长春集美组房地产咨询顾问有限公司章程.doc

长春市集美组房地产咨询服务有限公司公司章程本着平等、互利、合作、发展的原则，经由本公司直接权益相关的自然人*、*、*友好协商，长春市集美组房地产咨询服务有限公司订立此章程，并严格遵照本章程条款，执行与章程内容约定一致的公司各项运营事务。一、公司名称自然人一致同意公司以如下名称进行日常业务运营和对内、对外一切事务，企业名称确定如下：长春市集美组房地产咨询服务有限公司；二、公司经营、执业资质：经各方同意，长春市集美组房地产咨询服务有限公司直接由长春万科房地产咨询顾问有限公司更名成立，不再另行重新注册，公司法人代表、经营范围、注册资金等项目不再变更，均按照原公司营业执照、税务登记证等政府颁发的执业资格证件上的核定内容沿袭。三、公司股份构成长春市集美组房地产咨询服务有限公司，由出资人*、*、*三人共同出资成立，三人为目前公司持股股东及董事会全体成员。其中：* 出资60% 占5.5成股份；* 出资20% 占3.0成股份；* 出资15% 占1.5成股份；经由三人协商，根据各人股份比例，三人分别担任以下职务：* 法人代表、董事长、总经理* 总监* 副总经理；如在公司经营过程中，有其他人出资人直接出资入股或以其他形式入股，或董事会现有三人成员中的一人或者两人撤股，各人所占公司总股份的比例将根据届时各人实际持股比例，由董事会全体成员协商约定，相关职务也将同时由董事会决定岗位调整或保持不变。四、办公地址：长春市集美组房地产咨询服务有限公司董事会成员，共同同意租用写字间一处作为公司现阶段固定办公地址，预计租为面积为200平方米左右。写字间地址为： 五、公司利润分配公司利润分配原则：平等、公正。公司利润分配方式：分配以年度为利润分配期限，每年公历年为利润分配期，执行当年实际利润分配：1、 公司分配的利润为当年经营收入扣除员工薪资、税款、一切日常运营费用等必需支出之后的纯利润总额；2、 公司当年总利润的10%，作为公司发展资金和固定投入，不作为分配部分，直接作为次年公司经营、发展的固定投入，任何人均不参与该部分利润分配；3、 公司当年纯利润的80%，届时公司所有股东按照各自所占公司股份比例的多少，进行分配；如届时股东成员未发生变化，则由现股东*、*、倪樱按照个人股份比例5.5：3.0：1.5，进行分配；4、 公司董事会成员一致同意，在公司成立的第一年内，*有权在公司每笔业务合同签定后，按照该笔业务发生的业务额直接借取总额15 %，年终核算，多推少补，第一年以后，*则不享受该项权利；六、公司运营框架经董事会成员协商，按照公司的业务特点和公司当前的经营范围，公司设立以下部门及职位：1、职位：总经理 1人职责：公司日常运营管理；公司广告发布媒体协调；公司对外公共关系协调；公司财务管理控制。2、职位：副总经理 1人职责：公司业务项目开发；公司日常行政事务管理；公司客户关系协调。3、职位：总监 1人职责：公司所有项目运行控制、指导；公司日常工作运行管理；公司业务项目开发；公司员工培训、指导。 4、市场发展部 6人（1）职位：市场发展部经理 1人职责：部门员工管理、激励；市场调研运作；市场动态监控。（2）职位：市场策划师 4人职责：执行各项市场调研任务；参与公司各项业务活动。（4）职务：统计专员 1人职责：市场调研数据分析、计算；媒介投放监控、报表；其他数据统计。5、项目中心 （1）职务：项目中心主任（由总监兼任） 职责：部门日常工作管理、协调；各项目运行督导、掌控；个人负责单个或多个项目操盘；客户关系协调。（2）职务：项目经理（由市场、策划部经理及副总经理、总监兼任） 职责：个人负责单个房地产项目的全程操盘；与自己负责项目有关的各项事务；客户服务。6、策划部 9人（1）职务：策划部经理 1人职责：部门管理；策划文本撰写；广告创意及文案撰写；广告设计指导。（2）职务：营销及广告策划师 4人职责：策划文本撰写；广告创意及文案撰写。（3）职务：广告设计 4人职责：平面广告设计；宣传品设计；VI设计。7、行政部 3人（1）职务：总经理助理行政主管 1人职责：部门工作管理；公司行政事物协调；公司人事、档案管理；公司后勤保障；公司员工福利管；公司工作计划制定；会议、会务管理。（2）职务；前台文秘兼出纳 1人职责：来访宾客接待；电话接听、传真收发；打字记录；员工日常报销。（3）职务：会计师 1人职责：公司日常财务结算；公司财务报表。 根据如上岗位设置，公司在业务满负荷运营的情况下，全体岗位到位的情况下，员工数量为21人。 七、公司员工薪资待遇根据公司的工作性质、行业特点，结合目前本地同行业的薪资待遇标准，一致同意确定员工薪资待遇如下：1、总经理： 7000元/月2、副总经理： 5000元/月3、总监： 5000元/月4、市场发展部： 13500元/月（1）市场部经理： 4000元/月 （2）市场策划师： 2000元/月 （3）统计专员： 1500元/月5、项目部：（因由公司部门经理以上职员兼任，故不重复）6、策划部： 20000元/月（1）策划部经理： 4000元/月 （2）营销及广告策划师： 2000元/月 （3）广告设计师： 2000元/月7、行政部： 5500元/月（1）总经理助理兼行政主管： 2500元/月（1）会计师： 2000元/月（2）前台文员兼出纳员： 1000元/月 8、公司月员工薪资总计： 56000元/月9、其它待遇，确定如下；（1）项目组享受项目奖金，奖金标准另计；（2）员工奖金发放，按照季发40%，年底60%的形式分配；（3）特殊情况发放月度奖金；（4）年底按照当年收入情况，发放分红。八、年度资产投入1、年度员工薪资 5.5万/月12 月=66万元2、房租 200平方米1.5元/平方米.日365日 = 10万元3、年度书籍办公用品 0.5万元/月12月= 6万元4、年度电话通信费用 0.5万元/月12月= 6万元5、年车辆维护费用 0.5万元/月12 月= 6万元6、年招待费用 0.5万元/月12月= 6万元 合计：约为人民币100万元九、公司先期投入：1、写字间房租（按三个月计算）：200平方米1.5元/平方米天30天/月3月 = 2.7万元2、购置办公设备： 预计3万元3、电