基础装修概念以及内容.doc

什么叫基础装修，基础装修指的是什么呢？基础装修又包含哪些项目？基础装修内容是那些呢？下面是装酷网()小编为大家整理的基础装修概念以及内容。一般的基础装修概念：基础装修指的是原来水电需要修改和铺设，原因是入户前的水电设施可能老化，为了安全隐蔽工程，入户后水电的正常使用可能要10年-15年，地砖和木地板的铺设，房门安装，门套的包装，门槛大理石的安装，卫生间厨房防水的处理，墙面的粉刷，打磨和找水平做乳胶漆，最后 开关面板灯具安装。基础装修内容：在建筑中称之为四白落地，也就是在可以保证基础使用的前提下的一种粗装修方式。1、水电工程，包含所有水路电路气路的安装铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣。2、泥工部分，包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设，卧室地面的找平处理，卫生间回填及厨卫防水，厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。3、墙面及顶面油漆工程，包含墙面顶面刮灰找平打磨，粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。4、安装部分，包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。5、对现场门窗、成品的保护，日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。6、施工结束后在合同保修单上签字，进入保修期。按国家规定，保修期内所有施工项目出现问题，装饰公司负责提出解决方案，免费维修。以上是“基础装修”内容。他有别于“个性装修”，后者通过对墙体改动、吊顶空间的修饰，装饰墙等附加项目的制作达到业主个性需求，不属于“基础装修”项目。基础装修必做五大项 一，前期的水电安装、防水防潮处理;二，地砖，墙砖，有的时候还包括窗台石和门槛石;三，墙面的刮灰打磨，上乳胶漆;四，厨房、卫生间的铝扣和顶的处理;五，就是门和门套。 收费不同认真选 基础装修的收费分两种。一种是根据房间面积收取，我市目前收费是250-300元/平方米。另一种收费，是按实际施工的项目收费的。专家指出，按面积收费有不合理因素。现在很多的业主的地面部分，特别是卧室，大都是铺强化木地板，有的是全部铺实木地板。这部分的工作，是木地板商做了的。如果用这种方式收费，客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费，做了哪部分就收哪部分的费，做了多少就收多少的费。 现在家庭装修过程一般都分为基础装修、硬装、软装过程，很多初次装修的业主们往往会问：什么是硬装？什么是软装？那么2者之间的区别是什么呢？【相关阅读：基础装修概念、内容】什么是硬装？硬装饰一般是指传统家装中的拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等。一般也指除了必须满足的基础设施以外，为了满足房屋的结构、布局、功能、美观需要，添加在建筑物表面或者内部的一切装饰物也包括色彩，这些装饰物原则上是不可移动的。什么是软装饰？软装是一个新兴的概念，把装修更加细分化了，所谓软装饰，是指装修完毕之后，利用那些易更换、易变动位置的饰物如墙纸、布艺、地毯、家具、饰品、灯饰等，软装饰对室内的二度陈设与布置。其实所谓软装饰，即指除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如地板、顶棚、墙面以及门窗等之外，其它可以移动的、易于更换的饰物，如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具等以及装饰工艺品、居室植物等，是对居室的二度陈设与布置。硬装与软装的区别软装饰”和“硬装饰”是相互渗透的。在现代的装饰设计中，木石、水泥、瓷砖、玻璃等建筑材料和丝麻等纺织品都是相互交叉，彼此渗透，有时也是可以相互替代的。比如：对于房顶的装饰，人们往往拘泥于木制、石膏这些硬装饰材料。实际上，用丝织品在室内的上部空间做一个拉膜，拉出一个优美的弧线，不仅会起到异化空间的效果，还会有些许的神秘感渗出，成为整个房间的亮点。这种概念化空间的“软装饰”源于我国古代宫闱中层层叠叠的纱幔，它充分表现出东方文化的缥缈与神秘。目前“软装饰”在家装中的比例并不高，平均只占到5，但未来的10年之中它将占到20甚至更多。硬装饰一般是指传统家装中的拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等所谓软装饰，即指除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如地板、顶棚、墙面以及门窗等之外，其它可以移动的、易于更换的饰物，如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具等以及装饰工艺品、居室植物等，是对居室的二度陈设与布置。事实上，现代意义上的“软装饰”已经不能和“硬装饰”割裂开来，人们把“硬装饰”和“软装饰”设计硬性分开，很大程度上是因为两者在施工上有前后之分，但在应用上，两者都是为了丰富概念化的空间，使空间异化，以满足家居的需求，展示人的个性。现在装修市场上，主要分为三种装修模式，清包、半包、全包。那么这三种装修分别的概念以及优缺点是什么呢？下面装修网小编就逐一介绍这三种装修模式概念以及选择优缺点，让大家明白那类装修模式适合那类人群，这样大家在装修的时候就不会在犹豫不决不知道选个模式好。清包概念：也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。半包概念：半包是目前比较多的装修方式。主材由自己控制，档次，环保要求等由自己定，相对灵活，相对全包来讲更经济，主材的售后服务也有保障。但是要注意的问题也很多。全包装修概念：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。或者是指是指主材和辅材都交给装修公司或装修队由他们全部承包的装修方式。清包、半包、全包优缺点分析以及如何选择？首先，来谈谈全包。装修网小编针对全包对业主来说是最为省心的，对装修公司来说是利润最大的一种装修方式。对于有经济实力的业主来说，可以选择全包。但是，全包业主所承担的风险也最大：一，因为主材由装修公司购买，售后就由装修公司负责，装修公司承诺的质保时间有可能短于厂家的售后时间（有些装修公司的售后服务本来就是拿着发票去找商家，要商家打着他们的名义进行售后服务的）：也就是说，装修公司承诺的质保时间是3年，但是某项主材的售后服务时间可能是5年。那么，业主就损失了2年的质保。而半包和清包业主就不一样了，购买商品的发票在业主手中，售后由厂家承担，售后保障时间可能会更长。优点是相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高，并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。二，某些主材高低档在外表上看不出什么分别，容易被某些不良装修公司钻空子。比如，圣象标价105元和135元的地板，在花色厚度上完全一样，只是135元的多了个CO2光触媒环保离子。大家知道光触媒是无色无形无味的，装修公司绝对不可能把购货发票给你看的，你知道他买的是105元还是135元的？拿130平方房型来看，至少要辅设80平米地板，中间差价就为2400元。另外，地板敷料还没有算。瓷砖和洁具的猫腻更多，限于篇幅，不再赘述。三，还有一个半包和全包业主都存在的风险，就是因为这2种方式比较省心，所以有的业主去工地的次数比较少。而现在大部分装修公司是转包方式，设计师出了设计图以后，将工程交于包工头（就是他们所称的项目经理），几乎不会再去工地。因此，业主，设计师，工头之间的沟通不够充分。加上有些装修公司的设计师是只出设计图，不出尺寸的，尺寸靠工头在现场自己调整，结果可想而知。半包：装酷网（)谈介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。再谈谈半包优缺点。半包是目前比较多的装修方式。优点：是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。缺点：就目前的市场行情来看，主材一般都没有涉及到环保的因素，涉及到环保的恰恰是辅料，也就是装修公司帮你买的部分，也是装修公司利润比较高的地方。曾经有人说：清包，费心在前头，放心在后头；全包，省心在前头，烦心在后头，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可见，包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多，又有时间和精力，那么包清工无疑是个好方式。但如果你对装修所知甚少，所找的装饰公司又很正规，可以让你信赖，那么，包工包料则省心省力，是你最好的选择。一，要选好装修公司和装修队。选好装修公司及装修队要做到“多看，多收集，多比较”。“多看”是指多看工地，样板房。去工地，样板房不能仅仅看设计的样子，因为房型不同设计也不同，就算是相同的房型，居住要求和个性设计也不同。所以看看样板间主要要看设计师的风格，是欧式？简约？还是时尚？你喜欢不喜欢这种风格？然后，你就注意工人的做工了。做工主要看细节。水电工的做工只有工地看的见，样板房的水电已经走好了，所以无法评价，只能看看相临较近的面板是否在同一水平面上，开关面板开关时声音，手感是否正常（如果不知道怎么辨别，可以将几个开关都开关几次，通过比较可以知道，哪个开关安装不到位）等等。比较容易看到做工的就是木工和油漆工作的活了。首先要看其做的时清水还是混水漆。如果是清水，主要看其钉眼补的好不好。二，前期准备做好后，你就可以正式到装修公司造访了。这时候，你就要为自己的“爱房”，选择一个好的设计师了。事先你对你的“爱房”可能有种种设想，请注意了，不要把你的想法过多的透露给设计师。你要“少说多听”，鼓励设计师说出他自己的想法，一方面可以让设计师多一些设计的空间，另一方面你也可以考察设计师的实力到底如何。另外，你在和装修公司的初次接触中千万不要太计较过于关心价格，而忽视装修的效果。很多人，到了装修公司就会说“我只要最简单的装修一下，你们这里多少钱啊？”你要明白，装修公司的价格本来就比工程队（俗称，私包）要贵， 你在交纳了管理费，税金，还有比较高的价格以后，不仅仅要的是售后服务有保障，而且还是比别人好一些的装修效果，这样你花的钱才值，要不然还不如找个工程队算了。如果你很满意，交纳定金后装修公司会给你做预算。这个时候你也要注意，你要把你要做的装修项目尽力想全，因为如果到工程进行中再去添加项目，可能给某些不良装修公司“宰”你的机会。因为在工人进场之前，你只交纳了定金，定金只是工程款中很少的部分，装修公司有时候也会面临“飞单”的尴尬，但是工程进行以后，你退出得可能性就很小了。三，研究预算，删减项目，减少装修公司利润。大家知道减少装修公司利润就是为自己“省钱”。要想省钱就要好好研究装修公司预算。由于这点非常重要需要详细的说明介绍，因此将在以后的帖子里详细说明。四，勤去工地，验收必到。虽然半包是比较省心的装修方式，但是装修公司“偷工减料”的事情屡见不鲜。如果你以前装修过，那么有些问题可以及时发现，避免装修公司“蒙混过关”。比如，装修公司开槽埋线可能会和砸推墙开洞一起进行。由于墙砖倒下来时，很可能砸到地上的套管线，有时候线管就会被砸坏，甚至会让电线曝露出来。而线管被破坏以后，封闭线槽的水泥会直接贴在电线上，影响电线散热，甚至被烧坏。而一段电线被烧坏，没有专业工具是很难查出的，即使被查出，由于地面已铺设地板，维修的难度就很大了。如果你有装修的经验，你也要勤去工地，开始你也许什么也不懂，但时间长了，你也会变成行家的。最重要的事，你去了给民工以威慑作用，因为民工的特点是“抓住了是死的，放了就是活的”，你不盯着他，他就偷懒。清包是小编最推崇的一种装修方式最后，我们来谈谈清包。清包是本人最推崇的一种装修方式。最主要的原因是清包是最省钱的一种装修方式，而且买的材料一般是自己挑选的，避免了装修公司偷换材料的可能。清包的第一步，是选择好的装修队，这点在前面已经有所提及，所以略过。第二步是和装修队谈价，目前，清包的合理价格应该在50100块/平方。但是，你在和装修队谈价时不能只让装修队报一个每平方多少价，而要让装修队分项目报价。为什么呢？原因很简单，