汉口北项目管理实施策划6.16.doc

汉口北项目管理实施细则一、工程项目概况我公司将在武汉市黄陂区滠口街滠口村新滠口小学对面兴建的汉口北项目，该项目主要为2栋11层住宅，规划用地面积3456.00m2，建筑占地面积877.84m2，地上建筑总面积9656.24m2。 1、工程内容：1）施工前准备:报建、五通一平2）地质勘查3）土石方工程4）建筑工程：基础工程、主体工程、装饰装修工程5）给排水工程：室内外生活给水系统、室内外消防给水系统、室内外雨污排水系统6）电气工程：强弱电供电系统、防雷接地系统、照明系统等7）自动化工程8）市政工程：园林绿化、道路硬化 2、工程特点：1）此项目地处厂区离中心区较远，给水、排水系统不完善，前期准备工作必须充足。2）施工工期紧，直接影响商品房销售工作，节点必须严格控制。3）创形象工程做示范小区，施工质量和投资必须严格控制。二、工程管理目标1）投资目标：充分进行事前控制，按照工程承包合同，本着经济合理的原则，控制并降低工程的实际造价，将投资控制在经公司批准的投资总额以内。2）进度目标：按合同要求的合同工期为工期目标，开工日期6月26日，预售日期定为9月18日。3）质量目标：按国家和地方现行的施工验收规范进行验收，达到优良等级，创形象工程做示范小区。4）安全目标：重伤率为零，月轻伤频率0.2以下，杜绝死亡事故的发生，确保达到安全文明施工现场。三、项目目标管理程序本工程采用施工自检、监理核定、设计认可、甲方验收、政府监督的原则组织实施工程的质量检查及验收，分专业进行现场施工质量、进度、投资的严格把控。实施科学管理，采用P（计划）D（执行）C（检查）A（处理及再优化）循环原则，对实施阶段全过程进行跟踪管理和控制。4、 目标控制措施（一）投资控制（1）事前控制 该阶段的控制目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少预算外的投资及施工单位提出索赔的可能。 1）设计过程中控制混凝土及钢筋用量，合理布置柱网，优化设备选型，合理进行材料品牌选择。 2）熟悉合同内容，明确各方权利及义务。 3）按合同要求，如期按质按量供应甲供材料、设备到现场。 4）按合同要求，如期提供施工场地，保证施工单位正常施工。 5）及时提供需变更的设计图纸及相关技术资料。 （2）事中控制 1) 按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不造成自身违约和对方索赔的情况。 2）搞好内外联系协调配合工作。 3）慎重对待工程变更和设计修改，及时上报公司有关部门。 4）严格经费签证。 5）定期向公司有关部门报告投资动态情况。 （3）事后控制 1）审核施工单位提交的工程结算书并报成本部审核 2）审查处理施工单位提交的索赔 （2） 进度控制（1）事前控制做好工程工期预控，主要内容为： 1）根据公司要求，编制项目实施总进度计划，明确关键线路和关键节点，经公司认可后下发监理和各施工单位，严格执行。 2）审核施工单位提交的施工进度计划，审核其是否满足总工期目标控制的要求。 3）审核施工单位提交的施工方案，审核其进度计划组织、技术和经济措施的合理性和可行性。 4）审核施工单位提交的现场平面布置图，审核其在高峰期各单位交叉作业协调性和合理性。现场布置必须紧凑合理，保证运输畅通，减少二次搬运和专业互扰。 5）编制甲供材料和设备的供应时间和数量计划，满足施工要求。 6）制定奖罚机制（按合同和公司要求建立），在施工过程中根据需要，增加关键节点奖罚机制，配合销售、主体封顶、外架拆除等。（2） 事中控制 进度的事中控制在于实时的进度检查、跟踪控制和调整，另一方面及时进行工程量计量，为公司向施工单位支付进度款提供依据。 1）建立反映工程进度的管理日志，记载每日形象部位及完成的实物工程量，同时记载影响进度的内外、人为和自然等各种因素。 2）工程进度检查，审核施工单位每周、每半月、每月提交的工程进度报告，审核的要点（1、计划进度与实际进度的差异2、形象进度、实物工程量与节点指标计划完成情况的一致性3、是否达到合同要求的工程量计量标准4、相关索赔、延长工期的签证工程量5、组织现场进度会议，分析导致工期延长产生的原因，并提出进度调整的措施和方案）。 3）及时向工程经理报告相关进度情况。（3） 事后控制 1）严格根据合同要求和增加的奖罚措施对施工单位进行奖罚。 2）制定关键节点、总工期不突破的补救措施，根据调增后的施工进度计划，增加人、材料、机械和资金的投入。（3） 质量控制施工阶段质量控制是整个项目质量控制的重点阶段，为此，我们将按目标要求，采取以预防为主的工作方法，随工程进展设置相应的质量控制重点，进行重点检查，对施工单位强化质量意识，要求持证上岗并认真尽职，督促其质量保证体系的正常运行。对工程上使用的材料、设备进行严格把关，强化施工单位的复检意识，严禁不合格材料在工程中使用。在施工过程中，采取操作质量的巡视检查、工序质量的交接检查、隐蔽工程的验收检查、重点施工过程的旁站检查等多种检查手段，对质量进行全方位的控制，确保质量处于受控之中，实现预期质量控制目标。1、质量控制措施（1）事前控制 1）掌握和熟悉质量控制的依据（包括图纸、施工组织设计和相关规范和标准）。2）建立质量检查验收程序，协助施工单位完善质量保证工作体系，审核施工单位成品保护措施。3）审查施工单位重点部位、关键工序（楼板厚度、防渗漏）的施工方案。4）进场原材料、半成品的质量控制（钢筋、水泥、防水材料、砌体材料、水电消防线材、保温材料和墙地砖的出厂合格证、检验报告和见证取样复检报告）5）施工机械、设备、构配件质量证明文件进行审核（塔吊、施工电梯安装前的安拆告知书的批复）6）与安检、质检站建立良好的工作关系，争取工程建设中有关部门的支持和帮助。（2）事中控制1）施工过程中的质量控制带图上岗、按图验收，检查其是否按已审批通过的施工方案进行组织施工。建立质量管理日志，逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况，对工程进行跟踪动态控制。2）工序交接检查严格执行上道工序未验收或不合格不准进入下道工序的原则，上道工序完成后，先由施工单位自检合格后再通知监理和甲方现场检验，检验合格才能进入下道工序。3） 隐蔽工程验收 隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，自检合格填报隐蔽工程质量验收通知单报监理工程师和甲方现场工程师检查验收。进行基础验槽时，甲方组织勘察、设计、监理和施工单位有关负责人及技术人员参加，土质及基槽符合要求后才能进行下步工程施工。 4）行驶好质量否决权施工单位工程进度款的支付申请，必须有监理工程师和甲方现场工程的认证意见，对不符合图纸设计要求和合同要求的坚决不予验收，严重的下发整改通知单、罚款通知单和暂停施工令，并配合监理监督施工单位的整改，按“定整改人、定整改措施、定整改完成时间、定整改验收人”的原则进行，并做好记录。5）组织现场协调会，针对经常出现的质量通病问题召开专门技术研讨会，会后以会议纪要形式下发技术措施和处罚决定。（3）事后控制 1）分部（分项）、单位工程竣工验收 分部（分项）、单位工程完工后，施工单位初验自检合格再提出验收申请表，验收程序按照上级主管部门要求进行，基础工程必须通知勘察单位参加。 2）审查竣工图、变更文件及相关技术文件资料 3）整理工程技术文件并建档。2、质量控制要点 施工过程质量控制点分析表 序号名 称质量控制要点控制手段1测量工程控制网、中线定位、水准闭合 临时水准设置测量复核2基础工程位置（轴线及高程）外形尺寸与柱连钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比，现场取样制作试件审核试验报告现场检查、量测3土方工程开挖范围及边线高程测量测量4钢筋砼主体结构轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位、数量、锚固测量量测现场检查、量测现场检查现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测5砌砖工程砌承重墙的砂浆强度等级灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线砂浆配合比试验现场检查量测现场检查、量测6门窗工程木门窗：位置、尺寸塑钢门窗：嵌填、定位、安装、开关检查、量测检查、量测7楼地面工程材料配合比室内地坪厚度、平整度试验量测（要求作样板间）8屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温屋：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察9装饰工程材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度试验量测（要求作样板间）10室内给排水工程安装数量、直径、壁厚、位置、坡度及接头管阀位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、器件排水系统通水试验量测、测量观察、量测观察、试验观察、量测试验11机械设备安装工程设备安装：位置、标高管道：数量、直径、壁厚、位置、坡度及接头埋地管回填：回填土密实度套管间隙嵌填严密性阀闸、量表安装位置、接头油系统清洁度回流管路坡度与机器设备相连接管道安装质量量测、测量观察、试验试验观察观察、试压检查量测检查、测量12电气设备安装工程变配电设备安装、位置、标高、线路连接屏柜、附件及线中安装绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测 原材料检验与试验项目 序号试验名称检验与试验内容备注1水泥试验出厂质量证明书（抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间）按条件进行复试2钢筋试验出厂质量证明书（屈服强度、抗拉强度、延伸率）按批量进行复试3焊接试验焊条合格证、焊接试验报告（抗拉强度、断点位置）根据施工实际进行试验4砖试验出厂质量证明书（抗压、冻融等）对承重结构按批量进行复试5砂、石试验颗料级配、密度、容重、含泥量按产地、品种、规格批量取样试验（若为商品砼，派监理人员去厂家取样复试）6土壤性质试验土壤分类、含水量、最佳容重、干容重试验7防水材料试验出厂质量证明书（抗拉强度、耐热度、柔度等）进场复试8砼外加剂试验出厂质量证明书、性能试验按设计要求进行性能试验9防腐、绝缘、保温材料试验出厂质量证明书、性能试验按设计要求进行性能试验10其它原材料出厂质量证明书生产厂家应按期提供试验报告分部分项工程现场检验项目 分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目土方工程复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质。砌体工程检查砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆的强度报告，检查砌体的组砌方式及其质量。模板工程检查模板的几何尺寸、标高及其垂直和平整，检查模板的固定是否牢固，检查施工进度上的模板拆除时间。钢筋工程检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告，检查施工单位提供的钢筋下料单是否符合设计及规范要求，检查钢筋的焊接、绑扎质量。砼工程检查水泥厂合格证、水泥安定性试验报告商品（若为商品砼粗、细骨含泥量外加剂掺量派人到砼供应厂家去监理抽查），砼试配单及砼试块报告，检查砼的搅拌、振捣质量，检查砼的成型质量。屋面工程检查防水材料的合格证及复试报告，检查施工方法及质量楼地面工程检查楼地面施工方法，防治空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的发生。装饰工程确认样板的质量，检查原材料的质量及施工操作方法。门窗工程检查门窗的制作、窗框的焊接、安装质量，尺寸符合设计，平面平整，开启灵活、玻璃无污染，注意门樘的位置与门开启方向一致。 建筑安装工程现场检验项目 分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目给排水工程检查管材质保书（直径、长度、壁厚），检查水压试验、灌水试验结果，检查管道及接头处的严密性，检查管道的坡向、防腐及支架的制作是否符合规范。电气工程检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的按地电阻值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐蔽工程验收。设备安装随机文件证明书，出厂证明，设备各零部件数量、情况，水压试验、基础验收及调试有关项目。（1）钢筋砼主体结构 1）模板工程 检查构件模板的几何尺寸，确保构件符合设计要求，安装偏差在规范范围内。 检查构件节点处模板的构造情况，确保拆摸后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。 检查模板的支撑情况确保模板的刚度和稳定性。 检查模板接缝，确保接缝不漏浆。 检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度4m时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000-3/1000），标高、轴线的安装允许偏差应符合规范要求。 检查安装在模板内的预埋件和预留孔洞位置是否准确，安装是否牢固。 检查模板拆摸时间，应符合设计与规范规定。 检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的脱模剂不宜采用，严禁脱模剂沾污钢筋与混凝土接槎处。 2）钢筋工程 检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷挤压接头质量，抽检要求和试件数量应符合规范规定。 检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢箍弯钩的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定。 检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符合钢筋混凝土设计构造要求。因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。 当钢筋接头采用绑扎接头时，其钢筋搭接长度和接头位置应符合规范规定。 检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置是否符合设计要求。 检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求。 检查钢筋保护层厚度，是否符合设计和施工规范要求。 对钢筋工程的隐蔽验收，及时办理验收手续。 3）混凝土工程 水泥进场必须检查水泥出厂合格证，抽检水泥强度和安定性，并应对其品种、强度等级、包装、出厂日期等检查验收。 抽检砂、石级配和含泥量。 检查外加剂的品种、质保书，及共在混凝土中的掺量。 检查混凝土的配合比，各种原材料的称量、坍落度，并严格按设计和规范要求，定组制作混凝土试块并及时进行试验，测定其抗压强度、抗渗强度。 对重要部位（含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构）混凝土浇注时，应专门制订施工方案，以确保工程质量。 对混凝土冬季施工，应专门制订冬季施工方案，采取各种有效措施，以确保工程进度的工程质量。 对有承台、筏板等大体积混凝土浇注时，应设置测温孔，及时测定混凝土底部、中部、表面的温度，将混凝土内部和表面温差控制在规范规定的不超过250C范围内，否则混凝土表面要进行覆盖。 混凝土浇注前，应由总监理工程师签发混凝土浇灌申请报告后，方能开盘浇筑混凝土。 混凝土浇筑过程中，检查混凝土浇筑的间歇时间。间歇时间过长会使混凝土内出现“冷缝”，影响混凝土构件质量。若因施工需要，必须按施工规范设置施工缝。 在浇注与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇注完毕后停歇1-1.5h，再继续浇注。 对已浇灌完毕的混凝土，应按规定的时间加以覆盖和浇水。 在已浇灌的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。（2）砌砖和粉刷工程 检验外墙用的加气块质量及砌筑砂浆的质量。 对外墙砌筑要求：灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求，沿混凝土墙柱高度每500mm设26拉结筋伸入墙内，并符合设计与施工规范要求。 对内隔墙要求：平整度、垂直度符合规范要求；按设计和规范要求设置圈梁。 按设计要求设构造柱，构造柱钢筋上、下端与主体固定（与预埋筋焊接），沿柱高度500mm设26拉结筋伸入墙内1000mm。 对水、电在墙体内上开槽（埋管线用的），必须用圆锯切割，严禁打凿；严禁在墙体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。 粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求；底层粉刷时应对基层作好表面处理，使其粘结牢固；两种不同基层材料的接合处，应加一层钢丝网后再行粉刷，以防开裂。每层粉刷后，应严格检查有否空鼓，并按规范要求进行处理。粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴、阳角方正程度和空鼓状况等，并做好检查验收纪录，以便存档。（3）门窗 门、窗框立柱安装时应检查其垂直度和水平度。 门、窗框的固定应按规定要求设置锚固件（采用焊接、膨胀螺栓、或射钉，但砖墙上严禁用射钉固定）。 门窗框安装后框与窗洞之间的缝隙（1.5-2cm）可采用PU发泡剂或软质填塞物，（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞，填塞时要求内外饱满。门、窗框外侧缝隙外表留5-8mm深的槽口后填嵌密封胶，门、窗框内侧用水泥砂浆粉封。 对安装后的门、窗应进行清洁外理，并采取保护措施。 安装后的窗扇应开启灵活，无倒、阻滞及反弹现象。五金配件应齐全，位置正确，关闭后密封条应处于压缩状态。 检查防火系统是否符合规范要求，防火板是否固定，防火材料是否敷设密实，缝隙是否用防火密封胶封闭。 检查隔热保温材料安装是事符合规范要求。 安装后工程质量的允许偏差应符合规范规定。（4）地面与楼面工程 1）地面基层 基土质量控制：淤泥、腐植土、耕植土、膨胀土有机质含量大于8%的土不得用作地面填土。填土可采作人工或机械方法分层压实，用人工夯实时，每层虚铺厚度不应大于200mm，用机械夯实时一般不应大于300mm。每层压实后的干土质量密度必须符合设计要求，基土表面标高偏差应控制在050mm。 垫层质量控制 混凝土垫层：用不低于C15的混凝土铺设而成，厚度不应小于100mm，混凝土应拌合均匀，配合比应经试验确定（采用质量比）；浇筑混凝土前应清除基土淤泥与杂质，如基土为干燥的非粘性土，应用水湿润，大面积垫层施工应采用分区段进行浇筑。 找平层、结合层质量控制 找平层可采用水泥砂浆、混凝土铺设而成。找平层宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，不得采用石灰、石膏、泥灰岩和粘土。板面上需预埋的电线管等牢固，做好隐蔽验收符合要求后，方可铺设，铺设找平层时，对其下一层表面应清理干净，对水泥砂浆或混凝土找平层其下层表面要求毛糙，以确保找平层与基层或基体结合牢固，并预先湿润，铺设有坡度要求的找平层时必须找坡准确，按基准线控制标高；为考虑到与上层面结合牢固，找平层表面应既平整又粗糙。 保温层和防水（潮）层质量控制基层墙体应符合混凝土结构工程质量验收规范（GB 502042002）、砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）及相应基层墙体质量验收规范的要求；基层墙面平整度还应达到一般抹灰工程质量要求（平整度不大于4mm/2m）；基层不满足相应的质量标准及要求时，应做粉刷找平层。无机保温浆料的施工质量要求：A、抹无机保温浆料每遍厚度宜控制在2cm内，每遍间隔应在24h以上。B、如分多遍施工时，后一遍施工厚度宜比前一遍施工厚度小，例如：3cm无机系统合理的涂抺顺序是先1.5-2.0厚。C、最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平。D、保温砂浆养护后，其表面宜先涂二道SB-1防渗剂，不得露底，隔1-2h后即可进行后续抹面层施工。 铺贴卷材防水层必须及时压实，挤出的沥青胶结材料要趁热刮掉，并不得有皱折、空鼓、翘边和封口不严等缺陷。粘贴卷材沥青胶结材料的厚度一般为1.5-2.5mm，并在所有转角处，铺贴附加层。在设有地漏或排水孔周围，必须封口严密、坡度正确，确保地漏、排水孔等周围不渗不漏。 2）板块楼、地面工程（玻化砖铺设） 检查板块材料的质保书、几何尺寸、平整度和色差。 检查表面处理剂（用于水泥砂浆结合层与混凝土垫层之间）和粘结剂（用于板块与结合层之间）的质保书。 结合层和板块应分段同时铺砌，铺砌时板块间和板与结合层间均应紧密贴合，板块间的缝隙宽度不应大于1mm。 检查板块贴面施工后的平整度、对缝情况，严禁空鼓。 检查板块贴面施工后产品保护措施。 板块楼地面面层的允许偏差应符合规范要求。（5）装饰工程 1）外墙涂料饰面的质量控制： 对涂料应控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。 施涂前应将基层的缺棱掉角处，用水泥砂浆修补，基层表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆痕应清除干净，表面麻面及缝隙应用腻填补齐平。 检查基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%。 外墙涂料工程分段施工时，应以分隔缝、墙的阳角处或水落管等为分界线。同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜涂过厚；少层应均匀，颜色一致。 外墙涂料工程的施工工序按表面薄涂、厚涂、复层涂等的要求不同，其施工工序亦各不相同，应按规范规定进行控制。 2）内墙瓷砖贴面的质量控制： 控制对基体的处理，使其粘结牢固，不空鼓，对砖基体，将砖基体用水湿透后，用1：3水泥细砂浆打底，木槎子槎平，隔天浇水养护；对混凝土基体，可用表面凿毛、1：1水泥细砂浆（内掺20%107胶）喷或甩（毛化处理）、用界面处理剂处理基体表面，后用1：3水泥砂浆打底，木槎子搓平，隔天浇水养护。 检查瓷砖的质保书，抽检瓷砖的几何尺寸、平整度、色差。 检查表面处理剂和胶粘剂的质保书，并抽检其质量。 瓷砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位。 瓷砖镶贴前应将背面清理干净，并浸水2h以上，待表面晾干后可使用。 瓷砖宜用1：2水泥砂浆或胶粘剂或聚合物水泥砂浆镶贴。 瓷砖镶贴完后，检查瓷砖贴面的平整度、垂直度、接缝位置、宽度、饱满度和空鼓情况，严禁空鼓。 瓷砖接缝宜用与瓷砖同色的白水泥加色粉嵌缝，嵌缝后，应及时将面层水泥浆清洗干净，并做好成品保护。 瓷砖贴面的允许偏差应符合规范要求。（6）给排水工程 1）室内给水管道 全数检查给水管道管材、管道附件，必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质。 管道水平安装部分，应按设计要求留有适宜的坡度，且其坡向应正确。 管道支（吊、托）架及管座（墩）的构造须符合设计要求，埋设应平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。管道及管座（墩）严禁铺设在冻土和不经处理的松土上。 镀锌钢管应采用螺纹连接，不能用焊接接口，给水铸铁管的接口可用承插接口；一般碳素管可用螺纹连接、法兰连接或焊接等。 管道采用法兰连接时，法兰应垂直于管子中心线，基表面应相互平行，对接紧密；螺母在同侧，螺杆露出螺母长度一致，且不大于螺栓直径1/2。衬垫的材质符合设计要求，给水管道宜采用橡胶垫，热水供应管道宜采用橡胶石棉垫；不得放置斜面垫或内个衬垫；衬垫不得突入管内，其外围到法兰螺栓孔为宜。 管道采用螺纹连接时，管螺纹和管件的内管螺纹的加工精度须达到有关标准的规定，螺纹清洁、规整，无断丝或缺丝；接口处无外露油漆等缺陷；被破坏的管件镶锌层表面及管螺纹露出部分，应做防腐处理；使用非管螺纹密封的管螺纹时，必须填加密封物 非镀锌碳素钢管焊接接口的焊口平直度、焊缝加强面应符合施工规范的规定；焊接应均匀一致，焊口表面无烧穿、裂纹、焊瘤和气孔等缺陷。 金属管道承插和套箍接口的环形间隙均匀，接口填料宜采用石棉水泥或膨胀水泥，接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm，灰口密实、平整、光滑，并应做好湿养护。非金属管道的承插接口一般宜采用橡胶圈，胶圈接口应直无扭曲，回弹间隙应符合施工规范的规定。 阀门在安装前应作耐压强度和严密性试验，合格后方可使用。安装位置和进出口方向应正确；连接牢固、紧密；启闭灵活，朝向合理。 暗装在墙壁及埋地部分的管道隐蔽前，以及整个管道系统安装完后，都必须超工作压力的耐压强度试验。水压试验的方法须遵照有关规范规定执行。给水系统竣工后或交付使用前，还必须进行吹洗，直至除净管腔内的残积物，其水质符合使用要求为止。 2）室内给水管道附件及卫生器具、给水配件 水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染、冻结的地方。 安装螺翼式水表，表前与阀门应有8-10倍水表直径的直线管段，其他水表的前后应有不小于300mm的直线管段。 明装在室内的分户水表，表外壳壳距墙表面净距为10-30mm，表前后直线管段长度大于300mm时，其超出管段应煨弯沿墙敷设。 安装室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地面为1.2m，阀门距箱侧为140mm，距箱后内表面为100mm，水龙带与消火栓和快速接头绑扎应紧密，并根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钉或水龙带盘上。 安装自动喷洒和水幕消防装置，应保证喷水效果。喷头位置、间距和方向须符合设计要求和施工规范规定。 供热管道应按设计要求装设伸缩器，并应按有关规定进行预拉伸。 卫生器具给水配件的接口应严密，启闭部分灵活，镀锌件完好无损伤；安装端正其安装高度应符合设计和施工规范的要求，表面洁净，无外露油漆。（7）电气工程 1）配管及管内穿线 现场抽查实测导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5M。 观察检查薄壁钢管严禁焊连接。塑料管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范规定。 观察检查所有管子连接紧密，管口光滑，护口齐全，盒（箱）设置正确，固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直。 观察检查管路的保护，管子穿过变形缝处应有补偿装置，补偿装置能活动自如，穿过建筑物和设备基础处加套保护管。 观察检查管内穿线时在盒（箱）内导线应有适当余量；导线在管内无接头，不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好；导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。 观察检查金属电线保护管、盒（箱）及支架接地（接零）支线敷设应连接紧密牢固，接地（接零）线截面选用正确，需防腐的部位涂漆均匀无遗漏。 尺量检查电线保护管弯曲半径、明配管安装允许偏差符合施工规范规定。 2）电缆敷设 现场全数检查电缆时耐压试验结果、泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定。 观察全数检查电缆敷设时严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷；严禁在管道上面或下面平行直埋敷设。 观察抽查电缆终端头和电缆接头制作 、安装必须符合施工规范规定。 观察抽查电缆支、托架安装应位置正确，连接可靠，固定牢靠，油漆完整，在转弯处能托住电缆平滑均匀的过渡，托架加盖部分盖板齐全。 观察抽查检查电缆保护管安装口光滑，无毛刺，固定牢靠，防腐良好。弯曲处无弯扁现象，出入地沟和建筑物的保护管口封闭严密。 观察抽查检查电缆敷设坐标，标高要正确，排列整齐，标志桩，标志牌设置准确；有防燃，隔热和防腐蚀要求的电缆保护措施完整；在支架上敷设时，固定可靠。 观察抽查检查电缆及其支、托架和保护管接地（接零）支线敷设应连接紧密、牢固，接地（接零）截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。 尺量检查明设电缆支架安装的允许偏差和电缆最小弯曲半径符合施工规范规定。 3）电力变压器安装 全数检查电力变压器及其附件的试验调整和器身检查结果必须符合施工规范规定。高低压瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷。 观察、实测全数检查变压器本体及其附件安装和变压器与线路连接应符合施工规范规定。 观察检查变压器及其附件壳和其他非带电金属部件，接地（接零）支线敷设连接紧密、牢固、接地（接零）线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。 4）成套配电柜（盘）及动力开关柜安装 抽查检查柜（盘）的试验结果必须符合施工规范规定，高压瓷件表严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷，低压绝缘部件完整。 实测抽查检查柜（盘）内设备的导电接触面与外部母线连接必须符合施工规范规定。 观察抽检和试操作检查，柜（盘）组和柜（盘）内的设备及接线应符合施工规范规定。 柜（盘）及其支架接地（接零）支线敷设应符合施工规范规定。 抽查检查柜（盘）安装的允许偏差应符合施工规范规定。 5）电气照明器具及其配电箱（盘）安装 观察抽查检查大（重）型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固。吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装置齐全、可靠。 观察抽查检查器具的接地（接零）保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。 观察抽查检查器具的安装，配电箱（盘、板）安装，导线与器具连接符合施工规范规定。 观察抽查检查照明器具及配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设应符合施工规范规定。 尺量检查照明器具、配电箱（盘、板）安装允许偏差应符合施工规范规定。 6）防雷及接地装置安装 实测全数检查接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。 观察抽查检查接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。 观察、实测全数检查避雷针（带、网）及共支持件安装，接地（接零）线、引下线的敷设应符合施工规范规定。 全数检查接地体安装应位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面小于0.6 m。 尺量抽查接地（接零）线、引下线焊接搭接长度符合施工规范规定。全数检查接地电阻测试记录、接地装置安装记录、防雷装置和避雷带、均压环安装记录必须符合设计要求和施工规范规定。3、质量控制流程一般质量问题处理流程施工现场发现的一般质量 问 题监理公司发工作联系单或监理工程师通知单到施工单位施工单位进行整改整改完毕,施工单位报监理工程师通知回复单到监理公司2小时内即刻处理完后即刻监理公司复检不合格监理公司将整改结果书面报项目部即刻即刻分部（子分部）工程验收工作流程施工单位质量控制资料完整且各分项工程自检合格后，报项目监理部审查项目监理部审查资料和实体情况合格后进入下步施工监理验收合格后提交项目部组织验收分部工程验收合格应符合下述条件：1）各分项工程质量验收合格；2）质量控制资料完整；3）地基与基础、主体结构、设备安装等分部工程有安全及功能的检测和抽样，结果符合有关规定；4）观感质量符合要求一般由项目经理、总监组织分部工程验收.（安装工程可由专业工程师组织）. 同时通知总工办专业工程师、设计单位及勘察单位(主要是基础和主体结构分部)、监理单位项目负责人参加。涉及使用功能的专业分部工程验收应通知物业公司(主要是指建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯)、营销部（建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖）参加施工单位自检 不同意 合格 同意 单位（子单位）竣工验收工作流程施工单位自查、自检合格填写验收报验单，申请竣工验收总监组织预验收项目部、监理督促质量整改，合格后向公司申请内部预验收工程部负责人组织公司 预验收进一步质量整改工程部组织相关单位、政府部门竣工验收单体备案工程完工，并自查、自检合格，填写质量自评报告。施工单位方可向监理机构申请竣工验收总监组织各专业监理工程师对工程实体和竣工资料进行全面检查，对查出的问题应督促施工单位及时整改。需要进行功能性试验的项目，应进行功能性试验。预验收合格后，由总监签署工程竣工报验单，并提出质量评估报告1、项目部应分专业、逐单元检查2、在向公司提出竣工验收前需具备以下条件：（1）完成工程设计和合同约定的各项内容（2）有完整的技术档案和施工管理资料（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑配件和设备的进场试验报告（4）有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件（5）有施工单位签署的质量保修书工程部负责人在确认预验收合格，并对预验收提出的质量问题基本整改完成后，组织公司相关单位进行公司内部预验收。参加的部门应包括：物业公司、市场营销部（含售楼中心）、总工办、合约部等对公司各部门提出的问题，工程部进行认真分析，归类，组织相关部门制定相应整改方案或应对措施。凡施工质量问题，必须在规定时间内完成。项目部组织施工单位认真迅速地整改2、对某些剩余工程、缺陷工程，在不影响交付的前提下，经公司同意后，施工单位应在竣工验收后限定的时间内完成工程部组织质监、档案、安全、市场等部门以及施工、设计院、勘察、监理等部门进行单体工程验收工程部资料员在竣工验收后一周内收集齐相关性资料后，并上报区、市质量监督站、备案科。15天内完成备案重大质量事故处理流程重大质量事故监理单位下达复工令监理单位上报项目部项目部上报总经理项目部督促监理及事故方对事故调查和取证项目部审核调查报告及事故处理方案，批准后实施监理单位下达停工令1小时内即刻半天内2天内事故处理完后2天内（4） 安全文明管理 坚持“安全第一、预防为主”的方针，坚持“三不”措施：无安全措施不施工，隐患不排除不施工，无安全条件不施工。 1、事前控制（1）检查和审核各项施工方案中的安全施工措施 制定切实可行的安全施工方案和安全技术措施，经过公司领导及项目经理批准或同意实施。安全施工方案应对可能涉及的安全问题提出预防措施并召开交底会，科学有效的做好事故的预测、预防、预控工作。对重要施工作业，危险性较大的高空作业等，项目部要事前制定安全施工方案和安全技术措施，召开安全技术交底会并监督实施。交底会应做好签字、记录工作。（2）监督检查施工人员进行三级教育，特殊专业施工人员必须经过专业培训，有专业合格证。电工、机械操作工、机动车驾驶员，严禁无证操作。（3）检查施工设备和材料，施工单位的机械设备应工况良好，运转正常，操作方便，使用安全。（4）检查施工现场 1）现场布置和环境健康 施工现场规划布置是否完整、规范、实用。施工场地是否平整、排水畅通、无坑洼、积水或废置物品、垃圾等。施工现场坑井、土石方开挖区、陡坡、高压带电设备等危险场所应有防护围栏、盖板及明显标志。 现场施工用电应布置合理、防护可靠、安全使用。 现场设备材料的堆放应整齐、规范、防雨、防风、防晒的设备材料应有安全的保护措施。工棚及有关工作场所应整洁、干净，使用的电气设施应统一规范、符合安全要求。 2）安全用电 施工用电设备的安装、接线、维修等，应由专业人员进行。施工电源必须设施配套，配电盘、柜内插座、电压等级、开关负荷名称应标示清楚，所有部件完好无损。所有电动工具应绝缘良好，有良好的接地或漏电保安器，潮湿的地方必须使用安全电压，并有专人监护。 3）危险区域标示和防护高空作业区域及设备带电，应有明显标识。易燃易爆场所（油库、化工库、氧气、乙炔站等）要有明显的“严禁烟火”标志或防范隔离设施，同时应配置足够的消防器材。 2、事中控制（1）深入施工现场，实施旁站、巡视和监督检查 1）安全防护进入施工现场人员必须正确佩戴符合自己工种的专业工作服和工作鞋及工作手套。从事尘毒及特殊作业人员，应穿专用特殊防护服，配戴防护面罩和手套。使用砂轮机、火焊、切割机和接触化学危险品时应配戴防护眼镜，穿防护服。 2）安全施工所有施工人员必须贯彻执行电力建设安全规程和安全施工规定，坚持“安全第一、预防为主”的方针，提高安全意识做到安全施工、文明施工。所有施工人员必须有高度组织纪律性，施工班组每天进行班前会，布置施工任务时讲明安全文明措施，做好重点预防保护工作。施工人员必须先检查作业环境，确认具备安全施工条件后再开始施工。工作点比较集中的地方，施工人员应互相照应，互相提供便利，做到互不防碍，互不影响。施工中产生的废料、建筑垃圾或剩余的设备材料等要及时清理运走，发现隐患要及时消除，为自已、为他人提供安全文明施工条件。施工人员必须合理使用工具，作业工具必须专业化，不准替代，不准带病作业。特别是高空作业时使用榔头、板手、撬棍等要绝对安全可靠，必要时应系安全带，防止掉落。重要施工工序或大件吊装工作，施工前应学习和掌握经过项目经理和有关领导批准的施工方案和安全技术措施，任何施工人员不得随意更改或变动，发现问题可及时报告。施工中要分工明确，听众统一指挥，严格执行施工方案和安全技术措施。起重作业指挥方式应清晰明确、果断、无误，起重钢丝绳、起重机械不得超负荷起吊、超铭牌使用，六级以上大风或雨雾天气禁止起吊大件或较重物品。起重物品时，吊物下方及回转半径内禁止站人，禁止人员走动。较重物品吊起需要调整时，下方必须加放垫物。作业现场要控制领用设备材料，做到当天领，当天用完，一般情况现场存放不得超过三天。暂不使用的设备材料要摆放整齐、稳妥，做到不防碍施工、不防碍交通、不会造成安全隐患。 3）文明施工 进入现场要衣帽整齐，穿戴要符合自己的施工要求。施工人员在现场不准抽烟、不准在施工现场流动吸烟。现场不准嘻戏、打闹、追逐、开玩笑，不准带小孩进入现场。严禁在施工现场随处大小便，高空作业时不准随意吐痰、甩鼻涕。严禁在施工周围的墙壁、设备或其它构件上随意刻画、张贴、写字、涂抹、污染等，做好成品保护工作。施工中末经批准不得在楼板、墙壁或其它构件上打洞、钻孔、开缺口。高空作业时，不得随意抛掷物件，临时工作台，架拆除时应放到指定位置堆放整齐。施工现场的临时工作台、承重平台、施工通道、临时作业支架应加以爱护，不经同意，不得任意拆除毁坏或削弱强度。各种施工机械（吊车、机车等）和电气设备（工器具等）应专人使用和管理，要经常擦洗和养护、保持外貌美观。下班前要打扫清理作业现场，做到工完料尽场地清。爱护现场安全设施和消防设施，末经批准不得随意移动、挪动或破坏。零米层水泥地坪完成后，脚上不得带泥踏上已完地面或高处。 电焊地工作业时焊头不得随意丢放，要集中堆放回收。焊工使用的焊机、氧气瓶和乙炔放置要规范，符合安全要求，焊线不宜拉的过长，电焊线和皮管下班前要回收，放好。施工和照明用电不得乱拉乱扯、各行其是，要统一合理布置，使用和管理要落实到班组和个人。高处打扫时，不得尘土飞扬、垃圾乱堆乱放，要按规定把垃圾运往垃圾通道或指定的地点。现场堆放和各种用水要控制漏淌、漫延，要合理排水，不得造成场地面积水。现场堆放的各种物资、设备、应按要求放垫好，堆放整齐，标识清楚。（2）针对存在的问题及时采取纠正措施按安全管理的分工，严格按计划的监控地点进行见证、旁站和巡视，定期开展安全大检查和进行不定期的例行检查，对检查中发现的问题及时采取纠正措施，一般性问题口头警告，责令整改；对重复出现和问题严重的下发书面通知单，并跟踪整改结果；对严重影响人身、设备安全的下发停工令。（3）定期进行安全文明检查评比考核 根据目前检查情况，对安全检查明细表进行汇总，编制检查汇总统计表，对土建施工阶段与安装施工阶段进行综合评定。 检查考核，按合格和不合格进行评定，每月评定一次。评定结果在安全总结会上公布。 3、事后控制 对于施工中发生的事故，按照“三不过原则”，参与调查、分析和处理，吸取教训，得出整改意见。 工地上发生安全事故后，应采取以下程序进行：1）抢救事故受害者，同时采取有效措施防止事故的发展和扩大，把事故损失减小到最低程度。2）保护好事故现场，在不会继续造成损失和危害的情况下，尽可能维持事故发生时的原状，为分析和研究事故的发生提供依据，为下一步预防打下基础。重要设备和大型机械事故也如此，必要时进行拍照摄影，作为分析的资料。3）按照分管系统逐级向上级领导和主管部门汇报事故发生的时间、地点、性质、类别、伤害程度、损失情况和事故处理情况。4）搞好群众情绪的稳定工作和善后事宜，尽快恢复正常的工作和生活秩序（如发生重大事故后，应按上级领导的安排有组织的停工整顿）。5）严格按照“三不放过原则”及时召开事故分析会，有关领导、有关安监人员、责任班、当事人、知情者、目击者等有关人员代表参加会议。根据事故现场的实际情况和有关陈述以及可靠的旁证、例证，彻底查清事故发生的真正原因，找出事故发生的因果关系。分清事故的责任的属向（主要责任、直接责任、领导责任等）。6）以事故为例及时进行安全教育（开展安全学习或安全专题会议），要求所有施工人员从中认识到不安全的危害和事故造成严重后果，认真吸取教训，使当事人和所有施工人员都受到现实的深刻教育，自觉的提高安全意识和预防事故的能力。组织安全大检查：（1）查找安全管理上的漏洞。（2）查找安全事故中的薄弱环节或落实不到之处。（3）查找施工中的事故隐患和不安全因素。根据检查情况提出整改意见和有效的防范措施，把事故苗头消除在萌芽状态，坚决杜绝同类事故重复发生。促使施工单位尽快进行整改、认真落实防范措施，并对整改和防范措施进行复查、验收。同时尽快写出事故报告和事故处理意见，报送公司及有关部门。5、 职业健康安全与环境管理（一）确保安全文明生产公司秉持“安全第一、预防为主”的方针，严格遵守法律法规，持续改进工艺、技术和装备，推行精细化管理，最大程度地减少意外伤害和财产损失。坚持“以人为本”，关爱员工健康，