重庆市巴渝农村民居通用图集.doc

重庆市巴渝农村民居通用图集的审阅意见经小城镇办委托，我院对重庆市巴渝农村民居通用图集（DJBT-037）进行了施工图审查。本人对其中的适用型施工图010-018进行初步审查后，结合忠县实际情况，提出如下意见：1、 概述施工图在满足规范要求和图纸深度方面基本达到要求，在户型布置、传统民居风格运用方面做得较有特色。本文主要阐述的是指针对在忠县应用时存在不足及相应的解决措施，故对其设计的优点就不再加以阐述。2、 缺点之一，土地的规划和利用不太合理。 各施工图设计均为二层独门独户的“别墅式”户型，有独立式、双拼式和联排式三种类型，用地不方正，建筑进深较短，面宽较大。土地利用率较地。011为联排式，正面有凹槽；012为双拼式，正面有凹槽；013为联排式，正面平齐；014为独立式；015为双拼式，正面平齐；016为双拼式，正面平齐；017为双拼式，正面设前院；018为联排式，正面设前院。忠县农村居民房建设用地较紧张，常采用临村镇道路划出一排用地，各户按开间选择用地，常为1开间、2开间、3开间3种用地，2间的占主流，每开间尺寸3.6-4.2m，政府统一控制风貌，农户自建。经济较困难的农户希望能按层分户。农户自建的情况对工程的控制加大了难度，许多农户抗震设防意识不足，要求楼板采用预制板，屋面采用木檩条盖瓦的坡屋面。构造柱和圈梁的设置严重不足。户内布置农户对厨房、卫生间的尺寸很小，厨房常2.1mx2.1m，卫生间常1.5mx1.5m，不满足住宅设计规范。适合忠县情况的户型组合设计为以按开间分户为主，开间尺寸3.6（低层住宅采用预制板可满足重庆地方规定）。设一部分按层分户的户型，类似一梯两户住宅设计。进深尺寸建筑主体10.8m-12m。3、 缺点之二，户型设计与忠县实际情况有一定差别。各图集户型含猪圈、鸡圈、前院、后院。针对我县情况，设猪圈、鸡圈、前院、后院的户型是少数，应加设工具间和粮仓的要多一些。卫生间推荐尺寸为1.8mx2.1m，厨房推荐尺寸2.4mx3m，为结合小厨小卫情况的折中尺寸，亦可满足规范下限。各户占地100m2，建筑面积200m2左右，层数2层。建议减少占地，增加层数。层数宜3-6层，可以做部分按楼层分户的户型。户内器具安装也应该按本地情况调整，卫生间以蹲便器为主流，设水龙头，用户连接胶管冲洗，洗浴采用淋浴头居多。图集做法以座便器居多，蹲便器设自闭式延时冲洗阀，洗浴采用浴缸居多。厨房抽油烟机、墙上排气扇。用户照此安装的较少。 4、 缺点之三，外装修做法不统一。 建筑外观各图集各有特色，但采用的装修材料均不一样，坡屋面有水泥瓦、小青瓦两类，做法有现浇板上砂浆座瓦和现浇板上木条挂瓦两种。上人平屋面做法有刚性屋面和铺快材两种，外墙面有涂料和面砖两种。建议按本地农户要求精简种类，坡屋面按现浇板砂浆座水泥瓦，平屋面做刚性防水屋面，外墙用面砖。 5、 缺点之四，构造做法错误不少。各图集在工程构造做法上不统一，少数地方有不符合标准图集和施工规范的地方。图集13号室内外高差0.3m，入口采用2%的无障碍坡度，坡道长即为15m，显然不合适。卫生间排气道用砖砌，顶部缺无动力风帽。厨房无排气道，做了烟囱，烟囱无烟灰清扫口和调风板做法。卫生间楼面大样图缺找坡层和填充层，属错误做法。女儿墙泛水大样未表示屋面做法，且图示采用预制空心板，与结施不符。平屋面大样做了25厚的保温层。分隔缝的做法也有误。图集12号瓦未标明种类与规格，采用的异型脊瓦上安装避雷带支架做法对2层的住宅无此必要，山墙封檐做法交待不清楚。屋面栏杆高度不足，危及安全。门廊檐口装饰木无固定做法。图纸深度不够，建施和结