快速计算工程量的几种技巧.doc

快速计算工程量的几种技巧建筑工程工程量是建筑工程活动中的一项重要内容。首先，它是编制施工图预算的重要因素，工程量计算是否准确，直接关系到工程造价的准确性。其次，工程量是施工企业编制施工作业计划、合理地安排施工进度，组织和安排材料和构件、物资供应的重要数据。另外，它还是基本建设财务管理和会计核算的重要依据。 对大部分工程预算而言，计算工程量耗用的时间占全部施工图预算编制工作的60%-70%以上，如果用造价软件套项，则所占的比例更大，为90%以上。针对这种情况，利用各种技巧，快速、准确地计算工程量是工程预算从业者面临的一个重要问题。工程量图形算量软件的出现对减轻造价工作者劳动强度起到了重要作用，但鉴于算量软件还不普及的情况下，手工算量的技巧还有深入研究的必要，下面是笔者谈谈在工程实践中积累的一些手工算量的经验和技巧，以供相关人员参考。 一、利用各种基数计算工程量的技巧 在工程量计算中有一些反复使用的基数。对于这些基数，我们应在计算各分部分项工程量以前先计算出来，供在后面计算时直接利用，而不必每次都计算，以节约时间，提高计算的速度和准确性。这些基数主要为“三线一面”，即“外墙外边线”、“外墙中心线”、“内墙净长线”和“建筑面积”。对于“三线”的长度，如遇墙厚不一或各层平面布局不同时，应按墙厚、层分别统计。另外“室内净面积”“首层建筑面积”和“内墙面净长线”也是经常利用的基数。 1建筑面积（S建筑面积）和首层建筑面积（S首层建筑面积）。 建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数，如北京市建筑工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按S=1.4S首层建筑面积计算。 2室内净面积（S室内净面积）。 室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上，加门口处的块料面积；二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。 3外墙外边线的长（L外墙外边线）。 外墙外边线是计算散水、外墙面（裙）装饰、外脚手架等项目的基数。 （1）散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线，而我们仍按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为B，则散水面积工程量S散水 =L外墙外边线B+4B2，这个公式不但适用于矩形的建筑外形，还适用于非矩形的建筑外形。 （2）外墙面（裙）装饰面积计算。如建筑物外墙面（裙）高度为H，则外墙面（裙）装饰面积S=L外墙外边线H. （3）外脚手架的工程量计算。外脚手架的工程量S=L外墙外边线H，H为檐高。 4外墙中心线（L外墙中心线）。外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。 （1）外墙基础沟槽土方，V=L外墙中心线S沟槽横断面积。 （2）外墙基础体积，V=L外墙中心线S沟槽横断面积。 （3）外墙体积，V=L外墙中心线H，H为墙高，为墙厚。 （4）外墙基础防潮层面积，S=L外墙中心线，为外墙基础厚。 5内墙净长线（L内墙净长线）。 内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积V=L外墙中心线H，H为墙高，为墙厚。值得注意的是，我们不能像利用外墙中心线一样，把内墙净长线用在计算内墙沟槽土方体积和内墙基础体积上，原因是内墙净长线不等于内墙基础净长线，前者在数值上较后者大。 6内墙面净长线（L内墙面净长线）。 内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。 （1）踢脚线L的计算。根据国家定额规定，踢脚线的工程量为室内净空周长，即房间内墙面的长度，即L=L内墙面净长线。不过，防腐耐酸章节的踢脚线，则不能按此方法计算。 （2）内墙面抹灰面积S.如前所述，内墙面不同于内墙墙面，如果仅仅用内墙净长线计算，则会出现工程量漏算的情况。利用内墙面净长线计算内墙面抹灰，则S=L内墙面净长线H，H为内墙面净高。 当然，我们在计算时，亦可几种基数交叉和配合使用。如我们计算出内墙面净长线，则可根据矩形面积计算公式，算出室内净面积S室内净面积，利用外墙外边线计算出首层建筑面积等。 二、合理安排计算顺序也是快速计算工程量的技巧 合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。计算工程量时，有些项目是相互联系的，如果计算顺序安排不当，就会使有些数据重复计算，增大计算工程量、降低计算速度。安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。在计算建筑和装饰部分时也要对计算顺序进行合理安排。 1计算建筑部分时，应按基础工程、土石方工程、混凝土工程、木门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而不能按定额的章节顺序来计算，否则会对某些项目反复计算，从而浪费大量的时间。例如，我们先算出了混凝土工程中的梁、柱的体积和门窗面积，那么，在计算砌筑工程需要扣除墙体内混凝土构件体积和门窗部分在墙体内所占体积时，可以利用前面计算的梁、柱的体积和门窗部分所占的体积。利用这些数字时，要注意这样两个问题，一是要看梁、柱等混凝土构件是否在所计算的墙体内，如在墙体内，则扣除，否则，不扣除；二是当梁、柱宽不同于墙厚时，即梁、柱不完全在墙体内时，只能部分扣除，而不能扣除整个混凝土构件的体积。同样，在计算回填土方和土方运输时，砖基础的体积也可以为后面的计算所利用。 当然，在计算各分部的各项目工程量时，也有一定的顺序技巧。如计算混凝土工程部分时，一般应采用由下向上，先混凝土、模板后钢筋，分层计算按层统计，最后汇总的顺序。砌筑工程可从整体上分层计算，每层的量可采取“整算零扣”的方法。 2计算装饰部分时，要先地面、天棚，后墙面。先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积，计算出平面天棚和斜天棚的面积。计算墙面扣除门窗及洞口面积时，可利用先前算出的面积。当以房间为单元计算抹灰工程量时，有一点值得注意的是，同一门窗要扣两次面积。 3计算预制混凝土构件时，要按预制构件的施工顺序计算。根据工程量计算规则，预制混凝土构件的制作、运输、安装都要计算损耗量。因此，我们在计算预制混凝土构件时，首先根据施工图计算预算量，再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量，最后计算预制构件灌缝工程量。利用这个顺序计算，除了计算的快速和准确外，还能保证预制构件计算项目的科学性，不会漏项。 三、利用“两表”（预制混凝土构件表、门窗表）计算的技巧 1预制混凝土构件表。该表主要用于统计和计算预制混凝土构件混凝土工程量以及钢筋、模板用量。计算时应按结构施工图顺序每图单独列表，以防漏算。在计算结构工程量时，宜一次算出并填入相应表内，并注意标出对应位置，以便在计算相应墙体工程量时扣除。其中，相同型号的预制构件只计算一次，另统计出该构件的各层数量和总数。（预制混凝土构件表表式略） 2门窗表。该表应在计算主体工程前先行完成。根据设计图特点，列表统计各种门窗的数量、单个面积、总面积、型号、材质、作法，以供列项用，并分别列出各层以及不同墙厚位置的数量与面积，供计算内外墙砌筑工程量和抹灰工程量。（门窗表表式略） 四、利用预算手册和各种标准图集计算的技巧 为了提高计算速度，各地都编有预算手册，利用预算手册可使一些烦琐、零星的计算变成查表计算，从而简化计算过程，以节约时间。例如，在计算砖基础工程量时，某一砖基础高1.2m，基础墙宽度为240mm，长10m，大放脚为等高六层，如果直接计算则很麻烦，特别是大放脚部分。计算时我们利用公式“基础断面积=基础墙宽度基础高度+大放脚增加断面积”得到： S=1.20.24+420.06250.126=0.619（） 如果我们利用预算手册中“等高、不等高砖基础大放脚折加高度和大放脚增加断面积表”，查到折加高度和增加面积分别为1.378m和0.3308，则： S=0.24（1.2+1.378）=0.619（）或S=1.20.24+0.3308=0.619（） 从以上计算可以看出，利用预算手册可以使有些本来很复杂的计算变得简便。 对于采用标准图集的人孔板、洗涤池、小便池、晒衣架等，这些部分经常碰到，每个部分需计算的项目很多，计算时又很烦琐，因此，我们平时可以把相应的单位工程量计算出来，写在图集上，需要用时直接使用。 总之，建筑工程预算的工程量计算是一项复杂、烦琐的工作，要做好这项工作，不仅要认真、细致，更要懂得如何利用各种技巧去简化计算，以减少劳动强度，节约时间和保证计算的准确性。只有这样，我们才能适应新形势下建筑工程预算工作对我们的要求。 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多层框架 钢筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高层1112层 钢筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层1718层 钢筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模板面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多层框架 钢筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高层1112层 钢筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层1718层 钢筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模板面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 类别：计价 | 评论(0) | 浏览(43 ) 装饰工程工程量计算规则2009-08-17 09:421）内墙面抹灰工程量计算。内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米计算。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。内墙面抹灰高度：无墙裙的，按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算；有墙裙的，按墙裙顶至天棚底面之间的距离计算。板条天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加lOOmm计算。（2）外墙面抹灰工程量计算。外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。外墙面高度均由室外地坪算起，向上算至：平屋顶有挑檐 （天沟）的，算至挑檐（天沟）底面；平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的，算至女儿墙压顶底而；坡屋顶带檐口天棚的，算至檐口天棚底面；坡屋顶带挑檐无檐口天棚的，算至屋面板底。跨出檐者，算至挑檐上表面。外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2计算。阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程餐应再乘系数1.30.雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨篷顶面带反滑或反梁者，其工程量乘系数l.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20.雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，小扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。（3）外墙装饰抹灰工程量计算。外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算。应扣除门窗洞口空圈的面积，其侧壁面积不另增加。挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算，并入相应的外墙面积内。（4）块料面层工程量计算。 助你成功墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。墙裙以高度在1500mm以内为准，超过1500mm时按墙面计算，高度低于300mm时，按踢脚板计算。（5）墙面其他装饰工程量计算。木隔墙、墙裙、护壁板，均按图示尺寸长度乘以高度按实铺面积以平方米计算。玻璃隔墙按上横档顶面至下横档底面之间高度乘以宽度 （两边立挺外边线之间）以平方米计算。浴厕木隔断按下横档底面至上横档顶面高度乘以图示长度以平方米计算，门阚面积并入隔断面积内计算。铝合金、轻钢隔墙、幕墙按四周框外围面积计算。（6）独立柱装饰工程量计算。独立柱一般抹灰、装饰抹灰，镶贴块料的工程量按柱周长乘以柱高计算。柱面装饰面积，按展开面积，即按柱外围饰面尺寸乘以柱高以平方米计算。（7）天棚抹灰工程量计算。天棚抹灰按主墙间的净面积计算，不扣除间壁墙垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁天棚，梁两侧抹灰面秘，并入天棚抹灰工程量内计算。密肋梁和井字梁天棚抹灰面积，按展开面积计算。天棚抹灰如带有装饰线时，区别按三道线以内或五道线以内按延长米计算。檐口天棚的抹灰而积，并入相同的天棚抹灰工程量内计算。天棚中的折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形式的抹灰按展开面积计算。（8）各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。但天棚中的折线、迭落等圆弧形、高低吊灯槽等面积也不展开计算。（9）各种零星项目均按图示尺寸以展开面积计算。（10）天棚面装饰工程量，按以下规定计算：天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积，应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其他艺术形式天棚面层均按展开面积计算。（11）喷涂、油漆、裱糊工程量计算。楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料、抹灰面、油漆及裱糊工程，均按楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应的工程量计算规则规定计算。 建筑工程工程量计算规则 建筑工程工程量计算规则现浇混凝土工程量计算规则混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3内的孔洞所占体积。（1）现浇基础。有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4：1以内的按有肋带形基础计算。超过4：1时，其基础扩大面以下按板式基础计算，以上部分按墙计算。带形基础断面高度以基础扩大顶面为界向下算至基础底面；基础计算长度：外墙部分按外墙基中心线长度，内墙部分按内墙基净长线计算，连接柱独立基础的，按独立基础净长计算。独立基础工程量，应按不同构造形式分别计算。杯形基础工程量，按基础外形体积减去杯口体积后计算。满堂基础工程量。无梁式满堂基础工程量应按板的体积加柱脚的体积计算。有梁式满堂基础工程量应分别计算板和梁的体积，再相加而得。箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础（底板）、柱、墙、梁、板有关规定计算，套有关定额项目。（2）现浇柱。按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。有梁板的柱高，应自柱基上表面（式楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；无梁板的柱高，应自柱基上表面（式楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算；框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算；构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算；依附柱上的牛腿，并入柱身体积内计算。（3）现浇梁。按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面，伸入墙内梁头、梁垫体积内计算；当梁伸入到墙体内时，梁按实际长度计算；当梁与混凝土墙连接时，梁长算至混凝土墙的侧面；圏梁长，外墙上按外墙中心线长计算，内墙按净长线计算。（4）现浇板。按图示面积乘以板厚以立方米计算，其中：有梁板工程量为主、次梁与板的体积之各和；无梁板按板和柱帽体积之和计算；平板按板实体体积计算；现浇挑檐天沟与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙为分界线，与圏梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外墙外边线以外或外边线以外为挑檐天沟。各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。（5）现浇墙。按图示墙长乘以墙高及厚度以立方米计算，应扣除门窗洞口及0.3以外孔洞的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内计算。其中墙长：外墙按中心线长计算，内墙按净长线长计算，有柱者算至柱侧面（指突出墙外的柱）。墙高：从墙基上表面或基础梁上表面算至墙顶，有梁者算至梁底面（指突出墙外的梁）。（6）整体楼梯包括休息平台，平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算。不扣除宽度小于500的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。（7）阳台、雨篷（悬挑板），按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出外墙的牛腿不另计算。带反挑檐的雨篷按展开面积并入雨篷内计算。（8）栏杆按净长度以延长米计算。伸入墙内的长度已综合在定额内。栏板以立方米计算，伸入墙内的栏板，合并计算。（9）预制板补现浇板缝时，板缝宽度超过20者按平板计算。11.预制构件混凝土工程量计算规则预制混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件及小于300300以内孔洞面积。预制钢筋混泥土框架柱现浇接头（包括梁接头）按设计规定断面和长度以立方米计算。预制桩按桩全长（包括桩尖）乘以桩断面（空心桩应扣除孔洞体积）以立方米计算。12.钢筋工程量计算规则钢筋工程应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算汇总。（1）普通钢筋钢筋长度构件长度端部保护层厚度增加长度纵向受力的普通钢筋和预应力钢筋，其混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合设计规范规定。增加长度指弯钩、弯起、搭接和锚固等增加的长度。（2）箍筋每一构件箍筋总长度每根箍筋长度箍筋根数每根箍筋长度：直径10以下的，按混凝土构件外围周长计算；直径在10以上时，按混凝土构件外围周长再加25计算。（3）预应力钢筋。先张法预应力钢筋，按构件外形尺寸计算长度，后张法预应力钢筋按设计图纸规定的预应力钢筋预留孔道长度，并区别不同的锚具类型，分别按有关规定计算。13.门窗工程量计算规则各类门窗制作、安装工程量均按门窗洞口面积计算。卷闸门安装，按门洞口高度加600乘以门实际宽度的面积，以平方米计算。不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算。厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算。14.楼地面工程量计算规则（1）地面垫层工程量计算。地面垫层工程量，按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算，妄尘而拜扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3以内孔洞所占的体积。（2）楼地面面层、找平层工程量计算。整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算，应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱以及面积在0.3以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。块料面层工程量，按图示尺寸的实铺面积以平方米计算。门洞、空圏、暖气包槽和壁龛等开口部分的工程量，并入相应的面层工程量内计算。楼梯面层工程量，按水平投影面积计算。楼梯与走廊连接的，以楼梯踏步梁或平台梁外缘为界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积。台阶面层工程量按水平投影面积计算。（3）其他分项工程的工程量计算。踢脚板工程量按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。散水、防滑坡道的工程量，按图示尺寸以平方米计算。栏杆、扶手包括弯头的工程量，按长度以延长米计算。楼梯踏步的防滑条工程量，按踏步两端距离减300以延长计算。15.装饰装修工程量计算规则（1）内墙面抹灰工程量计算。内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米计算。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。内墙面抹灰高度：无墙裙的，按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算；有墙裙的，按墙裙顶至天棚底面之间的距离计算。板条天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100计算。（2）外墙面抹灰工程量计算。外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口中、外墙裙和大于0.3孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。外墙面高度均由室外地坪算起，向上算至：平屋顶有挑檐（天沟）的，算至挑檐（天沟）底面；平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的，算至女儿墙压顶底面；坡层顶带檐口天棚的，算至檐口天棚底面；坡屋顶带挑檐无檐口天棚的，算至屋面板底，跨出檐者，算至挑檐上表面。外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3孔洞口所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2计算。阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程量应再乘系数1.30.雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨篷顶面带反沿或反梁者，其工程量乘系数1.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20.雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。（3）外墙装饰抹灰工程量计算。外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实体面积计算。应扣除门窗洞口空圈的面积，其侧壁面积不另增加。挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算，并入相应的外墙面积内。（4）块料面层工程量计算。墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。墙裙以高度在1500以内为准，超过1500时按墙面计算，高度低于300时，按踢脚板计算。（5）墙面其他装饰工程量计算。木隔墙、墙裙、护壁板，均按图示尺寸长度乘以高度按实铺面积以平方米计算。玻璃隔墙按上横档顶面至下横档底面之间高度乘以宽度（两边立挺外边线之间）以平方米计算。浴厕木隔断按下横档底面至上横档顶面高度乘以图示长度以平方米计算，门扇面积并入隔断面积内计算。铝合金、轻钢隔墙、幕墙按四周框外围面积计算。（6）独立柱装饰工程量计算。独立柱一般抹灰、装饰抹灰，镶贴块料的工程量按柱周长乘以柱高计算。柱面装饰面积，按展开面积，即按柱外围饰面尺寸乘以柱高以平方米计算。 土建工程量计算规则 土建工程量计算规则根据建筑工程计价清单的有关规则编制的（一）土建工程工程量计算一.土石方工程（与过去预算的规则不同） 1.场地平整按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，计量单位为平方米 2.挖土方按设计图示尺寸以体积计算，基础挖土方按基础垫层底面积乘挖土深度（地面标高到基底标高），以体积计算，计量单位为立方米 3.土石方运输和回填均以体积计算，计量单位为立方米 4.管沟土方按设计图示管道中心线长度乘管沟宽度，再乘平均深度（注意平均深度），以体积计算。计量单位为立方米 5.石方预裂爆破按设计图示尺寸以钻孔总长度计算。计量单位为米 6.石方开挖按设计图示尺寸以体积计算。计量单位为立方米 7.基础排水降水按设计图示降水区面积计算。计量单位为平方米二.地基与桩基础工程 1.一般桩基础按设计图示尺寸桩长度（包括桩尖虚体积）计算。计量单位为米 2.打（拔）钢板桩：按设计图示尺寸以重量计算。计量单位为吨 3.地下连续墙按设计图示墙中心线长度乘厚度乘槽深以体积计算。计量单位是立方米 4.地基强夯按设计图示尺寸以面积计算，（以夯击触地面积计算，同时应该区分不同的夯击规格）计量单位为平方米三.砌筑工程 1.基础垫层按设计图示尺寸以体积计算。计量单位为立方米 2.地面垫层按主墙（150厚以上的墙体）间净空面积乘设计厚度以体积计算。计量单位为立方米 3.砖基础按设计图示尺寸以体积计算，应扣除地梁（圈梁），构造柱所占体积。不扣除基础大放脚T型接头处的重叠部分以及嵌入基础内的钢筋，铁件，管道，基础砂浆防潮层及单个面积在0.3平方米以内孔洞所占体积。但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内 4.砌筑墙体工程量按墙体长度乘墙厚再乘以墙的高度以体积计算。应扣除门窗洞口，过人洞，空圈，嵌入墙身的钢筋混凝土柱，梁，砖平碹，砖过梁，暖气槽壁龛以及内墙板头等所占的体积；不扣除梁头，外墙板头，檩头，垫木，木楞头，沿椽木，木砖，门窗走头，砖墙内加固钢筋，木筋，铁件，钢管，0.3平方米以下的孔洞所占的体积，突出墙面的腰线，挑檐，压顶，窗台线，虎头砖，门窗套体积亦不增加。突出墙面的砖垛并入墙体内四.混凝土及钢筋混凝土工程（钢筋是重点） 1.现浇混凝土基础，柱，梁，散水，电缆沟，地沟及其它构件按图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋，预埋件所占体积，计量单位为立方米 2.现浇混凝土墙，板按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋，预埋铁件及0.3平方米以内孔洞所占体积，计量单位为立方米 3.现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度小于500毫米的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。如直形楼梯，弧形楼梯等。计量单位为平方米 4.预制混凝土构件按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋，铁件所占体积，计量单位为立方米 5.现浇混凝土（构件中所用）钢筋，预制构件钢筋，预应力钢筋，钢筋网片，钢筋笼，按设计图示尺寸长度乘以单位理论重量计算。计量单位为吨五.厂库房，特种门，木结构工程 1.厂库房，特种门按设计图示以数量计算。计量单位为樘 2.木屋架按设计图示规定数量计算。计量单位为榀 3.木柱，木梁，檩木，椽子按设计图示尺寸以体积计算。计量单位为立方米 4.木制楼梯按图示楼梯外围尺寸以水平投影面积计算。计量单位为平方米 5.屋面木基层按设计图示尺寸以斜面积（水平面积乘以屋面坡度系数）计算。计量单位为平方米 6.封檐板（垂直于山墙的板，美观，保护屋面的木结构部分），搏风板（平行于山墙的板，设在山墙上部，保护山墙）按设计图示尺寸以长度计算。计量单位为米六.金属结构工程 1.钢屋架，钢网架，钢托架，钢桁架，钢柱，钢梁按设计图示尺寸以钢材重量计算。不扣除孔眼，切边，切肢的重量，焊条，铆钉，螺栓等的重量不另增加。计量单位为吨 2.压型钢板楼板按设计图示尺寸铺设水平投影面积计算。柱，垛以及0.3平方米以内孔洞面积不扣除。计量单位为平方米 3.压型钢板墙板按设计图示尺寸铺挂面积计算。0.3平方米以内孔洞面积不扣除。包角，包边，窗台泛水等面积不另计算。计量单位为平方米 4.金属网按设计图示尺寸以面积计算七.屋面及防水工程 1. 瓦，型材屋面按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱，风帽底座，风道，小气窗，斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分亦不增加，计量单位为平方米 2.卷材屋面防水，涂膜屋面防水按设计图示尺寸以面积计算。计量单位为平方米。斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算；平屋顶按水平投影面积计算 3.排水管按设计图示尺寸以长度计算。计量单位为米 4.刚性防水屋面，屋面天沟按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱，风帽底座，风道等所占的面积，计量单位为平方米 5.卷材防水，涂膜防水及钢性防水按设计图示尺寸以面积计算。计量单位为平方米 6.变形缝按设计图示尺寸以长度计算，计量单位为米八.防腐，隔热，保温工程 1.防腐面层均按设计图示以面积计算。应扣除突出地面的构筑物，设备基础等所占面积。立面防腐的砖垛等突出部分按展开面积并入墙面防腐工程量之内。计量单位为平方米 2.屋内保温隔热，天棚保温隔热，楼地面隔热按设计图示尺寸以体积计算。计量单位为立方米（和预算一样） 3.墙体保温隔热按设计图示尺寸以体积计算。其铺贴不包括胶贴材料以净厚度计算，应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占体积。计量单位为立方米（二）装饰装修工程量计算根据建筑工程计价清单的有关规则编制的一.楼地面工程 1. 整体面层按设计图示尺寸以面积计算。应扣除突出地面构筑物，设备基础，地沟等所占面积，计量单位为平方米 2.块料面层，橡塑面层按设计图示尺寸以面积计算，不扣除0.1平方米以内的孔洞所占面积。计量单位为平方米 3.踢脚线按设计图示长度乘高度以面积计算。计量单位为平方米。踢脚线砂浆打底与墙柱面抹灰不得重复计算 4.楼梯装饰，台阶装饰按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步，休息平台以及500毫米以内的楼梯井）水平投影面积计算。计量单位为平方米 5.扶手，栏杆，栏板装饰按设计图示扶手中心线以长度计算，不扣除弯头所占长度，计量单位为米 6.零星装饰项目按设计图示尺寸以面积计算。计量单位为平方米二.墙柱面抹灰 1.墙面抹灰一般按设计图示以垂直投影面积计算。计量单位为平方米 2.柱面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。计量单位为平方米 3.零星抹灰按设计图示尺寸展开面积计算。计量单位为平方米 4.墙柱面镶贴块料按设计图示尺寸以面积计算。计量单位为平方米 5.干挂石材钢骨架，按设计图示尺寸以吨计算，计量单位为吨 6.装饰板墙面按设计图示墙净长乘净高以面积计算，计量单位为平方米 7.装饰板柱（梁）面按设计图示外围饰面尺寸乘高度以平方米计算（与预算不同，有3.6米之分） 8.隔断按设计图示尺寸以框外围面积计算。计量单位为平方米 9.幕墙按设计图示尺寸以幕墙外围面积计算。计量单位为平方米三.天棚工程 1.天棚抹灰按设计图示尺寸以面积计算。计量单位为平方米 2.灯带按设计图示尺寸框外围面积计算。计量单位为平方米 3.送风口，回风口按设计图示规定数量计算。计量单位为个 4.采光玻璃天棚按设计图示尺寸框外围水平投影以面积计算。计量单位为平方米 5.天棚面层吊顶按设计图示尺寸以面积计算。计量单位为平方米 6.格栅吊顶按设计图示尺寸主墙间净空以面积计算。计量单位为平方米 7.藤条造型悬挂吊顶，网架（装饰）吊顶按图示尺寸水平投影以面积计算。计量单位为平方米 8.织物软雕吊顶按设计图示尺寸主墙（150后为界）间净空以面积计算。计量单位为平方米四.门窗工程 1.门窗均按设计规定数量计算。计量单位为樘 2.门窗套按设计图示尺寸以展开面积计算。计量单位为平方米 3.窗帘盒，窗帘轨，窗台板按设计图示尺寸以长度计算。计量单位为米 4.门窗五金安装按设计数量计算五.油漆，涂料，裱糊工程（与预算区别大） 1.门窗油漆按设计图示数量计算。计量单位为樘 2.木扶手油漆按设计图示尺寸以长度计算。计量单位为米 3.木材面油漆，抹灰面油漆，木地板油漆，木地板烫硬蜡面，按设计图示尺寸以面积计算。计量单位为平方米 4.金属面油漆按设计图示构件以重量计算。计量单位为吨 5.喷塑，涂料，裱糊按设计图示尺寸以面积计算。计量单位为平方米 6.空花格栏杆刷白水泥，石灰油浆，乳胶漆按设计图示尺寸以外框单面垂直投影面积计算。计量单位为平方米 7.线条刷白水泥浆，石灰油浆，红土子浆，乳胶漆按线条设计图示尺寸以长度计算，设计单位为米。 投标报价的组成和计算 投标报价的组成和计算 投标报价是承包商采取投标方式承揽工程项目时，计算和确定承包该项工程的投标总价格。业主把承包商的报价作为主要标准来选择中标者，同时也是业主和承包商就工程标价进行承包合同谈判的基础，直接关系到承包商投标的成败。报价是进行工程投标的核心。报价过高会失去承包机会，而报价过低虽然得了标，但会给工程带来亏本的风险。因此，标价过高或过低都不可取，如何做出合适的投标报价，是投标者能否中标的最关键的问题。 一、报价的主要依据 工程报价的依据主要有下列诸项: (1)设计图纸; (2)工程量表; (3)合同条件，尤其是有关工期、支付条件、外汇比例的规定; (4)有关法规; (5)拟采用的施工方案、迸度计划; (6)施工规范和施工说明书; (7)工程材料、设备的价格及运费; (8)劳务工资标准; (9)当地生活物资价格水平; 此外，还应考虑备种有关间接费用。 二、投标报价的步骤 承包商通过资恪预审，购买到全套招标文件之后，即可根据工程性质、大小，组织一个经验丰富、决策强有力的班子进行投标报价。承包工程有固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同等几种主要形式，不同的合同形式的计算报价是有差别的。具有代表性的单价合同报价计算主要分以下9个步骤: (1)研究招标文件; (2)现场考察; (3)复核工程量; (4)编制施工规划; (5)计算工、料、机单价; (6)计算分项工程基本单价; (7)计算间接费; (8)考虑上级企业管理费、风险费，预计利润; (9)确定投标价格。 以上(1)、(2)、(4)步骤在第四章第四节投标的过程中已作过介绍，在本节中再作一些补充。 (一)研究招标文件 招标文件是投标的主要依据，承包商在动手计算标价之前和整个投标报价期间，均应组织参加投标报价的人员认真细致的阅读招标文件，仔细地分析研究，首先要弄清楚招标文件的要求和报价内容。其目的是: (1)弄清楚承包者的责任和报价范围，以避免在报价中发生任何遗漏; (2)弄清楚各项技术要求，以便确定经济适用而又可能加速工期的施工方案; (3)弄清楚工程申需使用的特殊材料和设备，以便在计算报价之前调查市场价格，避免因盲目估价而失误。 (4)整理出招标文件中含糊不清的问题，有一些问题应及时提请业主或咨询工程师予以澄清。 招标文件内容广泛，承包商应对于可能对投标价计算产生重大影响的以下几个主要方面，加以特别注意: 1.投标书附件与合同条件 在报价时应特别注意考虑下列因素: (1)工期。包括开工日期和施工期限的规定，以及是否有分段、分部竣工的要求。 (2)误期损害赔偿费约有关规定。 (3)维修期和维修期间的担保金额。这对何时可收回工程尾款，承包商的资金利息和保函费用计算有影响。 (4)保函的要求。包括投标保函、履约保函、预付款保函、维修期保函、临时进口施工机具保函等。保函值的要求、保函有效期的规定、允许开保函的银行限制等。 (5)保险。是否指定了保险公司，保险种类和最低保险金额: (6)付款条件。是否有预付款及如何扣回;材料设备到达现场并检验合格后是否可以获得部分材料设备预付款，是否按订货、货到工地等分阶段付款。中期付款方法，包括付款比例、保留金比例、保留金最高限额、退回保留金的时间和方法，拖延付款的利息支付;付款的时间规定等。这些是影响承包商计算流动资金及其利息费用的重要因素。 (7)税收。是否免税或部分免税，可免何种税收，可否临时迸口机具设备而不收海关关税等。 (8)货币。支付和结算的货币规定，外汇兑换和汇款的规定，向国外订购的材料设备需用外汇的申请和支付办法。 (9)劳务国籍的限制。这对计算劳务成本有用。 (10)战争和自然灾害等人力不可抗拒因素造成损害的补偿办法和规定，中途停工的处理办法和补救措施等。 (11)有无提前竣工的奖励。 (12)争议、仲裁或诉诸法律等的规定。 2.施工技术、材料和设备要求方面 研究招标文件中要求采用哪国的施工验收规范或是其他国际规范，有无特殊的施工技术要求、有无特殊材料设备技术要求，有关选择代用材料、设备的规定等。以便考虑相应的定额，计算有特殊要求项目的价格。 3，工程范围和报价要求 (1)应注意对不同种类的合同采取不同的方法和策略。例如有的房建项目招标文件，对其中的房屋部分要求采用总价合同方式;而对室外工程部分，由于设计较为粗略，有些土石方和挡土墙等难以估算出准确的工程量，因而要求采用单价合同。对于承包商而言，在总价合同中承担着工程量方面的风险、就应当将工程量核算得准确一些;在单价合同中，承包商主要承担单价不准确的风险，就应对每一子项工程的单价作出详尽细致的分析和综合。 (2)应当仔细研究招标文件中的工程量表的编制体系和方法。 (3)研究永久性工程之外的项目有何报价要求。 (4)对某些部位的工程或设备提供，是否必须由业主指定的分包商进行分包。应为指定的分包商提供何种条件，承担何种责任，以及计价方法等。 (5)对于材料、设备、工资在施工期限内涨价及当地货币贬值有无补偿，即合同有无任何调价条款，以及调价计算公式。 (6)承包商的风险 认真研究招标文件中对承包商不利，需承担很大风险的条款和各种规定。 (二)现场考察 在菲迪克(FIDIC)土木工程施工合同条件第11条中明确规定:应当认为承包商在提交投标书之前，已对现场和其周围环境及与之有关的可用资料进行了视察和检查，已取得上述可能对其投标产生影响或发生作用的风险、意外事件及所有其他情况的全部必要资料;应当认为承包商的投标书是以雇主提供的可利用的资料和承包商自己进行的上述视察和检查为依据的。这说明现场考察是投标者必须经过的投标程序。鞍国际惯例，一般认为投标者的报价单是在现场考察的基础上提出的，一旦随投标书提交了报价单，承包商就无权因为现场考察不周、对因素考虑不全面提出修改投标报价或提出补偿等要求。 现场考察应包括以下内容: 1.自然地理条件 (1)工程所在地的地理位置、地形、地貌、用地范围; (2)气象、水文情况:包括气温、湿度、风玫瑰图和风力，年平均和最大降雨量;对于水利和港湾工程，还应搜集河水流量、水位、潮汐、风浪等水文资料; (3)地质情况:表层土和下层土的地质构造及特征，承载能力;地下水情况; (4)地震及其设防烈度，洪水、台风及其他自然灾害情况; (5)以上情况对施工的主要影响。 2.市场情况 (1)建筑和装修材料、施工机械设备、燃料、动力和生活用品的供应情况，价格水平，过去几年的批发价和零售价指数以及今后的变化趋势预测； (2)劳务市场情况:包括工人的技术水平，工资水平，有关劳动保险和福利待遇的规定，在当地雇用熟练工人、半熟练工人和普通工人的可能性、以及外籍工人是否被允许入境等;