单位竣工验收评估报告11.doc

单位工程竣工验收评估报告工程项目建设相关单位工程名称：青川上坪高家院安置小区工程地点：青川上坪高家院建设单位：青川县财政局地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院设计单位：中国建筑西南勘察设计研究院施工单位：四川华西集团有限公司第十二建筑工程公司监理单位：四川飞红建设工程监理有限公司开发建设单位：四川华西房地产开发公司现施工单位已完成该工程的1#楼32#楼主体工程的施工内容，现对已完成的工程质量情况汇报如下：一、工程概况：该工程位于青川县乔庄镇，总建筑面积为101066m2。由4栋高层、28栋多层及1栋低层商铺组成。建筑结构抗震设防烈度为七度二级，合理使用年限为50年。建设单位是青川县财政局，施工单位是华西第十二建筑工程有限公司；主体：底框架剪力墙结构、砖混结构、设计砼强度：底框架一层墙柱C30，框架梁C30，板C25；二至六层构造柱为C25，梁板C25,底框填充墙为M5.0砂浆砌多孔页岩砖，厚度200，二至六层填充墙为多孔空心砖，厚度为240。二、工程质量评估汇报依据1、建筑工程监理规范、四川省建筑工程施工质量验收统一规程及国家现行专业工程施工质量验收规范； 2、勘察、设计文件及设计变更；3、监理规划及监理实施细则；4、青川县上坪高家院安置小区工程监理合同；5、项目施工单位提交的质量控制资料，安全与功能检验资料及验收资料。三、质量评估说明 建设工程委托监理合同签订后，监理公司按照委托监理合同的要求，组建驻工程现场项目监理机构，并编制监理规划及实施细则。项目监理机构根据监理合同约定的监理范围，监理工作服务内容，严格按监理规范，尽职尽责做好自己的工作。首先，在项目工程开工前，组织项目监理人员熟悉图纸，对工程施工图中存在的问题做好记录，然后由建设单位请设计单位进行设计技术交底，监理人员参加，并作出技术交底会议纪要下发施工单位，同时督促施工单位向监理单位报验审查：(1)、项目工程开工报告；(2)、施工单位编制的施工组织设计和各项专项技术方案；(3)、施工形象进度计划及保证进度计划的措施、预偏差的手段；(4)、施工单位的质量保证体系或质量保证措施文件；(5)、施工单位用于工程的施工机具，设备的组织配备和技术性能报告等。对存在的问题，向施工单位提出意见和建议，要求修改处理，对不完善的资料，要求补报完善。对一些具体难于解决的和存在的问题向设计单位和建设单位作出汇报。工程中使用的建筑材料，按照建设工程材料管理条例的规定及建设部建（2000）20号文件关于房屋建筑工程和市政工程实现见证取样和送检的规定要求；对施工单位进场的原材料，现场见证取样送质监站检测合格后，才准予使用；对半成品，成品构件，要求使用前自检，并填报材料报验单，附材料出厂合格证，技术说明书：质量保证书，检验报告等相关资料，交监理人员审核。监理人员根据材料实物，已装，标识进行抽检核实，对符合要求的材料给予签字认可。在整个工程建设过程中未发现检验不合格的成品、半成品等建筑材料用于工程中。在施工过程中督促施工单位项目部作自检自查工作，同时监理人员依据监理规划所设置的施工质量控制点，按监理程序和检查方法，根据不同情况及重要程度，分别采用旁站、巡视和平行检查的方式，做到人员到位，旁站及巡视到位，平行检查到位，对每个分项施工过程，都遵照“先审核后实施，先验收后施工”的基本控制原则，在施工过程中基本实施了全过程的监督管理。在安全方面，重点检查外架的稳固性和垂直度，安全网（包括兜网）是否按安全操作规程设置，督促施工单位随时做到外架要比施工工作面高出1.2M，包括安全网。四、评估范围及内容1、我公司与建设单位签订的上坪高家院安置小区工程监理合同确定的监理工作范围；2、此次验收主要对单位工程竣工验收进行评估；主体工程主体结构形式：1#楼9#楼砖混结构，10#楼28#楼底框加砖混结构，二至六层为砖混结构，填充墙为多孔页岩砖，29#楼32#楼框架剪力墙结构，4#纯商业楼，填充墙为大孔或多孔页岩砖。在施工中，施工单位严格按有关程序，对于隐蔽工程必须经自检合格后报请质检站、甲方、监理相关人员检查合格后，才能进行下道工序的施工，施工过程中存在的质量问题，项目监理部监理人员能够坚持原则，督促施工单位整改合格后为止，保证了工程质量。1、砼结构工程（子分部）（1）、钢筋分项工程：工程所使用的钢筋时由总包方分别购进的威钢、德钢、攀钢生产的钢材。提供有出厂合格证及检验报告。同时，对进场钢筋，进行了表面质量、品种、型号、规格及每捆、每盘上的标牌检查。并按规定现场见证取样，送质检站复检合格后，才给予使用。钢筋的制作、安装、规格、形状、几何尺寸、数量等符合设计要求，钢筋绑扎、连接、锚固长度、接头位置、保护层厚度等基本符合混泥土结构工程及验收规范（GB502042002）的规定。同时，在钢筋工程隐蔽前施工单位进行了钢筋分项工程质量自检及隐蔽工程记录，并通过设计人员，质检站，建设方，监理人员的抽检，并签有审核验收意见。该分部钢筋工程核定为合格。（2）、砼分项工程：进场的砂、石料都现场见证取样分别进行复检，复检结果，符合规范要求。主体分部的砼强度等级分别有C30、C25，要求施工单位按设计不间强度等级砼的配合比配制各种强度等级的砼。浇灌砼时，我们坚持旁站于施工现场，并现场见证取样标准养护的试件（C30,6组；C25,45组；）计51组，经检测100合格。砼为泵送砼，施工现场设搅拌站，采用电子称过磅。施工缝的留置、养护等基本符合混泥土结构工程施工及验收规范（GB50242002）的规定。砼构件的位置、几何尺寸、外观质量、强度等级强度和实际要求，该项目砼分项工程，施工单位提交隐蔽工程记录36份，审核98合格，砼分项工程评定为合格。2、砌体结构工程（子分部） 砖砌体分项工程，设计为轻质填充墙，一层框架采用200厚大孔页岩砖，二层六层为砖混结构，240厚的多孔及实心页岩砖 ，砌筑砂浆为M5.0 混合砂浆砌筑，正负零以下采用M5.0混合砂浆砌实心页岩砖。进场的各种规格的砖，砖厂都提供有出厂检验报告，进场后现场见证取样各规格砖的试件计4组，送质检站复检为合格，其强度符合设计要求。现场见证取样砌筑砂浆24组，检测合格。砖砌体施工过程中，按施工图及设计修改通知施工，对轴线、标高、砂浆饱满度进行了检查，符合设计要求，拉结筋的设置预埋、灰缝的厚度、垂直度、表面平整度等进行了现场抽检，基本符合砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）规定。该项目砌体分项工程共核查施工单位提交的工程质量资料24份，隐蔽工程记录36份，合格率85，砌体分项工程核定为合格。综上所述，1#楼32#楼主体结构及分部工程，共核查砼结构、砌体结构及所有工程资料，基本符合竣工验收条件和规范要求。根据混泥土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）和砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）的要求，主体结构工程初步评定为合格。 当然在施工工程中也存在一些质量问题： 如门窗过梁浇