北京是造价员考试复习重点.doc

1. 建设工程项目按照组成的不同内容划分那几个部分.（p38）2. 预算定额的作用1123. 单位工程预算编制的方法和步骤1854. 2001预算定额中材料消耗量包括哪些内容（定额2页第六项）5. 预算定额编制原则1126. 预算定额的作用 1129.工程总承包合同履行的基本原则1.全面、适当履行原则2.遵守诚实信用原则3.公平合理，促使合同原则4.不得擅自变更5.合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更，或法定代表人、负责人、承办人的变动而不承担合同义务 7. 单位工程和单项工程有哪些区别 38 8. 清单计价规范中，规费包括哪些内容 87建设项目按照项目性质分为：新建项目，扩建项目，改建项目，迁建项目，复建项目投资作用分为：生产性建设项目和非生产性建设项目投资效益分为：竞争性项目，基础性项目，公益性项目投资来源：政府投资和非政府投资建设工程合同依据付款方式分为：总价合同：固定总价（工期1年之内）和可调总价（工期1年以外） 工程勘察，设计采用总价合同单价合同：固定单价和可调单价合同成本加酬金：成本价固定酬金合同，成本加固定百分比，成本加浮动酬金，目标成本加惩罚工程造价的含义：1.固定资产投资2.工程承包价格 特点：大额性，单个性，动态性，层次性，阶段性建设项目总投资=建设投资+建设期利息+固定资产方向调节税+流动资金建设投资=建安工程费（建筑工程费。安装工程费，设备购置费）+工程建设其他费+预备费（基本预备费（难以预料的工程费用）和价差预备费（由于价格变化引起的费用）直接工程费：1.人工费：基本工资，工资补贴，生产工人辅助工资，职工福利费，生产工人劳动保护费 2.材料费：材料原价，材料运杂费，运输损耗，材料及保管费，检验试验费 3.施工机械费：折旧费，大修费，经常修理费，安拆及场外运输费，机上人工费，燃料费，养路费及车船使用费措施费：环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模版及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险税金：营业税，城市维护建设税，教育费附加工程量清单的组成内容：封面，总说明，分部分项清单与计价表，措施项目清单与计价表，其他项目清单，规费税金项目清单与计价表设备购置费包括：设备原价（分为带配件的和不带配件的）+设备运杂费（运输装卸，包装，设备供销部门手续费，采购仓库保管费）建设工程招投标的原则：公平，公正，公开，诚实信用标底编制原则：可靠性，完整性，一致性，合理性，唯一性预算定额编制原则：社会平均水平原则，简明实用原则施工招标，在接受标书后，要完成的工作：开标，评标，定标，宣布中标单位，签订合同预留金（暂列金额）：是业主不可预见材料，设备服务的采购，工程量清单漏项，工程量的增加，工程变更，工程量增加，索赔及现场签证，工程价款调整准备的备用金投资估算编制方法：单位生产能力估算法，生产能力指数法，系数估算法，类似项目对比法，造价指标估算法按定额的不同用途分为：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标按定额的生产要素消耗内容分为：劳动定额，材料定额，机械台班消耗定额必须进行招标的工程项目：工程勘察设计招标，工程施工招标，建设工程总承包招标，监理招标，重要设备货物采购工程量清单编制应该统一的：项目编码，项目名称，工程量计算规则，计量单位标底审核的内容有：招标文件规定的计价方法，招标文件的其他有关条款，工程量清单单价组成分析，清单计价中计日工单价索赔和变更是不同的概念 变更：是由于种种原因，出现设计，工程量，计划进度，使用材料等方面的变化，这些变化统称变更 索赔：在合同履行中，对于非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出的经济补偿或时间补偿（主要有工程环境因素，市场因素，社会因素） 索赔的原因有;工程量的增加减少，地基变化，工期延长，施工进度变化，施工现场变化，物价变化，法令变更建设工程验收中，工程资料验收的内容包括：土质实验报告，设备试车报告建设工程承包合同签订的原则：依法，严肃和强制性，等价有偿性，严密性，协作原则预算定额消耗量指标的确定依据：劳动定额（人工定额），材料消耗定额，机械台班消耗定额劳动定额的编制方法：经验估计法，统计计算法，技术测定法，比较类推法建设工程合同的解决方法：和解，调解，仲裁，诉讼预算定额是规定在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工，材料，机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础工程量清单计价模式的费用构成包括：分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费，税金按索赔的目的分类：工期索赔，经济索赔按索赔的处理方式分类：单项索赔和综合索赔工程变更的产生原因:1、业主方对项目提出新的要求2、由于现场施工环境发生了变化3、由于设计上的错误，必须对图纸做出修改4、由于使用新技术有必要改变原设计5、由于招标文件和工程量清单不准确引起工程量增减6、发生不可预见的事件，引起停工和工期拖延建设工程项目的组成：1、单项工程：具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目2、单位工程：具有独立的设计文件，可单独组织施工但不能独立发挥生产能力或具有使用能力（如土建工程、设备安装工程、工业管道工程）3、分部工程：如地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电器工程、只能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程）4、分项工程：签订合同后可以撤销的两种情形:1.重大误解2.订立时显失公平的无效合同的几种情形：1.欺诈和胁迫订立的2恶意串通，损害国家利益的3合法形式掩盖非法目的4损害社会利益5违反法律法规强制规定投标者资格预审主要内容：资格条件，实施能力，技术水平企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（企业管理部门的房产税，土地使用税车船使用税印花税）仲裁的原则：依法独立进行原则，严肃性与强制性原则，自愿原则，一裁终决原则竣工决算的内容：竣工决算编制说明书 竣工财务决算报表 建设工程竣工图 工程竣工造价分析表劳务合同的发包方可以使施工合同的承包人或承担专业工程施工的分包人专业分包的合同当事人是承包人和分包人，分包人应充分了解其在合同中应履行的义务，分包合同的计价方式应与主合同该部分的一致，合同工期来源于分包人在投标书中的承诺工期工程建设其其他费内容：建设管理费：包括建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费、招标代理费、工程造价咨询费1) 建设用地费：包括土地征用及补偿费、征用耕地按规定一次性交纳的耕地占用税、建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。2) 可行性研究费3) 研究试验费4) 勘察设计费 5) 环境影响评价费6) 劳动安全卫生评价费7) 场地准备及临时设施费 8) 引进技术和引进设备其他费9) 工程保险费：包括建筑安装工程一切险、引