房屋买卖合同书.doc

房屋买卖合同书出卖方： 刘 瑞 安 (以下简称甲方)买受方： (以下简称乙方)身份证号码： 甲乙双方根据国家有关法律、法规和政策，在平等、互利、自愿的基础上对房屋买卖达成如下协议：第一条 乙方所购房屋的基本情况1、该房屋的用途为商铺，属框剪结构，建筑层数为一层门面房四号。2、房屋装饰，设备标准：外墙：临街外墙贴墙面石材；内墙：混合砂浆粉刷；地面：水泥地面刮糙；门窗：进户玻璃门，内无门，外窗为塑钢窗；电：电器，照明进户安装空开箱，线径为6平方毫米的铜塑线；水：给水管接室内，配一水咀；消防：屋顶安装消防管道及喷淋头。第二条 售价及付款方式1、房屋面积：该房屋合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积为 平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积为 平方米。2、按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)每平方米 元，总金额(人民币) (小写￥ 元)。3、付款方式本合同签订之日，乙方向甲方支付 万元购房定金。甲方向乙方交付房门钥匙之日，乙方向甲方支付房款的 %。甲方办理完土地证，房屋产权证后付清所有房屋款。4、房屋的交付时间本合同签订后，甲方必须将乙方所购房屋于 年 月 日前交付乙方，乙方在接收房屋时(以交钥匙为准)，付清付款方式条款约定中的的购房款。第三条 土地证、房产证的办理土地证(分户)、房屋产权证(分户)乙方委托出卖方办理到户，双方约定办理两证按房价包干给甲方办理。办证费在甲方书面通知乙方后，乙方付给甲方办证费。双方约定土地证、房屋产权证的办证时间在本合同签订一年内办理完毕。假如因甲方的责任，乙方不能在约定的时间内取得土地证(分户)、房屋产权证(分户)，双方同意按下列方式处理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起15日内将乙方所付购房款金额退还给乙方，并按已付房款的2 %赔偿乙方损失。2、乙方不退房，甲方按总房价的5%向乙方支付违约金。第四条 物业治理为确保所购房屋安全和良好的商业环境，乙方未经甲方同意不得自行改变房屋结构，并自觉遵照商定的物业治理办法。1、水费、电费由乙方按照物业公司的要求按时足额缴纳。2、乙方每月按市物价局收费文件标准缴纳物业治理费给物业治理人员，但物业治理人员必须履行职责：负责大厦周围的环境卫生、公共安全，非凡是防盗。假如物业治理人员不能完成履行职责，乙方经投诉给甲方后，不能及时处理，则有权拒交物业治理费。第五条 违约责任1、乙方三天内未按合同约定交付定金，则本合同自行作废。2、乙方未按合同规定的时间交付房款，逾期一天，则按应交房款的1%偿付违约金给甲方，如超过合同规定的付款期限45天，则本合同自行解除。3、甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合第一条中约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。第六条 保修合同乙方购买房屋，甲方应承担相应的保修责任。在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗拒力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担保修责任，但应协助维修，维修费用由乙方承担。第七条 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协调不成的，提交灵台县人民法院起诉。第八条 本合同未尽事宜，由甲乙双方协调解决。本合同一式二份，