香江丽景B03、04主体验收.doc

香江丽景二标段主体验收（B03、B04栋）主体验收报告南京海宁监理咨询有限公司香江丽景项目监理部2011年11月18日香江丽景B03、B04主体验收报告 香江丽景二标B03、B04栋工程，自开工以来，经过 近8个月 的施工，已具备主体验收条件。 一、工程概况工程名称：香江丽景二标B03、B04栋建设单位：句容市金润房地产开放有限公司监理单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司设计单位：南京建筑设计研究院有限责任公司施工单位：江苏茅山建设有限公司香江丽景B03、B04栋住宅楼工程：该两栋工程均为地下1层、地上11层，剪力墙结构，基础在主地下室以外独立，而各自在地下采用连通口与其相通。标准层层高3.0m，混凝土强度等级为C30，建筑设计0.000=23.00m(吴淞高程)，室内外高差为0.30m，女儿墙顶标高33.80m，机房顶女儿墙顶标高38.45m。B-03#楼建筑面积为8093.30m2， B-04#楼建筑面积为4797.50m2。单楼工期均为：423天围护结构为填充墙:内为厨房、卫生间为煤矸石多孔砖，其它部位为蒸压加气混凝土砌块，外墙为自保温砂加气混凝土砌块，采用M5混合砂浆砌筑，有防水要求的房间均在墙体位置浇筑高为300mm、同墙厚的止水槛。墙面处理：内墙不同材料交接处采用300宽镀锌钢丝网粘贴防裂。外墙满挂镀锌钢丝网，外墙冷桥部分除线条外均粘贴37厚NALC（纳米）保温薄板。 二、施工过程中的质量控制 1、在工程开工之前，我监理部认真审查施工单位报审的施工组织设计、现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、管理人员情况、特殊工种的上岗证、方案、报表等有关文件，根据本工程的特点，编制监理规划，在各分部分项工程施工前编写详细的监理实施细则和平行检验方案，通过会议、签发文件等多种形式，严格执行监理程序，为工程施工过程质量的有效控制打下了坚实基础。 2、原材料的质量控制：按规范要求严格执行检查与验收制度，加强平行检验工作的执行力度，对原材料的质保书进行详细的核对检查，复试材料必须见证取样送检，合格后再予以使用，通过以上控制措施有效地保证了原材料的质量，从而做到无不合格材料用于本工程。 3、施工工序质量控制：在各分项工程施工前督促施工单位做好交底工作，并形成书面文字存档，严格按照施工组织设计和专项施工方案施工，严格执行工序的检查验收程序，未经监理验收合格，不得进行下一道工序施工。监理通过巡视、旁站和平行检验，对检查过程中出现的不合格工序要求整改，必要时进行返工，不留质量隐患。从而使工程施工过程质量得到有效控制。 三、主体工程的质量状况 1资料统计如下：序号名 称份数合格（份）1钢筋2水泥出厂合格证及复试报告3砖（砌块）出厂合格证及复试报告4砂5石6给水管7排水管8聚氨脂肪水 2、沉降观测： 本标段工程共设置沉降点 个，其中B03栋最大沉降量为 mm，沉降速度为 mm/d，从开工以来到目前其沉降量都规范范围内，满足主体验收的要求。 3、实体状况： 在施工过程中按工序进行了巡检、抽检和工序验收检查，并按平行检验的要求，施工方、监理方对层高、板厚、净高、开间尺寸同步进行了检测，并委托质检中心对主体结构的砼构件回弹、保护层进行检查，总体质量基本合格，其中钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程的分项工程，施工单位自评合格，监理验收合格。 四、施工中发生过的质量事故、问题，原因分析和处理结果 在施工过程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中有所发生，这些问题通过自查、自检进行整改处理，达到合格后进行下道工序施工。 五、对工程质量的综合评估的意见 该工程施工合同规定的质量等级为：合格 由建设方、监理方、施工方三方对实体和资料进行验收，并提出了整改内容，施工单位均已完