万达广场商业物业现场品质标准.ppt

标杆广场考评标准 2015年10月16日 1 环境整洁 石材光亮度大于75 地面无垃圾 玻璃无污渍 垃圾桶无破损和脏污 空气无异味 垃圾房及时清理 无异味 垃圾装袋 干湿分离 2 秩序良好 机动车进出顺畅及停放有序 外广场无摆摊设点 施工现场管理有序 通道无乱堆乱放杂物 无安全隐患 3 设施完善 照明 停车 通风设备运行符合营运需求 场内温度 照度适宜 广场地面石材无破损 小便池无损坏 污水井无堵塞 4 设备管理 设施设备整洁有序 标识清晰 设施设备维保规范 维保后的参数指标符合要求 品质总体要求 说明 本次标杆广场考评主要检查三个区域 即外广场及室外步行街 室内步行街 地下停车场 检查要点共19项54个点位 一 外广场及室外步行街 1 1 验收要点 地面与石材验收标准 地面平整 干净整洁 完好无损 无污渍 1 001 1号门广场地面 2 002 2号门广场地面 一 外广场及室外步行街 1 1 验收要点 地面与石材验收标准 地面平整 干净整洁 完好无损 无污渍 3 003 百货楼前地面 4 外广场地面 一 外广场及室外步行街 1 2 验收要点 绿植养护验收标准 无枯死 露土 绿地整洁 无树叶 纸屑 塑料袋杂物 无宠物粪便 无白色污染 树挂 5 005 乔木 6 006 灌木或草坪 一 外广场及室外步行街 1 3 验收要点 座椅与小品验收标准 无破损 无灰尘 无污迹 7 007 休闲椅 8 008 建筑小品 一 外广场及室外步行街 1 4 验收要点 垃圾桶验收标准 外表面无痰渍 无印迹 表面洁净光亮 内胆清洁 无异味 垃圾积存量不超过2 3 烟灰缸无污渍 无痰渍 无烟头 9 009 垃圾桶外侧 10 010 垃圾桶内测 一 外广场及室外步行街 1 5 验收要点 外立面验收标准 玻璃无灰尘 无污渍 保持洁净透亮 11 011 外立面橱窗 12 012 外立面2米以下墙体 一 外广场及室外步行街 13 013 1号门头近景 14 014 1号门头雨棚 1 6 验收要点 主出入口验收标准 地面无垃圾 无污渍 地垫清洁 无破损 玻璃无污渍 保持洁净透亮 门框及把手无灰尘 一 外广场及室外步行街 1 6 验收要点 主出入口验收标准 地面无垃圾 无污渍 地垫清洁 无破损 玻璃无污渍 保持洁净透亮 门框及把手无灰尘 15 015 2号门头近景 16 016 2号门头雨棚 一 外广场及室外步行街 1 7 验收要点 非机动车验收标准 摆放整齐 无个别非机动车进入广场内 地面无垃圾 污迹 杂物等 17 017 非机动车停放点近景 18 018 非机动车停放 一 外广场及室外步行街 1 8 验收要点 摆摊设点验收标准 无流动商贩 地面无垃圾 19 019 广场远景1 20 020 广场远景2 二 室内步行街 2 1 验收要点 公共区域天面与墙面验收标准 玻璃无灰尘 无污渍 保持洁净透亮 墙面无破损 涂鸦 污渍 21 021 大中庭穹顶 22 022 小中庭穹顶 二 室内步行街 2 1 验收要点 公共区域天面与墙面验收标准 围栏玻璃无印迹 无污迹明亮 扶手无灰尘 光亮 墙面 地脚线无污渍 光亮 23 023 连廊顶部 24 024 护栏玻璃 二 室内步行街 2 1 验收要点 公共区域天面与墙面验收标准 地面平整 干净整洁 完好无损 无污渍 墙面 地脚线无污渍 光亮 25 025 商户橱窗玻璃 26 026 室内步行街墙面 二 室内步行街 2 2 验收要点 公共区域石材 地面验收标准 石材表面光亮 无污渍 无划痕 无水渍 测光标准 75 3 27 027 1号门入口地面 28 028 2号门入口地面 二 室内步行街 2 2 验收要点 公共区域石材 地面验收标准 石材表面光亮 无污渍 无划痕 无水渍 测光标准 75 3 29 029 大中厅地面 30 030 小中厅地面 二 室内步行街 31 031 餐饮楼层地面1 32 031 餐饮楼层地面1 2 2 验收要点 公共区域石材 地面验收标准 石材表面光亮 无污渍 无划痕 无水渍 测光标准 75 3 二 室内步行街 33 032 餐饮楼层后厨通道地面2 34 032 餐饮楼层后厨通道地面2 2 2 验收要点 公共区域石材 地面验收标准 石材表面光亮 无污渍 无划痕 无水渍 测光标准 75 3 35 033 卫生间通道地面 36 033 卫生间通道地面 二 室内步行街 2 2 验收要点 公共区域石材 地面验收标准 石材表面光亮 无污渍 无划痕 无水渍 测光标准 75 3 二 室内步行街 2 3 验收要点 公共区域通道地面验收标准 地面干净整洁 完好无损 无污渍 37 034 1F主出入口门厅1 38 035 1F主出入口门厅2 二 室内步行街 2 3 验收要点 公共区域通道地面验收标准 地面无污迹 无烟头杂物 墙面 扶手 地脚线无灰尘 无污渍 39 036 消防通道1 40 037 消防通道2 二 室内步行街 2 4 验收要点 绿植 座椅 小品验收标准 绿植鲜艳 整齐 整洁 休闲桌椅无油迹 无污迹 无灰尘 41 038 绿植租摆近景 42 039 休闲椅近景 二 室内步行街 2 4 验收要点 绿植 座椅 小品验收标准 绿植鲜艳 整齐 整洁 休闲桌椅无油迹 无污迹 无灰尘 43 040 建筑小品近景 44 其他 二 室内步行街 2 5 验收要点 垃圾桶验收标准 外表面无痰渍 无印迹 表面洁净光亮 垃圾积存量不超过2 3 45 041 1F观光梯旁垃圾桶近景 46 042 餐饮楼层垃圾桶近景 二 室内步行街 2 6 验收要点 卫生间验收标准 小便池及蹲位保持无渍 无垢 无异味 并保持水流畅通无阻 瓷器明洁如新 洗手台面清洁 无水迹 地面无水渍 47 043 卫生间内全景 48 044 男卫洗手台台面 二 室内步行街 2 6 验收要点 卫生间验收标准 小便池及蹲位保持无渍 无垢 无异味 并保持水流畅通无阻 瓷器明洁如新 洗手台面清洁 无水迹 地面无水渍 49 045 男卫地面 50 046 女卫洗手台镜面 三 地下及停车场 3 1 验收要点 车场导视验收标准 导示标识清晰准确 墙面 柱面 标识牌无积尘 污渍 51 047 车库入口处导视 52 048 车库主通道墙面导视 三 地下及停车场 3 1 验收要点 车场导视验收标准 导示标识清晰准确 墙面 柱面 标识牌无积尘 污渍 53 049 车库吊牌导视 54 050 车场地面1 三 地下及停车场 3 2 验收要点 地坪卫生验收标准 地面无油迹 无污渍 无垃圾杂物 55 051 车场地面2 56 其他 三 地下及停车场 3 3 验收要点 地下垃圾房验收标准 垃圾房周围无异味 杂物 污渍 无隔夜垃圾 清洁 消杀到位 57 053 湿垃圾房门口近景 58 湿垃圾内景 三 地下及停车场 3 4 验收要点 车辆管理验收标准 车辆停放整齐 无乱停乱放 无拥堵 60 054 车辆停放 59 054 车辆停放 三