VBO溪谷项目9[1].1-10.10日推广执行.doc

VBO溪谷9月1日10月10日阶段推广执行一、推广主题 东方夏威夷VBO溪谷项目耀世京东二、推广策略：整合伟业内部有效资源，通过对业内客户的项目信息先行告知逐步扩大，在行成良好的业内口碑，同时结合借势与东方夏威夷品牌的市场效应，利用高密度的媒体投放，使项目在段期内成为市场关注的焦点，达到项目在开盘前期预热市场的效果。三、推广目标： 利用大量媒体集中投放，提高项目市场关注度，引发人群关注。四、推广渠道：1) 短信群发2) 网络：项目自身网站、焦点房地产网3) 纸媒：北京青年报、新京报4) 户外：单立柱、看板、道路指引5) 活动：开盘活动6) DM直投五、推广媒体1) 短信群发媒体名称诉求发布次数数量短信与东方夏威夷三期相结合，进行联动宣传1次10万条与东方夏威夷三期相结合，进行联动宣传1次10万条在伟业内部进行项目宣传，并启动伟业内部客户数据库，利用东方夏威夷项目的市场知名度，有针对性的将项目信息传达至客户，提升VBO溪谷项目的市场认知度；2) 网络媒体名称诉求版面形式次数焦点房地产网与东方夏威夷三期相结合，进行联动宣传北京房地产版面文字链、对联3新浪与东方夏威夷三期相结合，进行联动宣传北京房地产版面对联、文字链3项目自身网站项目形象展示-与东方夏威夷三期相结合，利用其成熟的品牌及市场美誉度提升VBO溪谷项目的市场知名度，同时依靠大面积网络媒体的投放强化项目的市场影响力；（由于网络媒体价格较高，所以，考虑到成本因素，可通过更换投放版面来节省成本；如新浪网的北京房地产版面、新闻版面；）3) 纸媒媒体名称诉求版位形式发布次数北京青年报项目形象、产品、气质、概念半版硬广3北京晚报项目形象、产品、气质、概念半版硬广3通过图片表现项目形象、气质，同时拉近各纸媒的投放周期，持续市场热度，形成轰动效应，吸引客户关注。4) 户外1、单立柱位置：京通高速沿线、京哈高速沿线诉求：项目气质及开盘日期尺寸：6*10米信息更新时间：10月4日更新信息为项目开盘信息2、看板位置： 燕郊102国道延线内容表现：项目名称、位置指引及销售电话尺寸：3*5米信息更新时间：10月4日更新信息为项目开盘信息（受燕郊当地政府活动的影响，单立柱及看板类推广手段将有可能取消发布；）3、道路指引位置：102国道至燕顺路内容表现：项目位置文字描述或图形指引5) 活动 项目开盘活动 活动目的：开盘活动造势，聚集人气，通过活动的举办树立项目市场形象，刺激意向客户，达到快速成交。同时完成新客户积累，增强产品的知名度及美誉度。 开盘活动形式及安排 举办日期：2007年10月10日 活动时间：全天 举办地点：售楼处活动区 活动形式：开盘+现场选房 活动主题：活力之城威毕欧溪谷盛大开盘 活动人员构成：a、开发商领导；b、已排号客户； 开盘活动现场布置 售楼处外部布置：售楼处门口设立大型气拱门；售楼处室外设立高空气球； 售楼处内部布置：广告宣传易拉宝及展板；楼盘效果展示牌；DM宣传单及楼书；桌椅沙发；花篮；6) DM单投放时间：2007年9月10日至9月27日投放方式：数据库直邮及派发内容：项目基本概况及重大事件的时间结点六、媒体投放安排媒体投放安排推广渠道9月10月123456789101112131415