30--建设工程合同制度七

第四章-建设工程合同制度（七）1Z304010 建设工程合同制度合同的终止 - 解除承包人具有下列情形，发包人可解除建设工程施工合同：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。合同的终止 - 解除发包人具有下列情形，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人可解除建设工程施工合同：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。合同的终止 - 解除合同解除后，工程款的支付： 验收合格给钱； 修合格了也给钱（修复所发生的费用施工方自行承担）； 不合格不给钱跟合同无效的情形一样【例-真题多选】下列施工合同履行过程中发生的情形中，当事人可以解除合同的有（ ）。不可抗力+根本违约A.建设单位延期支付工程款，经催告后同意B.未经建设单位同意施工企业擅自更换了现场技术员的C.施工全业已完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的D.施工过程中，施工企业不满建设单位的指令，将全部工人和施工机械撤离现场，并开始了其他工程建设的E.施工企业施工组织不力，导致工期一再延误，使该工程项目已无投产价值的网校答案：CDE违约责任的承担违约责任的承担【例-真题单选】甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成交付，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（ ）。A.请求甲支付违约金6万元B.请求甲双倍返还定金8万元C.请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元网校答案：C违约责任的免除 - 没辙 or 忍了满足法定免责（不可抗力）或约定免责（免责条款）条件即可免于承担违约责任；但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。【例-模拟单选题】因施工企业原因，工程未能如期竣工，建设单位听取监理单位建议，在建设行政主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任，之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由（ ）承担。A.建设单位 B.施工企业C.监理单位 D.建设行政主管部门违约责任的免除 - 没辙 or 忍了满足法定免责（不可抗力）或约定免责（免责条款）条件即可免于承担违约责任；但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。【例-模拟单选题】因施工企业原因，工程未能如期竣工，建设单位听取监理单位建议，在建设行政主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任，之后发生地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由（ ）承担。A.建设单位 B.施工企业C.监理单位 D.建设行政主管部门合同示范文本什么是建设工程合同示范文本？ 国家说，建设工程合同很复杂，你们自己可能定不好。 这么着吧，我给你们出一个范例，你们可以照着写。 不强求，爱用不用。（引导性，参考性，非强制性）合同示范文本建设工程合同示范文本的内容： 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款【例-模拟单选题】关于合同示范文本的说法，正确的是（ ）。A.