【131209法务】白蚁防治合同.doc

编号：白蚁防治工程施工合同工 程 名 称： 广州粤信国际汽配交易中心（2、3区段）白蚁防治工程建 设 单 位发包方： 广州市粤信城汽车配件有限公司施 工 单 位承包方： 深圳市百年计白蚁防治有限公司二 0 一三 年 十二月 日 广州粤信国际汽配交易中心（2、3区段）工程白蚁防治施工合同发包方（以下简称甲方）： 广州市粤信城汽车配件有限公司承包方（以下简称乙方）： 深圳市百年计白蚁防治有限公司按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例该规定已失效。及相关法律法规的规定，并结合广州市有关规定以及工程的具体情况，双方协商一致特签订本合同。 第1条 工程概况1.1工程名称: 广州粤信国际汽配交易中心（2、3区段）白蚁防治工程 1.2 工程地点:广州市白云区白云大道北嘉禾基地内 1.3 承包范围: 建筑白蚁预防 1.4 工期:与土建和装修工程同步 1.5 工程保质期: 从工程竣工之日起 15 年。1.6 合同价款本合同采用单价包干还是合同总价包干？结算时按面积算还是就是18万包干？：根据物价部门计费标准以最大优惠价，白蚁防治工程总费用为人民币合计：包干价（含税）:壹拾捌万元整（￥180，000元）（1）房屋建筑防蚁费：建筑面积约30万计算公式如下：300000 M2*0.6元/M2=180，000元（2）包干价包括：包人工、包材料、包质量、包工期、包安全文明施工、包保险、包利润、包税金、包验收合格等一切有关的费用的方式包干承包。第2条 甲方工作 2.1 签订合同时，甲方向乙方提供一套平面图及建筑总平面图。 2.2 指派韩启龙为甲方代表，负责合同履行。对白蚁防治工程质量、进度进行监督检查，负责工程中间验收，办理竣工验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 委托 广东广信建筑工程监理公司进行白蚁防治工程监理，负责按土建施工进度和乙方提供的白蚁防治方案，提前二天通知乙方进场施工，避免施工过程中不能衔接而影响工程质量或进度。监理公司职责在监理合同中应明确。乙方在签订本合同后自行向监理公司了解监理职责。2.4 协调有关部门做好现场保卫工作和施工协调工作，并承担相应费用。 第3条 乙方工作 3.1 指定 为乙方施工代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.2 乙方收到甲方提供的一套平面图后，7天以内向甲方和监理单位提供白蚁防治方案。3.3 乙方严格执行施工规范、安全操作规程、环境保护规定。在施工过程中出现的任何人员伤亡、财产损失或因药物使用不当而引起的环境污染问题，均由乙方承担一切赔偿责任，与甲方无关。3.4做好各项质量检查记录和竣工资料，参加竣工验收。3.5乙方严格按照施工设计经甲方和监理公司确认的防治方案组织施工，保证药物浓度和喷洒次数。 第4条 关于工程工期、质量及验收的约定4.1工期与主体工程本条与1.4条的约定不一致，建议核实后修订。同步，以不影响主体施工进度为准。乙方必须配合土建工程的施工，做到随叫随到，否则每延误一天,罚款为需支付本合同总费用的千分之二的违约金。4.2本工程以白蚁防治方案和国家或省市相关规范要求和验收规程作为质量评定验收标准。4.3 乙方施工完成分部工程后，甲方和监理单位分别派代表进行中间验收，作为竣工验收依据。分部验收时，如发现质量不合格者，乙方应立即整改直至合格，工期不予顺延；累计两次验收不合格的，甲方有权立即解除合同，要求乙方返还全部已收费用，造成甲方损失的，甲方有权向乙方索赔。4.4全部白蚁防治工程施工完毕后，乙方应通知甲方验收。甲方与质监部门联系，由质监部门组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在七天内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。如质监部门验收不合格的，乙方须负责免费整改至合格，工期不予顺延。第5条 关于工程价款结算的约定5.1 本合同生效后，甲方按下列方式支付工程款：(1)按施工进度付款，即土建施工至0.00完成时，支付30%工程款（￥54,000.00元）。(2)工程竣工验收合格后十天内，支付65%工程款（￥117,000.00元）。(3)剩余5%工程款（￥9,000.00元）待工程竣工验收合格1年后一次性付清。（4） 甲方凭乙方开具合法有效的工程所在地正式工程发票履行以上各阶段的付款。第6条 工程停建或缓建 6.1 因政策调整、不可抗力及甲、乙双方之外原因导致工程停、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议并报合同原审查部门备查。 6.2 工程停、缓建后，乙方应妥善做好已购材料、设备的保护工作，按甲方要求将自有设备、人员撤出施工现场。甲方应按合同约定支付已完工并经甲方确认的工程价款和赔偿乙方相关损失（若停、缓建原因由甲方造成）总计不超过合同价。第7条 争议或纠纷处理 7.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 7.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商不成时，双方可选择下列一种方式解决： (1) 向深圳市仲裁委员会申请仲裁； (2) 向合同履行地人民法院起诉。第8条 其它约定 8.1 本工程使用的药品是：15%吡氯乳油，所使用药品必须符合验收及规范要求，并送检合格。 8.2 本工程自工程竣工之日起，乙方确保工程（属合同预防范围）在保质期内不受蚁害，如出现蚁害，乙方须无偿灭治，如因蚁害原因造成相关损失由乙方赔偿。 8.3 本合同签订后，甲乙双方都必须严格履行。在执行中如需要协调或补充，须经双方协商一致后，可作出书面补充协议。 8.4 本工程因土建施工延期，甲方须通知