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文档简介

房屋场地转让合同转让人：胡少雷 （以下简称甲方） 身份证住址：北京市房山区长阳镇保和庄村 联系电话让人：罗克顺 （以下简称乙方） 身份证。住址：北京市房山区南窖乡北安村四区39号。 根据中华人民共和国合同法等相关法律之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。第一条 房屋场地的基本情况甲方自愿将其所有的坐落于北京市房山区长阳镇保和庄村胡家坟地四至为：东至张振明、南至以胡宝海后房墙1.5米、西至土地、北至距铁路10米处的场地以及房屋转让给乙方，该房屋建筑面积约1800平方米，属砖混和彩钢结构，用途为厂房，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房屋和场地（17年使用权）。第二条 计价方式及成交价格：甲、乙双方协定的上述房屋场地成交价格为：房屋场地总价款为人民币肆佰万元整。（4000000.00元）第三条 付款方式及付款期限1、 乙双方约定付款方式为：一次性付款：乙方应于2013年10月11日前将购房屋和场地款人民币肆佰万元整（4000000.00元）。一次性支付给甲方，乙方前述肆佰万整已付清。第四条 甲方的义务（一） 甲方应保证所提供的上述房屋的真实、合法、有效。并保证该房屋所在场地的使用奶奶先至2029年5月31日；如果使用年限内政府认定该房屋违法建筑，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并支付200万的违约金。（二） 甲方不得对下列房屋进行交易：（1） 司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的。（2） 依法收回土地使用权的；（3） 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（4） 权属有争议的；（5） 未经低压权人同意，转让或者出租抵押房地产的；（6） 法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或者债务纠纷，有甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定低压、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的80%支付违约金给乙方。第五条 房屋交付使用时间甲方应与2013年10月15日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装修等一并交付，甲方房屋已经交付乙方。第六条 房屋场地使用年限范围内如遇国家占地或政府拆迁及乡域规划等拆迁补偿全部归乙方所有，甲方全部权利归乙方所有。第七条 本合同履行过程中发生争执的有当事人协商解决，协商不成，双方约定：房山区人民法院管辖。 第八条 北京市房山区农村土地承包（租赁）经营合同书、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条 本合同经甲、乙双方签字生效。第十条 本合同供三页，一式两份，甲乙双方
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