A04建筑节能细则 12.doc

海南新世纪建设项目咨询管理有限公司(一)、工程概况工程名称： 海南雅居乐A04-4 、-5、-6、-7区A、B、C型低层住宅 工程地址： 海南陵水县英州清水湾滨海度假区A04区 建设单位： 海南雅居乐房地产开发有限公司 （负责人）黄奉潮设计单位： 广东中山建筑设计院有限公司 （负责人）桑红梅 监理单位：海南新世纪建设项目咨询管理有限公司 （负责人）付皓明施工单位： 宏润建设集团股份有限公司 （负责人）郑宏舫施工单位： 华锦建设股份有限公司 （负责人）乐伟康施工单位： 中天建设集团股份有限公司（一部） （负责人）楼永良施工单位： 中天建设集团股份有限公司（五部） （负责人）楼永良施工单位： 龙元建设集团股份有限公司 （负责人）赖振元施工单位：浙江东阳第三建筑工程有限公司（一部）（负责人 楼正文施工单位：浙江东阳第三建筑工程有限公司（六部）（负责人）楼正文施工单位： 陕西省第三建筑工程有限公司 （负责人）建筑面积： 76890 开工时间： 2010年 5 月 13 日 （二）监理依据根据民用建筑节能工程质量监督工作导则，海南省建筑节能工程施工验收标准DBJ042006，建筑节能工程施工质量验收规范及有关法律、法规和工程建设强制性标准，针对工程特点进行。（三）监理计划具体内容：一、对参建各方应当履行以下质量责任和义务的监督。（1）对建设单位的责任和义务的监督内容：1、组织设计方案评选时，应当将建筑节能要求作为重要内容之一；应按规定进行节能施工图审查，并提供审查合格证书；2、不得擅自修改设计文件，当设计变更涉及建筑节能效果时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查；3、不得明示或者暗示设计单位、施工单位降低建筑节能标准；4、不得明示或者暗示施工单位使用不符合建筑节能性能要求的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等。按照合同约定由建设单位采购的有关建筑材料和设备，建设单位应当保证其符合建筑节能指标；5、不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪造检测报告。6、在组织建筑工程竣工验收时，应当同时验收建筑节能实施情况，在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能的实施内容；7、大型公共建筑工程竣工验收时，对采暖空调、通风、电气等系统，应当进行调式。（2）对设计单位的责任和义务的监督内容：1、建立健全质量保证体系，严格执行建筑节能标准；2、民用建筑工程设计要按功能要求合理组合空间造型，充分考虑建筑体形、围护结构对建筑节能的影响，合理确定冷源、热源的形式和设备性能，选用成熟、可靠、先进、适用的节能技术、材料和产品；3、初步设计文件应设建筑节能设计专篇，施工图设计文件面包括建筑节能专题报告，明确建筑节能措施及目标等内容。（3）、对施工单位的责任和义务的监督内容：1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求进行施工，不得擅自修改设计文件。2、对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗部品等进行检验。3、应当编制建筑节能专项施工技术方案，并由施工单位专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核，审核合格，由施工单位技术负责人及监理单位总监理工程师签字。4、应当加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，保证符合设计要求和有关节能标准规定。（4）、监理单位的责任和义务的监督内容：1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，针对工程的特点制定符合建筑节能要求的监理规划及监理实施细则。2、总监理工程师应当对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师应当对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。3、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理。4、应当在工程质量评估报告中明确建筑节能标准的实施情况。（四）对工程项目施工现场管理的监理工程开工后，建筑节能质量监督人员，随时进入施工现场实施监督，有权要求被检查的单位提供有关建筑节能质量管理资料，并依法履行职责。序号项目监理抽查内容1材料、构配件和设备质量1、和要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符。2、主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告，进场验收记录、见证取样送检复试报告的核查情况。3、监理工程师对材料、构配件和设备的进场验收签认情况。4、监督机构对建筑节能材料质量产生质疑时，监督机构应对节能材料按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测。2墙体节能工程1、基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结构的附着物的处理。2、保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，由各地制定监督抽查内容，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。3、雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。4、施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理。5、不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。6、隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝排水构造处理。3非采暖公共间节能工程1、非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）按图施工情况。4幕墙节能工程1、幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。2、幕墙与周边墙体间的缝隙处理。3、建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理。4、遮阳设施的安装。5门窗节能工程1、外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理。2、金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施；3、建筑外窗气密性现场实体检验情况；4、外门窗遮阳设施的安装。5、天窗安装位置、坡度、密封节能措施；6、门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。7、门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。6屋面节能工程1、屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。2、屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。 3、屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。7地面节能工程1、基层处理的质量2、地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度。3、地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理。4、穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施。8通风与空调节能工程1、通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装支撑体系搭设符合方案和现行规范标准要求。2、风管的制作与安装。3、各种空调机组的安装、与风管连接的情况及现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接检测。4、风机盘管机组的选型及安装和调试的情况。5、空调与通风系统中风机的型及安装。6、带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置选型及安装。7、空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的选型及安装。8、风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材。9、空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施。10、通风与空调系统安装完毕后的通风机与空调机组等设备的单机试运转和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合试运转和调试检测。9配电与照明节能工程1、锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装。在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间的最小安全操作距离符合现行的规范要求。2、住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装。3、水泵、风机等设备的节能装置安装。4、低压配电系统及照明系统检测。10监测与控制节能工程1、监测与自动控制系统的安装、调试和联动情况。2、监测和自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况。11施工过程中的检测和试验1、施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试、试验。2、测试、试验的批次、数量是否符合要求。3、测试、试验的结果是否满足设计要求。（五）监理节能细则实施程序：1、建筑节能分部工程质量验收工作，由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织实施，质量监督机构对其验收实施监督。建设单位（项目）负责人，监理单位总监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业质量检查员、施工员、设计单位节能设计人员参加。2、施工单位按设计图完成建筑节能部分工程施工后，自行组织验收，在按国家有关技术标准验收评定各检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后，填写海南省民用建筑节能分部工程质量验收申报表、建筑节能技术措施基本情况一览表和分部工程技术资料提交监理单位（或建设单位）3、监理单位（或建设单位）在收到海南省民用建筑节能分部工程质量验收申报表、建筑节能技术措施基本情况一览表和工程技术资料后，应及时对节能工程质量进行检查，如存在问题，应督促施工单位及时整改。整改符合要求后，监理单位在海南省民用建筑节能分部工程质量验收申报表中填写审查意见，经总监理工程师签字后组织验收。4、监理单位（或建设单位）组织建筑节能分部工程验收质量前，应提前三个工作日书面通知质量监督机构，并提交分部工程技术资料。质量监督机构审查资料，若资料符合要求，派人员参加并对验收工作进行监督；若资料不符合要求，将视为不具备验收条件，监理单位（或建设单位）应在资料整改完善后再组织验收。本单位工程各次节能质量验收监理，分别安排在下列施工阶段进行：第 1 次，安排在工程形象进度的 围护结构施工 阶段；第 2 次，安排在工程形象进度的 设备系统施工 阶段；第 3 次，安排在工程形象进度的 可再生能源利用施工 阶段；第 4 次，安排在工程形象进度的 工程竣工 阶段；注明：围护结构施工-外墙、外窗、屋面、地面，施工阶段；设备系统施工：制冷、照明施工阶段；可再生能源利用：中水、风能、太阳能施工阶段。5、建筑节能工程竣工验收应满足以下条件：（1）施工单位出具的建筑节能工程分部质量验收报告，建筑围护结构的外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场实体检测，采暖、通风与空调、照明系统检测资料等合格证明文件，以及施工过程中发现的质量问题整改报告等；（2）检查建筑节能分部工程重点部位隐蔽验收记录和相关图像资料；（3）检查相关节能分部工程检验批、分项工程、子分部工程验收合格标准及合格依据，以及检验批和分项工程的划分；（4）设计单位出具的建筑节能工程质量检查报告；（5）监理单位出具的建筑节能工程质量评估报告。6、质量监督机构对建筑节能分部工程质量验收进行监督，根据具体情况对各节能分项工程的关键部位进行抽查检测。若抽查检测结果不符合要求的，则由有资质的检测单位进行检测并出具检测报告，最后作出监督意见。7、建筑节能分部工程质量验收不合格的工程，建设单位不得组织单位工程竣工验收。（六）质量问题的处理（1）监理检查发现违反规范规程的一般问题，要求监理单位下达责令整改通知书，并督促责任单位落实整改。（2）监督检查时发现违反规范规程中“强制性条文”的、没有进行施工图设计文件审查的、不按审查合格的设计文件施工的、没有进行建筑节能专项备案的、建筑节能设计变更未进行复审和备案的、没有建筑节能专项施工方案的、没有做建筑节能工程施工示范样板的，应报告建设行政主管部门，由建设行政主管部门下达责令暂停施工通知书，经整改复查合格后，方可施工。（3）对在监督检查中发现的严重质量违规行为，监督机构应报告建设行政主管部门，由建设行政主管部门按有关法律、法规进行查处。二、建筑节能监理控制措施：1、 熟悉设计图纸、设计要求、建筑节能相关的法律、法规，明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。住宅的建筑节能方法，在建筑体形、布局、朝向、间距和维护结构的设计上采取适合地方特点的措施以实现节能的建筑节能方法，如提高维护结构墙体，屋面的保温隔热性能及门窗的保温性和气密性；提高楼地板、分户墙、隔墙保温隔热性能等，因此在监理过程中首先要明确设计意图、熟悉上述节能方法的具体实施工序及控制要点，并从组织、经济、技术方面采取措施进行控制。2、 以组织方法进行控制。针对建筑节能专项在监理部内设立兼职控制人员，以行政方法为基础，利用本身的管理地位和权限，进行指导、协调、考核和利用激励手段（奖、罚、表扬、批评），监督、督促等方法对建筑节能实施情况进行控制。3、 以经济经济方法进行控制。利用经济类杠杆手段对建筑节能落实控制情况进行影响和制约，通过达标奖励和超标罚款实施有效的控制。4、 以技术方法进行控制。利用监理工程师的规划、控制和协调，确定项目在建筑节能方面的总目标和具体实施目标；在项目进展的全过程中进行比较，发现偏离，及时采取措施进行纠正，并跟踪检查其执行。并注重对各种节能技术的检查和控制。三、施工工序控制细则（一）围护工程施工方法水平屋顶的日照时间最长，太阳辐射照度最大，由屋顶传给屋内的热能最多，是建筑物夏季的最不利朝向。因此，屋面施工质量的好坏，直接影响到节能效果的发挥，在施工中必须注意以下几点：1、屋面基层处理基层处理十分重要，是保证防水层与基层表面结合牢固，不空鼓和密实不透水的关键，在做找平层前，先将屋面砼表面用水清洗干净，砼表面凹凸不平处，应剔成慢坡形，浇水洗净，用素灰和水泥砂浆找平。比较光滑砼表面应先刷毛，并清洗干净，砼表面麻面和松动的石子，剔除、清洗干净。弯角处用素灰和水泥砂浆做成弧形。基层处理要达到使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。2、屋面保温层施工方法A型屋面保温层为30厚挤塑聚苯板。传热系数K=0.71W/（K），平均热惰性指标D=3.336，B型屋面保温层为20厚挤塑聚苯板。传热系数K=0.75W/（K），平均热惰性指标D=3.61，C型屋面保温层为20厚挤塑聚苯板。传热系数K=0.95W/（K），平均热惰性指标D=3.216，符合标准要求。屋面构造做法祥本建筑节能计算报告书。a、操作工艺工艺流程：基层找平清理管根堵孔、固定保温层铺设检查验收做找坡层1） 基层处理：将现浇混凝土结构层表面清理干净、修补平整。2） 穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。3） 保温层铺设（采用干铺法）：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。4） 保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应锯平拼接使用。5） 为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。6） 为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，在屋面设置排气管和排气道。b、质量标准1） 保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。2） 保温层厚度允许偏差为不大于4mm。3、水泥砂浆找平层施工a、清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。b、根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5 米左右为宜。c、将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5 纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2 水泥砂浆，并用2 米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。d、待砂浆开始收水时，用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。e、沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧。f、找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时间不小于7d。干燥后即可进行防水层施工。3、外墙及窗构造做法：1）外墙做法A型建筑外墙采用200mm钢筋混凝土及200mm加气混凝土、泡沫混凝土（=700）砌筑，外墙面涂浅色涂料或浅色外墙砖（石），传热系数K=0.90W/（K），平均热惰性指标D=3.757，B型建筑外墙采用200mm钢筋混凝土及200mm加气混凝土、泡沫混凝土（=700）砌筑，外墙面涂浅色涂料或浅色外墙砖（石），传热系数K=1.81W/（K），平均热惰性指标D=3.28，C型建筑外墙采用200mm钢筋混凝土及200mm加气混凝土、泡沫混凝土（=700）砌筑，外墙面涂浅色涂料或浅色外墙砖（石），传热系数K=1.72W/（K），平均热惰性指标D=3.27符合标准要求。外墙保温详细做法详本建筑节能计算报告书。2）窗做法 A型各朝向窗墙面积比:东向0.120.30，南向0.210.50，西向0.110.30，北向0.730.45，平均窗墙面积比Cm=0.29，不符合标准要求，但可综合评价。建筑选用的窗户内型为：单层木（塑料）窗（平均）+钢化玻璃6mm厚，Sw=0.569，K=4.7，建筑物外窗可开启面积占外窗总面积大于45%，符合标准要求。B型各朝向窗墙面积比:东向00.30，南向0.390.50，西向0.300.30，北向0.660.45，平均窗墙面积比Cm=0.34，不符合标准要求，但可综合评价。建筑选用的窗户内型为：单层木（塑料）窗（平均）+钢化玻璃6mm厚，Sw=0.57，K=4.7，建筑物外窗可开启面积占外窗总面积大于45%，符合标准要求。C型各朝向窗墙面积比:东向0.330.30，南向0.280.50，西向0.220.30，北向0.550.45，平均窗墙面积比Cm=0.36，不符合标准要求，但可综合评价。建筑选用的窗户内型为：单层木（塑料）窗（平均）+钢化玻璃6mm厚，Sw=0.65，K=4.7，建筑物外窗可开启面积占外窗总面积大于45%，符合