13清水房交房清洁标准200711.doc

重庆区域公司清水房项目清洁标准1. 适用范围：龙湖集团重庆区域地产公司开发的各项目2. 交付时间及移交程序：2.1. 一般情况下，施工单位向建设单位工程项目部移交，工程项目部向物业公司移交时合并进行，移交时应该实物移交、钥匙移交、清洁移交一并进行，并交房前710天完成。2.2. 如果出现施工单位整改量大、清洁不能按时完成的特殊情况下，物业公司可以考虑上述三项移交工作分别进行，边整改边移交，但不能降低移交的标准，具体操作方式必须与工程部项目经理和物业公司区域负责人商议，达成一致意见后进行。3. 清洁实施单位：交房清洁的实施单位为总包施工单位，施工单位按清洁标准实施并向建设单位移交，也可以以不高于当时市场价水平委托新龙湖物业公司实施（但不强制），具体委托事宜及委托价由施工单位自行与新龙湖物业公司协商。4. 向物业交付的清洁标准：4.1. 室内标准（含物业用房、设备用房）4.1.1. 地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；其中：大堂墙地面石材必须进行晶面处理，该部位施工单位仅需进行初步清洁，由建设单位委托物业公司处理，并由建设单位按10元/平米的单价付费结算。4.1.2. 墙面： 无污渍、无粘贴物；4.1.3. 电梯： 无污渍、无锈迹、无水泥垢；4.1.4. 玻璃：无水泥垢、1米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照普通平板玻璃GB48711995中关于外观质量的要求进行检查；4.1.5. 指示牌： 无污渍、无锈迹；4.1.6. 信报箱：无锈迹，无水泥垢；4.1.7. 单元大门: 无污渍、元粘贴物、目视无积尘；4.1.8. 防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；4.1.9. 注：信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染；4.1.10. 管道：无污渍、无水泥块；4.1.11. 梯步：无污渍、无水泥块；4.1.12. 窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；4.1.13. 屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；4.1.14. 天沟：无积沙，排水畅通；4.1.15. 图例a.单元大门1 b.单元大门2 室内玻璃C.大堂石材地面要进行晶面处理 D.电梯： 无污渍、无锈迹、无水泥垢 E、墙面 F、墙面 G、梯步竖面和平面 H、楼层通道地面 I、天棚 J、窗框H、入户门 I、户内地面J、 窗槽 K、车库地面 L.防火门、消火栓、百叶窗、信报箱、管道等低位清洁的标准 4.2. 公区标准4.2.1. 地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；4.2.2. 卫生间便池、面盆、墙面、拖帕池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖帕池内无积沙、排水畅通；4.2.3. 百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；4.2.4. 墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；4.2.5. 水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅；4.2.6. 图例A、地面 B、 水篦子C、后花园 D 、公区的墙面 4.3. 外墙4.3.1. 墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；4.3.2. 阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；4.3.3. 观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；4.3.4. 幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘；4.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；4.3.6. 图例：A、外墙 B、幕墙玻璃C 水体表面 5. “业主开放日”的清洁标准：因业主开放日时，工程尚未完全结束，业主开放日的清洁按以下标准执行：5.1. 单体内5.1.1. 室内：墙面无污渍、无粘贴物、玻璃基本清洁；5.1.2. 地面无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾，灰尘用扫把清扫；5.1.3. 公共部分：墙面无污渍、无粘贴物，玻化砖墙面基本抹干净；5.2. 室外环境及其他部分：5.2.1. 观感要求：无建渣，建筑材料有序堆放路边。表现出文明施工，有序管理的状态。5.2.2. 室内应达到的标准：土建、安装项完成（包含整改项），强调观感及合同配置标准。5.2.3. 室外单体内应达到的标准：安装、铺装、导识到位，清洁工作提前2天完成。5.2.4. 园区道路应达到的标准：道路铺装完成，并在开放日前一天冲洗干净；现场建渣清理干净，建材必须有序堆放；5.2.5. 外墙应达到的标准：至少清洗一遍，强调色差、破损转的整改。5.2.6. 示例图片5.2.7. 现场流动人员管理要