城市花园智能化系统工程方案

目 录 1 安全防范系统总体规则 . 1 1.1 工程情况概述 . 1 1.2 设计原则 . 1 1.3 设计思想 . 2 1.4 设计规范及依据 . 3 2 闭路电视监控系统 . 5 2.1 项目要求 . 5 2.2 系统设计思想 . 5 2.3 系统配置 . 6 2.4 布点 . 6 2.5 系统组成及功能 . 7 3 周界防盗报警系统 . 11 3.1 设备配置 . 11 3.2 系统工作原理 . 11 3.3 防盗报警主机 . 12 3.4 主动红外探测器 . 12 3.5 信号传输 . 13 3.6 系统配置 . 13 3.7 110 报警系统联网 . 13 4 准可视防盗对讲系统 . 14 一、概述 . 14 二、设计根据 . 14 三、建筑结构及保安系统设计要求 . 14 四、“进祯” SA 功能介绍及系统构成 . 14 5 第五章 电子巡更系统方案 . 18 一、系统概述 . 18 二、主要设备的功能及技术指标 . 错误 !未定义书签。 6 背景音乐广播系统功能特点介绍 . 21 6.1 设计依据 . 21 6.2 功能特点介绍 . 21 6.3 广播系统工作原理 . 23 7 车库管理系统 . 26 一、设计思路 . 26 二、系统功能 . 26 三、工作程序 . 26 四、管理功能和特点 . 27 系统配置 . 28 7.2 产品配置 . 28 8 公共设备集中管理系统 . 32 8.1 系统目标 . 32 8.2 系统组成 . 33 8.3 系统设计依据 . 33 8.4 楼宇自动化系统综述 . 34 8.5 楼宇自动化系统设计说明 . 37 8.6 实施细则 . 38 8.7 系统配置 . 42 9 小区水、电、煤计费系统 . 43 10 宽带网络及有线电视网络 . 43 11 工程实施方案 . 43 一、施工技术要求 . 43 二、系统测试 . 45 三、系统综合调试 . 45 四、保证施工质量的措施 . 45 五、系统施工组织计划 . 46 六、施工进度计划 . 46 七、系统供货周期说明 . 46 12 系统工程管理及售后服务 . 47 一、 工程管理 . 47 二、 售后服务 . 58 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 1/72 复华城市花园 A 块 智能化工程设计方案 1 智能化工程总体规则 工程情况概述 “复华城市花园”小区是复华高新技术园区的配套项目，占地约 500 亩，建筑面积约 16 万平方米，其中 A 块建筑面积约 8.4 万平方米，计 56 个单位 580 户，并包括一个地下车库， A 块均为多层住宅，今后还有 B、 C 两块别墅区的开发。 设计原则 小区居民住宅的安全是直接影响到千家万户，直接影响到社会稳定的重要方面。只有搞好居民住宅区的安全防范，才能使人们安居乐业。但是，居民住宅区有其本身的特点，人口密集 、流动量大、人员层次及素质差异性很大，而且居民住宅区不仅仅是住宅，还有商场等其他许多配套设施，需要保护的对象多种多样，情况千变万化，非常复杂。因此，居民住宅区的安全防范是我们技防工作领域的一项综合治理工程。搞好居民住宅区的安全防范是广大人民的心愿，也是党和人民政府为群众办的大实事。这项工作影响重大，具有深远的意义。 目前，综观国内市场，技防手段还不完善。针对这样的现状，本公司在对住宅小区智能化系统方案的设计时将遵循如下的原则： 采用先进、成熟及实用的技术。 系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方 便。 系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。 系统的设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化。 系统必须具有安全性、可靠性、容错性。 合理的性能价格比。 科学严谨的施工过程。 基于以上原则及 A 块建筑的实际面积及单元数、户数及根据建设部住宅产业化办公SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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众所周知，建筑在满足基本生活机能后，应考虑“安全、健康、节能、便利、舒适”等五大目标。一个现代化的生活园区，无论房型、绿化还是物业管理都是有代表意义的。 作为一个住宅小区应该有它的独立性和独特性。理想中安全住宅首先由许多必需的安全保卫系统所围绕，以确保区内住户的生命的财产的安全。 总体设计规划中，复华城市花园 A 块定位为“面向二十一世纪生态型，科技型，智能型，安全型”的中高档住宅。因此，开发商在建设过程中，决定在公寓楼内安装先进的高科技安全防范系统。该安防系统 主要包括如下几个子系统： 1. 闭路电视监控系统 2. 小区周界防盗报警系统 3. 准可视楼宇对讲系统 4. 门禁管理系统 5. 电子巡更系统 6. 家庭安全防范系统 7. 地下车库管理系统 8. 小区水、电、煤计费系统 9. 一卡通授权发行系统 10. 背景音响及广播系统 * 11. 公用机电设施管理系统 * 12. 宽带网络系统及有线电视系统 * 根据住宅小区软硬件投资“以人为本”的指导思想和系统先进性、经济性、完整性和扩展性的要求，同时参照国家建设部、公安部对住宅小区安全防范系统的设计规范和SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 3/72 要求，我公司拟采用现代信息技术、计算机技术，通过精心设 计、精心施工、择优集成，提高住宅建设的科技含量，我们将对复华城市花园 A 块的智能化系统做出如下的规划设计。 小区内设有统一的安全保卫中心，所有信息这里都可以检查，并且保安中心与地区公安局的接警中心联动，一旦有意外可以立即呼叫警察。 整个周边围墙上无遗漏、无死角地设置主动双光束红外探测器，在监控中心通过地址式报警主机进行管理。二十四小时不间断工作，监视任何非法越过的物体，一旦任何一对主动双光束红外探测器被触发，保安中心的防区显示屏上都会有与此相对应的声光报警，本系统更可以防止个别小动物翻越时可能产生的误报。 除 了周界防范以外，更加在小区的主要出入口和重点位置设有电视监控摄像机，这种摄像机 可以在低照度情况下工作，昼夜监视区域内的情况。高清晰度的图像被统一接入安保中心，每一路信号都有保护措施，能防止破坏，无论是剪断和短路都会引起相应的报警。 每个住宅单元门口设有可视对讲式主机，它携带电控锁可以控制防盗门的开启。整个区域的每一栋楼的对讲主机都联接到安保中心，用户可实现访客与住户、住户与管理、住户与住户之间的双向联系，并可连接可视系统。 每户家庭安装防盗报警系统，可选装门磁防盗开关、红外防侵入探头、燃气泄露报警器、门窗 防破开关等多种防盗报警设备，遇到突发事件可实现声光报警，并可将报警信号送至保卫中心。实现公寓内全面的安全防范效果。 每个系统都有自己独立的电源，可在任何突发情况下正常运作。 设计规范及依据 1复华城市花园 A 块平面图 2安全防范工程程序与要求 GA/T75-94 3安全防范系统通用图形符号 GA/T74-94 4入侵报警工程设计规范 GBJ232-82 5防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-90 6入侵探测器通用技术条件 GB10408.1-89 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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本公司严格按照上述规范和要求，进行相关领域的设计、安装、调试、运行、竣工验收和维护保养。在整个过程中与上级管理部门上海市公安局技防办进行联系，为今后的方案评审和工程验收打下基础，也为整个系统规范化、合理化作好准备。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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系统设计思想 考虑到本复华城市花园的建设是分期进行的，为了设备的来可扩充性，设备选用均为中高档次的设备，且充分考虑到扩充裕量。 在安全防范领域里，闭路电视监控系统的地位举足轻重，它可以即时地传送活动图像信息。值班人员通过遥控装 置，还可以控制前端摄像机，改变摄像角度、方位、镜头焦距等 。从而实现对现场大范围的观察和近距离的特写，并可通过录像设备进行记录取证。 我们采用的是矩阵控制技术、多画面智能处理技术、通讯网络技术以及防入侵报警系统联动的一套综合性安全防范系统，它不但起到安全防范的作用同时也是一种现代化智能化管理系统。可在控制中心将小区内的一些重要部位及设备进行实时的不间断近距离的监控，并记录存档，可有效的预防各种意外的发生。 目前，闭路电视监视系统已在现代化楼宇内被广泛使用。在安保工作中取得良好的社会效果。 根据上级技防管理部 门对闭路电视监控系统的设计标准，参照开发商的实际使用要求，结合小区安防系统的配置情况，我们对复华城市花园 A 块小区闭路电视监控系统提出如下设计思想： 我们在方案设计与施工中，力求使本系统与小区的建筑装潢风格保持和谐统一，做到稳蔽、美观又不影响使用效果。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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制造厂商的产品，整个系统力求做到技术先进，经济实用，操作维修简便，并保证系统在若干年后仍保持其先进性和稳定性。 系统配置 序号 名称 生产厂家 产品型号 数量 单位 1 黑白低照度摄像机 松下 BP330 7 台 2 三可变镜头 精工 SL060 3 套 3 自动光圈镜头 精工 SSTNB0812 4 套 4 双工实时十六画面处理器 美国先讯美资 RV1316 1 套 5 长时录影仪 松下 TL350 1 套 6 视频矩阵 美国 AD AD2150 1 套 7 室外解码器 美国 AD AD1641 3 套 8 天津银信云台 ,外罩 美国 AD 3 套 9 线缆配件 1 布点 本监控系统对小区主要出入口及地下停车库、大楼入口大厅以及电梯等重点区域进行监视，安保人员可通过监控图像，观察人员流动情况及公共场所、停车场的现场情况。考虑到小区日夜光照因素，根据住宅楼建筑平面图，共布置 7 个高解析摄像机点，分别设在小区主次出入口 3 个、地下车库出入口一个、中心广场 3 个。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaa