御山府（三期）项目竣工环保验收监测报告

泰安东瑞置业有限公司泰安东瑞置业有限公司 御山府建设项目 三期 御山府建设项目 三期 竣工环境保护验收监测报告竣工环境保护验收监测报告 建设单位 泰安东瑞置业有限公司建设单位 泰安东瑞置业有限公司 编制单位 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心编制单位 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 编制时间 编制时间 2018 年年 10 月月 建设单位 泰安东瑞置业有限公司 盖章 建设单位 泰安东瑞置业有限公司 盖章 法人代表 王怀洪法人代表 王怀洪 电电 话话 0538 6987716 传传 真真 0538 8265334 邮政编码邮政编码 271000 地地 址址 泰安市东岳大街泰安市东岳大街 100 号号 编制单位 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 盖章 编制单位 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 盖章 法人代表 刘桂成法人代表 刘桂成 项目负责人 陈晨晨项目负责人 陈晨晨 审审 核 核 电电 话话 0538 8877690 传传 真真 0538 8877690 邮政编码邮政编码 271000 地地 址 泰安市东岳大街址 泰安市东岳大街 481 号号 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 1 目目 录录 1 项目概况 1 2 验收依据 2 2 1 建设项目环境保护相关法律 法规和规章制度 2 2 2 建设项目竣工环境保护验收技术规范 2 2 3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 3 3 项目建设情况 4 3 1 地理位置及平面布置 4 3 2 建设内容 4 3 3 主要原辅材料及燃料 8 3 4 公用工程 8 3 4 1 给水工程 8 3 4 2 排水工程 8 3 4 3 供电工程 8 3 4 4 供气工程 8 3 4 5 供暖工程 9 3 5 主要工艺流程及产污环节 9 3 6 项目变动情况 10 4 环境保护设施 11 4 1 污染物治理 处置设施 11 4 1 1 废水 11 4 1 2 废气 11 4 1 3 噪声 11 4 1 4 固 液 体废物 11 4 2 其他环境保护设施 11 4 2 1 环境风险防范设施 11 4 2 2 规范化排污口 监测设施及在线监测装置 12 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 2 4 2 3 绿化 12 4 2 4 其他设施 12 4 3 环保设施投资及 三同时 落实情况 12 4 3 1 环保设施投资 12 4 3 2 三同时 落实情况 12 5 环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定 14 5 1 环境影响报告书主要结论与建议 14 5 2 审批部门审批决定 14 6 1 废水执行标准 17 6 2 噪声执行标准 17 6 3 固体废物评价标准 17 6 4 污染物排放总量控制指标 18 7 验收监测内容 20 7 1 环境保护设施调试运行效果 20 7 1 1 废水 20 7 1 2 场界噪声监测 20 8 质量保证和质量控制 21 8 1 人员能力和仪器设备 21 8 2 监测分析方法 21 8 3 水质监测分析过程中的质量保证和质量控制 21 8 4 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制 21 9 验收监测结果 23 9 1 生产工况 23 9 2 环保设施调试运行效果 23 9 2 1 废水 23 9 2 2 噪声 24 9 2 4 固体废物 24 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 3 9 2 5 废气 24 9 2 6 污染物总量控制核算 25 9 3 工程建设对环境的影响 25 9 3 1 环境风险因素识别 25 9 3 2 对周围环境的影响 25 10 环评批复落实情况 27 11 公众意见调查 30 11 1 调查时间和方法 30 11 2 调查内容 30 11 3 调查结果统计情况 30 12 验收监测结论 32 12 1 环保设施调试运行效果 32 12 1 1 环保设施处理效率监测结果 32 12 1 2 污染物排放监测结果 32 12 2 结论与建议 33 12 2 1 结论 33 12 2 1 建议 33 附 件 目 录 34 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 1 1 项目概况项目概况 1 项目名称 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 2 项目性质 新建 3 建设单位 泰安东瑞置业有限公司 4 建设地点 泰安市长城路西侧 北至山城国际小区 南至新规划的杏林路 西至 粥店中学 东至长城路 根据国家 建设项目环境保护管理条例 中有关规定和 环境影响评价法 的要求 建设单位于 2013 年 3 月委托山东省煤田地质规划勘察研究院编制完成了 泰安东瑞置业 有限公司御山府建设项目环境影响报告书 泰安市环境保护局于 2013 年 3 月 5 日以泰 环审 2013 7 号文对该报告书进行了批复 一期工程已于 2016 年 8 月 18 日经泰安市环 境保护局验收 批复文号 泰环验 2016 52 号 二期工程已于 2017 年 9 月 29 日经泰安 市环境保护局验收 批复文号 泰环验 2017 84 号 三期工程于 2016 年 4 月开工建设 2018 年 6 月竣工 2018 年 9 月受泰安东瑞置业有限公司委托 泰安市环境保护科学研究所环境监测中 心承担了该项目竣工环境保护验收相关工作 根据中华人民共和国国务院第 682 号令国务 院关于修改 建设项目环境保护管理条例 的决定 2017 年 7 月 16 日 和国家环境保护 部 建设项目竣工环境保护验收暂行办法 国环规环评 2017 4 号 2017 年 11 月 20 日 的要求和规定 以及建设单位所提供的相关资料 在现场勘查的基础上 编制了验收 监测方案 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心于 2018 年 9 月 5 6 日对项目区的废 水 噪声进行了现场监测及环境管理调查 编制了本验收监测报告 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 2 2 验收依据验收依据 2 1 建设项目环境保护相关法律 法规和规章制度建设项目环境保护相关法律 法规和规章制度 1 中华人民共和国环境保护法 2015 年 1 月 1 日起施行 2 中华人民共和国大气污染防治法 2016 年 1 月 1 日施行 3 中华人民共和国水污染防治法 2018 年 1 月 1 日施行 4 中华人民共和国环境噪声污染防治法 1997 年 3 月 1 日施行 5 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 2015 年 4 月 24 日施行 6 中华人民共和国环境影响评价法 2016 年 9 月 1 日施行 7 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国国务院令第 682 号 8 建设项目竣工环境保护验收管理办法 国家环境保护总局令第 13 号 9 关于发布的公告 国环规环评 2017 4 号 10 固定污染源排污许可分类管理名录 2017 年版 环保部令第 45 号 11 关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知 环办 2015 52 号 12 关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知 鲁环办函 2016 141 号 13 建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类 生态环境部公告 2018 年第 9 号 14 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知 泰环函 2018 5 号 2018 年 1 月 15 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知 泰环函 2018 34 号 2018 年 3 月 2 2 建设项目竣工环境保护验收技术规范建设项目竣工环境保护验收技术规范 1 环境影响评价技术导则 总纲 HJ 2 1 2016 2 环境影响评价技术导则 大气环境 HJ 2 2 2008 3 环境影响评价技术导则 地面水环境 HJ T 2 3 93 4 环境影响评价技术导则 地下水环境 HJ 610 2016 5 环境影响评价技术导则 声环境 HJ 2 4 2009 6 环境影响评价技术导则 生态影响 HJ 19 2011 7 建设项目环境风险评价技术导则 HJ T169 2004 8 大气污染治理工程技术导则 HJ2000 2010 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 3 9 水污染治理工程技术导则 HJ2015 2012 10 固体废物处理处置工程技术导则 HJ 2035 2013 11 排污单位自行监测技术指南 总纲 12 固体废物鉴别标准 通则 GB 34330 2017 2 3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 1 山东省煤田地质规划勘察研究院 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目环境影响报 告书 2013 3 2 关于泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目环境影响评价执行标准的函 泰安市 环境保护局 泰环函 2012 90 号 2012 8 27 3 关于泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目环境影响报告书的批复 泰安市环境 保护局 泰环审 2013 7 号 2013 3 5 4 关于泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 一期 竣工环境影响保护验收的批复 泰安市环境保护局 泰环验 2016 52 号 2016 8 18 5 关于泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 二期 竣工环境影响保护验收的批复 泰安市环境保护局 泰环验 2017 84 号 2017 9 29 2 4 其他相关文件其他相关文件 1 项目三期检测报告 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 4 3 项目建设情况项目建设情况 3 1 地理位置及平面布置地理位置及平面布置 本项目位于泰安市长城路西侧 北至山城国际小区 南至新规划的杏林路 西至粥店 中学 东至长城路 项目中心经度为 117 067 纬度为 36 179 项目地理位置图详见附附 图图 1 项目三期主要建设 6 7 12 共 3 栋 30 层住宅楼 1 栋幼儿园及变电室 燃气调压 站 垃圾中转站等配套设施 住宅楼共 442 户 其中入住 260 户 入住率约为 60 总占 地面积 19153m2 地上总建筑面积 47926m2 地下总建筑面积 19841m2绿化面积 5766 绿 化率约为 40 该期工程小区大门出入口朝东 项目平面布置图详见附图附图 2 2 项目周围情况及敏感目标见表 3 1 1 表表 3 1 1 周围情况及敏感保护目标一览表周围情况及敏感保护目标一览表 目标序号敏感目标名称相对厂址方位 相对厂址距离 m 1 建翔小区 NW20 2 一中西校 SW25 3 粥店中学 W25 4 兴隆嘉园 S80 5 华易青年城 E100 6 圣源小区 NW110 7 长城中学 SE170 8 附属医院 NE240 9 科大西校 NW365 10 堰北小区 SW430 11 过驾院回迁楼 SE480 村庄 12 凤凰小区 NW500 河流 1 泮河 SW560 3 2 建设内容建设内容 环评规划设计 规划总占地 67657m2 建筑面积 241607m2 绿化面积 25713m2 设计 总投资 80307 77 万元 其中环保投资 500 万元 共建设 10 栋 18 30 层高层住宅和 2 3 层沿街商业用房 1 座 3 层幼儿园 总居住户数 1606 户 共设机动车停车位 1758 辆 地 上 175 辆 地下 1583 辆 项目规划分三期建设 其中一期开发 3 5 6 7 楼及西南 角商业区 总建筑面积 79086m2 地下车位 505 个 绿化面积 8230m2 二期开发 1 2 8 9 楼及东南转角商业区 总建筑面积 72584m2 地下车位 527 个 绿化面积 8571m2 三期开发 10 11 楼 幼儿园及东北商业区 总建筑面积 86962m2 地下车位 551 个 绿化面积 8912m2 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 5 项目三期实际建设过程中 将各期建设内容进行了调整 一期工程实际总占地面积 28635m2 建筑面积 94327m2 其中绿化面积 9500m2 实际投资 32071 万元 其中环保投资 1185 万元 建设了 1 2 9 10 共 4 栋楼 1 2 楼为 18 层住宅楼 9 10 楼为 28 层商住楼 一座公建建筑 内置换热站 配电室等 以及 3 层沿街商业楼 2 商业 楼 车位 671 个 配套建设了燃气调压站等基础设施 二期工程实际总占地面积 15172m2 建筑面积 78166m2 其中绿化面积 5766m2 实际投资 36000 万元 其中环保投资 800 万元 共建设 4 栋住宅楼 3 18 层 5 18 层 8 30 层 11 30 层 及一栋商业楼 1 楼商业楼 本次验收内容为项目三期工程 实际建设内容 三期实际建设 3 栋 30 层住宅楼 6 7 12 楼和一栋幼儿园 住宅楼共 442 户 其中入住 260 户 入住率约 为 60 总占地面积 19153m2 地上总建筑面积 47926m2 地下总建筑面积 19841m2 绿化面 积 5766 绿化率约为 40 本次验收内容为泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 主要组成情况一览 表见表 3 2 1 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 6 表表 3 2 1 项目三期组成情况一览表项目三期组成情况一览表 名 称 环评规划建设内容一期实际建设内容二期实际建设内容三期实际建设内容备注 一期建设 3 5 6 7 楼及西 南角商业区 总建筑面积 79086m2 地下车位 505 个 绿化 面积 8230m2 二期建设 1 2 8 9 楼及东 南转角商业区 总建筑面积 72584m2 地下车位 527 个 绿化 面积 8571m2 主 体 工 程 建设 18 30 层高层住 宅 10 栋 2 3 层沿 街商业用房 1 座 3 层幼儿园 总建筑面 积 241607m2 其中地 上建筑面积 175908m2 地下建筑 面积 65699m2 总居 住户数 1606 户 总居 住人口 5139 人 三期开发 10 11 楼 幼儿园及 东北商业区 总建筑面积 86962m2 地下车位 551 个 绿化 面积 8912m2 1 2 9 10 共 4 栋 高层住宅楼和商住楼 一 座公建建筑 内置换热站 配电室等 以及 3 层沿街 商业楼 2 商业楼 车 位 671 个 552 户 商户 146 户 总占地面积 28635m2 总建筑面积 94327m2 绿化面积 9500m2 二期建设共 5 幢楼 3 5 8 11 住宅 楼和 1 商业楼 车位 480 个 住户共 546 户 总占地面积 15172m2 总建筑面积 78166 m2 绿化面积 5766 三期实际建设 3 栋 30 层住 宅楼 6 7 12 楼和一 栋幼儿园 住宅楼共 442 户 其中入住 260 户 入住率约 为 60 总占地面积 19153m2 地上总建筑面积 47926m2 地下总建筑面积 19841m2绿化面积 5766 绿化率约为 40 分内 期容 建调 设整 地 下 建 1 个地下车库 可容纳 1583 个车位 随地上建筑分期建设 通风方式为机械通 风 583 个车位 4 个通风排 气口 480 个车位 4 个通风 排气口 442 个地下车位 3 个通风 排气口机动车停 车位 地 上 地上停车位共 175 个 分散于项目区内楼 前楼后 88 个65 个无地上停车位 生活水泵 房 1 处 位于地下 11 南 已建设完成 位于 9 东侧 地下 与一期工程共用与一期工程共用 配电室 3 处 均位于地下 1 处位于 1 与 2 之间 1 处位于 5 西南 1 处位于 10 南 1 处 10 楼以北公建建筑 内 1 处 位于 1 与 2 之 间 3 处 位于一期地下车库 换热站1 处 位于地上 11 北 1 处 10 楼以北公建建筑 内 与一期工程共用与一期工程共用 辅 助 工 程 燃气调压 站 根据规划 本项目区不设燃气调压站 通过市 政管道直接接入 无需调压 1 处 东南角 2 商业楼东 侧 与一期工程共用 1 处 位于长城路和杏林路 西北角 增加 给水系统 接市政供水管网 沿建筑物周围形成环网 保 证生活用水 绿化用水 与环评一致与环评一致与环评一致 公 用 工 程 供电系统 由市政供电引出 引入项目区配电室内 经小 区枝状网送至每户 与环评一致与环评一致与环评一致 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 7 名 称 环评规划建设内容一期实际建设内容二期实际建设内容三期实际建设内容备注 供暖系统采取集中供暖 由长城路城市热力管网接入 与环评一致与环评一致与环评一致 燃气系统 居民生活燃气全部采用管道天然气 气源由长 城路的城市天然气中压管网接入 与环评一致与环评一致与环评一致 固废处理沿楼座设计带盖垃圾箱 分散于项目区内 与环评一致 设置 15 个 带盖垃圾箱 设置 13 个带盖垃圾箱 设置 12 个带盖垃圾箱 垃 圾中转站 1 处 位于 11 号 楼北 绿化绿地率达到 38 绿化率 38 2 绿化率 38 绿化率约为 40 噪声治理 对噪声源采取减振 消声 隔声等措施进行治 理 与环评一致与环评一致与环评一致 废水治理 采用雨污分流制排水系统 餐饮废水经隔油池 生活污水经化粪池预处理达到 污水排入城镇 下水道水质标准 CJ343 2010 中 B 等级要求 后由项目区南的灵山大街市政污水管网接口进 入城市污水管网 汇入泰安市第二污水处理厂 处理 处理后排入泮河 生活污水经 4 个总容积 237m3的化粪池预处理后 由项目区南侧灵山大街污 水管网进入泰安市第二污 水处理厂进行深度处理 生活污水经 3 个总容 积 184m3的化粪池预 处理后由项目区南侧 灵山大街污水管网进 入泰安市第二污水处 理厂进行深度处理 生活污水经 2 个总容积 100m3的化粪池预处理后由 长城路市政污水管网进入泰 安市第二污水处理厂进行深 度处理 中水处理站已建成 未投入使用 环 保 工 程 废气治理 采用集中供热 加强车库通风 幼儿园厨房须 安装油烟净化装置 垃圾箱内的垃圾应及时清 运 与环评一致与环评一致 采用集中供热 加强车库通 风 幼儿园尚未投入使用 故未对油烟进行监测 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 8 损耗 222 3 3 3 主要原辅材料及燃料主要原辅材料及燃料 项目三期为房地产开发项目 项目运营过程中不涉及原辅材料 3 4 公用工程公用工程 3 4 1 给水工程给水工程 项目三期用水包括生活用水 公建用水 绿化及道路用水以及未预见用水 由泰安市 自来水公司的供水管线供给 3 4 2 排水工程排水工程 1 排水 本项目采用雨污分流 项目三期排放的废水主要为住宅区 幼儿园 公建等产生的生活污水 本项目污水 通过污水管道收集 经 2 个 100 的化粪池处理后排入长城路市政管网 最终进入泰安市 第二污水处理厂进行处理 图图 3 4 1 项目水量平衡图 单位 项目水量平衡图 单位 m d 3 4 3 供电工程供电工程 项目三期供电电源引自市政电力网 3 4 4 供气工程供气工程 项目三期燃气采用管道天然气 由泰安港华燃气提供 泰安 市自 来水 管网 新鲜水 1649 6 住宅用水 1482 3 酒店式公寓用水 119 损耗 222 3 损耗 18 损耗 5 1 排放 1260 排放 27 8 排放 101 全部消耗 总污水 1388 8 未预见用水 165 不考虑排水 市政污水管网 1388 8 泰安市第一污水处理厂 居民生活 幼儿园 社区用房 景观用水 未预见用 水 自来水 市政污水管网 泰安市第二污水处理厂 669 8 616 7 10 8 1 4 1 6 493 4 8 6 1 1 503 1 39 3 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 9 3 4 5 供暖工程供暖工程 项目三期采用集中供暖 由泰安盛源热力公司提供 3 5 主要工艺流程及产污环节主要工艺流程及产污环节 项目三期主要产污流程 燃气废气 油烟 汽车尾气 幼儿园 居民生活废 水污水 居民生活公建 交通 社会生活噪 声 居民生活垃圾 主要产污环节 废气 项目三期产生的废气主要为居民住宅 幼儿园等的燃气废气及厨房油烟 汽车 尾气和垃圾臭气 本项目使用清洁燃料天然气为燃料 排放方式为无组织排放 居民厨房 及幼儿园厨房安装吸排油烟机 油烟集中在楼顶烟道无组织排放 本项目每栋住宅楼楼前 设置带盖垃圾桶 由环卫部门定期清运 日产日清 夏季定期消毒 本项目停车采取地下 停车的方式 地下停车位 442 个 项目区内行驶过程中排放的汽车尾气无组织排放 地下 停车库采用机械排风 地下车库排气口 3 个 废水 项目三期产生的废水主要为幼儿园 居民生活废水 幼儿园餐饮废水经隔油池 处理 生活污水经化粪池预后排入长城路市政管网 最终进入泰安市第二污水处理厂进行 深度处理 噪声 项目三期产生的噪声主要为公建噪声 交通噪声 社会生活噪声 水泵 换热 器和风机选用高效能低噪声设备 置于设备间内 同时采取基础减震措施 沿街居民楼通 过增加墙体厚度 安装中空玻璃进行隔声 汽车进入项目区后加强管理禁止鸣笛 限制行 驶速度 固废 项目三期产生的固废主要为居民生活垃圾 项目区内共设 12 个垃圾箱均匀覆 盖项目区 垃圾袋装后倒入垃圾箱 由环卫部门日产日清至城市垃圾处理场进行深度处理 小区内设置 1 处垃圾中转站 位于 11 楼北 建筑垃圾由小区业主收集后倒入建筑垃圾存 放车中 由小区物业管理部门每日定时清运至指定的堆放场所 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 10 3 6 项目变动情况项目变动情况 项目变更情况及原因如下 项目分期建设 分期验收 根据实际建设情况 原环评设计的二期工程中的 1 2 9 楼及东南转角商业区 三期工程中的 10 楼及东北商业区调整为一期建设内容 三期工程中的 11 楼调整为二期验收 原环评设计一期 3 5 楼调整为二期验收 6 7 12 楼 幼儿园等为三期验收 其中增加建设一栋 12 楼 但总建筑面积没有变 化 故不属于重大变动 变更情况见表 2 8 1 表表 2 8 1 本项目变更情况本项目变更情况 名 称 环评规划建设内容一期建设内容二期建设内容三期建设内容备注 一期建设 3 5 6 7 楼及 西南角商业区 总建 筑面积 79086m2 地下 车位 505 个 绿化面 积 8230m2 二期建设 1 2 8 9 楼及 东南转角商业区 总 建筑面积 72584m2 地 下车位 527 个 绿化 面积 8571m2 1 2 9 10 共 4 栋高层住宅 楼和商住楼 一 座公建建筑 内 置换热站 配电 室等 以及 3 层 沿街商业楼 2 商业楼 车位 671 个 552 户 商户 146 户 总 占地面积 28635m2 总建筑 面积 94327m2 绿 化面积 9500m2 二期建设共 5 幢楼 3 5 8 11 住宅楼和 1 商业楼 车 位 480 个 住 户共 546 户 总建筑面积 78166 m2 三期实际建设 3 栋 30 层住宅 楼 6 7 12 楼 和一栋幼儿园 住宅楼共 442 户 其中入住 260 户 入住 率约为 60 总占地面积 19153m2 地上 总建筑面积 47926m2 地下 总建筑面积 19841m2绿化 面积 5766 分内 期容 建调 设整 主 体 工 程 建设 18 30 层 高层住宅 10 栋 2 3 层沿街商 业用房 1 座 3 层幼儿园 总建筑面积 241607m2 其 中地上建筑面 积 175908m2 地下建筑面积 65699m2 总居 住户数 1606 户 总居住人口 5139 人 三期开发 10 11 楼 幼儿园及东北商业区 总建筑面积 86962m2 地下车位 551 个 绿 化面积 8912m2 增加中水处理 站一处 经与 关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知 环办 2015 52 号 2015 年 6 月 4 日 对照 项目不属于重大变更 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 11 4 环境保护设施环境保护设施 4 1 污染物治理污染物治理 处置设施处置设施 4 1 1 废水废水 项目三期产生的废水主要为幼儿园 居民生活废水 幼儿园餐饮废水经隔油池处理 生活污水经化粪池 2 个 体积分别为 100 立方米 处理达到 污水排入城镇下水道水质 标准 GB T31962 2015 中 A 级要求后排入长城路市政管网 最终进入泰安市第二污水 处理厂进行深度处理 4 1 2 废气废气 1 燃气废气 项目三期使用清洁燃料天然气为燃料 排放方式为无组织排放 2 汽车尾气 项目三期停车采取地下停车的方式 地下停车位 442 个 项目区内行驶过程中排放的 汽车尾气无组织排放 地下停车库采用机械排风 地下车库排气口 3 个 3 厨房油烟 项目三期居民厨房安装抽油烟机 经竖井烟道无组织排放 4 1 3 噪声噪声 项目三期产生的噪声主要为公建噪声 交通噪声 社会生活噪声 水泵 换热器和风 机选用高效能低噪声设备 置于设备间内 同时采取基础减震措施 沿街居民楼通过增加 墙体厚度 安装中空玻璃进行隔声 汽车进入项目区后加强管理禁止鸣笛 限制行驶速度 4 1 4 固 液 体废物固 液 体废物 项目三期产生的固废主要为居民生活垃圾 项目区内共设 12 个垃圾箱均匀覆盖项目 区 垃圾袋装后倒入垃圾箱 由环卫部门日产日清至城市垃圾处理场进行深度处理 建筑 垃圾由小区业主收集后倒入建筑垃圾存放车中 由小区物业管理部门每日定时清运至指定 的堆放场所 项目固废处置协议详见附件 6 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 12 4 2 其他环境保护设施其他环境保护设施 4 2 1 环境风险防范设施环境风险防范设施 三期工程建有 2 个分别为 100m3的化粪池 污水通过项目区内的污水管道收集 经 化粪池简单处理后 通过长城路污水管网排放至泰安市第二污水处理厂进行处理 三期工程项目制定了环境保护管理制度 并由物业部门负责环境保护工作 物业成立 了风险事故应急小组 规定应急状态下联络通讯方式 一旦出现事故 及时作出反应 避 免事故扩大化 制定了火灾事故应急救援预案 配备必要的防护 救援器材和设备 指定 专人管理 并定期进行检查和维护保养 确保完好 加强各相关部门之间的联络 一旦出 现事故 马上能联络各相关部门 可迅速作出反应 4 2 2 规范化排污口 监测设施及在线监测装置规范化排污口 监测设施及在线监测装置 项目三期工程污水进入长城路市政管网 4 2 3 绿化绿化 项目三期工程绿化面积为 7600m3 占项目三期工程总占地面积的 40 项目区绿化 情况详见附图附图 3 4 2 4 其他设施其他设施 已根据环评要求对化粪池 中水处理站 污水管道等采取了严格的防渗措施 满足防 渗要求 4 3 环保设施投资及环保设施投资及 三同时三同时 落实情况落实情况 4 3 1 环保设施投资环保设施投资 该项目总投资 30000 万元 其中环保投资 480 万元 占总投资的 1 6 详见表 4 3 1 表表 4 3 1 该项目环保投资一览表该项目环保投资一览表 序号环境保护设施投资 万元人民币 1 废水处理设施 60 2 废气处理设施 20 3 噪声治理投资 50 4 固废处置投资 50 5 生态 绿化投资 300 6 合计 480 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 13 4 3 2 三同时三同时 落实情况落实情况 该项目前期建设严格执行环保审批手续 项目开工前根据 建设项目环境保护管理办 法 和 环境影响评价法 的要求进行了环境影响评价 建设单位于 2013 年 3 月委托山 东省煤田地质规划勘察研究院编制完成了 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目环境影 响报告书 泰安市环境保护局于 2013 年 3 月 5 日以泰环审 2013 7 号文对该报告书 进行了批复 一期工程已于 2016 年 8 月 18 日经泰安市环境保护局验收 批复文号 泰环 验 2016 52 号 二期工程已于 2017 年 9 月 29 日经泰安市环境保护局验收 批复文号 泰环验 2017 84 号 本次验收内容为项目三期工程 建设过程基本能够按照环评报告书 及环评批复要求进行 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 14 5 环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定 5 1 环境影响报告书主要结论与建议环境影响报告书主要结论与建议 详见附件 10 5 2 审批部门审批决定审批部门审批决定 泰安市环境保护局泰环审 2013 7 号 关于泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 环境影响报告书的批复 提出以下审批意见 一 该项目为新建项目 总投资 80307 77 万元 其中环保投资 500 万元 拟建于泰 安市长城路西侧 北至山城国际小区 南至过驾院村土地 西至粥店中学 东至长城路 该项目总占地面积 67657m2 绿化率为 38 用地类型为规划的居住用地兼容商业金融业 用地 项目主要建设 10 栋 18 30 层高层住宅楼 1 座 3 层幼儿园及 2 3 层沿街商业用 房 总建筑面积 241607m2 其中 地上建筑面积 175908m2 包括住宅楼 158243m2 商业 用房 14690m2 社区用房 545m2 幼儿园 2430m2 地下建筑面积 65699m2 包括地下车库 58509m2 储藏间 7190 m2 项目住宅总套数 1606 户 总居住人数 5139 人 建设停车位 1758 个 其中 地下停车位 1583 个 地面停车位 175 个 项目分三期建设 一期开发 3 5 6 7 楼及西南角商业区 二期开发 1 2 8 9 楼及东南转角商业区 三 期开发 10 11 楼 幼儿园及东北商业区 车库随期建设 项目同时配套建设配电室 燃气调压站 换热站 供水 雨水 电力 通讯管线等基础设施 该项目符合国家产业政策 符合泰安市城市总体规划 在严格落实报告书提出的各项 污染防治和生态保护措施及本批复要求的前提下 污染物可达标排放 符合环保要求 同 意你公司按照本批复要求及报告书中所列建设项目的性质 规模 地点 采用的环境保护 对策措施 风险防范措施进行项目设计和建设 二 根据项目特点 你公司在项目建设和运行管理中应重点做好以下工作 1 加强施工期的扬尘管理 按照 山东省扬尘污染防治管理办法 山东省人民政 府令第 248 号 要求 你公司要建立扬尘污染防治责任制度 设立扬尘污染防治专项费用 并列入工程预算 加强施工现场管理 施工工地周围须设置不低于 4 米高的防护墙 加强 施工工地内场地硬化 建筑材料 渣 土 碎石等易产生扬尘的物料要采用防尘布遮盖并 定时洒水防尘 施工场所及周围要定期洒水清扫并保持清洁 合理规划运输线路 对运输 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 15 车辆须采取加盖篷布 车辆驶出工地前清洗车轮等防护措施 减少施工扬尘对周围环境空 气的影响 确保周围敏感点环境空气质量符合功能区要求 2 加强施工期噪声环境管理 通过合理布置并选用低噪声施工设备 合理安排施工 时段 文明施工等有效措施防止噪声扰民现象发生 晚上 22 00 点至次日凌晨 6 00 点期 间禁止施工 如因连续浇筑等工艺确需夜间施工的 须向环保部门申请并得到批准 施工 前公告周围居民 3 加强施工期场地土壤环境监测 在对项目区原磷化车间区域进行开挖过程中 须 对该区域 3m 5m 10m 的深层土壤进行取样监测 并根据监测结果及时采取相应的防治措 施 土壤监测数据须妥善保存 并作为项目竣工验收的依据 4 按照 雨污分流 清污分流 的原则合理设计雨水管网和污水管网 幼儿园厨房 产生的餐饮废水经隔油池除油后与项目区生活污水一起排入化粪池预处理 出水水质在满 足 污水排入城镇下水道水质标准 CJ343 2010 中 B 等级要求和泰安市第二污水处理 厂进水水质要求后 须全部通过城市污水管网 进入泰安市第二污水处理厂进行集中处理 5 加强各类废气管理 严格落实报告书中规定的废气污染防治措施 有效控制废气 有组织 无组织排放 项目区采暖应采用集中供热 不得设置燃煤 油 锅炉 加强对项 目区内车辆的管理 减少汽车尾气的排放量 降低尾气排放对环境空气质量的影响 地下 车库应安装通风排气设施 外排尾气中 NOx 的排放浓度 排放速率须满足 大气污染物综 合排放标准 GB16297 1996 二级标准 幼儿园厨房应燃用天然气等清洁能源 须安装 油烟净化装置 油烟排放须满足 山东省饮食业油烟排放标准 DB37 597 2006 的相 关规定 对垃圾箱内的垃圾应及时清运 减轻恶臭对周围环境空气的影响 6 应对各排污管道 化粪池 固体废物暂存场所等采取防渗措施 防止污染地下水 和土壤 7 加强项目区的噪声防护措施 对本项目沿长城路建设的 9 10 住宅楼临路一侧 应通过安装双层中空玻璃窗等有效措施 最大限度降低交通噪声对本项目的影响 对供水 泵房 配电室 换热站 地下车库排风系统等公建设备采取基础减振 吸声 隔声等有效 降噪措施 确保项目区内声环境符合 声环境质量标准 GB3096 2008 2 类标准 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 16 8 严格按照国家 省有关规定 落实各类固体废物的收集 处置和综合利用措施 施工期产生的建筑垃圾及其它固体废弃物应妥善处置 防止造成二次污染 项目产生的生 活垃圾 商业固体废弃物应分类收集后由环卫部门统一清运处置 固体废物区内贮存须满足 一般工业固体废物贮存 处置场污染控制标准 GB18599 2001 要求 9 积极做好生态保护工作 制定严格的水土保持方案 加强绿化和增加植被种植面 积 防止水土流失 10 加强环境风险防范 制定应急预案 健全环境应急指挥系统 切实落实各项措施 配备必要的事故防范应急设备 并定期进行演练 防止发生事故和污染危害 三 你公司必须严格执行环境保护设施与主体工程同时设计 同时施工 同时投产使 用的 三同时 制度 建设项目竣工后 你公司应当向我局书面提交试运营申请 经检 查同意后方可进行试运营 并在 3 个月试运营期内 向我局申请环境保护竣工验收 经验 收合格后 建设项目方可正式投入使用 四 若该建设项目的性质 规模 地点 采用的防治污染的措施等发生重大变动或因 规划发生调整变化 你公司应当重新报批建设项目的环境影响评价文件 若在该项目建设 运行过程中产生不符合环境影响评价文件审批的情形 你公司应当组织环境影响的后评价 采取改进措施 并报我局备案 五 你公司在预售房时必须公示环评及环保验收情况的详细信息 六 该环境影响评价文件自批准之日起 有效期为五年 2013 年 3 月 5 日 泰安市环境保护局 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 17 6 6 验收执行标准验收执行标准 6 1 废水执行标准废水执行标准 废水排放执行 污水综合排放标准 GB8978 1996 表 4 三级标准及泰安市第二污 水处理厂进水水质要求 废水标准限值表见表 6 1 1 表表 6 1 1 废水污染物执行标准废水污染物执行标准 标准限值标准限值 污染物污染物 污水排入城镇下水道水质标准污水排入城镇下水道水质标准 GB T31962 2015 表 表 1 中中 A 级标准级标准 泰安市第二污水处理厂进水泰安市第二污水处理厂进水 水质要求水质要求 pH6 5 9 56 9 COD500330 氨氮4530 SS400300 动植物油 180 总磷 30 总氮 5 BOD5350180 注 pH 无量纲 其他单位为 mg L 6 2 噪声执行标准噪声执行标准 噪声执行 社会生活环境噪声排放标准 GB22337 2008 2 类标准和 声环境质量 标准 GB3096 2008 2 类标准 噪声限值表见表 6 2 1 表表 6 2 1 噪声标准限值表噪声标准限值表 标准名称标准名称昼间昼间夜间夜间 社会生活环境噪声排放标准 GB22337 2008 2 类标准 60dB A 50dB A 声环境质量标准 GB3096 2008 2 类标准 60dB A 50dB A 6 3 固体废物评价标准固体废物评价标准 项目固体废物执行 一般工业固体废物贮存 处置场污染控制标准 GB18599 2001 及修改单 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 18 6 4 污染物排放总量控制指标污染物排放总量控制指标 项目废水排入泰安市第二污水处理厂经处理达标后排放 占用污水处理厂的总量控制 指标 不需申请总量 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 19 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 20 7 验收监测内容验收监测内容 7 1 环境保护设施调试运行效果环境保护设施调试运行效果 根据三期工程主要污染源和污染物及环保设施运行情况 确定本次验收主要监测内容 为废水 噪声 7 1 1 废水废水 监测点位 项目污水总排放口 监测因子 pH COD BOD5 SS 氨氮 动植物油 总磷 总氮共计 8 项 监测频次 监测 2 天 1 天 4 次 7 1 2 场界噪声监测场界噪声监测 监测点位 项目三期边界四个方位和项目区内分别设 1 个点位 共设 5 个点位 监测因子 等效声级 LAeq 监测频次 监测 1 天 1 天 2 次 昼夜各 1 次 废水 噪声监测布点图详见附图附图 2 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 21 8 质量保证和质量控制质量保证和质量控制 8 1 人员能力人员能力和仪器设备和仪器设备 参加本项目检测人员均持证上岗 检测仪器均经计量部门检定合格并在有效期内 8 2 监测分析方法监测分析方法 表表 8 1 1 监测分析方法监测分析方法 样品样品 类别类别 分析项目分析项目分析方法分析方法方法依据方法依据检出限检出限 pH玻璃电极法GB T 6920 1986 氨氮纳氏试剂分光光度法HJ 535 20090 025 COD重铬酸盐法HJ 828 20174 SS重量法GB T 11901 1989 BOD5稀释与接种法HJ 505 20090 5 总磷钼酸铵光度法 GB T11893 1989 总氮碱性过硫酸钾消解分光光度法 HJ 636 2012 生活 污水 动植物油红外分光光度法HJ 637 20120 04 社会生活环境噪声排放标准GB22337 2008 噪声噪声 声环境质量标准 GB3096 2008 注 pH 无量纲 其他单位为 mg L 8 3 水质监测分析过程中的质量保证和质量控制水质监测分析过程中的质量保证和质量控制 1 按照国家环保局发布的 环境监测技术规范 和环境中各项污染物监测质量保证 手册的要求与规定进行质量控制 严格执行各项监测方法的操作要求 对监测仪器进行工 作校验 2 按照省技术监督局资质认证要求及山东省 环境监测质量保证技术规定 依据 质量手册 内容 实施从布点 监测 分析 结果处理 数据上报的全部过程质量控制 3 具体质控措施 明码平行样 密码质控样 质控样数量不少于样品总数 10 4 根据质量保证和质量控制的要求 在进行分析时作平行样 同时对目前有质控样 或标样的项目采用分析质控样品进行质控 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 22 8 4 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制 1 噪声监测质量保证按照国家环境保护局发布的 环境监测技术规范 噪声部分及 标准方法有关规定执行 2 测仪器和声校准器在检定规定的有效期限内使用 测量前后在测量环境中用声校 准器校准测量仪器校准且合格 示值偏差不大于 0 5dB 测量时传声器加防风罩 3 测量时无雨雪 风速小于 5 0m s 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目 三期 验收监测报告 泰安市环境保护科学研究所环境监测中心 23 9 验收监测结果验收监测结果 9 1 生产工况生产工况 经现场勘察 验收监测期间 三期工程的主体工程 管网 绿化已完工 项目区污水 管道已接入城市管网 项目入住率约为 60 我单位于 2018 年 9 月 5 日 6 日对三期工程 废水 噪声进行现场监测 9 2 环保设施调试运行效果环保设施调试运行效果 9 2 1 废水废水 监测单位 泰安市环境保护科学研究所环境检测中心 监测时间 2018 年 9 月 5 日 6 日 废水监测结果见表 9 2 1 表表 9 2 1 废水监测结果废水监测结果 监测 点位 日期时间 流量 m3 d pHCODNH3 NSS BOD5总磷总氮 动植 物油 9 307 4220620 71406 50 0218 30 05 11 307 3720321 51476 70 0218 20 05 13 307 3819321 21486 60 0218 50 04 15 30 50 7 4119520 51516 80 0218 60 04 2018 年 9 月 5 日 日均值 19921 01476 60 0218 40 04 09 307 4519320 51425 40 0218 90 04 11 307 4219221 01465 20 0218 50 05 13 307 3920721 51485 10 0218 60 04 15 30 50 7 3920220 41545 30 0218 20 04 2018 年 9 月 6 日 日均值 19820 81485 20 0218 50 04 御山府 三期 建设项 目总排 污口 两日均值最大值 19921 01486 60 0218 50 04 污水排入城镇下水道水质 标准 GB 31962 2015 表 1 中 A 级标准 6 5 9 550045400150 泰安市第二污水处理厂进水 水质标准 6 9330303001803050180 达标情况 达标