资产转让协议书.doc

资产转让协议书协议各方：甲方： 乙方：地址： 地址：法人代表： 法人代表：本资产转让协议由本协议双方于2010年 月 日签署于吉林省长春市。鉴于：1、 公司（以下简称东亚公司）系一家于 年在 工商行政管理局注册成立的公司。经全体股东会决议，同意将公司所有的资产对外转让。即位于长春市世纪大街以东，营口路以南交叉处的土地2500平方米，建筑面积10752平方米的房产。2、本协议签订之前，东亚公司注册资本为 万元人民币，其股东出资结构为：3、甲乙方均同意按照本协议规定的条款和条件进行东亚公司上述房地产的转让。双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条，资产转让方案。1、此次转让的标的系东亚公司的资产即前述的土地25000平方米及房产10752平方米。2、转让资产总价款为叁仟万元人民币。3、付款方式为：本协议签订生效后，乙方应在十日内向甲方支付贰佰万元人民币；三十日内乙方再向甲方支付伍佰伍拾万元人民币；六十日内乙方再向甲方支付柒佰伍拾万元人民币；剩余壹仟伍佰万元由乙方替甲方承担壹仟伍佰万元的贷款，具体约定为：甲方负责同本协议第三方操作，将第三方的壹仟伍佰万元贷款转至乙方名下并由乙方承担此贷款的利息和偿还本金。至此视为乙方已全部向甲方支付叁仟万元转让款。第二条，资产转让的过渡安排。1、自本协议签订生效之日起，十日内乙方向甲方支付贰佰万元人民币转让款；三十日内乙方再向甲方支付伍佰伍拾万元转让款；六十日内乙方再向甲方支付柒佰伍拾万元转让款。三次转让款均由乙方存入甲乙双方共同指定的银行账户，即 银行的共管账户。甲方应在收到第一笔贰佰万元转让款后二十日内为乙方办理壹仟伍佰万元的贷款转贷至乙方名下。转贷后，甲方应立即将其所有的产权证、土地证办至乙方名下。2、甲方将其转让的土地证、产权证办至乙方名下，交予乙方后，甲乙双方共同将存入指定账户内的壹仟伍佰万元转让款于二日内转入甲方指定账户。至此资产转让完毕。第三条，协议双方责任与义务。1、甲乙方在正式办理转让交接手续以前，因所转让的土地和房产发生的一切法律责任、民事责任以及纠纷，包括银行贷款本金、利息等均由甲方承担，与乙方无关。2、乙方必须按协议约定的日期支付转让款。第四条，协议双方承诺及保证。1、甲方保证此次转让的标的无其他债务纠纷和土地纠纷，并不会侵害任何第三方的利益和权利。2、本协议一经签署即对其构成合法、有效、具有约束力的协议。3、本协议内的陈述、条款均是真实、完整且无误导性的。4、甲乙方及甲方股东均承诺以其各自的全部资产、存款为其在本协议中所承担的全部责任和义务进行担保。第五条，违约责任。1、各方均有义务诚信、全面遵守本协议。2、乙方未按协议约定的时间向甲方支付第一笔贰佰万元转让款，本协议自动解除，双方均不承担违约责任。3、除第五条第二款外，任何一方如果未能全面履行其按照本协议应承担的责任与义务，应当赔偿因此而给守约方造成的一切经济损失。4、按照协议条款，甲方在确认乙方将贰佰万元转让款存入双方指定银行账户内后，甲方必须在二十日内将壹仟伍佰万元贷款转贷于乙方名下后，于十五日内将甲方名下的产权证、土地证办至乙方名下。延期办理视为甲方违约，并承担全部违约责任，乙方有权申请法院强行办理两证更名过户手续至乙方名下。5、协议生效后，乙方未在三十日内支付给甲方第二笔伍佰伍拾万元转让款或未在六十日内支付给甲方第三笔柒佰伍拾万元，均视为乙方违约。第六条，其他事项。1、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议应通过友好协商解决。协商补成，任何一方均应向长春市中级人民法院提起诉讼。2、本协议壹式陆份，双方各执叁份。3、本协议经双方盖章，签字后生效。4、本协议所述的转让行为所发生的任何费用均按国家规定各自承担。5、甲乙双方出具的营业执照、股东