城市花园17#楼基础评估报告.doc

B 9 徐州市经济适用房城市花园17#楼基础分部 工程工程质量评估报告建设单位： 徐州市康乐房屋开发经营公司 设计单位： 徐州市第二建筑设计院 勘察单位： 江苏省第一工业设计院 承包单位： 徐州市金宇建筑安装工程有限公司 监理单位（章）徐州市正方工程监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 二00六年三月二十二日 江苏省建设厅监制目 录一、 工程概况二、 工程质量控制依据三、 施工资料监理见证情况四、 监理质量控制的措施五、 质量控制过程的评述六、 认定结果城市花园17#楼基础分部工程质量评估报告一、 工程概况：工程名称：徐州市经济适用房城市花园17#楼工程地点：徐州市九里区襄王路本工程为砖混结构6层带半地下室、阁楼，建筑面积5660，按7度远震设计结构，防火等级为2级，基底土质为2号土，地基基础分部为100mm厚C15砼垫层，半地下室底板为350mm厚C25、S6现浇防水砼，半地下室外墙为240（东西山墙为370）厚C25、S6现浇防水砼，半地下室底板及外墙粘贴聚乙烯丙纶防水卷材，外砌120砖墙保护层。半地下室内墙为240厚MU10烧结普通砖，M10混合砂浆砌筑，半地下室顶板为C20钢筋砼现浇板。二、工程质量控制依据： 1、建设工程施工合同、监理合同及监理规范等； 2、经建设局批准的设计文件及有关设计变更； 3、建筑工程施工质量验收统一标准、相关的工程施工质量验收规范、图集及工程建设标准强制性条文（GB502082001、GB503002001等）； 4、本工程的监理规划及监理实施细则、旁站监理方案等。三、 施工资料监理见证情况： 本分部工程施工资料齐全，所有材料进场均有出厂合格证及检测报告，监理人员对进场的水泥、钢材、砂、石等原材料进行了认真的检查，目测观感达到要求后，进行现场见证取样，复试合格后方准使用。材料、“两块”的检测试验情况，详见基础分部工程验收报告。四、监理质量控制的措施1、 严格材料进出场报验制度：用于工程的所有原材料、构配件，必须先报验，验收合格后再使用。2、 明确工序报验制度：工程所有工序报验实行前一道工序不验收合格，监理人员不签认，不得进行下一道工序的施工。3、 执行旁站监理制度：重要部位，关键工序的施工实行监理旁站。4、 坚持检查验收制度：所有的检验批、分项工程在施工方三检合格后报给监理人员，监理人员进行认真（抽）查、复核、确认合格后，再签字验收。五、 质量控制过程的评述 监理质量控制情况主要体现在事前控制与主动控制相结合1、施工前准备阶段质量控制的主要内容：（1）对项目质保体系、安保体系的控制，对施工队伍及人员质量的控制。（2）对工程所需的材料、设备进场的质量控制。 凡运到施工原材料、半成品，应有产品出厂合格证及出厂检测报告，并由施工单位按规定要求见证人员进行见证取样，检测合格后，经监理工程师审查并确认其质量合格后方可准使用并做好台帐记录。（3）对施工方案、方法、工艺的控制审查施工承包单位提交的施工组织设计及施工方案以及质量保证措施。施工方案是承包单位根据设计要求及施工图纸，质量检查验收标准，安全操作规程以及施工设备性能等方面制定的，其对工程质量、进度和成本影响很大，监理工程师主要从施工程序和安排，施工机械设备的选择，主要工序的施工方法，这三方面进行控制。因此，施工组织设计审查，临时用电方案审查，模板脚手架专项施工方案审查，监理工程师作为重要质量控制进行监督控制。监理部要求施工单位项目部提交有关施工方案，如冬季施工方案、模板脚手架施工方案、防水卷材施工方案等，专业监理工程师参与专项技术交底会。工程测量控制也是施工前质量控制中的一项基本工作，工程测量复核控制是监理工程师为保证工程质量的重要的监理手段。（4）约定质量控制点：在每周工地例会根据工程形象进度、工程实际情况，选择重点部位、工序作为质量控制点进行质量预控。如：基础底板防水混凝土浇筑、防水混凝土外墙现浇结构验收、防水卷材铺贴施工、楼板模板安装与拆除等。监理部要求各施工项目部按时报验，对控制点实施监控。2、 施工过程中的质量控制及质量问题整改情况本工程质量控制主要内容为砌体工程、钢筋工程、混凝土工程、水电预埋工程等。具体体现在事前控制与主动控制相结合。（1） 对施工承包单位的质量管理体系、质量保证体系的监控。对施工单位的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中发挥作用。监督与协助施工承包方式完善工作质量控制。（2） 在施工过程及时进行跟踪监控，充分运用监理手段、目测、巡视、旁站、检测、发质量联系通知单，及时了解施工材料质量，砂浆、混凝土的配合比，施工机械的运行、设备计量的准确性等，发现问题及时予以指正，监督施工单位整改合格，做好现场监理日记及旁站记录，准确记录混凝土施工过程、混凝土试块取样位置、混凝土施工缝预留部位，在大风大雨作业状态下现场情况等。（3） 严格工序间的交接检查，检验批的质量按主控项目和一般项目进行验收，检验批工序质量验收均有施工单位自行检查评定合格后，交由监理工程师进行验收，由监理工程师认其质量符合要求后，才进行下道工序施工。（4） 施工过程发现的问题，钢筋模板严格按规范要求验收合格，标高控制符合要求，仍存在个别保护层厚度不够，负筋间距不均，木模板拼缝高低差个别处较大，平整度控制不利，大跨度板起拱不够等现象。钢筋绑扎观感较好，砖砌体质量一般，个别处存在质量通病，墙体拉结筋漏放、少放，马牙槎上下不垂直，砌筑挤揉达不到要求，粘灰面不够，墙体10皮累计、水平灰缝控制不利。混凝土浇筑过程，监理坚持旁站制度，见证试块制作，做好旁站记录。严格控制混凝土配合比，发现有黄砂未过筛，防水剂计量不准确等情况，都及时督促整改。现浇结构外墙模板拆除后，经工程部，设计院、监理部、施工方验收符合质量要求。 防水卷材施工过程中，监理人员严格控制搭接长度不得少于10mm，转角处增设附加层。 经查，存在的质量问题经监理人员进行全程跟踪巡视监控，已基本整改到位。六、 认定结果 2006年3月20日，施工企业经自查合格，递交基础分部工程竣工验收报告，监理部组织三方进行基础预验收，针对查出的问题监理部发监理工程师通知单，要求整改，经查整改基本符合要求。1、施工单位已完成本基础分部所涵盖的全部内容