02级大纲.doc

土木工程系教 学 大 纲 汇 编房地产经营与管理专业济南铁道职业技术学院编制二00二年七月目 录建筑工程制图教学大纲2房地产测量教学大纲4建筑材料教学大纲8房地产经济学教学大纲12房地产统计学教学大纲15房屋建筑学教学大纲18建筑施工概预算教学大纲21房地产金融教学大纲24房地产法规教学大纲26建筑施工与房屋修缮教学大纲29房地产估价教学大纲33房地产投资分析教学大纲37城市规划与小区管理教学大纲40房地产开发与经营教学大纲43市场营销教学大纲46物业经营与管理教学大纲49消费心理学教学大纲53房地产保险教学大纲56房地产会计教学大纲58物业设备管理与维修教学大纲62建筑与环境教学大纲65现代商务礼仪教学大纲68房地产市场学教学大纲70房地产产权产籍管理教学大纲73建筑电工教学大纲75房地产开发、估价、营销案例分析教学大纲78建筑CAD教学大纲82专业英语教学大纲84房地产管理教学大纲86房地产测量实训大纲89房屋建筑学课程设计大纲90施工预算课程设计大纲92建筑施工与房屋修缮实习大纲93城市规划与小区管理实习大纲94市场营销实习大纲95物业经营与管理实习大纲96房地产市场调查实习大纲97房地产开发实习大纲98房地产营销实习大纲99房地产经营与管理实习大纲100毕业论文及毕业考核大纲101建筑工程制图教学大纲适用专业：房地产经营与管理专业学 时 数：64 学分：6 一、课程的性质和任务本课程是工科土建类专业的实践性很强的基础课程，主要研究工程图样的绘制、识读原理和方法。它的主要任务是培养学生具有一定的读图能力、空间想像能力和绘图能力。通过本课程的教学，学生应达到下列基本要求：1掌握正投影法的基础理论和作图方法；了解轴测投影的基本知识和画法；2能正确使用绘图工具，有较熟练的绘图技能；3能绘制和识读本专业的土建工程图。所绘图样应符合国家制图标准，并具有较好的图面质量；4了解计算机绘图的基本知识；5培养认真负责的绘图工作态度和一丝不苟的工作作风。二、课题及课时分配序 号课 程 内 容课 时课 时 分 配讲 授课内练习1绪论112制图基本知识11制图工具和用品11基本制图标准422几何作图6423投影作图34点的投影22直线、平面的投影422基本体的投影44组合体的投影642轴测投影642体的截交与相贯642剖视图与断面图6424专业制图18钢筋混凝土结构和钢结构构件详图44房屋建筑施工图1266计算机绘图知识 22合 计644420三、课程教学内容和要求第一部分 绪论课题一 绪论教学要求：了解本课程的性质、任务、内容和学习方法以及工程图学的发展概况。第二部分 制图基本知识课题一 制图工具和用品教学要求：了解制图工具和用品的用途，掌握其正确使用方法。 课题二 基本制图标准教学要求：熟悉制图标准中有关图纸幅面、图线、字体以及尺寸标注的规定及其画法。课题三 几何作图教学要求：掌握常用几何图形的作图方法及平面图形的画法。第三部分 投影作图课题一 投影基本知识教学要求：了解投影的概念、分类、正投影原理；理解点、线、面的投影规律，掌握求点、线、面正投影的方法。课题二 体的投影教学要求：掌握基本体、组合体投影图的画法、识读与尺寸的标注。课题三 轴测投影教学要求：了解轴测投影的形成、分类和特性；掌握轴测图的画法。课题四 体的截交与相贯教学要求：了解截交线和相贯线的基本性质；掌握截交体与相贯体投影图的画法。课题五 剖视图和断面图教学要求：了解剖视图和断面图的形成、种类和区别；掌握剖视图和断面图的画法和应用。第四部分 专业制图课题一 钢筋混凝土结构和钢结构构件详图教学要求：了解钢筋混凝土构件的基本知识；掌握布筋图的图示方法与特点以及钢筋混凝土结构图和钢结构图的识读。课题二 房屋建筑图教学要求：了解房屋建筑图的图示方法和特点；掌握建筑施工图与结构施工图的画法与识读。课题三 计算机绘图教学要求：了解计算机绘图的基本知识。四、大纲说明1.由于教学时数所限，本课程只能为学生的绘、识图能力打下初步的基础，在后续课程、生产实习、毕业设计等教学活动中，应继续培养和提高学生的绘、识图能力，以达到对学生制图能力方面的要求。2.由于本课程知识理论性与系统性都比较强，为了方便学生的不同层次，任课教师可以根据学生在学习过程中的具体接受能力微调本大纲。房地产测量教学大纲适用专业：房地产经营与管理专业学 时 数：72 学分：7一、课程的性质与任务本课程是一门实践性较强的专业基础课，其任务是掌握测量的基本理论和一定的实际操作技能，掌握常用测量仪器和工具的使用的方法，熟悉小区域大比例地形图的测绘方法，熟悉地形图的使用方法，掌握地籍测量和房产测量的内容、方法、操作，并了解测绘新技术的现状及其发展方向。通过理论教学和实践教学，学生应达到以下要求：1掌握测量学的基本理论和基本的测量方法；2熟练掌握常用测量仪器和工具的使用方法；3掌握地形测量的方法和地形图的使用方法；4掌握地籍调查的内容和地籍测量的方法及土地面积量算的方法；5掌握房地产调查的方法步骤和房产图测绘的方法；6了解测绘仪器和测绘技术发展的新动态。二、课题与课时分配序 号课 程 内 容课 时课 时 分 配讲 授实 验1测量学概论222水准测量12483角度测量14684距离测量4225小地区控制测量12666地形图测绘8447地籍调查228地籍控制测量与细部测量8449土地面积量算2210房地产调查4411房产图测绘44合 计724032三、课程教学内容和要求课题一 测量学概论1测量学的任务和作用2地球的形状和大小3地面点位的确定4测量工作程序5测量的度量单位教学要求：了解测量学的任务及作用、地球的形状和大小和测量的基本度量单位，掌握地面点的确定的方法及测量的工作程序。课题二 水准测量1水准测量原理2水准测量仪器及工具3水准测量的方法教学要求：掌握水准测量的原理及水准测量的方法及记录计算，熟练掌握水准仪的构造、使用方法和水准尺的构造、读数方法。课题三 角度测量1水平角和垂直角观测原理2测角仪器经纬仪3水平角观测4垂直角观测教学要求：掌握水平角与垂直角测量原理及其测量方法和记录计算、经纬仪的构造和基本使用方法。课题四 距离测量1卷尺量距2视距测量3电磁波测距4超声波测距教学要求：掌握卷尺量距的方法和记录计算及视距测量的方法，了解电磁波测距的方法，了解超声波测距的方法。课题五 小区域控制测量1控制测量概述2平面控制网的定位和定向3导线测量4小三角测量5交会定点教学要求：掌握图根导线的布设、外业测量及其内业计算，掌握控制测量的含义及控制网定位、定向方法，了解小三角测量和交会法的操作。课题六 地形图测绘1地形图的基本知识2测图的准备工作3地物平面图测绘4地形图的应用教学要求：掌握地形图的识图与基本用法，了解大比例尺地形图的基本知识，掌握大比例尺地形图的测绘方法。课题七 地籍调查1地籍调查的内容2地籍调查的准备工作3地籍调查教学要求：了解地籍调查的内容，了解地籍测量前的准备工作，掌握地籍测量的方法步骤。课题八 地籍控制测量与细部测量1地籍控制测量2地籍细部测量3地籍图清绘与宗地图制作4计算机辅助绘制地籍图5拨地测量6变更地籍测量教学要求：掌握地籍测量的控制测量和细部测绘的基本方法，了解地籍图清绘与宗地图制作的方法，了解计算机辅助绘制地籍图的配置和方法，掌握拨地测量和变更地籍测量的方法。课题九 土地面积量算1图形面积量算概述2几何图形面积量算3不规则图形面积量算4面积计算的改正教学要求：掌握几何图形和不规则图形面积量算的方法、计算公式和实际操作，了解面积计算改正的方法。课题十 房地产调查1房屋调查2房屋用地调查3房屋用地单元的划分与编号4行政境界与地理名称调查教学要求：掌握房屋调查的方法和记录，了解房屋用地调查、用地单元的划分与编号、行政境界与地理名称调查的内容和方法。课题十一 房产测绘1房产控制测量2房产分幅图测绘3房产分丘图和分层图分户图测绘4房屋建筑面积和用地面积量算5房产变更测量教学要求：了解房产控制测量的技术要求，掌握房产分幅图测绘的内容、方法和房产分丘图和分层图分户图测绘的方法，了解房屋建筑面积和用地面积量算的方法和房产变更测量的内容。四、实践教学（一）项目及课时分配序号项 目课 时基 本 要 求1水准测量实习8掌握水准仪的安置方法、水准测量的方法及计算2角度测量实习8掌握经纬仪的读数、安置和水平角、竖直角的观测方法、记录、计算3距离测量实习2掌握钢尺量距的方法、计算4导线测量实习6掌握导线水平角测量与距离测量的方法5地形测量实习4掌握地形测量的方法6地籍测量实习4掌握地籍图测绘的基本方法和计算机辅助绘图合 计32（二）主要试验设备、仪器清单1水准仪、水准尺、尺垫、经纬仪、花杆、垂球、钢卷尺、测钎、平板仪、求积仪。2全站仪。3地形测绘软件或地籍测绘软件、房产测绘软件。五、大纲说明1本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写，适用于房地产经营管理专业房地产测量课程的教学。2教学建议：教学过程中应理论结合实际，教学中使用仪器演示，增强学生直观认识。3本课程教学应注意：本课程动手能力要求比较强，实习应尽量开出，学生根据设备数量分组实践，必要情况下可增大实习课时。建筑材料教学大纲适用专业：房地产经营与管理专业学时数：72 学分：7一、课程的性质与任务本课程是高职房地产经营管理专业的一门专业基础课，主要讲授石材、胶凝材料、水泥、混凝土、砂浆、墙体材料及屋面材料、钢材、塑料、防水材料、装饰材料、绝热材料和吸声材料等建筑材料的组成、性能与应用、技术标准、检验方法等知识。通过理论教学和实践教学，学生应达到以下要求：1了解在工程中常用建筑材料的主要成分、生产过程及加工工艺；2掌握常用材料的基本性能、规格品种、应用范围和质量检验及贮存保管中的注意事项；3掌握普通混凝土配合比的设计计算与配置方法；4能查阅有关建筑材料的标准规范、合理选择和正确使用建筑材料；5掌握常用建筑材料的有关实验方法，并能对材料实验结果做出正确的分析和判断；二、课题与课时分配序 号课 程 内 容课 时课 时 分 配讲 授实 验1绪论112建筑材料基本性质5323石材224气硬性胶凝材料445水泥10466混凝土及砂浆2010107墙体材料及屋面材料668建筑钢材6429木材2210建筑塑料2211防水材料64212绝热材料和吸声材料4413建筑装饰材料44合 计725022三、课程教学内容和要求课题一 绪论1建筑材料的定义和分类2建筑材料在建筑工程中的地位3我国建筑材料及建材工业的发展4本课程的内容和任务教学要求：以建筑材料的定义和分类、本课程的内容和任务为教学重点。课题二 建筑材料的基本性质1材料的基本物理性质2材料的基本力学性质3材料的耐久性教学要求：以材料的基本物理性质、材料的基本力学性质为教学重点。课题三 石材1建筑中常用的石材2天然石材的技术性质、加工类型及选用原则3人造石材及制品教学要求：以天然石材的技术性质、加工类型及选用原则为教学重点。课题四 气硬性胶凝材料1石膏2石灰3镁质胶凝材料4水玻璃教学要求：以石膏、石灰为教学重点。课题五 水泥1硅酸盐水泥2掺混合材料的硅酸盐水泥3特性水泥及专用水泥教学要求：以硅酸盐水泥、掺混合材料的硅酸盐水泥为教学重点。课题六 混凝土及砂浆1概述2普通混凝土的组成材料3混凝土拌和物的和易性4混凝土的强度5混凝土的变形性能6混凝土的耐久性7混凝土的外加剂8普通混凝土的配合比设计9混凝土的质量控制10轻混凝土11其它混凝土12建筑砂浆教学要求：以普通混凝土的组成材料、混凝土拌和物的和易性、混凝土的强度、混凝土的变形性能、混凝土的耐久性、混凝土的外加剂、普通混凝土的配合比设计为教学重点。课题七 墙体与屋面材料1砌墙砖2墙用砌块3墙用板材4屋面材料教学要求：以墙用砖、砌块、屋面材料为教学重点。课题八 建筑钢材1钢的冶炼、加工与分类2建筑钢材的主要技术性能3建筑钢材的标准与选用4钢材的锈蚀及防止教学要求：以钢加工与分类、建筑钢材的主要技术性能为教学重点。课题九 木材1木材的分类及构造2木材的主要性质3木材的腐蚀与防护4木材在建筑工程中的应用教学要求：以木材的主要性质、木材的腐蚀与防护、木材在建筑工程中的应用为教学重点。课题十 建筑塑料与涂料1塑料的组成及分类2塑料的性质及应用3建筑涂料4胶结剂教学要求：以塑料的组成及分类、塑料的性质及应用为教学重点。课题十一 防水材料1沥青2防水卷材3防水涂料4建筑密封材料教学要求：以防水卷材、防水涂料的应用为教学重点。课题十二 绝热材料和吸声材料1绝热材料2吸声材料教学要求：以绝热材料、吸声材料的应用为教学重点。课题十三 建筑装饰材料1建筑装饰材料的基本要求与功能2建筑装饰用砖3建筑装饰用板材4卷材类装饰材料及装饰涂料5建筑玻璃教学要求：以建筑装饰材料的基本要求与功能、建筑装饰用砖、建筑装饰用板材、卷材类装饰材料及装饰涂料为教学重点。四、实践教学（一）项目及课时分配序 号项 目课 时基 本 要 求1材料的基本性质试验2掌握建筑材料的密度、体积密度的测定方法2水泥试验6掌握水泥的主要技术指标的测试技能3混凝土砂浆试验10掌握砂石筛试验、坍落度的测定方法、判定混凝土相关质量4钢材试验2掌握钢材试验的方法5石油沥青试验2掌握沥青的特性合 计22（二）主要试验设备、仪器清单1量筒、天平、千分尺、钢尺、烘箱。2水泥净浆搅拌机、混凝土搅拌机、水泥净浆稠度和凝结时间测定仪、养护箱、坍落度筒、套筛。3试验机、试样分划仪、试模、振动台。4沥青针入度仪、延度仪。五、大纲说明1本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写，适用于房地产经营管理专业建筑材料课程的教学。2教学建议：教学过程中，在保证水泥、混凝土、建筑钢材、防水材料、装饰材料等主要内容的前提下，对其他章节的内容可酌情调整。3本课程教学中应注意：本课程动手能力要求比较强，试验应尽量开出，学生根据设备数量分组实践，必要情况下可增大试验课时。房地产经济学教学大纲适用专业：房地产经营与管理专业学 时 数：36 学分: 4 一、课程的性质和任务本课程是房地产经营管理专业的一门专业基础课，本课程以房地产业作为房地产经济学研究的出发点，以房地产经济作为研究对象，以房地产商品作为理论体系的基始范畴，以房地产市场作为房地产经济运行的枢纽，以房地产市场经济体制作为房地产经济关系的具体形式，用房地产投资这条主线贯穿房地产商品化、房地产的直接生产过程、流通过程、消费过程及相应的经济业务和理论专题，并最终归结为房地产经济效益、社会效益及环境效益的统一，房地产经济的适度增长和健康发展。通过理论教学，学生应达到以下要求：1掌握房地产经济学的基本原理和研究方法；2掌握房地产经济学的特性和内容，为学习其它专业课奠定经济理论基础；3运用房地产经济理论研究和分析现实房地产经济问题的理论素质。序 号课 程 内 容课 时课 时 分 配讲 授课内讨论1房经济学的研究对象222房地产业的产品443房地产商品化224房地产经济运行机制445城市土地价格446土地进入房地产生产领域的途径227房地产综合开发448房地产流通及其经营229房地产价格2210房地产市场及其作用4411房屋中介服务及物业管理2212房地产投资44合 计3636二、课题及课时分配三、课程教学内容和要求课题一 房地产经济学的研究对象1房地产业在国民经济中的地位和作用2房地产经济学的研究对象与学科地位教学要求：了解房地产业的形成和发展过程和房地产经济学的学科地位，掌握房地产业的特点、地位和作用和房地产经济学的研究对象。课题二 房地产业的产品1建筑地块2房屋、构筑物与房地产劳务服务教学要求：掌握建筑地块的含义和土地的属性、特征，掌握地产的概念和主要权能以及房屋、构造物的概念、特征、构成、种类、社会经济功能，掌握房产的类型、特点、权能，掌握房地产劳务服务的概念、特点、种类和社会经济功能。课题三 房地产商品化1房地产经济的本质2房地产商品化改革的成就教学要求：掌握城市土地、房屋和房地产劳务服务的商品属性，正确认识房地产经济本质的意义，了解房地产商品化的历程及土地、住宅商品化的必然性、进程。课题四 房地产经济运行机制1房地产经济的运行过程2房地产市场经济体制的理论基础3房地产市场经济的运行机制教学要求：掌握房地产经济运行的再生产模式和房地产部门的再生产两个层次的协调以及房地产部门的再生产与宏观经济运行之间的关系，加深对市场经济和计划经济以及社会主义市场经济体制的特征和框架的认识，掌握房地产市场经济体制的基本内容、房地产市场机制的特殊性和房地产市场经济运行机制模式。课题五 城市土地价格1地租理论与地价理论2地价的特征、种类及影响因素教学要求：掌握城市土地的绝对地租、级差地租的概念、形态、存在的原因、来源，掌握商品化、完整土地的价格的概念、组成，掌握地价的特征、种类、影响因素及城市土地增值现象、原因和分配调控。课题六 土地进入房地产生产领域的途径1农地征用与城地划拨2国有土地使用权的出让转让3外商投资企业获得土地使用权的途径教学要求：掌握农地征用的特点、原则、程序征用费用的组成计算和城地划拨概念、方式、规定，掌握国有土地使用权出让、转让的概念、方式，掌握外商投资企业的类型与用地制度和取得用地的条件、方式、程序、规定。课题七 房地产综合开发1房地产综合开发概述2房地产综合开发的程序和内容3房地产综合开发工程监理教学要求：掌握房地产综合开发的概念、涵义、特点、意义，掌握房地产综合开发的程序、生产要素、主要内容以及房地产工程监理的概念、内容、程序、三大控制。课题八 房地产流通及其经营1房地产流通过程2房地产流通过程经营3房地产市场营销及其应用教学要求：掌握房地产再生产过程的流通的概念、条件、基本要求和房地产流通与生产、消费的关系，掌握现代企业经营的概念、过程和房地产流通过程经营特点、内容，掌握房屋出售与租赁经营的概念、形式，掌握房地产市场营销定义、理论体系、推广，了解房地产流通经营与市场营销组合的关系。课题九 房地产价格1房地产价格的种类2“房地产”出售价格的构成3“房地产”出租价格的构成4房地产价格体系5房地产评估价格教学要求：掌握房地产价格的分类依据和具体类型，掌握“房地产”出售价、出租价价格构造模式和计算，并掌握房地产价格体系概念、表现形式、实质、构成和主要差价关系，掌握房地产评估价格的概念、形成、方法。课题十 房地产市场及其作用1房地产市场2地产市场概论3房产市场概论4房地产市场管理教学要求：掌握了解房地产市场涵义、体系、机制、模式，掌握房地产市场的特殊性，掌握地产市场、房产市场的概念、模式、结构、功能和建立和开放土地市场的条件、流通形式，掌握房地产市场管理的概念、内容、机构和主要业务。课题十一 房地产中介服务及物业管理1房地产中介服务2物业管理教学要求：掌握了解房地产中介服务的概念、功能、现状、发展和中介服务机构的设立及主要业务活动，掌握物业、物业管理公司的概念、性质、发展及物业管理公司的主要业务。课题十二 房地产投资1投资概述2房地产投资通论3房地产投资的资金与效益教学要求：掌握投资的概念、特点、运动过程和房地产投资的概念和分类、运作、运筹，掌握房地产投资的资金筹措渠道、策略、效益、风险。四、大纲说明1本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写，适用于房地产经营管理专业房地产经济学课程的教学。2教学建议：本课程的教学中要与学生已掌握的经济学知识相联系，并为后续课程的学习打下基础。3本课程教学中应注意：本课叙述性内容较多，为增加教学的生动性，提高学生学习的兴趣，可采用现场实例教学。房地产统计学教学大纲适用专业：房地产经营与管理专业学 时 数：68 学分: 7一、课程的性质与任务本课程是房地产经营管理专业的一门专业基础课。主要讲授：房地产统计设计、房地产统计指标体系、房地产统计调查、房地产统计整理、房地产统计分析、房地产统计成果。通过理论教学，学生应达到以下要求：1掌握房地产统计调查研究方案的设计；2掌握房地产统计调查的基本类型与基本要求；3了解房地产统计资料的审核、分组、汇总，掌握统计表、图的绘制；4掌握房地产统计分析的方法；5掌握房地产统计研究报告的结构、写作。二、课题及课时分配序 号课 程 内 容课 时课 时 分 配讲 授课内讨论1绪论222房地产统计设计443房地产统计指标体系664房地产统计调查（I）885房地产统计调查（II）10106房地产统计整理887房地产统计分析（I）888房地产统计分析（II）10109房地产统计分析（III）8810房地产统计成果44合 计6868三、课程教学内容和要求课题一 绪论1房地产统计的概念2房地产统计的任务3房地产统计的基本原则和组织机构教学要求：了解房地产统计的涵义、对象、定义；了解房地产统计的任务；熟悉房地产统计的基本原则和组织机构。课题二 房地产统计设计1房地产统计调查研究的一般程序2房地产统计调查研究的选题3研究假设的设计与调查内容的确立4房地产统计调查研究方案的设计教学要求：了解房地产统计调查研究的一般程序；熟悉房地产统计调查研究选题的意义、原则、技巧；掌握研究假设的设计和调查内容确立的方法，熟悉调查内容、调查提纲与调查表格的设计；掌握房地产统计调查研究方案的设计方法。课题三 房地产统计指标体系1房地产统计指标体系的概念及种类2房地产统计指标体系建立的原则3房地产统计指标体系的设置教学要求：了解房地产统计指标体系的概念、种类；了解房地产统计指标体系建立的原则；掌握房地产开发资源、投资、开发过程、开发成果、经营、交易、效益的统计。课题四 房地产统计调查（I）1房地产统计调查的基本类型与基本要求2统计报表调查3抽样调查4典型调查与重点调查5普遍调查与个案调查教学要求：掌握房地产统计调查的分类和一般要求；掌握统计表报表制度、种类，熟悉统计报表调查的实施过程，掌握统计报表调查评述方法；了解抽样调查的概念及术语，掌握抽样方法，熟悉抽样调查的实施；掌握典型调查与重点调查的方法；熟悉普遍调查与个案调查的特点。课题五 房地产统计调查（II）1问卷法2访问法3观察法教学要求：掌握问卷的结构、设计，问卷法的实施；掌握访问法的实施方式，技巧；掌握观察法的实施种类、技巧；了解文献法、实地测量法等收集资料方法。课题六 房地产统计整理1统计整理概述2统计资料的审核3统计分组4统计汇总5统计表与统计图教学要求：了解统计整理的意义，掌握统计整理的原则，统计整理的方案与组织形式；掌握资料审核的内容和方法；了解统计分组的原则，标准的选择，掌握分布数列的编制；熟悉统计汇总的方法；掌握统计表的概念与结构，统计表的种类及编制方法；统计图的概念和种类，统计图的绘制，几种常用统计图的绘制方法。课题七 房地产统计分析1分组分析法2综合指标分析法教学要求：了解分组分析法的概念，分组分析法的实施；了解指标分析法的概念；掌握各类指标的计算方法，熟悉统计研究总体有关指标的估计与检验方法。课题八 房地产统计分析（II）1动态数列分析法2相关与回归分析法教学要求：了解数列分析法的概念，熟悉动态数列的编制方法；掌握动态数列的分析指标，动态数列变动的分析方法；了解相关与回归分析的概念，简单相关回归的实施方法，简单回归分析的实施。课题九 房地产统计分析（III）1指数分析法2平衡分析法3统计预测法教学要求：了解指数分析法的概念，掌握综合指数的编制，平均数指数的计算，指数体系与因素分析方法；了解平衡分析法的概念，掌握平衡公式法，平衡表法，投入产出法，帐户法的应用；了解统计预测的概念，掌握统计预测的方法分类、实施。课题九 房地产统计成果1房地产统计研究报告概述2房地产统计研究报告的结构3房地产统计研究报告的写作教学要求：了解统计研究报告的涵义，特点，种类；熟悉房地产统计研究报告的结构，掌握标题、导言、主体、结尾的写作；熟悉撰写统计研究报告的基本要求，掌握撰写统计研究报告的基本步骤。四、大纲说明1本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写，适用于房地产经营管理专业房地产统计课程的教学。2.教学建议：本课程的教学充分利用案例等教学手段，加强直观教学，使学生获得一定的感性知识并通过一定数量的作业来巩固所学知识，提高掌握房地产统计技能的能力。房屋建筑学教学大纲适用专业：房地产经营与管理专业学 时 数：68 学分: 7一、课程的性质和任务本课程是一门房地产经营管理专业实用性很强的专业课，主要阐述了民用设计与构造的基本原理的应用知识。对民用建筑设计与构造进行较全面的阐述，使学生理解民用建筑设计的原理、民用建筑构造的基本原则和方法。通过理论教学和实践教学，学生应达到以下要求：1掌握民用建筑设计概论，建筑平面、剖面、立面设计；2掌握民用建筑构造概论，墙和基础构造，楼地层构造，楼梯构造，屋顶构造，门窗与遮阳构造等的构造详图设计；3.掌握民用建筑结构图的设计与释读。二、课题及课时分配序 号课 程 内 容课 时课 时 分 配讲 授实践教学1绪论112民用建筑设计概论333建筑平面设计8624建筑剖面设计665建筑体型和立面设计6426民用建筑构造概论227基础与地下室6428墙体8449楼地层84410楼梯64211屋顶84412门窗642合 计684622三、课程教学内容和要求课题一 绪论1建筑和构成建筑的基本要素2建筑发展概况教学要求：掌握建筑的含义及建筑的基本要素，了解中外建筑了展的概况。第一编 民用建筑课题二 民用建筑设计概论1建筑的分类与分级2建筑设计的内容和程序3建筑设计的依据教学要求：掌握建筑的分类与分级，了解建筑设计的内容与设计程序，掌握建筑设计的空间尺度、自然条件要求及有关规范规定。课题三 建筑平面设计1主要使用房间平面设计2辅助使用房间平面设计3交通联系部分平面设计4建筑平面的组合设计教学要求：掌握建筑的主要使用部分和各个辅助使用部分、交通联系部分的平面设计要求、过程布置、形式，掌握建筑平面的组合设计的功能分析、形式、布置和影响因素。课题四 建筑剖面设计1房间的剖面形状和建筑各部分高度的确定2建筑层数的确定和建筑剖面空间的组合设计3建筑室内空间的处理和利用教学要求：掌握建筑剖面设计的房屋各部分高度和形状的确定，掌握房屋层数的确定方法和建筑剖面的组合方式主类型和选择，掌握建筑室内空间的组合和利用的方式。课题五 建筑的体型和立面设计1建筑体型和立面设计的要求2建筑体型和立面设计教学要求：掌握建筑体型和立面设计的要求，掌握建筑体型的组合要求和形式，掌握建筑立面设计的方法步骤。课题六 民用建筑构造概论1民用建筑的构件组成与作用2建筑的保温与隔热3建筑节能教学要求：掌握民用建筑的构件组成与作用，了解建筑的保温与隔热类型和建筑节能的意义、措施。课题七 基础与地下室1地基与基础概述2基础构造3地下室的防潮与防水教学要求：掌握地基与基础的关系和分类及设计要求，掌握基础埋深的确定，掌握基础的构造、类型，掌握地下室的防潮与防水。课题八 墙体1墙的类型与要求2砖墙3隔墙4墙体饰面教学要求：掌握墙的构造与设计要求，掌握砖墙、隔墙的材料、砌筑、构造和设计要求，掌握饰面的作用、类型、构造。课题九 楼地层1楼地层的设计要求与组成2钢筋混凝土楼板3楼地层构造4顶棚5阳台与雨棚教学要求：掌握楼地层设计的要求和组成，掌握钢筋混凝土楼板层、地坪、地面、顶棚、阳台、雨棚的类型、构造、设计要求、做法。课题十 楼梯1楼梯的组成与尺度2钢筋混凝土楼梯3楼梯细部4室外台阶与坡道教学要求：掌握楼梯的组成与主要尺寸，掌握钢筋混凝土楼梯的类型、构造和楼梯的细部构造、了解室外台阶与坡道的构造。课题十一 屋顶1屋顶的组成与形式2平屋顶3坡屋顶教学要求：掌握屋顶的组成与形式，掌握平屋顶、坡屋顶的特点、组成、类型、构造。课题十二 门窗1门窗的类型2木门窗构造3金属门窗教学要求：掌握门窗的类型和组成，掌握木窗、木门、金属门窗的构造。四、实践教学序号实 习 内 容课 时基 本 要 求1建筑平面设计2掌握建筑平面设计要求、过程布置、形式，掌握建筑平面的组合设计的功能分析、形式、布置和影响因素2建筑体型和立面设计2掌握建筑体型和立面设计的要求、建筑体型的组合要求和形式、建筑立面设计的方法步骤3基础与地下室2掌握地基与基础的关系和分类及设计要求、基础构造、类型和地下室的防潮与防水4墙体4掌握墙的构造与设计要求和砖墙、隔墙的材料、砌筑、构造和设计要求，掌握饰面的作用、类型、构造5楼地层4掌握楼地层设计的要求和组成和钢筋混凝土楼板层、地坪、地面、顶棚、阳台、雨棚的类型、构造、设计要求、做法6楼梯2掌握楼梯的组成与主要尺寸和钢筋混凝土楼梯的类型、构造和楼梯的细部构造，了解室外台阶与坡道的构造。7屋顶4掌握屋顶的组成与形式和平屋顶、坡屋顶的特点、组成、类型、构造8门窗2掌握门窗的类型和组成和木窗、木门、金属门窗的构造合 计22五、大纲说明1本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写，适用于房地产经营管理专业房屋建筑学课程的教学。2教学建议：本课程教学充分利用录像、投影、挂图、模型、参观、现场教学等手段，加强直观教学，使学生获得一定感性知识，使所学知识得以巩固，提高对房产平、纵剖面图和建筑各部分构造的认识。3本课程教学应注意：本课程实习参观内容较多，应尽量保证其课时。建筑施工概预算教学大纲适用专业：房地产经营与管理专业学 时 数：68 学分： 7一、课程的性质与任务本课程是房地产经营与管理专业的一门专业课，主要讲述建筑工程定额的种类及使用方法，建筑工程单位估价表的使用方法，建筑工程费用定额的组成及取费程序，一般土建单位工程施工图的编制及建筑装饰工程和安装工程预算的编制等内容。通过理论教学和实践教学，学生应达到以下要求：1掌握工程预算的基本组成及建筑工程定额的分类；2熟悉建筑工程概算定额与预算指标的编制办法和应用；3熟悉建筑工程定额编制原理。能进行一般土建工程施工图的预算编制；4掌握建筑安装工程施工图预算的编制；5掌握建设工程投资估算、设计概算、工程结算的编制。二、课题及课时分配序 号课 程 内 容课 时课 时 分 配讲 授课内练习1概述222建筑工程定额443建筑工程预算定额444建筑工程单位估价表445建筑工程费用定额6426施工图预算编制的一般原理4227一般土建单位工程施工图预算的编制188108建筑装饰工程施工图预算的编制8629建筑安装工程施工图预算的编制84410建设工程投资估算、设计概算、工程结算和决算64211建设工程概预算的审查2212计算机在工程预算中应用22合 计684622三、课程教学内容和要求课题一 概述1基本建设与建筑业的概念、分类和作用2建筑工程预算的概念，建筑工程费用的构成等教学要求：通过学习，学生应了解基本建设的分类及工程预算的分类，掌握建筑工程费用的组成和预算文件的组成。课题二 建筑工程定额1定额的性质及分类2施工定额的作用和编制原则3预算定额的编制原则4预算定额的作用及概算定额的分类教学要求：通过学习，学生应了解建筑工程定额的作用与分类；施工定额和预算定额的作用和编制原则，理解概算定额的作用与概算指标的概念及作用。课题三 建筑工程预算定额1 预算定额的编制2 项目表中各项消耗量指标的确定3预算定额的组成内容和使用方法教学要求：应掌握预算定额的编制办法，熟悉项目表中各项指标的确定方法和预算定额的使用方法。课题四 建筑工程费用定额1建筑工程工日单价的确定2建筑材料预算价格的编制3施工机械台班使用费的确定4建筑工程单位估价表教学要求：通过学习，熟悉预算定额的编制过程,重点掌握建筑工程工日单价、建筑材料预算价格、施工机械台办使用费的确定以及建筑工程单位估价表的编制等知识。课题五 建筑工程费用定额1建筑工程费用项目组成2建筑工程费用定额3取费程序教学要求：通过学习，了解建筑工程费用定额的项目组成、编制原理和依据，掌握其内容、要求和使用方法。课题六 施工图预算编制的一般原理1施工图预算编制顺序和编制依据2工程施工图预算的内容和编制程序3工程量计算的一般规则4建筑面积的计算规则教学要求：通过学习，应掌握单位工程施工图预算的编制依据和顺序，工程量计算的一般规则和技巧以及建筑物建筑面积的计算规则。课题七 一般土建单位工程施工图预算的编制1基础、墙体、梁、板、柱等工程预算的编制2楼地面、屋面及门窗工程预算的编制3金属结构工程、脚手架及超高费等预算的编制教学要求：通过本章的学习，应对一般土建工程的各项预算有全面的掌握，并能根据定额，进行一般土建单位工程施工图的预算课题八 建筑装饰工程施工图预算的编制1地面、墙、柱面装饰工程费用的组成2天棚工程，油漆、油料等工程费用的组成教学要求：通过学习，掌握建筑装饰工程定额的应用及建筑装饰工程预算编制的基本方法。课题九 建筑安装工程施工图预算的编制1给排水、采暖工程预算的编制2煤气工程，通风空调及电气照明工程的预算编制教学要求：掌握建筑安装工程的各项组成及各项的预算编制。课题十 建设工程投资估算、设计概算、工程结算和决算1建设工程投资估算的编制2建筑工程设计概算的编制3工程结算及竣工决算教学要求：通过学习，掌握建设工程投资估算的编制、建设工程设计概算的编制以及工程竣工的结算等内容。课题十一 建设工程预算审查1初步设计预算审查2施工图的预算审查教学要求：了解设计概算的审查内容、方式和步骤，掌握施工图预算审查的内容和重点。课题十二 计算机在建设工程预算中的应用1计算机在工程造价方面的应用2概预算应用软件的系统分析及系统设计教学要求：了解计算机在建设工程预算中的应用意义，熟悉山东建筑工程智能软件的应用。四、大纲说明1本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写，适用于房地产经营管理专业建筑施工概预算课程的教学。2教学建议：讲授预算编制习题时，应根据山东省预算定额进行各项预算。3本课程的学习，应在学生对建筑工程设计、施工各环节有总体把握的基础上进行，可以根据学生接受能力以及现行定额的变化对本大纲进行相应调整。房地产金融教学大纲适用专业：房地产经营与管理专业学 时 数：72 学分：7一、课程的性质和任务本课程是一门房地产经营管理专业的专业基础课，主要阐述了与房地产有关的金融基础知识、住房抵押贷款的基本原理和种类、住房抵押贷款证券化的基本原理和种类以及住房公积金制度。通过理论教学和实践教学，学生应达到以下要求：1掌握与金融有关的基础知识；2掌握住房抵押贷款和住房抵押贷款证券化的原理与种类；3掌握住房公积金制度的