南开大学13秋学期《资产评估》在线作业.doc

南开大学13秋学期资产评估在线作业 一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。）V 1.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为_万元。A. 11.3B. 12C. 13.125D. 18.75 满分：2分2.在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算价格法 满分：2分3.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（ ）。A. 房地产税金B. 管理费C. 利息D. 保险费 满分：2分4.某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值为（ ）万元。A. 280B. 300C. 310D. 320 满分：2分5.应用市场比较法时，一般应选择_参照物进行比较。A. 1个或1个以上B. 2个或2个以上C. 3个或3个以上D. 4个或4个以上 满分：2分6.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是_A. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数调整法D. 工料测量法 满分：2分7.机器设备的经济寿命是指_。A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间 满分：2分8.某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。A. 30B. 60C. 90D. 15 满分：2分9.资产评估是通过对资产某一_价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A. 时期B. 时点C. 时区D. 阶段 满分：2分10.设备的技术寿命与（）有关。A. 使用强度B. 技术更新速度C. 使用时间D. 维修保养水平 满分：2分11.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为_A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元 满分：2分12.资产评估价值取决于资产的_。A. 原先的购买价格B. 预期效用C. 生产成本D. 评估基准日的利用现状 满分：2分13.设备的技术寿命与_有关。A. 使用强度B. 技术更新速度C. 使用时间D. 维修保养水平 满分：2分14.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。A. 7000元B. 31000元C. 8800元D. 12000元 满分：2分15.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。A. 指数B. 代数C. 线性D. 递减 满分：2分16.某企业产成品实有数量100台，每台实际成本为650元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。A. 65000B. 71500C. 73125D. 74750 满分：2分17.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）A. 190B. 137C. 145D. 129 满分：2分18.城镇土地的基准地价是（ ）。A. 某时点城镇土地单位面积B. 某时期城镇区域性土地平均单价C. 某时期城镇土地单位面积价格D. 某时点城镇区域性土地平均单价 满分：2分19.折现率本质上是_。A. 平均收益率B. 无风险报酬率C. 超额收益率D. 个别收益率 满分：2分20.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A. 土地的非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地利用永续性D. 土地位置固定性 满分：2分21.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）A. 清算假设B. 继续使用假设C. 公开市场假设D. 持续经营假设 满分：2分22.资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A. 时期B. 时点C. 时区D. 阶段 满分：2分23.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是_。A. 土地的非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地利用永续性D. 土地位置固定性 满分：2分24.运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。A. 企业具有生产能力B. 企业各项资产完好C. 企业能够持续经营D. 企业具有商誉 满分：2分25.资产评估与会计计价的关系是（ ）。A. 完全相同的经济活动B. 完全无关的经济活动C. 相互替代的经济活动D. 既相区别，又相联系 满分：2分26.估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是_。A. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数法D. 工料测量法 满分：2分27.资产评估与会计计价的关系是_。A. 完全相同的经济活动B. 完全无关的经济活动C. 相互替代的经济活动D. 既相区别，又相联系 满分：2分28.教堂、学校资产的价值评估，一般适宜（ ）。A. 收益法B. 市场法C. 假设开发法D. 成本法 满分：2分29.下列资产中，属于不可确指资产的是（）。A. 商标B. 机器设备C. 商誉D. 土地使用权 满分：2分30.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。A. 高于B. 低于C. 等于D. 上述均有可能 满分：2分31.机器设备的经济寿命是指（ ）。A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间 满分：2分32.以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（）A. 功能价值法B. 规模经济效益指数法C. 指数调整法D. 修复费用法 满分：2分33.最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。A. 地产B. 房屋建筑物C. 企业资产D. 资产 满分：2分34.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（ ）。A. 大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B. 对资产评估结果质量进行评估C. 为国有资产管理提供重要的数据资料D. 征收管理费用的主要依据 满分：2分35.估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（ ）。A. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数调整法D. 工料测量法 满分：2分36.城镇土地的标定地价是_。A. 某时点城镇某宗地价格B. 某时期城镇某宗地价格C. 某时点城镇标准宗地价格D. 某时期城镇标准宗地价格 满分：2分37.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为_。A. 7000元B. 31000元C. 8800元D. 12000元 满分：2分38.确定应收账款评估值的基本公式是（ ）。A. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失B. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失C. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失D. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失 满分：2分39.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。A. 11.3B. 12C. 13.125D. 18.75 满分：2分40.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于_。A. 相同的原材料B. 相同的建造技术标准C. 资产的现时价格D. 相同的设计 满分：2分41.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为_万元。A. 117B. 72C. 45D. 80 满分：2分42.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6 满分：2分43.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按_处理。A. 功能性贬值B. 建筑物增值C. 经济性贬值D. 经济性溢价 满分：2分44.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近_万元。A. 40B. 50C. 60D. 80 满分：2分45.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近_万元。A. 131.67B. 133.5C. 137.5D. 145 满分：2分 二、多选题（共 3 道试题，共 6 分。）V 1.委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（ ）。A. 一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础B. 超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的C. 有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用D. 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用 满分：2分2.通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是_A. 专有技术B. 专用机器设备C. 商标权D. 通用设备 满分：2分3.影响无形资产价值的因素