机器设备评估.doc

机器设备评估2008年8月机器设备评估说明受XX集团（控股）公司委托，我们对该公司及其各子公司、分公司所拥有的机器设备进行了价值评估。至2005年12月31日评估基准日，申报评估的设备共1040台（套），账面原值54,918,365.32元，账面净值25,020,782.01元。现将评估情况和评估结果说明如下。 一、设备评估的范围及概况（一）委评设备的范围1、子公司包括：XX商场、XX公司、XX厂、2、分公司包括：XX物资公司、XX营销公司、XX分公司、XX分厂（二）设备的用途及概况委评设备主要集中在XX公司，部份在XX分公司。 生产设备主要有泵类、灌装机、罐类、流量计、乳化锅、冷却器、吸收塔、各类风机、喂料机、储仓、配料秤、空压机、干燥器、过滤器、电控系统等。除XX公司的主机为进口设备包，其余基本上是国产设备。 设备技术状况。设备基本上从1993年到2004年期间购置。由于产品具有腐蚀性，设备有形磨损较快，尤其磺化车间，设备无公休日， 24小时连续运行，节假日也如此。成新度很低。而XX车间因产品的市场销路不好，设备闲置较严重，因此，设备经济性贬值很大。 二、机器设备的清查核实 （一）本所评估人员按照资产评估有关操作规范的规定，布置该公司填写固定资产机器设备清查评估明细表、固定资产车辆清查评估明细表。（二）会同各子、分公司设备技术人员，按清查评估明细表所填报的设备，在生产（办公）现场核实其名称、型号规格、数量、产地及生产厂家、启用日期。对清查评估明细表不足之处进行调整或补充。 （三）对设备的运行状况、使用班制、负荷情况、维修保养水平及技术性能进行全面了解、分析和判断。 （四）对重要设备进行技术状态分析、并填写技术状况调查表。 （五）查阅设备台帐及重要设备的技术资料、档案、结论（鉴定）文件。 （六）按现场核实情况，在财务上进行账表核实，查阅了重要设备的原始凭证或有关经济文件。对需要的资料作了记录或复印。 上述工作结束后，经双方确认，委评设备清查评估明细表与实物相符，产权归属清楚。 设备申报与核实结果见下表：序号分类申报数盘盈数盘亏及报损数核实数1机器设备8900208702车辆3000303合计920020900盘盈、盘亏、拟报损设备情况： 现场清查核实中无盘盈设备，对盘亏和拟报损设备已转入固定资产待报损账务，由委托方报上级主管部门审批后作账务调整处理，在本评估中不再反映其评估价值。三、评估过程（一）了解各子公司、分公司经营范围、产品的水平、质量、产量、工艺流程和设备概况。（二）了解设备维修管理制度，维护保养计划、设备大修及技改情况。（三）布置指导各子公司、分公司填写清查评估明细表。（四）收集各公司有关经济和技术资料。（五）根据评估目的，科学地选择所需要的各类经济、技术参数。（六）对设备的技术质量状况进行研究分析。（七）进行评定估算，确定重置值、成新率和评估值。（八）撰写机器设备评估说明书。四、评估依据（一）法规依据1、国务院（91）91号令：国有资产评估管理办法2、原国有资产管理局国资办发199236号；国有资产评估管理办法施行细则3、原国有资产管理局国资办199623号：资产评估操作规范意见（试行）国资办199623号；4、财政部财评字199991号：资产评估报告基本内容与格式的暂行规定（二）产权依据1、重要设备原始凭证复印件；2、汽车行驶证复印件。（三）计价依据1、2003年机电产品报价手册；2、中国汽车与配件商情杂志；3、人民银行金融机构贷款利率表；4、国家经贸委等四部委关于调整汽车报废标准若干规定的通知2000年12月；5、国务院令2000294号；中华人民共和国车辆购置税暂行条例6、中国人民银行评估基准日外币汇率；7、中国海关进口机械设备关税率；8、中国物价杂志刊载国家城乡总队关于机械工业出厂价格上涨幅度。9、在网上及向有关厂家及商家价查询资料。五、评估的技术说明及案例（一）评估方法根据评估目的和继续使用假设，本次评估采用成本法。其计算公式是：评估价值=重置成本成新率1、重置成本的确定（1） 国产设备及在国内用人民币购置的进口设备采用国内有关价格资料所提供的价格信息和向市场（厂家）询价作为基本价格（基价），加上运杂费、安装调试费、其他必要的费用以及资金成本等得出重置成本。（2 ）汽车。由基价加车辆购置税组成。（3）进口设备重置成本可替代设备按资产评估操作规范意见（试行）第五十九条“进口设评估应注意要符合替代性原则，查我国内有无替代设备”等的有关规定，故评估中首选替代原则。无替代设备重置成本=到岸价评估基准日汇率+各种费、税+国内运杂费+安装调试费+资金成本（4）XX分公司设备多数含有管线安装调试费，而管线材料大多由公司自行购买，安装公司领取后，未提供每台设备的管线材料费和人工费，致使财务无法对每台设备计算应摊管材费和人工费，而采用了同一车间对每台设备摊入费为同一比例（见公司提供附件），其结果是，个别无管线设备也摊入了此费用。评估中不可能对每台设备占用的管线直径和长度进行测量试算，故在摊入金额基础上，按机械工业物价指数予以调整。评估安装调试费=（账面原值分摊费-不应摊入费）物价指数通过财务查核，设备摊入金额中包括：固定资产投资方向调节税（已免）、电贴费（已免）、过多贷款利息和不应分摊其他费用。在评估中均按不应摊入费予以扣除。2、成新率的确定（1） 主要采用使用年限法，并结合现场鉴定综合确定其成新率。 使用年限法计算公式是：成新率=（1-t/T）（1k）100%式中：t已使用年限。以各分公司填报的清查评估明细表中相关栏目为依据。K调整系数。包括：维护保养系数、技术改造系数、设备利用系数等。视设备的原始制造质量，工作强度、工作负荷、工作环境和维护保养状况予以调整。T预计（或规定）可使用年限。参照中国机电设备评估价格信息刊载的“机器设备参考寿命年限专栏”选用。（二）机器设备评估举例例1资料：螺杆式空压机 型号：SA20W 数量：1台启用日期：1999年12月 使用部门：XX车间1、重置成本确定（1）基价。 20,0000元（询价）（2）运杂费。已摊入费用（3）含管线安装调试费=账面原值摊入金额-（投调税+利息+不应分摊费）物价指数=（79 465-79 46528.03%）1=57 190.96 重置成本=+=200,000+57 191=257 191元（取整为257,190元）2、有形磨损确定：T经济寿命14年，t已使用4.33年有形磨损率=t/T100%=4.33/14100%=30.93%3、经济性贬值率确定该车间XX产品原设计能力为5万吨/年，到目前已报损设备占30%，故现有设计能力为5万吨/年（1-30%）=3.5万吨/年由于市场原因，经由委托方提供实际产量如下表：2003年2004年2005年1月10月11595.495吨9271.345吨3064.859吨平均实际年产量=（11595.495+9271.345+3064.859412）3=10020.5吨经济性贬值率=1-（ 实际生产能力/设计生产能力）=1-（ 35000/10020.5）=52.78%4、评估价值评估价值=重置成本（1-有形磨损率）（1-经济性贬值率）=257 190（1-30.93%）（1-52.78%）=83 894.29元例2 乳化锅 规格：1000L 启用日期：1997年8月产地：英国 数量：1台 使用部门：XX公司 按替代性原则，查询到无锡红旗日化装备公司生产的规格1300，溶解锅容积1030L，其技术参数、外形和结构与英国乳化锅相似，是仿制产品。 询价：44万元/台 差异部份调整系数如下： a.外形美观英国明显优于国产，调整系数取+0.15；b.电控系统调整系统取+0.1；c.设备配件耐用度英国高于国产 调整系数取+0.15。1、重置成本（1） 基价=440,000(1+0.15+0.1+0.05)=572,000元（2）运杂费=基价运杂费率=572,0001%=5720元（3）安装调试费=基价安装调试费率=572,0006%=34320元 重置成本=+=572000+5720+34320=612,040元2、成新率 经济寿命T14年 已使用t5.58年 成新率=（1- 5.58/14）100%=60.14% (取整60%)3、评估值=612 04060%=367 224元例3磺化器 图号：VN-401-1 启用日期：1996年12月数量：1台 产地：美国 使用部门：磺化车间该设备系融资租赁设备，其生产厂家不详，无法询价。经查阅美国1996年至今工业品降价幅度和中国加入WTO后其机械设备降价幅度在25%35%之间，而电子产品降价达50%左右，该被评估设备降价幅度取30%。1、重置成本（1）基价=原到岸价（CIF）$189 490(1-降价幅度)评估基准日美元汇率=$189 490（1-30%）8.277=1 097,886元（2）关税=CIF 关税率=1 097 88610%=109 788.6元（3）增值税=CIF(1+关税率)增值税率=1 097 886（1+10%）17%=205 304.68元（4）外贸手续费=CIF6.5=7 136.26元（5）银行财务费=CIF4=4 391.54元（6）商检费=CIF2.5=2 744.72元（7）国内运杂费及安装调试费（含管线）在帐面摊入费扣除投调税、利息、电贴费、不应摊入费占帐面摊入额14.81%,再扣除关税、增值税及其他费用为设备人民币原价30%国内运杂费及安装调试费=账面摊入费（1-扣除率14.81%）-设备人民币原价关税、增值税及其他费用率30%国内运杂费及安装调试费=1094047（1- 14.81%）-157276730%=460189元 （8）资金成本 合理工期取一年 一年期银行贷款利率5.31% 资金成本=+ 合理建设工期一年贷款利5.31%=1887440.8元 1 5.31%=50112元重置成本=+=(1097886+109788.6+205304.68+7136.26+4391.54+2744.72+460189+50112=1 937 552.8 取1 937 552元2、成新率 经济寿命T=12年 已使用年限t=6.33年调整系数K取-0.25(系无公休日，节假日24小时连续运行设备)成新率=（1-6.33/12）（1-0.25）100%=35.4% (取整35%)3、评估价值=1 937 55235%=678 143.2元例4五十铃北泉货车 车牌号：川AK5721规格：双排1.25t 启用日期：1999年4月已行驶公里：168 942km 数量：1辆1、重置成本（1） 基价105,000元（2）购置税=基价（1+增值税率）购置税率=105,000（1+17%）10%=8974.36重置成本=+=105000+8974.36=113974.36元 (取整113970元)2、成新率（1）年限法 规定使用T=8年 已使用t=4年 该车购买后，曾无偿给提供客户为推销公司产品使用，后收回。由于客户无偿使用，其磨损程度较大。调整系数k值: 维护保养系数k1取-0.1 客户对车辆维护保养差；技术改造系数k2 取-0.1 客户经常跑山区，路况差；设备利用系数k3 取-0.1 客户经常超载运送其他货物。年限法成新率=（1-4/8）（1-0.1-0.1-0.1）100%=35%（2）路程法 规定行驶30万km 已行驶168942km路程法成新率=（1-168942/300000）100%=43.69% 按孰低原则成新率取35%3、评估价值=113 97035%=39 889.50元六、评估结果与说明（一）评估结果序号分 类调整后账面值评估价值增值率 %原 值净 值重置价值评估值原 值净 值1机器设备2车辆3合计（二）评估结果说明1、账面原值减值分析（1）设备大量购建于19931999年，处于机械工业每年物价指数均在下降时期；（2）进口设备因中国加入WTO，价格下调较大；（3）扣除不应摊入费用较多有投调税、电贴费、过多贷款利息和不应摊入其他费用。2、账面净值减值分析（1）账面原值减值相应