03造价师《案例分析》真题及解答.doc

2003年工程造价案例分析试题一：（25分）某建设项目有关数据如下：建设期2年，运营8年，固定资产投资总额5000万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资金来源为自有资金和贷款，贷款总额外2200万元，在建设期每处贷入1100万元，贷款利率为5.85，（按季计息）。流动资金为900万元，全部为自有资金。无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。固定资产投资款在运营期前3年按照等额本息法偿还。项目运营期的经营成本见答题纸表A-10。复利现值系数见表A-1，（P/A，I,3）=2.674。（注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算中数字四舍五入取整数。）表A-1 复利现值系数表n1234567i=100.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513i=150.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376i=200.8330.6940.5970.4820.4020.3350.279i=250.8000.6400.5120.4100.3280.2620.210表A-2 项目净现金流量表年份1234567净现金流量/万元-100-805060708090问题1.计算建设贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值勤。2.按照答题纸表A-9，表A-10的格式编制还本付息表和总成本费用表。3.假设某项目各年的净现金流量如表1-4所示，按答题纸表1-5中的项目，计算相关内容，并将计算中心结果填入表中。计算中心该项目的财务内部收益率（i1与i2的差额为5）试题一参考答案：（25分）1.（1）计算建设期贷款利息实际利率=（1+5.85%4）4=5.98%第1年贷款利息=1100/2万元5.98%=32.89万元第2年贷款利息=(1100+32.89)+1100/2万元5.98%=100.64万元建设贷款利息=(32.89+100.64)万元=133.53万元（2）计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=（500+133.3-600-200）10万元=433.35万元（3）计算固定资产余值固定资产余值=年折旧费(固定资产使用年限-运营期)+残值=433.35(10-8)+200万=1066.7万元2.（1）编制还本付息表,（见表A-9）.。 表A-9某建设项目还本付息表 （单位：万元）序号项目 年份123451年初累计借款01133233416018242本年新增借款110011000003本年应计利息3310114096494本年还本付息008738738735本年应还利息0014096496本年应还本金00733777824（2）编制总成本费用表，（见表A-10）表A-10 某建设项目总成本费用表序号项目 年份3456-101经营成本19602800280028002折旧费4334334334333摊销费757575754长期借款利息140964905总成本费用26083304335733083：计算财务内部收益率 表A-11累计折现金流量计表年份1234567净现金流量-100-805060708090折现系数i=15%087007560.6580.5720.4970.4320.376折现净现金流量-87-603334353534累计折现净现金流量-87-147-14-80-45-1024年份1234567折现系数i=20%0.8330.6940.5970.4820.4020.3350.279折现净现金流量-83-562929282725累计折现净现金流量-83-139-110-81-53-26-1 FIRR=i1+(i2-i1)FNPV1/FNPV1+FNPV2 =15%+(20%-15%)24/24+-1 =19.8%试题二（20分）某城市地下工程，业主与施工单位参照相馆FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同工中还规定，施工中职遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括转运费）。该工程施工过程中发生以下三项事件：事件1.施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。事件2.施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互通及地下水位不断上升等到不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使用权施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外负担外排水设施，尽快恢复施工，施工单位业主要求购买并安装了两套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。事件3.施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。就以上三项事件上，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：事件1.由于业主修改工程设计12天造成施工单位机械设备窝工费用索赔（见表A-3）表A-3项目机械台班单价/（元/台班）时间/天金额/元9m3空压机31012372025t履带吊车（租赁革塔吊10001212000混凝土泵车（租赁）600127200合计40290现场管理费：4029015%=6138元企业管理费J（40290+6138）8%=3764.64元利润:(40920+6138+3764.64)5%=2541.13元合计53363.77元事件2.由于非季节性大暴雨天气费用索赔:备用排水设施及额外增加排水设施费:1590023=23850元被地下涌淹没的机械设备损失费:16000元额外排水工作的劳务费8650元合计48500元事件3.由于处理地下文物,工期、费用索赔：延长工期40天索赔现场管理费增加额：现场管理费：860015%=1290万元相当于每天：129010000730=17671。23元/天40天合计：17671。2340=706849。20元问题：1指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理化，为什么？造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械化台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m空压机为93元/台班，25t履带车为300元/台班，干革塔吊为190元/台班，混凝土泵车为140元/台班，造价工程师应核定的索赔费应是多少？2事件2中施工单位可获得几项费用的索赔？核定的索赔费用应是多少？3事件3中造成价工程师是否应同意40天的工期延长？为什么？补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元？试题二参考答案：（20分）1（1）事件1自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。租赁机械索赔要求不合理。因合同工规定租赁业主按租赁补偿。现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。利润索赔要求不合理，因机械化窝工并未造成利润的减少。（2）造价工程师核定的索赔费用为：372060%=2232元（18000-30012）=14400元1200060%=7200元（7200-14012）=5520元2232+14400+7200+5520=29352元2（1）事件2可索赔额外增加的排水设施费。可索赔额外增加的排水工作劳务费。（2）核定的索赔费用应为：15900+8650=24550元3（1）事件3应同意天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的（或：地下文物处理是业主承担的风险）（2）现场管理费用应为：现场管理费应补偿额为：86000000.00（1.151.081.050.15=9891879.46元每天的现场管理费:9891879.46元730=13550.52元应补偿的现场管理费:13550.5240=542020.80元或:合同价中的8600万元减去5%的利润为:860000000.051.05=409523.10元86000000-4095238.10=81904761.90元减去的企业管理费:81904761.900.081.08=606701.94元81904761.90-606701.94=75837742.50元现场管理费为:9891879.46730=13550.52元每天的现场管理费:9891879.46元730=13550.52元应补偿的现场管理费:13550.5240=542020.80元试题三（25分）某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为10%，企业管理费率为8%，利润率为5%；A、B两分项工程的综合单价分别为80元%m2和460元/m3。该工程施工合同工规定：合同工期1年，预付款为合同工价的10%，开工前1个月支付，基础工程（工期为3个月）款结清时扣回30%，以后每月扣回顾0%，扣完为止；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过去时15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%，单元价调整系数为1.176。施工单位各月的计划工作量如表A-4所示表A-4月份123456789101112工作量/万元90909070707070701301306060B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表A-5所示。表A-5月份1234A分项工程工程量/m2计划1100120013001400实际11001200900800B分项工程工程量/m2计划500500500实际550600650问题：1.该施工单位报价中的综合费率为多少？2.该工程的预付款为多少？3.画出该工程资金使用计划的现金流量图（不考虑保留金的扣除）4.A分项每月结算工程款各为多少？5.B分项工程的单元价调整系数炽多少？每月结算工程款各为多少？试题三参考答案(25分)问题1:答:该施工单位报价中的综合费率为:1.101.081.05-1=0.2474=24.74%或:现场管理费率110%=10%企业管理费率(1+10%)8%=8.8%利润率(1+10%+8.8%)5%=5.94%合计划内10%+8.8%+5.94%=24.74%问题2 答:该工程的预付款为(903+705+1302+602)10%=100万元问题3:答:该工程资金使用计划的现金流量如图5所示问题4:答:A分项工程每月结算工程款为:第一个月:110080=88000元第二个月120080=96000元第三个月90080=72000元第四个月:由于(1100+1200+1300+1400)-(1100+1200+900+800)/(1100+1200+1300+1400)=20%15%所以,应调整单价,则(1100+1200+900+800)801.176-(88000+96000+72000)=120320元或80080+4000(1.176-1) 80=120320元问题5:答:B分项工程的单价调整系数为1/1.081.05=0.882(或0.88、0.8818)B分项工程每月结算工程款为:第一个月:550460=253000元第二个月:600460=276000元第三个月:由于(550+600+650)-5003/5003=20%15%所以,按原价结算的工程量为15001.15-(550+600)=575m3按调整单价结算的工程量为650-575=75m3或:按调整单价结算的工程量为(550+600+650)-15001.15=75m3按原价结算的工程量为650-575=75m3则575460+754600.882=294929元试题四：（20分）某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了标底（800万元）和招标文件。招标文件中要求工程总工期为365天。按国家工期定额规定，该工程的工期应为460天。通过资格预审并参加投标的共有A、B、C、D、E5家施工单位。开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这5家投标单位的报价均高出标底近300万元，这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏低。在修正错误后，招标代理机构重新确定了新的标底。A、B、C3家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件。由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投票有效期内一直没有完成为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。问题：根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同（按付款方式划分为什么？根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费？为什么？上述招标工作存在哪些问题？A、B、C3家投标单位要求撤回投标文件的作法是否正确？为什么？如果招标失败，招标人可否另行招标？投标单位的损失是否应由招标人赔偿？为什么？试题四参考答案:(20分)1应推荐采用总价合同。2因该工程施工图齐备，现场条件满足开工要求，工期为1年，风险较小。3应该含有工措施费。4因该工程工期压缩率（460-365）/460=20.7%20%5在招标工作中,存在发下问题:开标以后,又重新确定标底。（1） 在投标有效期内没有完成定标工作。（2） 更改招标文件的合同工期和结算条件。（3） 直接指定施工单位。6.(1)不正确(2)投标是一种要约行为。7.(1)招标人可以重新组织招标。(2)招标人不应给予赔偿，因招标属于要约邀请。试题五：（20分）某某工程，业主在招标文件夹中规定：工期T（周J）不得超过80周，也不应短于60周。某施工单位决定与该工程的投标。在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中基本技术措施拟定了三个方案进行比选方案一的费用为C1=100+4T；方案二的费用为C2=150+3T；方案三的费用为C3=250+2T。这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见下表A-6。假定所有关键工作压缩后不变关键线路。表A-6关键工作ACEHM可压缩时间J（周）12132压缩单位时间增加的费用（万元/周）3.52.54.56.02.0问题：1该施工单位应采用哪种技术措施方案投标？为什么？2该工程采用问题1中选用的技术措施方案时势工期为80周，造价为2653万元。为了争取中标，该施工单位投标应报工期和报价各为多少？3若招标文件规定，施工单位自报工期小于80周时，工期提前1周，其总报价降低2万元作为经评审的报价，则施工单位的自报工期应为多少？相应的经评审的报价为多少？4如果该工程的施工网络计划如图A-1所示，则压缩哪些关键工作可能改变关键线路？压缩哪些关键工作不会改变关键线路？试题五参考答案:(20分)问题1:解:令C1=C2,即100+4T=150+3T,解得T=50周。当工期小于50周时，应采用方案一；当工期大于50周时，应采用方案二。由于招标文件规定工期在60-80周之间，因此，应采用方案二。再令C2=C3，即150+3T=250+3T，解得T=100周。当工期小于100周时，应采用方案二；当工期大于100周时，应采用方案三。因此，根据招标文件对工期的要求，施工单位应采用方案二的技术措施投标。或：当T=60周，则C1=100+460=万元 C2=150+360=330万元 C3=250+260=370万元此时，方案二为最优方案 。所以施工单位应采用方案二的技术措施投标。问题2：解：由于方案二的费用函数为C2=150+3T，所以对压缩1周时间增加的费用小于3万元的关键工作均可压缩，即应对关键工作C和M进行压缩，则自报工期应为：80-2-2=76周相应的报价为2653-（80-76）3+2.52+2.02=2650万元问题解：由于工期每提前一周，可降低经评审的报价万元，所以对压缩周时间增加的费用小于万元的关键工作、进行压缩。则自保工期应为：80-1-2-1-274周相应的经评审的报价为：2653-（80-74）（3+2）+3.5+2.52+4.5+2.022640万元问题：答：压缩关键工作、可能改变关键线路，压缩关键工作、M不会改变线路。试题六：（30）本试题分三个专业（土建工程、工业管道安装工程、电气安装工程），请任选其中一题作答。若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。土建工程1某工程楼面如图A-2“楼层平面结构图”所示。梁纵向钢筋通长布置，8m长一个搭接，搭接1.2LtO40b。梁箍筋弯钩长度每边10d。梁混凝土保护层25mm。2该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费率12%，利润率7%。其他相关资料见答题纸表A-13“分部分项工程量清单计价表”（管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取）。问题：1计算KL1梁钢筋的重量，并将相关内容填入答题纸表A-12“钢筋计算表”相应栏目中。2依据建设工程工程量清单半价规范，将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入答题纸表A-13“分部分项工程量清单计价表”的相应栏目中。（注：计算结果均保留两位小数。）试题六参考答案：（30分）I土建工程问题1： 表钢筋计算表构件名称钢筋编号简图直径计算长度合计根数合计重量计算式227.8610234.23（7.2-0.24）+0.24+2150.022或7.2+2150.02281.667247.21（0.2+0.55）2+2100.008（7.2-0.24-0.052）0.2+1钢筋重量表直径81216121416182022每米重量0.3950.8881.5800.8881.2101.5802.0002.4702.980注：表中计算式仅表达每根钢筋长度的计算式，梁箍筋数量及每个箍筋长度的计算式。箍筋个数取整数。问题：表13分部分项工程量清单计价表（混泥土及钢筋混泥土工程）序号项目编码项目名称计量单位工程数量工料单价元金额原综合单价计算过程综合单价元合价元101040100100120有梁式带形基础，10塾层3（294.58）350.551051.65工料单价（1+12+7）201040100100220无梁式带形基础，10塾层5.76（274.15）326.241879.14301040200100120构造柱3.2（244.69）291.18931.78401040500300120平板后半1005.45（213.00）253.471381.415010416001001现浇梁钢筋2212（3055.12）3635.5943627.086010416001002现浇板钢筋822986.19）3553.577107.147分享工程项目统一编码带形基础01041001矩形柱010402001平板010405003现浇混泥土钢筋010416001工业管道安装工程某氧气加压站工艺管道系统如图A-3所示。计算相关费用时按下列远规定：该工程部分分部分项工程量清单项目的工料单元价见表A-7：表A-7序号工程名称计量单位工料单价/元人工费材料费机械费1无缝纲管1336M3.501.107.502管道支架Kg2.301.201.003管道试压100m130.0067.5016.204管道X光射线探伤张10.7014.6010.505管道刷油M21.500.10/6管道绝热M3130.0027.007.00无缝钢管1336的每10m工程量耗用9.41m管材,其单价为100元/m;管道刷油每10m2耗用3.0kg油漆,其单价为10元/kg。管理费、利润分别按人工费的85%、60%计。问题：1计算分部分项工程量。按答题材纸表A-14的内容，依据全中统一安装工程预算工程量计算规则，计算工程量，并将工程量和计算中心过程填入答题材低表A-14“管道安装工程分部分项工程量计算表“的相应栏目内。2编列工程量清单。依据建设工程工程量清单计价规范编者按列出管道（统一编码030303002）及管道支架（统一编码030615001）的分部分项工程量清单，并填入答题纸表A15“分部分项工程量清单”。说明1本图为氧气加压站的部分工艺管道。该管道系统工作压力为3。2kwPa。图中标注尺寸标高以m计。其它均经以mm计。2管道：管道采用碳钢无缝钢管，系统连接均为电弧焊；管件：弯头采用成品冲压弯头，三通现场挖眼连接。3阀门、法兰：所有法兰为碳钢对焊法兰：阀门型号除图中说明外，均为J41H-25，采用对焊法兰连接。4管道支架为普通支架，其中：1336管支架共有5处，每处26kg；1085管支架共20处，每处25kg。5管道安装完毕做水压试验，然后对L3-1085管道焊口均作X光射线无损探伤，胶片规格为85150mm，其焊口数量为6个。6管道安装就位后，所有管道外壁刷油漆。缓引出管线L3-1085采用岩棉管壳（厚度mm）做绝热层外缠铝箔保护层。说明1配电室内设台PLG型低压开关柜，其尺寸mm宽高厚：10002000600，安装在10基础槽钢上。2电缆沟内设15个电缆支架，尺寸见支架详图所示。3三台水泵动力电缆D1、D2、D3分别由PGL2、3、4低压开关柜引出，沿电缆沟内支架敷设，出电缆沟再改穿埋地钢管（钢管埋地深度0.2厘米）配至1、2、3水泵动力水泵电动机。其中：D1、D2、D3回路，沟内电缆水平长度分别为2m、3m、4m；配管长度为15m、12m、13m。连接水泵电机处电缆预留长度按1.0m计。4嵌装式照明配电箱MX，其尺寸mm宽高厚：500400220箱底标高+1.40m。5水泵房内设吸顶式工厂罩灯，由配电箱MX集中近控制，以BV2.5mm2到线穿15塑料、顶板暗配。顶板敷管标高为+3.00m。6配管水平长度见图示括号内数字，单位：mm。注：1角钢50505单位重量3.77KN/m。2角钢30304单位重量1.25KN/m。3计算分项工程量清单综合单价。根据答题纸表达式A-14中的内容，计算无缝钢管133一项的分部分项工程量清单综合单价，并填列于答是题纸表A-16“分部分项工程量清单综合单价计算表”。（注：主算结果除计量单位“m3的项目保留三位小数外，其余均保留两位小数）试题六参考答案工业管道工程安装问题：表14管道安装工程分部分项工程量计算表序号工程名称计量单位工程量计算过程1无缝钢管133620该项不表达计算过程2无缝钢管108566.52：（3.6-1.6）3+3+3+7+12+5+0.5+（4.5+3.6-1.2+1.8）253.93：（4.6-2.6）2+5+3+（5.2-4.）12.63管件125个4三通3个焊接盲板1个4管件100个13弯头7个三同6个5法兰阀门125个3该项不表达计算过程6法兰阀门100个5该项不表达计算过程7安全阀100个1该项不表达计算过程8对焊法兰125片3该项不表达计算过程9对焊法兰100副2该项不表达计算过程10对焊法兰100片9该项不表达计算过程11管道支架630526+202512管道试压1000.86520+66.513管道光射线探伤张243：0.1083.14（0.15-0.0252）3.39取4张4624（张）14管道刷油30.90：3.140.133208.35：3.140.10853.918.283：3.140.10812.64.2715管道绝热0.4173：3.1（0.108+1.0330.06）1.0330.0612.6问题：表15分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量1234030602002001030602002002030602002003030615001001中压无缝钢管1336中压无缝钢管1085（2不保温）中压无缝钢管1085（3保温）管道普通支架20.0053.9012.60630.00问题3：表16分部分项工程量清单综合单价计算表项目编码：030602002001计量单位：中压无缝钢管1336工程数量：20综合单价：118.13元序号工程内容单位数量其中人工费材料费机械费管理费利润小计1中压钢管安装133620.0070.0022.00150.00无缝钢管133618.821882.002管道试压1000.2026.0013.503.243管道刷油8.3512.530.84油漆2.5125.10合计108.531943.44153.2492.2565.12362.58电气安装工程某水泵站电气安装工程如图A-4所示。问题：1计算分部分项工程量。依据全国统一安装工程预算工程量计算规则计算工程量，并将工程量及计算中心过程填入答题纸表A-17中未列出的分部分项工程项目的相应栏目中。（注：不考虑电缆敷设驰度、波形弯度和终端电缆头的附加长度。计算结果保留小数点后二位。）2编列工程量清单。依据建设工程工程量清单计价规范，按给定的统一项目编码（见表A-8），