华安荣益矿业建设锆产品开发项目配套工程建设(16000平方米).doc

华安荣益矿业有限公司建设锆产品开发项目配套工程建设可行性研究报告（含项目建议书）二一四年三月49目 录第一章 概述11.1 项目概况11.2 建设单位概况21.3 可行性研究报告编制依据31.4 可行性研究报告的工作范围和工作过程31.5 可行性研究结论4第二章 项目建设背景和建设必要性52.1 项目提出的背景52.2 项目建设的必要性5第三章 项目选址和建设条件73.1 建设地点和地理位置73.2 场址建设条件73.3 社会经济状况83.4 公共设施依托条件93.5场址适宜性评价10第四章 建设方案124.1 工程设计方案总说明124.2 工程方案14第五章 环境保护及劳动安全卫生205.1环境保护205.2劳动安全卫生22第六章 节能分析246.1项目所在地能源供应条件246.2能耗状况和能耗指标分析246.3能源消耗种类、数量及能源使用分布情况256.4节能措施26第七章 建设进度计划307.1 建设工期307.2 项目实施进度计划30第八章 组织机构和项目管理328.1 组织机构328.2 项目管理328.3 项目建成后组织机构与职能划分36第九章 投资估算与资金筹措379.1 总投资估算379.2 资金筹措方式与来源399.3 资金使用计划39第十章 项目招标方案4010.1 招标依据和招标范围4010.2 招标方式和招标组织形式40第十一章 项目社会稳定风险分析4211.1 项目社会稳定风险分析42第十二章 项目社会效益分析4712.1 项目社会效益分析47第十三章 结论与建议4813.1 主要结论4813.2 问题与建议48附图1、项目地理位置图2、项目总平面布置图附件1、组织机构代码证2、建设项目环境影响评价手续3、固定资产投资项目节能登记表 华安县荣益矿业有限公司建设锆产品开发项目配套工程建设可行性研究报告（含项目建议书）第一章 概 述 1.1 项目概况1.1.1 项目名称建设锆产品开发项目配套工程建设1.1.2 项目建设地点项目建设地点位于华安县沙建镇大坑村。1.1.3 项目建设规模和建设内容项目总用地面积34453.0平方米(51.68亩)，总建筑面积16000平方米，主要建设6-10#宿舍楼13963平方米，业务综合楼1125平方米，5-6#仓库912平方米，配套建设室外绿化、场地硬化、供配电、给排水等公建辅助设施。项目主要技术指标见表1-1。厂区项目主要技术指标表表1-1序号名 称数量备注一总用地面积101646.69平方米其中本期34453平方米二总建筑面积69717.8平方米其中本期16000平方米含：7-9#宿舍楼11000平方米 6#宿舍楼2963平方米 业务综合楼1125平方米 5#仓库528平方米 6#仓库384平方米三容积率1.07四建筑密度42.18%五绿地率18.7%1.1.4 项目总投资及资金来源项目总投资2000万元，其中建安工程1859万元，建设工程其他费用141万元。资金来源为业主多渠道筹措解决。1.1.5 主要建设条件 项目用地已完成用地选址和土地征用；周边环境无不利因素，水文地质条件、交通、供水、供电及其他基础设施条件已达到建设要求的基本工程条件。1.1.6 项目建设期限根据项目建设管理有关规定，项目实施须制定建设项目总体及分阶段工程进度计划，保证建设项目的供水、供电、环保设施、通讯等配套辅助设施与主体工程同步建成，确保建设任务按期完成，整个项目的建设工期安排30个月，2014年7月至2016年12月。1.2 建设单位概况项目业主单位为华安县荣益矿业有限公司公司注册地址：华安县沙建镇法人代表：吴友鑫1.3 可行性研究报告编制依据本项目可研报告的编制依据以下：（1）项目业主单位委托咨询合同（2）2012年华安县政府工作报告（3）国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）（6）国家有关部门颁布的有关投资估算的政策、法规（7）项目业主单位基本情况（8）业主提供的其他基础资料和相关调查资料1.4 可行性研究报告的工作范围和工作过程项目可行性研究报告主要包括：1、对项目提出的背景、必要性进行分析；2、对项目的建设条件、场址、原料供应、交通条件进行研究；3、对项目公用设施等技术方案进行研究；4、对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；5、对项目实施进度的安排； 6、进行项目投资估算；7、提出项目的可行性研究工作结论。通过本工程项目组的有关技术人员到本工程的拟建场址进行实地勘察，了解场址的周边情况、工程地质、供水供电条件，就本项目的总图布置、给排水、供配电、土建工程、环境保护、资金筹措以及社会稳定风险等有关方面问题与业主及相关技术人员进行讨论和协商，将双方讨论所达到的共识作为本可行性研究报告编制的依据之一。在现场调查研究的基础上，项目组根据有关的技术资料，结合本工程的特点和实际情况，编制本建设工程的可行性研究报告。1.5 可行性研究结论1、项目建设后，有利于荣益矿业有限公司改善职工居住条件，稳定职工，减少人员流动。2、项目建设后，为公司正常运转提供办公管理场所及货物仓储场所，保障公司正常运行。3、项目建设投资2000万元，通过多渠道资金的投资，形成投资拉动效益，并将带动相关建材生产、建筑、运输物流等行业，促进就业。第二章 项目建设背景和建设必要性2.1 项目建设背景华安荣益矿业有限公司位于华安县沙建镇，占地面积101646.69平方米，主要经营硅酸锆、锆英砂采选、储运、销售业务，现有生产厂房2幢21596平方米，宿舍1幢1528.8平方米。随着华安县经济的不断发展，公司业务也不断扩展，现有职工100人，而且还将持续增加。由于沙建镇远离华安县城，在厂职工需就近住宿，目前，由于公司宿舍面积不足，职工仅能租用大坑村民宅，不易管理，且容易造成职工流失。为提高职工生活水平，改善职工居住条件，解决公司扩展带来的办公管理及货物仓储问题，公司决定利用现有空地建设业务综合楼、宿舍楼及仓库。目前，该项目已办理用地红线、土地预审、规划选址、环境影响评价等前期手续，正着手项目可行性研究报告编制工作。2.2 项目建设必要性 项目的实施有利于华安县荣益矿业有限公司改善职工居住条件，提高职工居住水平，稳定职工队伍，提高办公管理水平和货物仓储能力。项目实施具有现实的紧迫性和必要性，具体如下：（1）项目建设是满足公司正常运作的需要。目前，公司暂利用现有厂房进行办公管理，无专门的接待、业务洽谈、会议等办公用房，对公司的企业形象造成许多不便，项目建设与生产配套的行政办公及生活服务设施，有利于改善公司形象，方便公司业务开展，提高市场竞争力。（2）项目的建设是稳定职工队伍，保障公司良性发展的需要。随着华安县经济的不断发展，公司业务也不断扩展，现有职工100人，而且还将持续增加。由于沙建镇远离华安县城，在厂职工需就近住宿，目前，由于公司宿舍面积仅1528.8平方米，不能容纳所有在厂职工，职工仅能租用大坑村民宅，不易管理，且容易造成职工流失。项目建设后，为大部分在厂职工提供必需的住宿场所，提高职工生活水平，改善职工居住条件，提高职工归属感，有利于稳定职工队伍。（3）项目建设是确保仓储安全的需要项目建设专业仓储设施，对硅酸锆、锆英砂进行分类仓储，减少环境污染。（4）项目建设是带动投资的需要。项目符合国家鼓励实施积极的投资政策，该项目的建设，总投资2000万元，通过多渠道资金的投资，形成投资拉动效益，并将带动相关建材生产、建筑、运输物流等行业，因此有必要进行建设。综上所述，该项目建设是非常必要的。 第三章 项目选址与建设条件3.1 建设地点及地理位置3.1.1 项目地理位置华安县位于东经11715-11742，北纬2438-2516之间，地处福建省南部、漳州市西北部，九龙江北溪中游，毗邻漳平、安溪、南靖、长泰、芗城等5个县（市、区），土地总面积1315平方公里，是闽南地势较高的县份。沙建镇地处华安县南部，位于九龙江北溪下游，鹰厦铁路、漳华公路贯穿全镇，距漳州市36公里。3.1.2 项目选址项目建设地点位于华安县沙建镇大坑村，分为两个地块，其中A地块北侧和东侧为山体，西侧为公司现有建筑，南侧为208省道；B地块北侧和南侧为农田，西侧为208省道，东侧为九龙江北溪，具体地点见地理位置图。3.2 场址建设条件3.2.1 地形地貌拟建建筑场地位于华安县沙建镇，属典型的江陵地貌，地势西北高，东南低，地层基底为花岗闪长岩，地表层为第四纪沉积物，山丘地为红色及褐色的沙质粘土。项目用地为公司厂区内现有用地。3.2.2 工程地质与水文地质项目未开展地质勘探，应抓紧进行，以利于下一步工作的开展。3.2.3 场地稳定及地震本场地位于华安县沙建镇大坑村，根据国标建筑抗震设计规范(GB50011-2010)的有关规定，拟建场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第二组。建筑场地特征周期值为0.40s。设计时应按有关抗震规定进行设防，抗震设防分类为重点设防类(乙类)。3.2.4气候条件 1、气象：华安县沙建镇地处我国南亚热带向中亚热带过渡区内，属大陆山地性气候，暖热新润，雨量充沛，无霜期300天。 2、气温：年平均气温20.8C，年平均温差点12C，年日照时数1889.2小时，年日照百分率43%，日平均气温稳定，大于等于0C的年积温7627.8C。 3、降雨量：年平均降水量1600-1800，年平均蒸发量1753，小于降雨量。 4、湿度:年平均湿度为82.5%，最大多出现56月，最小出现在1011月。 5、风向：风向随季节而变化，夏季行东南风，冬季盛行西北风。全年主导风向为东南偏东风。 6、风力：多年平均风速2.05m/s,每年79月台风季节，最大风力可达12级。3.3 社会经济状况漳州市属福建南部沿海地级开放城市，全市面积1.28万km2，人口480万人，辖一市、二区、八县。漳州市是一座具有1300年历史的城市，1986年被列为国家第二批历史文化名城，也是福建省重点侨乡和台胞主要祖籍地。2013年漳州市生产总值2236.02亿元，财政总收入237.79亿元，地方级财政收入154.86亿元。2013年规模以上工业增加值897.82，增长15.6%。近年来，华安县抓住海西建设带来的发展机遇，深入实施“工业兴县，兴茶富民”发展战略，全县经济社会持续较快发展。2007、2008、2009、2011年被评为“福建省经济发展十佳县”，全县呈现风正气顺、人和业兴的良好氛围。2012年全县地区生产总值实现71.11亿元，增长13.9%。规模以上工业产值100亿元，增长20.2%；规模工业增加值27.95亿元，增长20.3%。农业总产值27.5亿元，增长4.2%。全社会固定资产投资74.59亿元，增长39.3%。财政总收入6.31亿元，增长26.1%；其中，地方级财政收入4.13亿元，增长29.7%。农民人均纯收入10544元，增长13.9%；城镇居民可支配收入18818元，增长14%。社会消费品零售总额14.64亿元，增长25.8%。3.4 公用设施依托条件项目建设位于华安县沙建镇大坑村，交通运输四通八达，十分便捷。华安县水电资源丰富，全省第二大江九龙江贯穿全境，全长107公里，是厦门、漳州重要生产生活水源，华安县水能资源理论蕴藏量46万千瓦，可开发装机容量42万千瓦，相应年发电量18亿千瓦时，居全市首位。工农业生产和日常生活用水、用电、通信均有可靠的保障。项目施工石料、土料、砂料均以自采、外购方式进行采集，汽车运输为主。水泥、钢材、木材等主材料由漳州市区或周边购买，沿线筑路石料质量较好，储量丰富，运输可通过现有公路运抵施工现场，各种筑路材料的具体情况如下：1、外购材料水泥、钢筋、木材、石料以市场供应为主，可从漳州市区或周边购买。2、地材（1）中粗砂：砂料主要来源于九龙江畔附近购买，可满足工程建设用砂需要，通过公路运输至工地现场。3、工程用水采用城镇自来水供水工程，能满足工程用水需求。4、工程用电采用农村电网工程，工程用电可由沙建镇镇政府解决。5、施工条件项目场地开阔，有足够的空间用作施工场地，对外运输道路有现状的道路可以利用，施工用水用电可通过市政网络接驳，项目具备施工条件。3.5 场址适宜性评价拟建场地给水、排水、供电、通信和交通等外部条件良好，场区内未发现有滑坡、泥石流、崩塌等不良地质现象，也未发现有埋藏的古河道、沟浜、墓穴、防空洞等对工程不利的地下埋藏物，也无产生滑移的临空面存在，场地稳定性好，适宜拟建物建设。综上所述，项目建设符合沙建镇乡镇总体规划，场地稳定性较好，可以进行项目建设；项目四周交通便利，各项配套设施齐全，项目的选址具有建设仓库、宿舍及业务综合用房的环境优势。第四章 建设方案4.1工程设计方案总说明4.1.1 设计依据项目设计主要依据的标准及规范见表4-1、4-2。工程建筑设计、给排水设计依据表4-1类别名称代号建筑设计安全防范工程技术规范GB 50348-2004城市抗震防灾规划标准GB 50413-2007民用建筑设计通则GB 50352-2005建筑采光设计标准GB/T50033-2001建筑地面设计规范GB 50037-96城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001建筑设计防火规范GB 50016-2006火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2008自动喷水灭火系统设计规范GB 50084-2001建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005建筑内部装修设计防火规范GB 50222-2001建筑物防雷设计规范GB 50057-2010建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2004公共建筑节能设计标准GB 50189-2005建筑照明设计标准GB 50034-2004外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004民用建筑隔声设计规范GB 50118-2010民用建筑热工设计规范GB 50176-93民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006年版）GB 50325-2001建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2003给排水室外给水设计规范GB 50013-2006室外排水设计规范GB 50014-2011室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范GB 50032-2003生活饮用水卫生标准GB 5749-2006生活杂用水水质标准CJ/T 48-1999二次供水设施卫生规范GB 17051-1997建筑中水设计规范GB 50336-2002工程勘察与结构设计依据表4-2类别名称代号勘察与结构设计中国地震动参数区划图GB 18306-2001岩土工程勘察规范GB 50021-2001建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001建筑结构荷载规范GB 50009-2012建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2008建筑抗震设计规范GB 50011-2010建筑地基基础设计规范GB 50007-2011建筑地基处理技术规范JGJ 79-2012砌体结构设计规范GB 50010-20104.1.2 设计原则1、项目设计应基于符合国情特点、发展阶段和本土文化以及适当超前规划的理念，根据不同需求有效组织各种服务设施，在适用的前提下做到经济合理，高效利用，提倡综合设计。2、注重设计选址的“可见性”和“可步入性”，周边应设一定数量的停车位。3、项目设计，应当符合实用、安全、科学、美观等要求，并采取无障碍措施，方便残疾人使用。4、结构质式根据国家建筑、抗震、消防等规范要求和工程特色，拟采用框架结构，抗震等级为七级。工程各结构单元均满足一级防水要求。基础形式应根据地质勘察报告采用相应的基础。5、采用钢筋混凝土框架结构，楼面板和屋面板应为钢筋混凝土现浇板。6、建筑耐火等级为不低于二级。4.2 工程方案4.2.1 规划布局项目建设地点位于华安县沙建镇大坑村，分为两个地块，其中A地块北侧和东侧为山体，西侧为公司现有建筑，南侧为漳华公路；B地块北侧和南侧为农田，西侧为漳华公路，东侧为九龙江北溪，结合现状地形，两个地块布局规划为：A地块：用地地块为条状，南侧靠近漳华路设计6#宿舍楼，然后由南向北根据地形依次布设业务综合楼、仓库。B地块：用地地块为长方形，沿漳华路沿线布置7-9#宿舍楼，建筑物四周为停车场、道路及绿地。根据项目的建设内容、特点、功能要求及场址的地形等实际情况，确定项目主要技术指标如下：项目总用地面积34453.0平方米(51.68亩)，总建筑面积16000平方米，主要建设6-9#宿舍楼13963平方米，业务综合楼1125平方米，5-6#仓库912平方米，配套建设室外绿化、场地硬化、供配电、给排水等公建辅助设施。容积率：1.07建筑密度：42.18%绿地率：18.7%4.2.3 主要建筑工程功能设置及规模A地块6#宿舍楼：位于漳华路北侧，层数5层，建筑高度18.45米，总建筑面积2963平方米。业务综合楼：位于6#宿舍楼北侧，层数3层，建筑高度11.25米，总建筑面积1125平方米。5#仓库：位于业务综合楼北侧，层数1层，建筑高度9.0米，总建筑面积528平方米。6#仓库：位于5#仓库北侧，层数1层，建筑高度9.0米，总建筑面积384平方米。B地块7#宿舍楼：位于地块最西侧，层数5层，建筑高度18.0米，总建筑面积3666平方米。8-9#宿舍楼：沿漳华路布设，位于7#楼东侧，层数均为5层，建筑高度18.0米，总建筑面积为每幢3667平方米。4.2.4 项目结构设计方案1、结构选型根据场地工程地质条件，结合拟建物特点，拟建建筑物的地基基础型式建议采用独立基础或条形基础，其承载力特征值建议采用220Kpa。2、设计条件结构设计合理使用年限为50年。建筑物的结构安全等级为二级。建筑抗震设防分类根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010），本工程属丙类建筑。结构抗震设防烈度本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，所属的设计地震分组为第二组。确定框架抗震等级设防烈度为7度。结构抗震等级根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010），多层框架抗震等级为二级。风荷载：a、基本风压：Wo=0.6KN/b、体型系数：Us=1.3c、地面粗糙度类别：B类活荷载楼、屋面活荷载按建筑结构荷载规范（GB50009-2012）规定采用。3、基础设计根据本建筑物的结构型式和勘察资料荷载特征，项目基础选型采用浅基础，基础型式可采用独立基础或条形基础。4、主要材料选用 （1）钢筋： 梁柱主筋采用HRB400，其余采用HPB235和HPB335；钢材均应符合现行国家标准，HBR335级钢采用E50型焊条，HPB235级钢或HPB235钢与HBR335级钢焊接采用E43型焊条。 （2）混凝土：采用商品混凝土。 （3）砖砌体填充墙：外墙采用MU10多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，其余所有填充墙均采用MU5.0空心砖，M5混合砂浆砌筑。 4.2.5 总图工程及配套设施根据初步规划的总平设计方案，项目总平面图工程包括如下（详见总平面布置图）：场地平整：项目场地呈北高南低，平均高差6米，项目根据地形合理布置房屋高差，整体土方平整工程量按平均高差1米测算。路面硬化：项目四周为硬化道路（兼作为消防通道），除绿化及景观用地外，全部用地采用水泥混凝土路面，初步测算路面硬化面积2000平方米，路面结构为水稳砂砾垫层 15cm+混凝土路面20cm。绿化：绿地率18.7%，初步测算绿化面积1000平方米。4.2.6 室外配套公用工程给排水工程：该项目水源由漳华路现有给水管网接入，雨污水排入现有的市政雨污管暗渠。工程实行雨污分流制，生活污水经化粪池处理后排入污水管网。公司设置自打井，以备缺水。（1）生活给水系统：用水量估计详见表4-3，从现有供水管网引入一条DN150给水管，在建筑物周围形成环网作为本工程室内外消防及生活给水水源，引入管上设水表计量。室内生活、生产用水采用钢塑复合管及PP-R给水管配件；室外给水采用DN100PE给水管。项目用水量估算表表4-3序号用水单位用水定额数量最高日用水1职工用水量200L /D300人60.0T2外来办事人员用水量20 L /D600人12.0T3绿化、道路用水2L/平方米30008.0T4不可预见水8.0T5合计88.0T（2）排水系统：生活污水按用水量的80%计算，为70.4立方米/日，排水实行雨污分流制。室外雨水管采用UPVC双壁波纹管，采用橡胶密封圈连接。污水管采用UPVC双壁波纹管，采用橡胶密封圈连接。经室外化粪池雨水管道汇集后直接排入漳华路现有的污水管网。消防工程：项目应根据现行国家标准建筑设计防火规范GB50016-2010、建筑内部装修设计防火规范GB50222-2001等有关建筑设计防火要求进行防火设计。建筑物四周均设消防通道。消防设计用水量室内消火栓15L/S，火灾持续时间为2小时。各楼层内均设置消火栓和灭火器。消防工程投资并入主体工程。 配电工程：用电负荷：供电负荷按照负荷密度法测算，主要建筑物按50w/平方米，室外道路按0.6w/平方米，用电估算见表4-4。用电负荷估算表表4-4序号项目名称单位数量负荷密度负荷（Kw）1主体工程1.1仓库、业务综合楼、宿舍m21600050w/ m28002总图工程m22.1道路m230000.6w/ m22合计802本项目总用电负荷802KW。项目电源由省道208线高压线路引入配电室，供电采用三相四线制。电力室外线路均采用VLV-3*95+1*50*90M铝芯电缆敷设，埋深标高-0.8米。弱电引自市政弱电网，底层埋地采用焊接钢管，非消防穿线管采用PVC管。本工程防雷装置采用传统式做法，引下线和接地装置利用建筑物砼柱内钢筋和基础内钢筋，同时对建筑物采取防侧击雷和等电位的保护措施。低压配电系统采用TN-C-S接地形式，由配电室引至建筑物。各种不同系统（包括防雷接地、保护接地以及各弱电系统接地）共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆。项目主要工程量表表4-5 单位：万元序号工程名称单位数量结构质式单价金额备注1主体工程1809.961.1场地平整M33445310.0元/ m334.451.27-9#宿舍楼m211000框架1100元/ m21210.001.36#宿舍楼m22963框架1100元/ m2325.931.4业务综合楼m21125框架1400元/ m2157.501.55#仓库m2528框架900元/ m247.521.66#仓库m2384框架900元/ m234.562总图工程49.002.1地面硬化m22000140元/ m228.002.2绿化m2100080元/ m28.002.3室外综合管线6.002.4挡土墙7.00合计1858.96第五章 环境保护及劳动安全卫生 5.1环境保护5.1.1 环境保护执行标准（1）环境质量标准大气环境：项目所在区域为二类大气环境功能区，执行GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准；地表水环境：项目最终受污水体为九龙江北溪，执行GB3838-2002地表水环境质量标准中III类水水域水质标准；声环境：项目区域噪声环境执行GB3096-2008声环境质量标准中的类标准。（2）污染物排放标准大气污染物：GB18484-2001危险废物焚烧污染控制标准；污水：GB8978-1996污水综合排放标准一级标准；噪声：GB22337-2008社会生活噪声排放标准中类标准；GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准。项目对环境的影响主要是建设项目在施工期间产生的噪声、粉尘、污水、垃圾以及项目运营期产生的废水、废气、噪声。改善环境的主要措施是妥善处理好以上污染源及绿化。5.1.2 建设期环境影响及保护措施（1）噪声：土方阶段的主要噪声源为推土机、挖土机、装载机等。结构施工阶段主要噪声设备为振捣器、混凝土搅拌机。装修施工阶段的声源主要有电钻、电锯、电砂轮等，装修主要在室内进行。减少噪声对项目的环境污染主要采取下列几项措施：选择噪声较小的施工机械；制定合理的施工时间，以缓解对周边环境的干扰和破坏；车辆进出场地时禁鸣喇叭，加强行驶过程的指挥。（2）粉尘：主要是土方挖掘及现场堆放扬尘；白灰、水泥、砂子、石子、砖等建筑材料的堆放、现场搬运、装卸、搅拌等产生扬尘；车来往造成的现场道路扬尘。因此要注意文明施工，清洁运输，防止粉尘污染环境，必要时喷水，减少粉尘污染。（3）污水：项目实施时，冲洗施工设备和运输车辆、灌浆过程中产生施工废水和生活污水。因此要做好工地污水的导流排放。同时应做好生活废水的排放。（4）垃圾：施工期产生的固体废弃物主要包括工程弃土、施工过程中产生的建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。应组织专人管理，及时清运，保持工地的环境卫生。（5）推行建筑工程文明施工，施工边界与外界隔开，减轻对外围的影响。建筑主体外部用坚固的材料和棚架密封，防止扬尘、噪声影响环境。（6）水土保持根据本工程施工特点、施工布置和建设区近远期发展规划，以及所产生的水土流失影响和防治目标，统筹制定水土保持措施。按照安全保护和水土资源保护相结合对建设区水土流失进行系统全面的设计。本项目建成后，对社会生态环境基本上不产生影响。项目绿化率高，对经济、景观等影响都是积极的，将使得当地的环境得到极大改善，从景观美学和环境保护角度分析，本项目是可行的。5.1.3 项目运行期的环境影响及其防治措施污水：项目用水主要为生活用水、厂区道路降尘喷洒用水及绿化用水，生活污水采用“化粪池+接触氧化法”处理工艺进行处理，处理达一级标准后外排。废气：项目废气主要来源于仓库原料颗粒物、运输车辆运行废气及道路扬尘。噪声：项目建成后，工作人员及外来办事人员大量增加，活动场所会产生社会生活噪声，可通过楼板、墙壁及门窗的隔断予以消除。固体废弃物：项目建成后将形成生活垃圾等固体废弃物，应加强不随意扔垃圾、吐痰等卫生知识的宣传，并设立垃圾箱，生活垃圾应由环卫工人及时清运。5.1.4 绿化本项目在建设同时，拟详细规划布置建设绿化带，配置常绿叶或阔叶乔木、观赏花卉和优质草坪。项目业主应及时办理环境影响评价手续，建设项目业主应在建设过程中严格执行环保“三同时”制度，有关污染治理设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。项目竣工后，业主应申请环保验收合格后投入正式运行。5.2 劳动安全卫生1、对项目建设工程中各种工作人员进行施工安全培训，树立安全意识，确保施工安全。设置保安人员，由专职保安值班，确保人身、财产安全，预防意外事故发生。2、建筑项目属丙类建筑物，耐火等级为二级。建筑物室外与室内防火设施设置按建筑物防火设计规范要求设置。3、按二类民用建筑设置防雷措施，接地电阻不大于1欧。建筑物内电气装置做等电位联结。4、漳州市地震基本烈度为七度，该项目中建筑、供水、供电网络等均按照抗震要求进行设计。第六章 节能分析6.1 项目所在地能源供应条件本项目所在地位于华安县沙建镇大坑村。本项目的供水、供电等能源均由华安县沙建镇镇政府统一供应，项目建设区域环境条件较好，交通方便，水、电供应充足，各项配套设施齐全。供水为乡镇自来水，项目区域内的消防、生产、生活水压均由市政供水管网保证，建设时铺设给水干管到接管点即可。项目所在地供电由农村电网供电，项目电力供应有保证。水、电能够保证项目建成后的各种需求。6.2 项目用能标准和节能设计规范项目用能及节能设计规范如下所示1、用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）2、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）3、节电技术经济效益计算与评价方法（GB/T13471-2008）4、建筑照明设计标准 GB50034-20045、建筑采光设计标准 GB/T 50033-20016、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2003)7、公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)8、福建省居住建筑节能设计标准实施细则（DBJ13-62-2004）9、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 (GB/T7106-2008)10、民用建筑热工设计规范(GB50176-93)11、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-201212、评价企业合理用电技术导则 GB/T3485-199813、建筑物防雷设计规范（GB50057-2011）14、综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）15、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）16、三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB20052-200617、低压配电设计规范（GB/T50054-2011）18、供配电系统设计规范（GB50052-2009）19、电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）20、通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）21、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-电气（2007）6.3 能源消耗种类、数量及能源使用分布情况本项目建成运行后所用的主要耗能设备为生产生活设备、电力设备等，分别为电能消耗设备、水能消耗设备。能源介质主要为电能、自来水。项目日最高用水量88.0T，自来水年消耗数量为3.21万吨/年，折合标准煤2.75吨/年。项目用电负荷802KW，日工作小时4小时，需要系数0.6，电能年消耗总数量为70.26万KWh/年，折合标准煤86.35吨/年。项目年耗能89.10吨标准煤，项目总建筑面积16000平方米，单位面积能耗指标为5.57Kg标准煤/平方米。综合能耗表表6-1序号名称用量折标准煤（吨）备注一能源1电70.26万度/年86.35包括动力2自来水3.21万吨/年2.75二总计89.10三单位面积能耗5.57Kg标准煤/平方米6.4 节能措施 项目应将节能理念贯穿于设计、施工、验收等项目建设的全过程，严格执行国家及相关方面的标准、规范。6.4.1 设计方面的节能措施（建议采用）设计单位编制的设计方案应当有建筑节能设计专项说明，初步设计文件应当包括建筑节能设计专篇，施工图设计文件应当包括符合编制深度规定要求的建筑节能设计专篇和节能计算书。工程建筑节能设计采用权衡判断法，根据规范要求推算出能耗量和各项建筑系数。项目建筑材料设计应选用节能材料，设备选型选用国家推荐的节能设备，降低能耗和物耗；在满足使用功能、采光及立面造型的同时，外表采用浅色饰面材料，外窗采用普通铝合金蓝灰色透明玻璃。根据传热系数和遮阳系数，框材采用灰色铝合金型材。外墙面采用石灰水泥砂浆+25mm胶粉聚苯颗粒保温砂浆+5mm厚抗裂保护层，墙体传热系数1.5W/(m2.k)。屋面设置保温层，提高隔热性能。屋面为4mm高聚物改性沥青防水层+35mm岩棉板，传热系数=1/Ro=1/1.1472=0.881。地面构造为60厚碎石夯入土+90厚C15混凝土垫层+80厚憎水型珍珠岩板。建筑物设计应尽量满足自然采光要求，建筑物朝向采用南北，避免夏天受东西向日晒，建筑物的平、立面避免出现过多的凹凸。屋顶、外墙、门窗、底层地坪及与地坪接触的周边外墙均采用隔热保温措施，以减少空调、风扇的能耗，降低费用；采用的电器原器件，均按节能型配置，如使用节能灯、节能开关等。6.4.2施工方面的节能措施施工单位应当按照审查合格的施工图设计文件和相关建筑节能施工技术规范，编制建筑节能专项施工方案，报建设单位批准后组织施工。 加强对施工人员的节能宣传，提高施工人员的节能节水意识，制定和实施节约与浪费的奖励和惩罚措施。6.4.3建筑方面的节能措施建筑上采用保温板，保温屋顶，选用新型的保温材料。6.4.4通风、空调、照明方面的节能措施室内照明节能主要采用声、光与时间控制相结合的方式，减少电能消耗；建筑物公共部位，采用节能自熄开关（消防时能强制点亮）。室内照明光源应选用节能型（T5、T8）三基色灯管或者其他高效光源，配电子镇流器，若采用电感节能镇流器应加电容补偿使其功率因数COS0.90。灯具内的镇流器应符合该产品的国家效能标准，且应选用高效灯具。室外景观、夜景照明采用定时控制或根据光强的智能控制方式。选择太阳能光伏电源路灯、航空障碍灯等可再生能源产品，以减少电能消耗。空调、恒压供水生活给水泵等常用动力设备采用模糊控制、变频调节控制，以保证设备稳定、合理、节能。6.4.5 节水措施1、设计中应采用节水型卫生洁具，严禁使用铸铁阀门和螺旋升降式水嘴，强制推广使用陶瓷密封水嘴和一次冲洗水量小于6升的坐便器。项目设计时，应在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水线路，减少线路耗损。加强给排水管网的管理，及时排除管网泄露现象，采用节水型设备；生活给水系统采用屋顶水箱，以保证用水压力稳定、合理、节能。卫生洁具及配件采用节水型。生活加压给水设备采用智能型变频供水设备（附带休眠小泵）。 2、加强设施管理，经常检查设施的完好情况，及时检修有问题的设备。6.4.6 节能管理措施（1）项目投入使用，主办单位应指派专人负责设施设备的正常运行和围护、保养，负责日常节能工作。 （2）制定并实施节能节水管理制度，实施节约与浪费的奖励和惩罚措施。（3）主办单位应加强节能宣传教育工作，提高工作人员节约用水、用电的意识。6.4.7 节能效果分析 项目为达到节能、环保的目标，节能设计方面严格执行国家及相关方面的标准、规范。项目积极选用高效节能的设备、材料和工程方案，从根本上执行了国家相关的节能要求。项目不采用国家明令禁止或淘汰的落后设备，在节能措施中积极采用新工艺、新技术、新产品，能够达到国家节能标准。 第七章 建设进度计划7.1 建设工期根据项目建设管理有关规定、项目承办单位的要求，以及项目建设规模、功能需求、管理条件、资金到位情况，项目实施须制定建设项目总体及分阶段工程进度计划，保证建设项目的供水、供电、通讯等配套辅助设施与主体工程同步建成，确保建设任务按期完成。从2014年7月到2014年8月，主要开展可行性研究报告编制及审批、设计编制及审批、施工招标等前期工作。从2014年9月到2016年12月，进行项目的具体实施工作，包括主体施工、装修、设备采购安装以及路面硬化、绿化等配套设施的建设。2014.7-2014.7：立项审批等前期工作。2014.8-2014.8：招标开标等前期工作。2014.9-2016.9：土建工程施工。2016.10-2016.12：室外工程及竣工验收。7.2 项目实施进度计划根据项目的建设方案、建设规模及外部协作条件，同时结合该项目的特点，分段施工，流水作业，安排建设实施进度计划，详见表7-1。项目实施进度计划表序号 时间项目2014201520169123691236912一前期工作二土建工程三设备安装四室外工程五验收交付使用表7-1第八章 组织机构和项目管理8.1 组织机构为确保工程顺利施工，本项目由业主成立筹建处作为项目建设的实施主体，具体负责项目建设组织和实施工作，及时督促协调项目建设具体事宜。本工程将实行监理制度，由建设单位根据要求选择符合要求的监理单位进行工程管理中的合同管理、质量和安全管理、进度管理。8.2 项目管理一个工程的质量和成本控制在于管理，本工程建设项目管理分项目前期工作和项目施工、项目建成后管理。加强全过程管理是提高工程质量和效益的必由之路。一、落实配套资金项目在执行过程中，必须具有严格的配套资金计划，具备完善的资金管理制度，配套资金落到实处。二、强化执行阶段的监管工作 1、业主根据项目的管理特点和要求，确定项目高质量的管理人员，凡具备该资格的从业人员才有可能从事项目的管理工作。 2、招标采购工作是项目管理的核心环节，直接影响项目的进度和质量。需加强对项目招标采购的监督管理。 三、加强建设管理业主或授权行使项目建设的公司，应做好项目的组织协调工作，确保项目如期完工，保质保量完成建设任务。1、编制建设管理计划及资金计划、审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求，以及业主提出的一些特殊的功能和技术要求。 2、采用邀请招标确定工程承建商，签订施工合同。 3、采用邀请招标确定工程监理单位，签订监理合同。 4、审批承建商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实。 5、检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，作好投资、进度、质量和合同管理工作。 6、检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并作好其他材料的招标采购工作。 7、作好资金管理，按进度作好结算工程提款工作，节约投资。 8、根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证、支付工程款。 9、组织竣工验收。 10、组织工程审计。 11、审查接收承建商及监理公司完整的技术业务资料，建立技术经济档案。 四、加强项目投资管理 项目的投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正发生的偏差，把工程造价调整控制在批准的造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。项目建设过程中，首先确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出的数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间的偏差，并分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的实现。 五、加强质量管理 工程质量要达到国家现行规范要求，并经验收合格。质量管理内容主要为以下七个方面： 1、审查监理、施工单位的资格和质量保证条件； 2、组织和建立本项目的质量控制体系，完善质量保证体系； 3、对工程质量进行跟踪、检查、监督、控制； 4、质量事故的报告和处置； 5、督促、检查工程建设是否符合设计图纸要求； 6、督促、检查工程建设是否符合国家有关的规范要求； 7、督促、检查工程材料是否符合要求。 六、加强工程进度管理 在施工承包合同、监理合同中写进有关工期、进度、进度违约金等条款，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划、控制和协调等管理职能手段，在工程的准备及实施的全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划