预算资料总结.doc

一、工程费用的组成直接工程费 直接费 其他直接费 间接费人 材 施 冬 二 雨 夜 生产 检 场 施工 临 现工 料 工 季 次 季 间 工具 验 地 因素 时 场费 费 机 施 搬 施 施 用具 试 清 增 设 管 械 工 运 工 工 使 验 理 加 施 理 费 费 费 费 费 用 费 费 费 费 费 费直接工程费计算式 直接费人工费材料费机械使用费二、定额的分类及内容内容：装饰工程预算定额由定额目录、总说明、分部分项工程说明、及其相应的工程量计算规则和方法、分项工程定额项目表及有关的附录和附表等组成。定额的分类1、根据生产要素划分 人工、材料、机械2、根据编制程序和用途划分 估算、概算、预算、施工3、根据执行和管理范围划分 全国性、地方性、企业性4、根据专业性质划分 建筑工程、安装工程、园林工程、市政工程、房屋修缮工程三、机械幅度差、人工幅度差机械幅度差 指在定额中未包括，但在合理组织施工条件下机械必须的停歇时间。 （包括：转移工作面、配套机械相互影响造成损失、工程开工和结尾工作量不饱满、临时停水停电、检查工程质量影响机械操作、不可避免的故障排除等）人工幅度差是指劳动定额中没有包括而在预算定额中又必须考虑的工时消耗，也是在正常施工条件下所必须发生的零星工序用工。四、建筑面积、工程量的含义工程量是指 构成建设工程的各分项工程或建筑结构构配件的实物数量建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标五、预算定额、施工定额的含义、关系、区别预算定额 指在正常合理施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料、机械台班以及价值货币表现的数量标准施工定额 指在正常的施工条件下，以建筑装饰工程的各个施工过程为标定对象，规定完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班等数量标准。预算定额与施工定额的关系与区别1、关系 预算定额是在施工定额的基础上编制的2、区别（1）测定对象不同 施工定额以施工过程或工序为测定对象 预算定额以分项工程或结构构件为测定对象（2）使用目的不同 施工定额是企业经营管理和内部核算的依据 预算定额是确定工程造价和对外结算的依据六、定额计价、工程量清单计价，两者的区别工程量清单计价是指建设工程在招标投标过程中，招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单表，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。与定额预算计价的差别1、编制工程量的单位不同2、编制工程量的时间不同3、编制的依据不同4、费用组成不同5、项目名称的设置不同6、计价表现形式不同7、合同价调整方式不同定额计价法清单计价法工程量编制单位招标方与投标方招标方工程量编制时间招标后招标前计价编制依据施工图、定额工程量清单费用组成直接费、间接费、利润、税金分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金项目名称设置分项工程扩大分项工程计价表现形式总价综合单价合同价调整方式变更签证、定额解释、政策性调整工程索赔七、综合单价含义及其确定综合单价 指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险费（除规费、税金以外的全部费用）确定综合单价 = 分部分项工程总价 清单工程量八、工程结算决算的方式和内容结算内容：包括工程价款结算，设备、工器具购置结算，劳务供应结算和其他货币资金结算。结算方式：1、决标或议标后的合同价加签证结算方式2、施工图预算加签证结算方式3、预算包干结算方式4、平方米造价包干结算方式决算的内容包括文字说明和决算报表两部分组成九、概算指标 、预算指标、概算指标：按项目划分有单位工程概算指标（如，土建工程概算指标、水暖工程概算指标等），单项工程概算指标，装饰装修工程概算指标等。按费用划分有直接费概算指标和工程造价指标。预算指标：十：招标、投标的条件及作用招标的条件：1、具有法人资格2、招标工程项目已列入国家计划3、装修资金已落实4、具备施工条件装修施工图纸已完成5、由当地建设主管部门颁发的有关证件投标条件：1、 企业营业执照和资质证书2、 企业简历3、 自有资金情况4、 全员职工人数包括技术人员、技术工人数量及平均技术等级等5、 企业自有主要施工机械设备一览表6、 近三年内承建的主要工程及质量情况7、 现有主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表的项目一览表招标、投标的作用是为了适应社会主义市场经济的需要，是市场竞争的必然结果。建筑装饰装修工程项目实行招标、投标制，对于改进施工企业的经营管理和提高施工技术水平，保证装饰装修业市场的健康发展具有重要的作用【 计算类 】 工程量的计算（地面工程、墙面工程、天棚工程等的计算规则、方法）一.地面工程的计算规则方法： 整体式露面或地面 1.房间、走廊、门厅灯按饰面的净面积计算 2.不扣除独立柱，墙垛和0.1以内的孔洞面积 3.不增加门洞、壁翕、空调开口部分的面积 块材、木地板及卷材楼地面和地面 1.房间、走廊、门厅灯按饰面的净面积计算 2.不扣除独立柱，墙垛和0.1以内的孔洞面积 3.门洞、壁翕、空调开口部分按实计算 4.大理石、花岗岩拼花按成品考虑 5.小于0.1的石材按定额的点缀项目使用二.墙面工程的计算规则方法： 内墙面抹灰 1.墙面工程量=长度*高度 长度：按主墙间的图示净长度计算 高度：按室内地坪（或楼地面）至顶面净高计算 有吊顶时至吊顶地面加100mm计算。有墙裙时应扣除墙裙抹灰（墙裙高度按图示高度计算）2.应扣除门窗洞口和0.3以上，孔洞面积、门窗洞口和孔洞侧壁面积计算。3.附墙柱侧面面积和孔洞侧壁面积不加入计算 外墙抹灰 1.墙面工程量按垂直投影面积（）扣除门窗洞口和0.3以上的孔洞面积计算 2.门窗洞口和孔洞侧壁面积不加入计算 3.附墙柱侧面和应加入计算 4.分隔、嵌缝，按抹灰面积计算。三.天棚工程的计算规则方法：一般房间的吊顶天棚 1.吊顶龙骨按诸强间净空面积计算（不扣除间壁墙、检查孔、附墙烟囱、柱、垛、和管道所占的面积。） 2.天棚基层按展开面积计算 3.装饰面层按实钉（或实胶）面积计算（不扣除间壁墙、检查孔、附墙烟囱、柱、垛、和管道所占的面积，但应扣除0.3以上的孔洞、独立柱、灯槽、与天棚相连的窗帘盒等所占的面积。） 4.如果龙骨基层面层合并列项，按“1”执行。楼梯地面天棚： 1.板式楼梯按水平投影面积乘以系数1.15计算。其他：1. 灯槽（延长米），保温层（面积），网架（面积），嵌缝。 材料用量的计算（踢脚线、墙地砖、油漆涂料、天棚基层面和饰面）踢脚线1. 一般踢脚线按实购长度*高度以计算2. 成品踢脚线按实贴延长m计算 3、门洞、空圈侧壁按上述相应项目按实计算4、楼梯踢脚线按上述相应项目乘以1.15系数 墙地砖 油漆涂料 X遮盖力（g/）（涂料遮盖力是指把色漆均匀涂布在物体表面上，使其底色不再呈现的最小用漆量。用g/表示。）A涂漆面积（c）G完全遮盖时的涂漆质量（g）W有其中含有清油质量百分数 天棚基层面和饰面 用量=100/(块长*块宽)*（1+损耗率）公式：直接工程费：人工费人工单价*人工工日消耗量直接工程费人工费+材料费+机械使用费计算措施费假设各种费率如下（1）环境保护费率3%（2）安全文明施工费率2%（3）临时设施费率5%（4）二次搬运费率2%计算措施费直接工程费*（各费率之和）直接费直接工程费+措施费计算间接费1、假设规费费率5%2、假设管理费率12%间接费直接费*（各费率之和）利润值（直接费+间接费）*利润率税金（直接费+间接费+利润率）*税率工程总造价直接费+间接费+利润率+税金 人工工日消耗量基本用工其他用工 其他用工辅助用工超运距用工人工幅度差 人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）10%人工工日单价 基本工资工资性补贴辅助工资福利劳保公积金保险费工会经费职工教育经费板材： 顶棚： 屋面瓦: 卷材： 现搅混泥土：预制混泥土模板：实例 某工程中现浇钢筋混凝土梁，经查施工