装修合同1.doc

编号： 住 宅 装 饰 装 修施 工 合 同工程名称： 发包方（甲方）：承包方（乙方）：2013年 月 日发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、建设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。第一条 工程概况：1. 甲方装饰住房系合法居住（如非甲方所有房屋需经房屋所有人书面签署同意装饰装修证明）。2. 装饰施工地点： 。3. 住房结构： 框剪 房型 房 厅 卫，施工面积 平方米。 4. 装饰施工内容：详细内容见预算表及施工图（详细内容见合同附件）。5. 承包方式： （1） 乙方包工，包全部材料。（2） 乙方包工，包部分材料，甲方提供其余材料。（3） 乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。6. 工期： 年 月 日正是开工，工期为 工作日。7. 本合同工程总价款￥ 元，大写（人民币） （税前价），经双方约定本工程质量标准按照建设部住宅室内装饰装修管理办法规定执行。第二条 第三方监理：若本工程实行工程监理，甲方应当与具有建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程的职责等通知乙方。第二条 材料供应的约定：1承包范围之外的材料，如甲方需乙方代购的，应将材料款提前交给乙方（也可由甲方亲自现金支付）。2承包范围内的主材，如甲方自行提供或采购的，应是符合设计要求的合格产品，具体由甲方自行采购及验收，所提供材料或设备在到场半个工作日内应验收完毕，如未按时验收，乙方视为已验收通过，验收完毕之后的材料设备在施工中若出现质量问题或产生损失一律由甲方负责；如委托乙方施工或安装的，甲方应支付乙方相应的人工费、管理费、税金。除此之外甲方还应确保材料设备及时提供到位，如未按乙方要求提供到位的每延期一天，向乙方支付误工费 元，工期顺延一天。3. 甲方采购供应的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方违反此规定，应按挪用的材料、设备价款补偿给甲方。4. 乙方提供的材料及施工项目，详细内容见预算报价清单。乙方供应的主要材料运至现场后应通知甲方验收，24小时内甲方无异议或未到场者视为合格。第四条 关于工程质量及验收的约定：1. 甲方提供的材料、设备不合格影响工程质量和延误工期，其返工费用和工期延误应由甲方承担。2. 由于乙方原因造成的工程质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。3. 在施工过程中，乙方应按照双方确定的图纸进行施工，双方都不得私自改变方案，如甲方提出设计修改意见或增减工程项目，需提前与乙方联系，在征得乙方同意并共同签署工程变更联系单后进行施工，未征得乙方同意的任何变更乙方有权不予施工，凡甲方私自要求工人更改施工内容及设计方案引起的一切后果由甲方自负，同时造成乙方损失的甲方予以赔偿。因变更影响竣工日期的，工程应相应顺延。4. 竣工验收乙方应提前三天电话或其他通讯方式通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方。另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。乙方工程已完工，但甲方经通知后推诿不验收达七日或自行搬入居住，视为工程已竣工验收合格，且乙方不负责保修。5. 工程保修期壹年，从竣工验收之日起计算。工程竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单，甲方凭保修单才能享受保修。凡是未付清工程款（包括增项款），乙方不予出具保修单，不负保修义务。第五条 有关安全生产和防火的约定：1.如由甲方提供图纸，所提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、房事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格等。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改称重墙，加大楼(地)面荷载，天然气管 道改造等应由甲方向房管或物业管理部门提出申请，经行政主管部门批准后， 才能施工，因甲方未办理相关乎续而导致的各种行政处罚或其它责任均由甲方 承担，乙方工期应予以顺延。第六条 关于工程价款及结算的约定，1工程款付款方式: (1)签订施工合同之日应支付工程总价款的 %，即 元。 (2)开工10个工作日之后应支付工程总价款的 %，即 元。 (3)开工20个工作日之后应支付工程总价款的 %，即 元。 (4)安装结算完毕三天内付清余款 。即 元。2双方款项往来均应出具收据。甲方款项应直接交予乙方财务馅定人员 处或交予乙方财务人员指定的银行帐户内，并由财务人员出具乙方专用财务收据交予甲方:特殊情况下可交予乙方指定财务人员所委托代收款人，但必须收取乙方财务人员的相应委托书或乙方专用财务收据后才能交款。甲方直接将款项支付给乙方现场负责人或其他人员的视为甲方末履行付款义务。 注:如因工程变更产生的相关费用应计入三期工程款第七条其它事项，1、甲方工作 (1)甲方应在开工前三天，向乙方提供经房管或物业管理部门批准的所有装修施工许可证明文件。并全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 (3)甲方需提供装修垃圾堆放的指定地点。2乙方工作: (1)参加施工图纸或施工说明的现场交底。 (2)指派 为乙方现场负责人，负费按要求组织施工，保质、僳最、按期完成施工任务及代繁乙方签署工程变更联系单。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。3期于以下原因造成工期延误的，工期予以顺延 (1)甲方延误办理开工申请; (2)非因乙方原因的停水、停电两小时以上按一天计算; (3)小区物业对施工时间有特殊规定； (4)其他非乙方原因导致不能施工情形。第八条 违约责任：1因甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方应付乙方合同总价款的0.5%;甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天应向乙方支付合同总价款的0.5%违约金。甲方未按合同约定时间支付工程款的乙方有权停工至甲方依约付款之日止，且工期按停工日期自动顺延。2.由于乙方原因逾期竣工的，乙方向甲方支付工程款0.5% 元违约金。3.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，一切责任由甲方承担。4.本合同签订后甲方要求减少预算报价清单中施工项目或甲方要求将部分施工项目委托第三人施工的甲方应按减少项目价款的20%向乙方支付违约金。5.遇外界不可抗拒因素(如地震、战争、台风、火灾、爆炸等)导致工程停工、延期、损坏，工程本身的损失由甲方承担，造成乙方设备、机械的损坏由乙方承担第九条 纠纷处理方式: 因工程质量双方发生争议时应通过协商、调解解决，如协商、调解不成时，可以按照合同约定向：乙方处人民法院起诉。第十条 合同的变更和解除。1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款20%支付违约金，办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第十一条 其它约定:1.工程结算时，工程量增减按实际数量调整。2.甲方变更或减少施工项目，造成乙方材料二次搬运费或其它损失由甲方承担。3.对于施工地点在远郊区县及外埠(以行政区划为界)的，乙方可酌情按工程总价3%一10%向甲方收取远征费。4.若甲方非因质量原因变更工程项目所用的材料系由乙方代购者。甲方应向乙方支付材料运赞、搬运费、退货损失等。第十二条 附则，1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收后，乙方应归还原房门钥匙，并彻底脱离保管权。2.以上合同一式三份，甲方一份，乙方二份备案，经双方签字(盖章)后生效，合同内容手写无效，工程验收完毕终止。本合同未尽事宜，由双方协商解决。乙方工程监理: TEL:乙方工程主管: TEL:甲方(签名) 乙方（盖章）住址: 委托代理人：TEL: 服务热线电话： 年 月 日 年 月 日安钢御景园项目报价清单序号项目单位工程量单价合价备注1地面铺抛光砖平米以现场为准12人工费（铺贴人工费）2厨、卫及阳台墙、地砖平米以现场为准12人工费（铺贴人工费）3阳角碰角米以现场为准12人工费（铺贴人工费）4墙、地面开孔个以现场为准12人工费（铺贴人工费）5厨房墙面装饰柜个11000奥松板机喷白哑光6阳台鞋柜平米4.6700奥松板机喷白哑光7六层储物间衣柜平米5.6560奥松板机喷白哑光（不含门）8电视背景壁纸卷4300两个背景墙9客厅电视柜米以现场为准580奥松板机喷白哑光10暖气包米以现场为准280奥松板机喷白哑光11装饰