34.93.71.76合计267.628.4113.49 3、供水方式 1）室外给水设环状给水管道供生活及消防用水。从环状管网上根据各单体建筑用水接出进户管，以及接出室外消火栓。2）室内给水系统:市政给水管供水压力为0.3MPa，室内生活给水系统按竖向分低区一个供水。 低区：住宅六层及六层以下由室外给水管网直接供给。 住宅每单元在室外地坪下设一个水表井，按“水表出户，一户一表，计量到户”的要求进行设计。，五、 热水系统多层住宅热水供应采用太阳能热水系统。六、排水系统1、排水体制室内采用污、废、雨水分流制，室外采用雨污分流制。地块雨水、污水就近接入市政预留井。2、污废水系统室内生活污水经沼气净化池处理后与废水合并排入市政污水管。3、雨水系统雨水采取有组织排水，阳台雨水与屋面雨水分别排放。屋面雨水经收集后与室外雨水汇合，就近排入市政雨水管，阳台雨水排至散水。雨水量按金华市暴雨强度公式计算， 1.67A1(1clgp) q (l/s100) (tb)n 式中A1=10.599,C=0.771,b=5.084场地排水设计重现期为3年，屋面排水设计重现期为3年，地面集水时间为5分钟，综合径流系数为0.8。4、住宅空调凝结水系统住宅空调凝结水采取有组织排水，通过管道收集后排至散水。5、地下室排水地下室集水坑污水采用潜污泵提升。七、设备节能1、管材采用国家和地方有关部门推荐的节能、新型管材。2、用户出水龙头采用节水龙头。 3、坐式大便器采用分量节水冲洗装置，一次冲洗用水量不大于6L。 4、其他卫生洁具采用高效节水型卫生洁具。5、生活给水系统采用无负压（无吸程）管网增压稳流供水设备。6、十一层及以下住宅应用太阳能热水系统。八、给水排水消防设计1、消防用水量：见表（二）表（二）用水类别用水标准(L/S)灭火时间(h)用水量(m3)备 注室外消火栓202144按多层部分取值自动喷水301108中危险级合 计2522、室外消防系统室外消防给水与生活给水为共用给水系统，从室外给水环状管网上接出室外消火栓。本工程在地下室设消防水泵房及120m3消防贮水池一座，满足1小时自动喷水灭火系统用水。 3、自动喷水灭火系统 按规范规定地下室汽车库内设置自动喷水喷头。 自动喷水系统给水由地下室水泵房内自动喷水泵供给。设两台自喷给水泵，一用一备，火灾初期灭火用水由汪家店3#楼18m3屋顶消防水箱供给。 自动喷水系统在室外设两套SQ100地上式水泵接合器。 喷头型式：地下室采用直立型喷头，动作温度为68。 自动喷水系统每个防火分区干管上设水流指示器及检修信号阀，末端设压力表及放水阀。 4、建筑灭火器配置 1）变配电间设置推车式建筑灭火器。 2）建筑物内按建筑灭火器配置设计规范配置手提式灭火器，采用4kg磷酸铵盐干粉灭火器。5、管材： 消防管采用热镀锌钢管，DN100时采用丝扣接口，DN100时采用卡箍连接。九、设备环保1、本工程所有建筑生活污水性质均为一般性生活污水，生活污水排入沼气净化池池处理后排放。 2、排水系统采取雨污分流。 3、屋顶水箱选用不锈钢材质；水池及屋顶水箱的溢、泄水均采取隔断措施，防止污染；水池、水箱一年清洗两次，并进行消毒； 4、水泵采取隔振基础；水泵进出水管上装设可曲挠橡胶接头；泵房内管道支架采用弹性吊架或弹性托架和隔振支架。第六章 电气设计说明一设计范围1本设计包括建设红线内的以下内容:供电系统；照明系统；防雷及接地系统；火灾自动报警与消防联动控制系统二、供电系统1、负荷等级：地下室的消防设备及应急照明为二级负荷，其余为三级负荷。2、负荷容量：计算负荷总容量为2000kw。3、供电电源及电压等级：采用二路10kv来至不同电网的电源供电，进线采用电