益阳市梓山村水库管理处安置住宅楼.doc

益阳市梓山村水库管理处安置住宅楼建筑面积平方米造价包干范围（合同附件）根据益阳市城市建筑设计有限责任公司设计的安置住宅楼施工图（结2009年5月版）和湖南省2006年建设工程消耗量标准建筑工程建筑面积计算规范（含补充规定），安置住宅楼建筑面积平方米造价包干范围如下：一、建筑工程按照设计施工图，0.00以上主体工程（含围护墙体、屋顶构架）和屋面工程（含隔热防水）均在平方米造价包干范围内。0.00以下工程及室外工程均不在平方米造价包干范围内。二、装饰装修工程根据设计施工图，户内地面除卫生间、洗手间外均不做基层找平和面层装饰，户内天棚均不做基层抹灰和面层仿瓷涂料，户内墙面只做基层抹灰，不做贴面或仿瓷涂料。1、外装饰装修按照设计施工图，0.00以上的外墙面（含外挑板、雨棚、天沟、装修线）的基层抹灰（含外墙保温层）和面层装饰均在平方米造价包干范围内，0.00以下以及室外工程的基层和面层装饰均不在平方米造价包干范围内。2、室内装饰装修1）架空层（含门厅、消防控制室），电梯前室和机房，楼梯间等属于公共部位的楼地面（含楼梯）、天棚和墙面，按设计施工图要求的基层、面层装饰装修，以及楼梯栏杆和扶手均在平方米造价包干范围内。2）户内：卫生间和洗手间楼地面按设计施工图要求找坡、刷防水涂料，厨房、卫生间和洗手间墙面抹水泥砂浆基层，客厅、餐厅、卧室、入户花园、阳台和走道墙面抹混合砂浆基层，以及飘窗板抹水泥砂浆基层均在平方米造价包干范围内，除以上外，设计施工图要求的楼地面、天棚和墙面的基层、面层装饰装修均不在平方米造价包干范围。3）门窗按设计施工图要求位于外墙上的防火窗和空调百页窗，位于公共部位的防火门（不含FM乙14进户门），以及电梯机房M3镶板门均在平方米造价范围内。除以上外，设计施工图要求的户内M1、M2、M4、FM乙14和TLM1门以及塑钢窗均不在平方米造价包干范围内。4）阳台和入户花园按设计施工图要求的栏板（栏杆）均在平方米造价包干范围内，设计施工图要求飘窗等其他部位的防护栏杆均不在平方米造价包干范围内。三、安装工程1、室外管线：以安置住宅楼外墙皮1.5米为界，在1.5米以内的给水管道（含消防给水管道）和按设计施工图要求的阀门和阀门井；以安置住宅楼外墙皮6米为界，在6米以内的排水管道和按设计施工图要求的检查井与化粪池；以安置住宅楼外墙皮2.5米为界，在2.5米以内的总配电箱电缆；以上均在平方米造价包干范围内。以上距离以外的管线均不在平方米造价包干范围内。2、架空层内（含门厅、消防控制室）、电梯前室和机房、楼梯间等属于公共部位按设计施工图要求的电气安装工程（含户配电箱），给排水安装工程、消防安装工程和通风工程均在平方米造价包干范围内。生活电梯和消防电梯不在平方米造价包干范围内。3、户内：按设计施工图要求的电线管暗敷，开关盒和接线盒预埋、给水管道进户（每户安装试水龙头一个）和排水管道安装（含地漏和蹲式大便器安装）均在平方米造价包干范围内，除以上外，设计施工图要求的管内电线、开关和插座、洗脸