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文档简介

项目初期资料要素清单 一、 项目情况1、 项目前期已投入明细成本。2、 项目计划投入明细及进度。3、 项目四证办理进度及预计。4、 用于还款的楼盘项目五证及公司的证照。5、 项目销售进度分析和现金流量预测，用于还款的楼盘项目销售进度及现金流量预测。6、 项目公司银行开户证明及还款来源楼盘项目公司银行开户证明。二、 融资人资信情况1、 融资公司基本情况，包括：1) 融资公司情况，包括但不限于：名称、住所、法定代表人、企业类型、注册资本、实收资本、经营范围、经营期限、房地产开发资质等；2) 项目公司实际控制人情况简介（说明项目公司的实际控制人数量，并简要介绍其背景、成长经历、过往业绩)；3) 融资公司管理层情况(介绍管理层人员简历、经营能力和操作经验)；4) 融资公司税收政策；2、 融资人财务状况（最近月份的财务报表，最近三年审计报告、评估报告）；3、 融资人银行贷款、其他融资及对外担保情况明细，对方的还款要求及限制措施。三、抵押物情况1、 抵押物已抵押合同或协议；2、 抵押物产权证明；3、 抵押物出租情况及物业管理情况及相关协议；4、 其他需特别说明的抵押物情况；5、 其他可提供抵押的资产情况。四、项目财务评估及还款来源1、 项目资金来源情况，包括但不限于：自有资金、预租售收入、本项目银行贷款、本项目其他方式融资、本项目信托融资等的情况；2、 第一还款来源：开发贷款申请银行、申请条件和进度，预计批款时间；3、 第二还款来源：还款项目销售时间、销售价格、销售保证。五、其他资料1、 企业法人营业执照（副本）；2、 组织机构代码证（副本）；3、 税务登记证（副本）；4、 法定代表人身份证复印件；5、 贷款卡及密码；6、 公司章程；7、 房地产开发企业资质证书；8、 公司股东出资协议; 9、 最近三年经审计的财务报表和最近一期报表；10、 建设用地规划许可证；11、 土地使用证；12、 建设工程规划许可证；13、 环境影响报告审查意见;14、 建筑工程施工许可证；15、 商品房预售许可证；16、 购
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