珍珠泉王元利瓦工.doc

江苏建业集团南京分公司 内部承包协议书甲方：江苏建业集团珍珠泉.高尔夫工程项目部乙方：瓦 工 组 根据建筑工程项目管理法和公司的发展要求，为强化管理，提高项目班组的积极性和责任感，本着平等互利的原则，实行承包经营，为明确双方在施工过程中的权利与义务，确保该工程优质、高速、低耗、安全、按期交付，经双方充分考虑特签订如下协议：一、 工程概况： 1、工程名称：珍珠泉.高尔夫别墅一期工程 2、工程地点：南京浦口区珍珠泉东侧 3、工 期：按项目部周计划、月计划、总进度计划执行 4、工程承包方式： 包 工 5、工程单价： 按建筑面积计算，每平方米42元。 二、权利和义务1、乙方自愿承包该工程的施工与管理，包工、包进度、保安全，保质保量完成该工程项目。2、凡由乙方承包范围内费用由乙方承担。3、在施工过程中，乙方应保证进场人员不低于30人，并保持进场人员相对稳定，虚心接受甲方的安全教育。严格执行安全规范和操作规程，严禁违章作业，服从安全检查、监督和管理，听从甲方现场管理人员及安全员的指挥，发现问题及时整改，如发现违反安全操作规程，将根据项目部的有关规定进行违章处罚，乙方应无条件接受和服从。4、承包内容： 工程主体中土方清理，混凝土浇筑（包括小型构件），所有的墙体砌筑以及现场短途运输等（不包括底层除地下室外地坪混凝土浇筑）。 5、乙方全体参建人员必须文明施工，以确保企业及自身形象。按照南京市建委有关部门的规定执行并且服从项目部的规章制度。.乙方全体人员进入施工现场必须带好安全帽，高空作业必须系好安全带，不得穿高跟鞋、硬底鞋，不得打赤膊，严禁随地大小便，如发现违反上述规定者，将按每人每项每次处以人民币20元处罚，屡教不改者，甲方有权责令其停工直至退场。.为了便于施工管理，施工现场的所有职工，必须向项目部提交个人居民身份证复印件进行登记并办理暂住手续，如有中途离岗，应及时办理离岗手续。 .乙方管理人员要认真学习安全管理条例的有关规定和相关的法律法规，责任到位，落实到每个职工，做好安全生产文明施工。应把“安全生产，预防为主”的方针自始至终贯穿施工全过程，杜绝安全事故。如因违反安全生产操作规程施工而造成的损失，直至有关部门追究法律责任，一切由乙方自理和承担，甲方概不负责。6、工程进度：乙方应无条件服从项目部的进度计划，施工中做到工完料清。如因乙方的原因而影响工程进度，甲方有权增加人员参与乙方施工，其工资按每人每天70元在乙方的承包工程款中扣除。如确因乙方因素造成延误工期，每延误一天罚款人民币500元，累日计罚，该罚款从乙方的工程承包款中扣除。7、工程质量要求：乙方必须严格按建筑工程施工及验收规范精心施工，绝对服从甲方现场施工技术管理人员的要求，严格把好质量关，每道工序完工后应认真执行自检并配合甲方、监理及业主等各部门在交班前进行检查。如因乙方的施工质量不符合施工验收规范而引起的返工，乙方应承担由此引起的返工材料费、工期延误等损失，甲方也将根据情节予以乙方罚款，每次不低于2000元，情节严重的加重处罚。如在现场发现使用隔夜砂浆，将处以300-500元的罚款。8、如乙方在施工过程中因质量问题被业主、监理、甲方通知退场，或因乙方自行退场，甲方不付给乙方任何工程款及费用，并视乙方为违约，对乙方在此前完成的工程量不办理任何决算及支付工程承包款，乙方还应承担由此造成的相关损失，并提交给甲方违约金。9、乙方在施工过程中要节约材料，加强每个人的成品保护意识，做好与其他班组间的协调和配合工作，发现问题及时整改，坚持文明施工，礼貌待人，规范语言。如发现浪费材料、破坏成品行为，甲方对乙方采取按材料费、人工费原值的双倍加以处罚。工地上所有材料均应堆放整齐，保持施工现场整洁有序。如发现乙方的施工现场材料堆放散乱，不清洁等现象，甲方将另安排人员进行清理，所发生的人员工资将从乙方承包款中扣除，并有权对乙方加以处罚。10、乙方所有人员必须服从甲方的管理，严禁打架斗殴，如发生不任情节如何，先对双方当事人处以每人1000元的处罚，后根据情节酌情处理。情节严重送交当地公安机关处理。三、后勤保障及管理.乙方所使用的工具必须到仓库保管员处领取并办理登记手续，工具用完后应及时归还，如有遗失，按原价赔偿。使用机械必须保持完好清洁，电动机械的接线，开关由现场专职电工负责，乙方不得随便私拉乱接，如因违反规定而造成后果均由乙方自负。井架、升降机等机械由甲方派专职人员操作，乙方不得私自开启。.食堂由甲方统一安排专人负责。乙方不得私自开伙。.宿舍内电线不得随意乱接，乙方不得带小孩进入施工现场。不得在宿舍区内大、小便，必须保持宿舍的整洁卫生。如发现在生活区随地大、小便，每次罚款1000元。四、工程款决算 1、本工程结算时只限双方协议签订人代表甲乙双方办理结算，其他任何人都无权参与，如在此过程中有工人参与闹事将停止结算交由有关部门处理。 2、结算方式以建筑面积按平方米套单方造价计算。建筑面积的计算按建筑面积计算规则执行。所有罚款将在乙方工程款中直接扣除。五、付款方式1、每月支付所完工程量的40作为生活费，每半月发放一次，按本人身份证并签字认可后由项目部统一发放，在该项工程竣工后付至总价的85，余款在验收交付后一次性付清。 2、所有支付给乙方的生活费及工程决算款必须办理交款手续经甲方代表和乙方协议签订人签字后方可支付。六、其他1、本协议共三页，一式