资产评估复习题二.doc

一、单项选择题 1.评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是（ b ）A 在用续用假设 B 公开市场假设 C清算假设 D 会计主体假设2.以产权变动为评估目的的有（ b ）A 资产抵押 B 企业兼并 C 财产纳税 D 财产担保3.资产评估结果的价值类型与资产（ a ）直接相关A 评估的特定目的 B 评估方法 C 评估程序 D 评估基准日4.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ c ）A 全新资产 B 旧资产 C 与被评估资产相同或相似的资产D 全新资产，也可以是旧资产5.折现率本质上是（a ）A 期望投资报酬率 B 无风险报酬率C 超额收益率 D风险报酬率6.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ b ）元A 85000 B 72366 C 12631 D 123697.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（ a ）A 资本化率越高，收益现值越低 B 资本化率越高，收益现值越高C 资产未来收益期对收益现值没有影响D 资本化率和收益现值无关8.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ b ）A 时期价值 B 时点价值 C 时区价值 D 阶段价值9.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（B ）A 与正在交易的情况相一致 B 准备交易的情况相一致C 与以后交易的情况相一致 D 人为置于“交易中”10.资产评估假设最基本的作用之一是（ d ）A 表明资产评估的作用 B 表明评估结果成立的条件C 表明资产评估的性质 D 表明资产评估的价值类型11.从资产评估资产划分的角度看，不可确指资产是指（c）。A.没有物质实体的某种特权 B.具有获利能力的资产的综合题C.不能脱离企业有形资产而单独存在的资产 D.能独立存在的有形或无形资产12.（b）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.在用续用假设13.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（c）估计值。A.成交价格B.重建成本 C.交换价值D.劳动价值14.资产评估值的高低主要取决于（c）。A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间 C.资产的效用D.资产的购置成本15.资产评估结论为资产评估提供专业化估价意见，这体现了资产评估的（a）作用。A.咨询作用 B.管理作用 C.监督作用 D.鉴证作用16.特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值，这阐述的是资产评估的（d）。A.在用价值 B.投资价值 C.残余价值 D.投资性资产价值参考答案1-5：BBACA, 6-10：BABBD, 11-15：CBCCA 16D二、多项选择题1.资产评估的特点主要有（ACD ）A 市场性 B 强制性 C 公正性 D 咨询性 E 行政性2.资产评估的市场性主要体现在（ ACE ）A 资产评估是市场经济的产物 B 资产评估结论是市场上资产交易的价格C 资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的 D 被评估的资产最终要进入市场流通E 资产评估结果最终要能经得起市场的检验3.资产评估的经济技术原则是（ABCD ）A 贡献原则 B 预期（收益）原则 C 替代原则 D 供求原则 E 独立性原则4.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在（ABCD ）A 对评估结果的性质、价值类型起制约作用 B 是资产评估活动的起点和目标C 影响评估人员对资产价值类型的选择 D 是评估人员首先明确的一个基本事项E 是决定资产价值类型的唯一要素5.资产评估基本假设在资产评估中的作用表现在（ACD ）A 是资产评估顺利进行的基础和条件 B 对评估方法的选择起制约作用C 影响评估结果的价值类型 D 是资产评估结果成立的前提条件6设备的有形损耗率相当于（AD ）A.设备实体损耗程度与全新状态的比率 B.设备实体损耗额与全新状态比率C.设备实体损耗程度与重置成本的比率 D.设备实体损耗额与重置成本的比率7设备的功能性贬值通常表现为（AC ）A.超额投资成本 B .超额重置成本 C.超额运营成本 D.超额更新成本8当无形资产（ABC ）等情况出现时会造成无形资产贬值。A.再生产费用下降 B.传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握C.新的、更为先进的替代型无形资产 D.生产的产品成本下降9预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（BCD ）A.选择适当的指标体系 B.按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定C.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定10. 属于资产评估报告包括的内容有（ABCD）。A.评估目的B.评估对象和评估范围C.评估基准日D.评估方法E.评估风险11以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（CD ）A继续使用价值 B.市场变现价值 C.市场价值 D.非市场价值 E.清算价值12应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（ABC ）A.需要有一个充分发育活跃的资产市场 B.必须具有参照物C.可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D.必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产 E.参照物与被评估资产的功能相同13收益法涉及的基本要素包括（BCE ）A.被评估资产的实际收益 B.被评估资产的预期收益C.折现率或资本化率 D.被评估资产的总使用年限E.被评估资产的预期获利年限14重置成本的估测方法有（ABE ）A.重置核算法 B.价格指数法 C.市价比较法 D.收益折现法 E.功能价值法15机器设备的重置成本应包括（BDE ）A.机器设备日常维修费用 B机器设备的购置费用 C设备的大修费用 D设备操作人员的培训费用 E.设备的调试费用三，简答1. 什么是收益法？收益法适用的前提条件是什么？2. 答：收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益并将其折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。（P62）3. 应用收益法必须具备的前提条件：4. （1）被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；5. （2）资产拥有者获利预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；6. （3）被评估资产预期获利年限可以预测。（P632、成本法的基本要素有哪些？答：成本法的基本要素有： 资产的重置成本 资产的实体性贬值 资产的功能性贬值 资产的经济行贬值（P51）3.资本化率与折现率的关系如何？折现率和资本化率（本金化率）。折现率和资本化率在本质上是一样的。习惯上人们把将未来有限期预期收益折算成现值的比率称为折现率，而把将未来永续性预期收益折算成现值的比率称为资本化率。至于折现率与资本化率在量上是否恒等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同。折现率一般用与一系列有限时间内收益流的变现，而资本化率则应用于永续收益流的变现，既资本化是永续性的折现，折现是有限时间的资本化。（P65-66）4采用市场法如何选择参照物？答：对参照物的要求关键是一个可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等。另外就是参照物的数量问题。不论参照物与评估对象如何相似，通常参照物应选择三个以上。（P40）5.产评估包括哪些基本要素？（1),评估主体,评估机构以及评估人员;(2),评估客体,即被评资产;(3),评估依据,如所应遵守的法律,法规,经济行为文件,重大合同协议等;(4),评估目的;(5),评估原则,即资产评估的行为规范;(6),评估程序;即资产评估的工作从开始靠结束的顺序;(7),评估价值类型,即对评估价值的质的规定;(8),评估方法,即评估资产所采用的特定的技术,是分析和判断资产评估价值的手段和途径.6.择资产评估方法应考虑哪些因素？答：在评估方法的选择过程中应注意以下因素： 资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应； 资产评估方法必须与资产评估对象相适应； 资产评估方法的选择还要受可收集数据和信息资料的制约； 选择评估方法还要纳入不同评估途径中统筹考虑。总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某钟模式或某种顺序进行选择。（P69-70）7.简述无形资产的价值特点与功能特性？无形资产的价值有其自身的特点：（1）无形资产的成本是由个别生产者在个别劳动中所耗费的实际劳动时间来计量的，因此比有形资产的计量更复杂、困难，甚至具有相当程度的不确定性或不准确性。（2）无形资产的价值主要以效用、以其获利能力为基础，而有形资产的价值较