2011年海南省海口市海口市国民经济和社会发展概况.doc

关于福斯特在海南省、海口市投资前期调查汇报 按杨总指示，公司近期对福斯特在海南省和海口市投资进行前期调查，主要调查对象是海南省和海口市的工农业和服务业及有关单位和经济开发区，现将初步调查报告送上，请杨总审阅。一、2011年海南省国民经济和社会发展概况 1、概况 海南省，省会城市为海口，土地总面积344.2万公顷。目前，海南岛已开发利用的土地约315.2万公顷，未被开发利用的土地约26万公顷，土地后备资源较丰富，开发潜力较大。全省设有2个地级市、4个区、6县级市、4个县、6个自治县，183个镇、21个乡、18个街道。全省总人口为8671518人。其中汉族占总人口的83.33%；各少数民族占总人口的16.67%。2、 经济总量 2011年全省地区生产总值完成2515.29亿元，比上年增长12.0%，高于全国GDP增速2.8个百分点。其中，第一产业增加值659.15亿元，增长6.2%；第二产业增加值714.50亿元，增长15.2%；第三产业增加值1141.64亿元，增长13.3%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为26.2%，第二产业增加值比重为28.4%，第三产业增加值比重为45.4%。全省人均生产总值28797元，按现行汇率计算为4429美元。共财政预算收入689.84亿元，比上年增长30.5%。其中，地方公共财政预算收入340.09亿元，增长25.5%，增速比全国财政收入增长24.8%高0.7个百分点。3、民生城镇居民人均可支配收入达18369元，比上年增长17.9%，扣除价格因素，实际增长11.8%；农村居民人均纯收入6446元，比上年增长22.2%，全年城镇居民人均消费支出12643元，比上年增长15.7%；农民人均生活消费支出4126元，增长19.7%。城镇居民人均现住房建筑总面积29.48平方米，比上年增加0.6平方米；农村居民人均住房面积24.22平方米。城镇开工建设保障性住房11.22万套，占计划的121.2%。其中，竣工4.85万套，占计划的119.1%。全年开工建设面积900.01万平方米，占计划总面积的140.5%。其中，竣工面积384.66万平方米，占计划的155.9%。农村危房改造开工4.14万套、开工面积299.32万平方米，分别完成计划的103.6%和125.0%。其中，竣工3.64万套、竣工面积264.58万平方米，分别完成计划的91.0%和110.5%。城镇新增就业人数9.5万人，农村劳动力转移9.2万人，年末全省从业人员450.64万人，比上年末增长2.5%。其中，城镇从业人员161.58万人，增长4.2%。4、农业2011年，全省农业完成增加值659.15亿元，比上年增长6.2%。渔业完成增加值152.22亿元，比上年增长7.0%。林业完成增加值111.75亿元，比上年增长7.0%。干胶产量37.23万吨，增长7.5%。种植业完成增加值261.72亿元，比上年增长5.7%。畜牧业完成增加值118.28亿元，增长5.0%。5、进出口贸易 全年全省对外贸易进出口总值130.23亿美元，比上年增长20.4%。其中，出口总值25.42亿美元，增长6.3%；进口总值104.81亿美元，增长24.4%。 2011年，全省工业完成增加值475.04亿元，比上年增长13.4%。其中，规模以上工业增加值437.94亿元，增长14.0%。分轻重工业看，轻工业增加值100.49亿元，增长10.5%；重工业增加值337.45亿元，增长15.2%。6、固定资产、建筑业及房地产2011年全省建筑业完成增加值239.46亿元，比上年增长19.1%。全年房屋建筑施工面积2693.29万平方米，比上年增长88.4%；房屋建筑竣工面积588.46万平方米，增长15.7%。固定资产投资与房地产开发 2011年，全省固定资产投资1611.41亿元，比上年增长36.2%。分产业看，第一产业投资11.60亿元，比上年增长19.4%；第二产业投资304.78亿元，增长73.7%；第三产业投资1295.03亿元，增长29.8%。全年房地产开发完成投资663.05亿元，比上年增长41.7%，占固定资产投资额的41.1%。7、旅游、金融业 2011年，全省接待旅游过夜人数突破3000万人次，达到3001.34万人次，比上年增长16.0%。全年旅游总收入324.04亿元，比上年增长25.8%。 2011年，新增3家村镇银行、7家小额贷款公司，农垦集团财务公司开业，年末全省金融机构本外币存款余额4504.54亿元，比上年末增长6.8%。年末金融机构本外币贷款余额3194.59亿元，比上年末增长27.1%。银行业金融机构资产总额6191.92亿元，比上年增长13.2%；利润总额67.32亿元，增长10.0%；不良贷款率1.4%，下降0.6个百分点。表一：2011年海南省经济和社会发展概况单位/亿元增加值备注 一、综合 地区生产总值 2515.29 人均生产总值元28797 第一产业 714.50 第二产业 659.15 第三产业 1141.64二、 财政总收入 全省财政收入689.84 地方财政收入340.09三、农业659.15 农业（种植业） 261.72 林业 111.75 牧业118.28 渔业152.22四、工业和建筑业 工业475.04 建筑业239.46五、固定资产投资1611.41六、对外经济进出口总额 130.23外贸出口 25.42外商直接投资美元15.23七、旅游、金融 旅游总收入324.04 金融机构本外币各项存款余额4504.54八、人口、人民生活和保障 城市人均可支配收入元18369 农村人均可支配收入元6446 城市居民人均消费支出元12643 农村居民人均消费支出元4126 城镇新增就业万人9.5 农村剩余转移就业万人9.2十、住房 城市人均住房面积平方米29.48 农村人均住房面积平方米24.22二、海口市国民经济和社会发展概况 海口市，海南省省会，地处海南岛北部，陆地规划总面积2304.84平方公里，其中，农业用地1756平方公里，建设用地363平方公里，未利用土地153平方公里。海域面积830平方公里，海岸线131公里，分设琼山、秀英、龙华、美兰四个区。共辖23个镇和18个街道办事处，150个社区居委会、249个村民委员会、2504个经济社(村民小组)、4个农垦农场、2个省属农场。海口市主城区有龙昆路、白龙路、丘海路等南北向主干道，滨海大道、南海大道、人民大道、海秀大道、海府路等东西向主干道，东、西线高速公路和海文高速公路以及海南中线公路，联接市区沟通全岛。全市有东站、西站、南站、新港站4个长途客运站。2011年底，全市常住人口为209.73万人，比上年增加5.11万人。2011年海口全年全市实现地区生产总值712.75亿元，按可比价计算，比上年增长12.3%。其中，第一产业增加值48.16亿元，增长6.5%；第二产业增加值177.91亿元，增长13.5%；第三产业增加值486.68亿元，增长12.4%。三次产业所占比重由上年的6.423.969.7调整为6.825.068.2。第一、二、三产业对GDP增长的贡献率分别为3.4%、26.2%和70.4%。人均地区生产总值34404元，比上年增长9.5%。全年实现财政总收入188.82亿元，比上年增长15.3%。其中，地方财政一般预算收入60.93亿元，增长21%；上划中央和省收入分别为70.82亿元和43.46亿元，分别增长20.1%和11.3%。在地方财政一般预算收入中，营业税15.85亿元，增长2.8%；企业所得税7.67亿元，增长34.4%。全年财政地方一般预算支出99.74亿元，比上年增长24.9%。表二： 海口市2011年国民经济和社会发展统计表项目单位/亿元产值增长率%备注 一、综合 地区生产总值 712.7512.3 第一产业 48.166.5 第二产业 177.9113.5 第三产业 486.6812.4二、 财政总收入 188.8215.3三、农业 农林牧渔业 6.676.8 农业 30.84.5 林业 611.6 牧业29.88.3 渔业6.21.9四、工业和建筑业 工业539.3314.7 建筑业190.8534.4五、固定资产投资404.626.2六、国内贸易和会展 社会消费品零售总额387.1818.1 会展场8365.5七、对外经济进出口总额 39.4-0.3外贸出口 15.216.1外商直接投资美元4.07-43.1八、旅游、金融、保险 旅游总收入83.0215.2 金融机构本外币各项存款余额2354.125.1 证券交易额3241.88-31.76 保险费收入36.3412.5九、人口、人民生活和保障 城市人均可支配收入元1973018 农村人均可支配收入元716016 城市居民人均消费支出元14344.415.7 农村居民人均消费支出元517517.7 城镇新增就业万人3.94 农村剩余转移就业万人1.43住房 城市人均住房面积平方米29.94 农村人均住房面积31.6 表三：2007年2011年海口市经济发展指标概况年份城市人口/万人GDP/亿元就业人口/万人人均收入农业/亿元工业/亿元建筑业/亿元城镇农村2007179.45393.69 90.5612289 458243.22+43.22+24.722008183.5443.1896.0214150521550.57+52.14+32.022009187.85489.55102.9515237564354.86333.56+96.332010204.62590.55167206151+96.45+43.872011209.73712.75+5.1719730716076.8539.33190.85 续上表：年份金融/亿元旅游/亿元国内贸易/亿元进出口总额/亿美元20071088.155.3913.713.720081359.2460.02187.3215.920093918.7265277.29.9820102238.9572.09326.9439.4520112354.1283.02387.1839.4 说明： （1）本表所列各项数据为年度初步统计数据，最终数据以海口统计年鉴公布为准 （2）全市地区生产总值和各产业增加值绝对数按现行价格计算，增长速度按可比价格计算。 （3）全市人均生产总值按年平均常住人口口径计算。 （4）数据中带“+”的为当年指标的增加值。三、海口市建设用地情况1、2011年度海口市国有建设用地供应总量中，商服用地63公顷，工矿仓储用地100公顷，住宅用地117公顷（其中：保障性住房用地17公顷，商品房用地95公顷，其他住宅用地5公顷，公共管理与公共服务用地330公顷，交通运输用地13公顷。2、保障重点项目用地，支持重点产业园区的发展。优先保障国际旅游岛建设及省、市重点项目建设用地，重点支持新能源、生物制药、信息技术、节能环保等战略性新兴产业的用地供应，英利二期、汉能一期、药谷二期等一批重点项目建设，云龙产业园等工业园区的基础设施和功能配套。美兰临空物流园、新海物流园、马村港物流园的建设。建设国家现代农业示范基地、国家冬季瓜菜生产基地，做优现代高效农业。随着海口市行政中心的西移，带动了西海岸及长流起步区等区域发展建设，长流起步区配套必要的商业、金融、行政办公设施，同时发展一定的高端地产及文化产业配合国际旅游岛建设，主要供地类型包括商务金融、办公、住宅用地，供应量约占计划总量的30%。江东片区以桂林洋开发区为依托，以建设农副产品加工区及高校区设施完善为主，继续完善几个独立工业园区的基础设施和功能配套，加快园区的建设和产业引进，发展新型工业和高新技术产业，尤其是国家高新技术开发区、桂林洋农副产品加工园区、云龙产业园等，主要供应工业、住宅、科教用地等，供应量约占计划总量的20%。4、 海南省经济开发区情况1、海南老城经济开发区 海南老城经济开发区创建于1988年5月，属海口市城市总体规划三大组团之一的马村工业组团，是海南省城镇体系规划确定的琼岛北部综合工业区的重要组成部分，2006年3月，通过国家发改委审核公告升格为省级开发区，目前正在申报国家级开发区。开发区支撑澄迈经济半壁江山，是海南经济发展的新增亮点。开发区远景规划面积300平方公里，近期规划面积56.72平方公里（工业区规划建设用地面积36.88平方公里），已开发建设面积26平方公里。区位优势明显。开发区北依琼州海峡，西临北部湾；与海口相邻，距市中心20公里，离机场32公里；区内有粤海铁路海口南站、铁路物流配送中心；外海岸线16.5公里，6个深水码头，年吞吐能力达千万吨，全国25个中心枢纽港之一，国家一类对外开放口岸马村口岸，已开通达日本、韩国、新加坡等十多个国家和地区的国际航线；区里公路四通八达、纵横交错，海南环岛西线高速公路、海口南海大道、海口西海岸景观大道西延线以及海口绕城高速公路均在区内交汇。基础设施完善。区内基础设施已累计投入50多亿元，区内10万吨/日供水工程和5万吨/日污水处理厂已建成并投入使用。已被规划为未来海口港综合性中心港区和海南省港口综合物流中心的马村港区扩建工程正加快推进，已完成总投资20亿元的一期主体工程已竣工并投入使用，二期、三期工程已启动。此外，开发区内商贸、银行、文化、教育、娱乐、医院、酒店等配套设施比较齐全。十强开发区（省级）”、“海南省人民满意的公务员集体”荣誉称号。产业初具规模。开发区是海南省唯一有较齐全产业体系的开发区，区内投资和产值达亿元以上的企业有中电集团海南生态软件园、中航特玻、中石油、中海油、中石化、中国华能、中国国家电网、南方电网等69家。截至2011年底，入驻企业670家项目896个，项目累计投资359.2亿元。工业和高新制造业四个产业集群。形成以石油、天然气、煤电技术、太阳能、生物质能等清洁能源为代表的能源和石油化工工业集群。形成以特种玻璃、特种钢材和无纺工业为代表的新型材料产业集群。区内的中航特玻材料有限公司引进美国PPG当今世界最先进的玻璃制造工艺技术，建设四条高端玻璃生产线，其中，第一条线生产电子玻璃，第二条线生产非晶硅太阳能TCO镀膜玻璃，第三条全氧燃烧生产在线Low-E镀膜节能玻璃，第四条线生产航空玻璃、高速列车玻璃、高强度耐高温防火玻璃原片；并建立具有国际水平的高端特种玻璃材料研发中心；该基地的落户建设，使海南省成为世界级的高端玻璃最大生产基地。区内的欣龙无纺现有6个国家级火炬计划项目，30多项国家专利，其拥有“全国非织造技术中心”、“国家非织造材料工程技术研究中心”、“国家非织造行业博士后科研工作站”，在国际无纺业界已具备了相当高的企业核心竞争力。武钢集团海南有限责任公司生产具有高技术含量、高产品附加值的精密极薄带钢产品已形成系列化，性能已达国际同类产品的技术要求。形成以椰树集团、统一公司、通威股份和翔泰渔业为代表的食品加工产业集群。区内有海南省规模最大、技术水平最先进的专业水产饲料厂和水产品加工厂，水产品出口美国、欧盟、日本、东南亚等地。形成橡胶深加工产业集群。利用海南得天独厚的橡胶资源，研发高端橡胶制品，变资源优势为新的经济增长优势。软件产业。海南生态软件园作为“一岛一区两园”省级发展战略重要组成部分，项目首期规划用地3000亩。园区于2009年5月正式启动，目前有东软集团、惠普海南、海南微软技术中心等入园企业205家，目标是打造成为国家软件产业基地。港口和临港物流国家枢纽港。区内有全国25个中心枢纽港之一、国家一类对外开放口岸马村口岸，全国第四个国家综合保税区，规划建设总面积为10平方公里的金马物流园区，形成临港工业及现代物流服务业集群,打造海南北部重要的现代临港加工和物流体系。旅游产业申报4A级景区。老城地区山水布局独特，山、海、江、河相互烘托，古澄迈八景中的四大自然景观就在老城。充分发挥地处海口城市圈的区位优势，形成城郊型观光、文体娱乐的旅游度假区。利用独特的自然和人文历史资源优势，突出打造“城郊假日游”、“康体娱乐游”等品牌。同时，创造盈滨半岛国家4A级景区。发展定位科学。发挥港口、区位和资源三大优势，按照“高科技、大港口、大物流、大工业”的战略构想，以“大企业进入、大项目带动、高科技支持”战略举措，规划做大新型工业，做优软件产业，做活港口与港口物流业，做强盈滨半岛旅游业，做精古镇文化产业等五大主导产业。2011年，企业总产值达306亿元，比2010年的212亿元增加近100亿元，同比增长44.4%；生产总值达90亿元，同比增长39%；全口径财政收入达22.3亿元，同比增长22%；固定资产投资达83亿元，同比增长52.4%；出口交货值突破10亿元达10.2亿元，同比增长13.3%。 2、海口狮子经济开发区海口狮子岭园区，位于海南西部工业走廊，距离海口市中心15公里，临近已建成的海口绕城公路和在建的海口屯昌高速公路。园区规划面积6.1平方公里，包含发展新能源，节能环保，轻工包装业和食品饮料业。目前，园区已引进了海南英制光伏电池，现代包装工业园等6个项目。 3、云龙产业园 云龙产业园位于海口市郊区云龙镇内，距海口市中心25公里，距海口美兰机场8公里，具有很好的区位和交通优势，园区规划面积4.5平方公里，是海口市承接市内产业转移和扩张升级的综合园区，重点发展食品饮料、农副产品深加工，旅游工艺品轻工及为机场配套的的空港物流产业。目前已引进红塔山烟卷厂、共享钢构厂、龙桥水产深加工等三个项目，红塔山烟卷项目占地406亩，总投资为11.3亿元，总建筑面积13.5万平方米，工程项目按年产量30万箱规模设计并留有发展余地。项目已建设内容包括联合工房、办公楼、动力中心、生产辅助综合楼，烟床，辅料库和成品库等。预计8日试投产。 4、 美安工业园美安工业园规划面积约50平方方公里，目前在规划中，距离海口市中心15公里，距老城工业区5公里，据海口市火车站8公里。将利用新开发土地连体优势，将其打造成未来高新区的主体园，拥有产业发展、创新创业，高端服务系统和功能。以信息智能产业和航空航天产业为主导等，最终建设成为带动海口南部城市组团发展的未来新兴科技城。五、海口市工业、商业服务业土地价格1、海口市主城区工矿仓储用地基准地价表表四：时间：2011-11土地级别区片名称区片范围区片基准地价（元/）折合地价（万元/亩）一级金盘工业开发区东：坡巷路、苍峄路54036南：椰海大道西：丘海大道北：南海大道港澳工业开发区东：规划路52535南：兴海路西：永万西路北：海盛路二级老城区东：白龙路51034南：西沙路、蓝天路、海德路、金地路西：明珠路、金龙路、金垦路北：滨海大道、海甸溪药谷工业园区东：规划路50033.3南：椰海大道西：永万西路北：兴海路、南海大道其余建成区范围东：南渡江、横沟河48532.3南：椰海大道、凤翔路西：永万西路、规划路北：琼州海峡三级永秀英永桂开发区东：规划路46531南：南海大道西：长滨路北：海榆西线狮子岭飞地工业园范围详见基准地价图46531级区片（秀英区、龙华区）范围详见基准地价图45030桂林洋经济开发区东：规划路44329.5南：规划路西：规划路北：规划路级区片（琼山区、美兰区）范围详见基准地价图43529 海口市主城区工矿仓储用地基准地价内涵： a、设定的工矿仓储用地基准地价的评估基准日为2008年12月31日，出让年期为50年，基础设施开发程度为“五通一平”（宗地外围通路、通电、通讯、供水、排水和宗地内土地平整）条件下的国有出让土地使用权区域平均价格，采用地面地价的表现形式，地价以元/表示。 b、上述地价含“五通一平”开发费用165元/平方米。 2、海口市主城区商服用地基准地价表 表五： 时间：2011-11土地级别区片、路线名称区片、路线范围楼面地价 （元/建筑）一级海秀东路路线价龙昆北路海府路1750解放西路路线价大同路新华路1720国贸大道路线价龙昆北路金龙路1450玉沙路路线价滨海大道金龙路1445博爱路路线价长堤路海府路1440新华路路线价长提路广场路1440解放东路路线价新华路博爱路1400金龙路路线价龙华路金贸中路1360大同路路线价龙华路海秀东路1280海府路北段路线价海秀东路海府一横路1250文明西路路线价新华南路博爱南路1220国兴大道西段路线价海府路龙昆南路1200龙华区片区片价东:和平路888南:海秀东路、海府路西:龙昆北路、龙华路北:龙华路、长堤路国贸区片区片价东:龙昆北路885南:金龙路、龙华路西:金海路北:滨海大道填海区片区片价东:绿园路864南:滨海大道西:港集路北:琼州海峡泰华区片区片价东:四二四医院、海甸河816南:滨海大道西:琼州海峡北:海甸河二级中山北路（府城）路线价建国路高登街1180龙昆南路北段路线价海秀路红城湖路1150和平路路线价长堤路海府路1120龙华路东段路线价龙昆北路长提路1100滨海大道东段路线价长堤路海港路1095长堤路路线价龙华路白龙北路1080文明中路路线价博爱路和平路1056明珠路路线价滨海大道金龙路1045忠介路路线价中山北路朱云路1020五指山路路线价海秀东路蓝天路1018二级蓝天路路线价海府路海秀东路1015海秀中路东段路线价龙昆北路海垦路1002南沙路路线价龙昆南路南海大道980西沙路路线价蓝天路龙昆南路975海府路南段路线价海府一横路红城湖路970龙昆北路路线价滨海大道海秀路950国兴大道东段路线价海府路滨江西路930文庄路路线价中山北路琼州大道900建国路路线价中山北路琼州大道880红城湖路路线价龙昆南路海府路875滨海大道西段路线价海港路粤海大道860人民大道路线价海甸一东路海景路855海甸三路路线价环岛路西段海彤路835白龙路路线价长堤路海府路835义龙路路线价龙昆北路万国西路828龙华路西段路线价龙昆北路海秀中路825海甸二路路线价环岛路西段环岛路东段822海府一横路路线价海府路群上路820和平大道路线价海甸一东路环岛路820龙昆南路南段路线价红城湖路凤翔路818金贸中路路线价世贸东路金海路815海德路路线价南沙路龙昆南路812文华路路线价滨海大道文华东路810海秀中路西段路线价海垦路丘海大道810丘海大道北段路线价滨海大道南海大道810文明东路路线价和平路敬贤路805金贸西路路线价滨贸路世贸东路800西海岸区片区片价东:港集路775南:滨海大道西:长滨路北延线北:琼州海峡老城区区片区片价东:海府路768南:蓝天路西:蓝天路北:海秀东路滨海新村区片区片价东:龙华路756南:龙华路西:龙昆北路北:滨海大道金贸西区片区片价东:世贸南路、金海路744南:海秀中路、金贸中路西:丘海大道北:滨海大道二级 老机场区片区片价东:海府路720南:国兴大道西:龙昆南路北:蓝天路、海秀东路长流起步区区片价东:长滨路及其沿线660南:长流三号路西:粤海大道西侧北:琼州海峡美舍河区片区片价东:白龙路630南:海府路西:和平路北:长堤路海甸岛南部区片区片价东:横沟河620南:海甸河西:海甸河北:海甸四路、海甸三西路金贸东区片区片价东:龙昆北路615南:海秀中路西:世贸南路北:金贸中路、金龙路、龙华路金宇路区片区片价东:龙昆北路600南:金宇路西:海垦路北:海秀中路三级海甸五西路路线价人民大道环岛路756高登街路线价大园路琼州大道738海秀西路路线价丘海大道海港路714金宇东路路线价金垦路南沙路705海甸五东路路线价海达路环岛路702海盛路路线价永万西路海港路685中山南路（府城）路线价高登街凤翔路675南海大道东段路线价龙昆南路金牛路665朱云路路线价红城湖路高登街665大园路路线价高登街凤翔路660秀英大道路线价海秀西路南海大道660金宇西路路线价海垦路金垦路658海垦路路线价海秀中路南海大道655海港路路线价滨海大道海秀西路655大路街路线价板桥路朱云路650长怡路路线价滨海大道海盛路645三级海甸四路路线价和平大道邦墩西路640秀华路路线价秀英大道丘海大道620南海大道西段路线价金牛路秀英大道615美苑路路线价美祥路国兴大道610凤翔西路路线价龙昆南路琼州大道610金牛路路线价滨涯路金盘路600长秀开发区区片区片价东:海港路595南:海盛路西:永万西路北:滨海大道海甸岛北部区片区片价东:横沟河590南:海甸四路、海甸三西路西:琼州海峡北:琼州海峡南沙路区片区片价东:南沙路585南:南沙路西:金垦路北:金宇东路五源河北区片区片价东:永万西路582南:五源河西:长滨路北:滨海大道滨涯湖区片区片价东:丘海大道580南:南海大道西:秀英大道北:秀华路东方洋区片区片价东:丘海大道570南:海秀西路西:海港路北:滨海大道 坡博区片区片价东:龙昆南路567南:南海大道西:南沙路北:南沙路府城中心区片区片价东:琼州大道562南:高登街西:龙昆南路、云露里路、大路街、板桥路北:红城湖路道客村区片区片价东:海府路535南:红城湖路西:龙昆南路北:国兴大道三级海垦区片区片价东:海垦路528南:南海大道西:丘海大道北:海秀中路金鼎区片区片价东:丘海大道525南:秀华路西:秀英大道北:海秀西路 府城西南区片区片价东:朱云路、大园路515南:凤翔西路西:龙昆南路北:板桥路、大路街东海岸西区片区片价东:山湖港500南:滨海东路西:南渡江北:琼州海峡火车站区片区片价东:粤海大道西侧490南:海榆西线南侧西:粤海铁路、琼州海峡北:琼州海峡金垦区片区片价东:金垦路483南:南海大道西:海垦路北:金宇西路 府城东南区片区片价东:琼州大道482南:凤翔西路西:大园路北:高登街四级东沙路路线价金垦路南沙路595金垦路路线价海秀中路海垦路595银湖路路线价金垦路南沙路595金地路路线价金垦路南沙路595琼州大道北段路线价红城湖路高登街580城西路路线价龙昆南路白水塘路570滨涯路路线价丘海大道-南沙路565金盘路路线价金牛路-建设三横路562琼州大道南段路线价高登街凤翔路552滨江西路北段路线价长堤路国兴大道548海榆中线北段路线价南海大道白水塘路540金星路路线价南海大道建设路535丘海大道南段路线价南海大道椰海大道530四级海榆西线长流中心段路线价海涛东路-长滨路500新埠大道路线价新埠桥新埠市场486青年路路线价白龙路下贤村口480滨江西路南段路线价国兴大道椰海大道475灵桂公路（桂林洋农场场部段）路线价海文高速桂林洋农场场部450椰海大道路线价丘海大道滨江西路南段430金盘东区片区片价东:龙昆南路462南:城西路、白水塘路西:金牛路北:南海大道金沙湾区片区片价东:粤海铁路450南:盈滨半岛、荣山河西:琼州海峡北:规划路省委区片区片价东:滨江西路北段440南:国兴大道西:海府路、白龙南路北:美祥路新埠岛区片区片价范围详见基准地价图435滨江西路区片区片价东:南渡江432南:新大洲大道西:滨江西路北:长堤路长流起步南区片区片价东:长滨路425南:海榆西线西:粤海大道北:长流三号路流水坡区片区片价东:滨江西路北段418南:美祥路西:白龙路、群上路北:滨江西路北段金盘西区片区片价东:金牛路、规划路408南:椰海大道西:丘海大道北:南海大道五源河南区片区片价东:永万西路400南:海榆西线南侧西:长滨路北:五源河四级下洋村区片区片价东:滨江西路南段395南:美舍河西:海府路、琼州大道北:国兴大道东段凤翔区片区片价东:新大洲大道390南:椰海大道西:迎宾大道北:凤翔西路西秀区片区片价东:长滨路390南:南海大道南侧西:粤海大道北:海榆西线港澳开发区区片区片价东:秀英大道384南:南海大道西:规划路北:海盛路江东沿江区片区片价东:琼山大道东侧、白驹大道、规划路382南:新大洲大道西:南渡江北:滨海东路白水塘区片区片价东:丘海大道374南:椰海大道西:海榆中线北:南海大道城西南区片区片价东:迎宾大道、龙昆南路340南:椰海大道西:规划路北:城西路、白水塘路桂林洋大学城区片区片价东:东寨港路340南:海文高速公路西:灵桂公路北:规划路永庄区片区片价东:海榆中线335南:椰海大道西:规划路北:南海大道滨江西南区片区片价东:滨江西路南段325南:新大洲大道西:琼州大道、新大洲大道北:美舍河四级东海岸东区片区片价东:东寨港320南:滨海东路南侧西:规划路北:琼州海峡桂林洋区片区片价东:规划路315南:规划路西:规划路北:规划路老城开发区东北区片区片价东:粤海大道310南:南海大道南侧西:荣山河北:荣山河、海榆西线南侧五级东海岸中区片区片价东:规划路285南:滨海东路西:山湖港北:琼州海峡司马坡岛区片区片价范围详见基准地价图265永桂区片区片价东:规划路265南:南海大道西:长滨路北:海榆西线南侧东营区片区片价东:规划路258南:规划路、白驹大道西:琼山大道东侧、规划路北:滨海东路石山北区片区片价东:永万西路250南:椰海大道西延线西:疏港公路北:南海大道桂林洋西北区片区片价东:规划路248南:灵桂公路西:琼山大道东侧、规划路北:滨海东路羊山区片区片价东:东线高速公路245南:详见基准地价图西:详见基准地价图北:椰海大道五级新大洲区片区片价东:海榆东线230南:详见基准地价图西:东线高速公路北:椰海大道、新大洲大道级其它区片区片价范围详见基准地价图六、海南省工业、商业、服务员人员招聘和用工薪酬1、 海南省和海口市人力资源市场简介 海南省和海口市都设立人力资源市场。市场每周一至六均开放。每周定期举办两次交流大会，时间为每周三周六。设有大型LED电子屏幕、触摸查询系统以及广告栏可为企业发布招聘信息及其他图文广告。 每日办理用人单位现场设点及委托招聘、网上招聘及信息查询业务，同时为下岗职工实现再就业提供免费服务，为中级以上职称人员免费登记。人才库常备各类人才10000余人，欢迎用人单位查询。 市场实行招聘广告审核、设点招聘、委托招聘、委托推荐、人才素质测评全过程一条龙服务。2、2011年海南省人力资源市场部分职位（工种）工资指导价位 对海南省部分生产运营正常的企业进行工资价位调查，按市场上不同行业各职位的薪酬进行采集、分类、汇总和统计，形成能够客观反映市场薪酬现状的调查报告，帮助企业确定人工成本标准，为制定薪酬政策做参考，达到个性化和有针对性地设计薪酬的目的，保持企业竞争位置。尽量使不同层面上的劳资双方更加了解市场薪酬水平确定职位起薪基点。 职位高位数中位数低位数平均数单位（部门）负责人企业经理(厂长)345006000480015100生产或经营经理13200520026007000工程项目经理2200012500800014167工程部经理1600011000650011167财务经理10800480038006467审计经理9000480032005667行政经理5400270024003500人事经理7000450020004500销售和营销经理10500450025005833广告和公关经理6800400020004267采购经理4000300026003200信息（IT）经理10500550030006333技术管理部门经理15000750045009000设备、动力部门经理5800380030004200仓储部经理4000250020002833储运部经理4200280020003000市场部经理6500420030004567产品售后服务经理6800430025004533物业经理4500280018003033餐厅经理5500300023003600客房经理5200270022003367前厅经理5000250020003167客服经理5500250020003333商场经理8500550030005667 车间主任5600280025003633客户经理4500300025003333保卫部门经理2800200015002100车队长3000250020002500店长5000220018003000餐饮部主管2800200018002200客房部主管2600150013001800前台主管2500200015002000销售主管4500250018002933生产主管3500200018002433物业主管3500200015002333财务主管4500280026003300人事主管3500220018002500专业技术人员机械设计工程技术人员6800400025004433机械制造工程技术人员5600360023003833仪器仪表工程技术人员3800300018002867电子工程技术人员5500280018003367设备工程技术人员4500200018002767化工工程技术人员4000250020002833医药工程技术人员4800280022003267食品工程技术人员400028001800