武汉散花民营经济特区长江绿金谷教育办公装备产业特区楼书提纲.doc

散花民营经济特区长江绿金谷教育办公装备产业特区（楼书提纲）封面：长江绿金谷散花民营经济特区示范启动区：教育办公装备产业特区（logo使用之前相同字体）封二：留白 P1：目录Part1：特区精神Part2：特区文化/特区愿景/特区目标/特区公约Part3：特区规划/特区选址 /特区方位 /特区交通 /特区功能Part4：教育办公装备产业特区 /产业定位 /规划布局 /配套服务 /产品介绍Part5：特区政策Part6：特区服务P2P3： Part1 特区精神特区精神人人享有人生出彩机会的自由精神；市场参与主体合理使用社会资源的公平精神；遵守市场规则的契约精神；建设文明社会的公民精神。主标： 贯彻特区精神 开辟民营经济新局面习近平照片中国公民共同享有人生出彩的机会，共同享有梦想成真的机会，共同享有同祖国和时代一起成长与进步的机会。李克强照片只有建立公平的环境，才能实现公平的竞争。李鸿忠照片产业第一，企业家老大。王国生照片解放思想，敢于担当，狠抓落实，提升质量，切实增强民营企业竞争力！-P4： Part1 特区精神刘雪荣照片红安传奇，小池模式，浠水速度。 陈安丽照片要把优先发展教育，作为促进湖北省又好又快发展的根本战略。吴烨照片思变、思进、思发展，创新、创业、创一流！通过思想的大解放、观念的大突破，找准破解制约浠水发展的金钥匙。黄文虎照片特区争创三个一流：一流的规划，一流的策划，一流的建设速度。 吴敬琏照片市场参与主体之间必须遵守契约精神。许小年照片公民精神对于维系现代社会的协调稳定和有序运行具有极端重要的作用。配图：领导人照片，政府领导视察项目照片，文字可适当放大！P5：Part2特区文化/特区愿景特区愿景：打造中国最适合民营企业成长的生态产业第一城P6P7：Part2特区文化/特区目标1块要地10000亩通商腹地，中三角强势崛起！2大品牌散花民营经济特区/教育办公装备产业特区，开创特区新篇章！3大交通交通枢纽要地，水/陆/空立体交通，交通网络通达四海！4大服务厂房租售服务/厂房定制服务/产业联盟投资服务/创新平台服务，想你所想！5大政策保护政策/优惠政策/奖励政策/扶持政策/政策倾斜，为企业快速腾飞保驾护航！6大功能产业制造/教育办公/物流贸易/科学孵化/商业展览/休闲旅游，配套功能一应俱全！-P8P9：Part2 特区文化/特区目标7个第一中国首个民营经济特区中三角首个国家教育办公产业聚集区鄂中部首个四链合一产业园华中首个黄黄跨江合作产业新城华中首个主题化生态产业园鄂东滨江首个产业新城示范区黄冈首个新型城镇化产业特区 配图：项目万亩鸟瞰图（暂无高清图）Part2特区文化/特区公约特区公约：不恶性竞争 不低价竞争不同质竞争 不同标竞争不挖人竞争 不仿冒竞争共同升级打造品牌 P10P11：Part3 特区规划/特区选址 主标：昨日珠三角、今日长三角、明日中三角！“中三角”也被称为长江中游城市群，以“南昌、武汉、长沙”三个中心城市为核心，以浙赣线、长江中游交通走廊为主轴，与长江三角洲和珠江三角洲呼应，是国家规划战略发展的重要区域！目前，湘、鄂、赣、皖正联手打造“中三角”经济增长新引擎，伴随时代的发展，中三角有望成为继“珠三角”、“长三角”、“京津冀”之后，中国经济增长第四极！配图：中三角区位图，图片需展示中三角崛起之势，上图仅供参考。P12P13：Part3特区规划/特区选址主标：中部崛起 黄冈为中内容：折页讲述“湖北省”“黄冈市”两段直接截取。（备注：交通优势那块不需要截取）配图：直接选取折页上该页面的图。P14P15：Part3 特区规划/特区选址 主标：鄂东滨江新区 国际生态新城强势崛起鄂东滨江新区是黄石市与黄冈市联手打造的一个跨江联合开发区，实现了黄冈、黄石两地的跨江发展。周边环境优美，紧邻国家级湿地公园策湖，是宜工、宜居、宜游的风景胜地，为生态产业新城崛起奠定了良好基础。特区通过“一年搭建平台，三年建成雏形，五年形成规模，十年实现跨越”的总体目标和要求，未来逐步引进固定资产投资过亿元的落户企业10家以上，使散花地区GDP年均增长速度达30%以上。鄂东滨江新区已然成为长江中游城市群重点开发区域，并有望成为中部跨江联合开发示范区域。配图：鄂东滨江新区规划图P16P17：Part3 特区规划/特区方位主标：武汉正东50公里！它，是中三角国家战略发展重点区域！它，地处鄂东滨江处女地，可塑性极强！它，是黄黄跨江联合发展战略践行者！它，紧挨人口大县-浠水县，人力资源丰富！它，位于武汉正东50公里，优势资源触手可及！它，赶上了沿海产业转移的新浪潮！它，就是湖北民营经济特区，为民营企业快速转型升级注入强大源动力！配图;距离武汉正东50公里的区位指示图。P18P19：Part3 特区规划/特区交通主标：立体交通格局 成就城镇建设新飞跃。特区比邻武汉市，与黄石市、鄂州市、黄冈市隔江隔河相望，是武汉“8+1”城市圈的核心圈，是鄂、皖、湘、赣四省的通商地，也是我国东、西部与中部地区联系的必经之地。特区占据中三角交通枢纽之要塞，公路、铁路、水运、航运四通发达，区位优势不言而喻！1条长江中国最主要的水上航道，拥有阳逻港国家一级港口及两个国家二级港口。2座机场武汉天河国际机场、九江机场4条铁路京九铁路、合九铁路、泸汉蓉快速铁路、武汉城际铁路7座大桥长江大桥、鄂黄大桥、鄂东长江大桥、黄石大桥、九江大桥、九江二桥、武穴长江大桥8条高速公路泸蓉高速、福银高速、大广高速、武英高速、武麻高速、麻竹高速、黄鄂高速、麻阳高速首屈一指的交通优势，有效缩减企业投入，为企业不断扩容提供广阔发展空间！配图：（绿金楼书折页上的地图。 最好可以把交通上的18条直接标注到地图上。详见折页标黑框）P20P21：Part3 特区规划/特区简介主标：大手笔、大产业、大未来！作为湖北省省委省政府重点扶持项目，散花民营经济特区位于长江经济带中游，雄踞中国经济第四极中三角核心板块，西依长江黄金水道，水陆空交通便捷，比邻武汉市，与黄石市、鄂州市、黄冈市隔江隔河相望，是鄂东最具投资价值及发展潜力的产业项目。 散花民营经济特区以国际化视野，大师级规划，总规划面积10000亩，总投资资200亿元人民币，打造最适合民营企业成长的生态产业第一城。配图：如上。P22P23：Part3 特区规划/特区功能特区在坚持“生态优先原则、弹性发展原则、特色产业原则、创新示范原则”四大原则前提下，以“城市轴、生产轴、景观轴”合理各项功能，共同营造园区企业创新空间。特区总体规划布局为五大功能区：l 文化政务区、l 产业服务区、l 新型制造区、l 教育产业区、l 绿金循环区。备注：以下为重点阐述的3个区 结合ppt图片 阐述分区理念！l 1.文化政务区CGD Culture Government District 民营特区银行大厦 民营企业家俱乐部 策湖书院 策湖养生中心 特区人才交流中心 国际人才社区 配图：各区效果图，版块内容对应图片展现，具体可查看规划ppt。l 2.产业服务区PSD Production Several District 民营特区博物馆 散花体育中心 青少年活动中心 广电传媒大楼 散花图书馆 配图：各区效果图，l 3.新型制造区New Manufacturing District 民营特区之门 循环经济产业园 战略新兴产业园 文化创意产业园 配图：各区效果图，P24P25：Part4 教育办公装备产业特区/产业定位主标：聚集主题产业，强化企业发展新机遇！长江绿金谷 散花民营经济特区一期项目：教育办公装备产业特区，总投资50亿人民币，规划用地面积约2000亩，将在4-5年时间内打造成为华中最大教育办公装备产业特区。教育办公装备产业特区以“教育装备、办公耗材”为核心产业，以“包装印刷、信息软件”为辅助产业，产业制造，教育办公，物流贸易，科学孵化，商业展览，休闲旅游七大功能，是华中首个“供应链、生产链、销售链、服务链”四链合一的创新型、主题化的产业园区。 目前，北京莱盛、台湾光华、远东卓越等3家国际知名企业已抢先入驻，13家国内外知名采购商、制造商已达成入驻意向。极具优势的投资环境，已初见雏形。左面图片上所有文字都要配图：四链合一图+图标形象展示 及 一期效果图P26P27： Part4 教育办公装备产业特区/规划布局主标：一核五区，开创教育办公装备新格局！项目总体规划布局为五大功能区，分别为产业制造区、商贸博览区、现代服务区、研发孵化区、配套住宅区。产业制造区涵盖花园式标准厂房、中小企业园、品牌企业园等产品，全面满足国际与国内企业的不同需求。商贸博览区将打造成为中国行业最大的交易高地、展览高地与交流高地。现代服务区集生活娱乐、商务休闲、金融物流等服务于一体，产、城完美融合，为园区企业构建一站式服务体系。配套生活区为园区员工、高管构建一个高品质、高品位的宜居家园。研发孵化区，满足企业教育培训、科技研发等功能，构建行业研发学习服务平台，提升园区创新能力和科研应用能力。 配图：1740亩规划图+五个区产品效果图。P28-P29：Part4教育办公装备产业特区/配套服务主标：顶级名录，醇熟配套尽享优质生活！长江绿金谷教育办公装备产业特区地处长江之滨，坐拥上千亩江滩湿地公园。目前，特区周边已引进碧桂园江湾城、散花新天地等多个项目。届时，特区不但拥有鄂东最高标准五星级酒店、9000方高档国际会所(设有保龄球、室内恒温游泳池、咖啡茶座、健身房、羽毛球、儿童活动室等)、无边际室外游泳池、室外篮球场等休闲娱乐设施。更有“鄂东滨江新区”规模最大，功能最全的大型商业步行街。除此之外，特区还有望引进黄冈中学优质师资力量，打造鄂东首个国际标准的双语学校，争取通过5至10年时间做优做强特区教育品牌。绿金谷+黄冈中学+碧桂园，缔造教育产业新传奇！配图：绿金谷、黄冈中学、碧桂园，三个项目的宏观图搭配实景图，以上图片供参考。P30-P31：Part4教育办公装备产业特区/产品介绍教育办公装备产业特区的厂房分为标准厂房和可定制厂房，标准化厂房通过先进的设计理念及高品质建造材质为企业筑造外观现代化、内部可改造性强的一级厂房。特区标准厂房具备以下特点：l 灵活：厂房采用线性排列方式，便于组合多种面积个性化厂房。企业可根据自身需要灵活组合，自由搭配，满足企业个性化需求；l 低碳：设计引入“低碳策略”，充分考虑低碳规则的可能性，力争使建筑最大限度的节约资源；l 节能：建筑充分利用自然采光和通风，有效减少人工能源使用；l 节水：充分利用雨水等再生水，进行绿化灌溉，节约传统水源；l 一站式：项目集生产制造区、展示区、配套住宅为一体，方便生产和管理；l 独立门庭：项目每栋皆有独立门庭，自由出入，私密不受干扰，相邻厂房可灵活组合形成独立庭院，有效增加使用空间；l 宽大车道：厂房采用双向宽阔车道，让货车来往自如，畅行无阻；l 框架结构：框架结构融入现代设计艺术，坚固耐用，高阔空间，使用方便；l 便利：一层设置专用货梯，货梯入口大门做了扩大化处理，以便于铲车和运输车直接开入厂房。配图：厂房平面图+厂房效果图 （厂房平面图完善）P32-P33：Part4教育办公装备产业特区/产品介绍主标：量体裁衣，满足企业个性化需求！定制厂房，是指根据企业的生产办公特殊需求，单独规划设计、“量身定制”企业所需的厂房。长江绿金谷教育办公装备产业特区通过成熟的开发经验，专业的设计团队，高效的执行力，为企业提供多样化的企业生产空间，是企业快速发展的办公生产定制首选。模块化空间，自由高效 厂房空间采用模块化设计，可以根据企业的需求灵活分割、自由组合、空间使用更加高效。专属装卸货平台 厂房配置装卸货平台，使装卸货物更方便、快捷，提高企业生产力。科学交通动线 合理科学配置厂房入口，分割人行与车行路线，减少人行对生产的影响，提高生产效率，确保安全生产。灰空间，管理层 厂房局部巧妙设置夹层空间，将管理与生产巧妙融合，从高处俯瞰整个车间的同时形成独立的管理空间，分而不离，合而不扰。-定制经典案例:“教育装备企业”该定制厂房为两层框架结构，厂房内部划分为：加工生产区、办公区、仓储区。品牌货运电梯与卸货平台确保企业装卸货物方便、快捷。“办公耗材企业”定制厂房采用钢结构，分为生产区与办公区。生产区为单层厂房，具备四台行车承载功能。办公区为三层，包含办公、仓储等空间。管理与生产分而不同，便于组织、管理和协调。配图：可参考上图。P34-P35：Part5 特区政策主标：优势政策支持，奠定企业腾飞基石！沿用折页文案，1、 六大叠加政策，产业发展机遇。2、 “保姆”式政策服务，省钱、省时、省心。（选择使用其中1、2、3、4、6条，详见折页黑笔框选部分。）P36-P37：Part6特区服务主标：顶级产业服务，致献未来产业巨头！l 产业投资联盟：以 “散花民营经济特区” 项目为依托，通过产业互补、资源共享、资本联动、多赢发展的联盟模式，能够更好的让企业家寻求创业良机、开拓投资领域；能够更好的带动地方政府发挥产业优势，实现招商引资；能够更好的带动湖北民营经济领域的产业改革，实现资本之间的联动。产业投资联盟为企业创造更高价值！配图：（产业联盟LOGO）（LOGO需要加字）l 产业金融服务针对入驻企业后期集生产与投资于一体的服务需求，解决企业融资难、贷款难等实际问题，帮助企业有更多的流动资金投入生产，创造循环财富链。l 政策剖析平台及时告知产业新规、优惠政策、申报手续等相关讯息，重点支持产业公共服务平台建设、关键技术研发、重大技术成果产业化。l 教育办公装备e家“教育办公装备e家”是基于苹果和安卓系统的在线人脉交流平台。专注于服务办公装备行业精英人士，用户可通过“办公装备e家”实现在线人脉搜索、微博互动、业务对接，线下联谊等丰富功能。教育办公专业圈子，帮您有