工程造价咨询合同2008-6-26

合同编号：2008造价咨询01号成都皇朝置业有限公司都江堰开发项目造价咨询合同 本合同共10页 2008年 月 日工程项目造价咨询合同委托单位（以下简称甲方）：成都皇朝置业有限公司工程造价咨询人（以下简称乙方）： 包术元 身份证号码据合同法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实合作的原则，双方就成都皇朝置业有限公司都江堰开发项目的造价咨询事项协商一致，订立本协议。 1、咨询项目 工程名称：成都皇朝置业有限公司工程 工程地点：成都市都江堰 2、工程造价咨询的具体工作内容2.1、总包工程施工图预算编制 土建和装饰以室处散水为界，安装强弱电以其总配电箱为界，安装给水以总水表井为界，安装排水以室外第一个检查井为界，包括的专业及分部分项工程如下： 2.1.1土建 地基与基础、砌体、脚手架、砼及钢筋砼、钢筋工程（须按2000定额第175页四.1、条执行）、金属结构、木结构、防水防潮、保温隔热、抹灰、土建油漆涂料、垂直运输、超层超高增加、大型机械进场安拆、构筑物及另星工程2.1.2装饰 楼地面、墙柱面、天棚、门窗、装饰油漆涂料、零星装饰工程2.1.3安装强电、弱电预留管盒、消防弱电预留预埋、消防弱电（火灾报警）、给水、排水、泵房给水、通风工程2.2、总包工程造价过程制 2.2.1 现场签证的受理与审核，经工程造价咨询人签署意见后，盖甲方“专用章”作为结算依据之一。2.2.2 工程进度款的受理与审核，根据工程部审核签署的已完工程实物量及工程形象进度、已完工程质量情况，依照合同进行工程进度款的审核，经工程造价咨询人签署意见后，作为财务支付工程进度款的依据之一。2.2.3 配合甲方对工程用材料、设备的认质认价工作；监督总包单位的材料、设备在工程上的使用。2.2.4 配合甲供材料的采购与监督管理工作。2.2.5 参与方案的优化及比选；参与甲方直接分包工程的谈判。2.2.6 处理与造价有关（建设单位与总包单位）的往来函件。3、工程造价咨询工作的完成时间要求3.1、总包工程施工图预算编制 每批次收到完整的施工图纸及其电子版之日起，20天以内完成工程量的计算，30天以内完成其全套施工图预算的计价并向甲方提供预算书一式三份。3.2、总包工程造价过程制 3.2.1 现场签证的受理与审核，通常情况下每批次收到完整现场签证后，3天以内完成审核；特殊情况下收到完整现场签证后，1天以内完成审核。3.2.2 工程进度款的受理与审核，每批次收到总包单位完整的工程进度款资料后，7天以内完成审核。3.2.3 材料、设备的认质认价审核，审核工作在3天以内完成。3.2.4 处理与造价有关的往来函件，收到总包单位函件后，在总包合同约定的期限（无约定时按国家规定期限）内回复或处理完成。3.2.5 配合甲方工作，在甲方相关领导要求的时限内完成。4、工程造价咨询工作质量要求4.1总包工程施工图预算编制准确度控制在3%以内。4.2工程进度款审核的准确度控制在0至-4%范围内。4.3签证（工程量计算及其计价）准确度控制在3%以内。5、工程造价咨询业务的合同价款及付款方式5.1 本合同的暂定合同总价为 20.80 万元（人民币大写 ：贰拾万零捌千元整）。5.2 总包工程施工图预算编制，甲方按每平方米建筑面积支付给乙方的工程造价咨询费用为：1.00元。本合同暂定的总建筑面积为20.80万平方米，最终以结算建筑面积为准。付款方式：现金支付（乙方提供发票或其工作组人员的工资表） 5.3 预付款 接到甲方的施工图纸及其它资料之日起5天内，甲方支付给乙方预付款伍万元整。5.4 乙方完成每批次全套施工图预算的编制后，甲方在10天以内支付给乙方该批次的造价咨询费用。5.5 总包工程造价过程制，甲方以月薪制按每月支付给乙方的工程造价咨询费用为：20000.00元。付款方式：当月工资次月10日前现金支付（乙方提供发票或其工作组人员的工资表），并分5次（每次1万元）扣回5.3 中的预付款。5.6 本合同2.1中总包工程施工图预算编制以外的其它工程造价咨询按其总造价的1%计取咨询费。5.7工程造价咨询奖励，乙方在本工程造价咨询过程中，经过方案比选、优化、测算、分析及利用合理的社会资源，提出合理化的建议被采纳，甲方按合理的降低或节约成本额的5进行奖励，但单次奖励金额不得超过5万；累计奖励金额不得超过15万。反之，按奖励原则进行对等处罚。6、甲方的权利和责任6.1 甲方负责人为： （联系电话： ）。乙方负责人为： 包 术 元 （联系电话：）。6.2 积极配合乙方工作，为乙方工作提供方便，提供12左右的现场办公用房1间及现场必须的办公设施用品，在乙方造价咨询工作开展时给予必要的协调。6.3 为乙方提供编制工程预算所需的图纸及其电子版、甲供材料设备清单及价格等相关资料（不含政府规范文件），对乙方提出的施工图等有关问题进行答疑，并配合乙方进行预算编制。6.4 监督检查委托项目造价咨询工作的进度、质量，并对乙方提供的工作成果进行审核确定。如乙方不按合同条款执行，或工作成果质量达不到合同条款的要求，甲方有权要求乙方进行整改，一切责任由乙方负责。6.5 如甲方发现乙方人员不能满足造价咨询任务进度时，有权要求乙方增加人员以达到完成进度的需要，乙方不得以任何理由拒绝，否则，由此造成的损失由乙方负责。 6.6、甲方按合同约定向乙方支付造价咨询费用。7、乙方的权利、责任和义务7.1 乙方的工程造价咨询人负责处理与本工程项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力和职责，乙方的一切要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字后递交甲方。7.2 乙方应认真清点并保管好甲方提供的造价资料，工程预算编制完成后，乙方须如数、原样返还甲方提供的全部造价资料。如甲方提供的资料不完整，乙方应在收到甲方提供资料48小时内书面通知甲方，若因乙方未及时提出以上要求致使工作延误及错误，由此造成的损失由乙方负责。7.3 乙方应对提供的工作成果（包括预结算文件、审核报告、工程量计算底稿等相关书面及电子文件）的真实性、准确性、合理性、合法性负责，且做到文本资料条理清晰。7.4 乙方完成的工作成果应按建筑产品类型分别进行统计、成果编制，以便配合甲方各产品类型成本的核算工作。 7.5 甲方委托的业务有保密要求，乙方造价咨询人员应对委托业务中的各种资料和结论保密，不得透露给第三方。7.6 乙方应对甲方提供的施工图积极进行审阅、优化。7.7 乙方各项工作成果，经甲方审核，如发现工程量计算、定额套项、材料价格计取、费用计取等方面出现错误，乙方须在甲方指出问题后2日内进行全面复核并提交修改后的工作结果。7.8 乙方应积极配合并及时完成甲方提出的完善招标文件，提供材料设备价格咨询等相关造价咨询工作。7.9 竣工结算的审核，甲方另行委托或与乙方另行签定结算审查合同（在同等条件下，乙方优先与甲方签定结算审查合同）。 8、违约责任 8.1、合同双方任何一方不能履行或未切实履行合同条款，均属违约。违约所造成的损失，按本合同规定及政府有关政策，由违约方承担。8.2、总包工程施工图预算编制、因乙方原因造成工程量明显错误的项目、错误套用工程项目的情况，按以下方式处理；(错误率是指错误引起的总差异金额绝对值占总金额的比例)若错误率在3-5，扣除该工程造价咨询费用总额的5作为违约金；若错误率在5-10，扣除该工程造价咨询费用总额的10作为违约金；若错误率在10以上，扣除该工程造价咨询费用总额的100作为违约金；对于以上错误引起甲方损失的，甲方将提出索赔要求。8.3、乙方未经甲方同意变更咨询人员，按1000元/人次承担违约金，乙方未按甲方要求更换咨询人员，按1000元/人次承担违约金。8.4、乙方出现任何损害甲方利益的情况，甲方有权终止合同并扣减不低于委托业务造价咨询费用20的违约金，并保留法律诉讼的权利。8.5 乙方如未遵守保密义务，擅自向第三方透露与本委托业务有关信息，甲方有权终止本合同，如造价咨询费用未付甲方可无需支付，如已支付乙方应在甲方终止合同后三日内退还已付款，并且乙方还须赔偿因此给甲方带来的损失。8.6 如发现（或被举报经查证属实）乙方的工程造价咨询人有违规、违法行为，一律以国家造价相关制度严惩，触犯刑律的，将依法追求刑事责任。8.7因甲方原因造成本合同工程造价咨询费用延迟支付达20日以上，乙方视其情况向甲方再次发出书面报告，至报告发出20日后乙方仍未收到甲方付出的咨询费用，视为甲方违约。8.8如因甲方原因（项目停建、缓建）终止合同，甲方应按乙方已完成工作量支付乙方相应的咨询服务费。 9、其它条款9.1本合同附件 9.1.1本项目人员安排表及通讯录（合同附件1）9.1.2本项目造价的过程控制工作人员现场座班/电话值班安排表（合同附件2）9.1.3造价咨询委托单（合同附件3）9.2、本合同履行中，如对本合同内容、要求有重大变动或其它重要未尽事项，必须变更或终止本合同时，由甲乙双方协商解决或签订补充协议。9.3、合同履行过程中发生争议，甲乙双方应本着友好态度协商，经多次协商不成，任何一方均可向当地的人民法院提起诉讼。9.4、本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖法人印章或合同印章后生效。甲乙双方权利义务履行完毕后，本合同自行终止。9.5、合同一式四份，甲、乙双方各持二份。甲方：成都皇朝置业有限公司 乙方：包术元（电话 （盖 章） （盖 章）法定代表人： 法定代表人：（签 字） （签 字）委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日合同附件1本项目人员安排表及通讯录 （人员安排表）序号姓名拟担任本项目的职务执业资格职称学历主要业绩备注1包术元项目经理 土建、安装造价一级建造师省造价师副高级工程师工民建大专蓝光诺丁山结算审计；比华利28万预/结算编审2毛庭峰土建造价全国造价师工程师工民建本科蓝光凯丽滨江结算审计； 万科某项目预/结算编审3石建华土建造价省造价师工程师 专科 优品道一期项目预/结算编审4王运新安装景观造价全国造价师副高级工程师 大专珠江国际花园项目预/结算编审5罗国艳造价内业省造价员助工中专完成了3个项目造价内业工作（通讯录）序号姓名职务 手机号码 QQ号及邮箱 备注 1包术元项目经理 土建、安装造QQ：541491259BSYBSY163.com 2毛庭峰土建造价国3石建华土建造价省师1354002925483180774 4王运新安装景观国师 66795963QQ：544692304 5罗国艳造价内业85341683 QQ:597052080 合同附件2本项目造价的过程控制工作人员现场座班/电话值班安排表（主体施工阶段）序号姓名拟担任本项目的职务 每周上班计划负责办理的主要工作内容备注1包术元项目经理 土建、安装造价 周三、日协调处理本项目的全部造价咨询工作，施工图预/结算的编审、工程造价的过程控制、签证审核、配合甲方的其它工作 。座班2毛庭峰土建造价周一、五施工图预/结算的编审、土建工程造价的过程控制、土建工程签证审核电话值班3石建华土建造价周二、六 施工图预/结算的编审、土建工程造价的过程控制、土建工程签证审核电话值班4王运新安装景观造价周四施工图预/结算的编审、安装工程造价的过程控制、安装工程签证审核隔周四座班5罗国艳造价内业周一至五项目造价内业工作及配合甲方的其它工作 。座班（装饰施工阶段）序号姓名拟担任本项目的职务每周上班计划负责办理的主要工作内容备注1包术元项目经理 土建、安装造价 周三、日协调处理本项目的全部造价咨询工作，施工图预/结算的编审、工程造价的过程控制、签证审核、配合甲方的其它工作 。 座班2毛庭峰土建造价周一 施工图预/结算的编审、土建工程造价的过程控制、土建工程签证审核电话值班3石建华土建造价周五 施工图预/结算的编审、土