工程考核工具.doc

项目工程管理检查报告表一、项目管理工作考核汇总表项目名称项目时间年 月序号权重（）检查内容得分145工作质量240实体质量315安全文明管理综合得分 45工作质量40实体质量15安全文明管理附加分： 工程质量达到区级称号（区文明、区观摩）的加1分，达到市级（市文明、市观摩）称号的加2分上月考核得分工作质量得分 ，实体质量得分 ，安全文明管理得分 。本月考核得分下降的是： 本月考核情况工作质量第1名得分 ，实体质量第1名得分 ，安全文明管理第1名得分 ， 表二、综 合 评 价序号内容分类评价和描述建议措施1工作质量2实体质量3安全文明管理4综述检查人员工程管理中心意见：表11：项目工作质量检查分项表分类项目分项内容主要检查内容检查的问题及评述得分工 作 质 量45%对总包的管理（20分）组织架构（10分）项目经理到位良好，岗位设置合理；管理人员数量和资质满足合同要求；质保体系（10分）施工组织设计和施工方案及时上报；重要的工序和流程符合合同、规范、施工组织设计质检体系有效运作，程序得到规范执行公司对项目的支持，对分包单位的管理到位对监理的管理（40分）监理组织（10分）监理管理架构合理，总监常驻现场；监理人员数量和资质满足合同要求；监理各项管理制度齐全；办公设施、上墙资料满足合同和公司要求；检测仪器和工具满足合同和现场的需要；技术管理（10分）监理规划、监理细则审核后及时上报、批准；总包、甲方指定分包等合同文件齐全；施工图纸、设计变更清单现行有效相关的施工规范、标准和图集清单ISO9001质保体系正常运作现场监督管理（20分）重点部位100%检查，旁站记录；现场问题及时发现与落实整改（监理备忘录、通知单）隐蔽工程验收及时进场材料设备等质保资料齐全；进度、方案、签证等审核正确、及时项目部内部管理（60分）合同管理（10分）建立合同台帐和合同款支付台帐，完整及时；合同交底记录齐全；合同重要条款得到严格执行；对分包、材料供应商进行履约评估及时真实；技术管理（10分）公司制度合同文件齐全，上墙资料满足要求；工程管理指导书、质量通病防治、防裂防渗漏方案及时编制上报；项目信息管理办法执行情况；建立签证台帐，签证及时合理；签证符合操作流程；工序控制流程编制；甲供、甲指乙供材料管理（10）材料仓库满足公司要求；材料进场验收及时，记录完整；材料封样及时，手续完备、及时；现场监督管理 （20分）落实样板引路制度（材料样板、工序样板）； 明确界定重要工序，落实监理100%检查，进行10%抽查； 对施工、监理单位定期进行评估；参加监理主持的各种会议，并及时协调解决质量通病防治（10分）编制质量通病防治措施；样板引路工作落实情况；门窗进场验收、安装、五金配件、成品保护；屋面、外墙、门窗防渗漏控制；水电管线设置评分办法：以分项内容为单位，主要检查内容中每一小点作为扣分点，每存在一个问题的扣2分,情况严重的加倍扣分,该分项扣完为止。工作质量得分=100实得分/应得分附表12 项目实体质量检查分项表分类项目子分部工程分项工程检查情况得分实体质量40%现场质量70地基与基础地基处理（强夯）夯击能，夯击次数，收锤标准，夯击遍数，夯点位置，夯击范围，前后两遍间歇时间，检验爆破作业工程测量定位，人工凿底，基坑标高，基坑长度、宽度土方工程土方开挖及堆放，边坡，桩的保护，基地保护，排水措施，土方回填机械灌注桩测量定位，排水措施，桩径，垂直度，岩芯，钢筋笼制作与堆放，钢筋笼焊接，定位，桩顶标高，检验人工挖孔桩测量定位，安全防护，护壁厚度钢筋，桩径，垂直度，嵌岩，钢筋笼制作与堆放，钢筋笼焊接，定位，桩顶标高，检验模板工程模板支撑方法，模板拆除，轴线，几何尺寸，标高钢筋工程钢筋焊接，钢筋帮扎，保护层垫块，插筋位置 ，成品保护混凝土工程浇注，养护，砼观感，缺陷（轴线，标高，几何尺寸，平整度，垂直度，成品保护）标准砖砌筑砖质量，轴线，砌筑砂浆，灰缝饱满度，墙体平整度和垂直度，马牙槎，拉结筋地下防水防水混凝土，抹灰，防水层，保护层，细部节点架空板安装架空板质量，座浆，灌缝钢结构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装。主体结构 砌体工程砖质量，轴线，砌筑砂浆，灰缝饱满度，灰缝宽度，墙体平整度和垂直度，马牙槎，拉结筋，伸缩缝模板工程模板支撑方法，模板拆除时间和方法，几何尺寸，标高，轴线钢筋工程钢筋焊接，钢筋绑扎，保护层垫块，插筋位置，成品保护混凝土工程浇注，养护，砼观感、缺陷（轴线，标高，几何尺寸，平整度，垂直度，成品保护）钢结构钢结构焊接，坚固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板。装饰工程内外墙粉刷孔洞封堵，挂网，基层处理，分层控制，观感质量外墙保温材质，施工工艺，通气，细部节点，面层质量楼梯扶手材质，立杆安装、扶手制作安装油漆涂料材质，色差，接痕，表面平整吊顶材料的材质、规格、品种、图案、颜色，吊顶标高、尺寸，造型，吊杆、龙骨的连接方式，安装牢固屋面工程找平层施工找平层厚度，平整度，表面强度柔性防水施工基层，材质，材料堆放，施工工艺，细部节点，关水试验，成品保护保温层施工材料堆放，材料质量，粘结剂，保温材料铺贴，成品保护保护层施工混凝土坍落度，抗裂钢筋位置，构造钢筋，混凝土浇筑，养护，密封材料嵌缝，细部构造水落口选型，标高控制，排水情况防水工程厨卫、露台防水施工材质，施工工艺，找平层，防水层，细部节点，保护层，关水试验，成品保护门窗安装铝合金门窗洞口尺寸，窗框固定，发泡剂施工，硅胶打注，窗台泛水，门框尺寸及五金配件，玻璃，淋水试验，成品保护防火门安装洞口尺寸，门框固定，拼缝，开闭器，面漆，成品保护进户门安装洞口尺寸，门框固定，拼缝，开启和关闭，成品保护幕墙玻璃幕墙材质，放线定位，分格，连接牢固（立柱与主体结构、立柱与横梁），构件直线度，伸缩缝，沉降缝，打胶，幕墙垂直度、水平度，防火保温，密封，避雷，成品保护等石材幕墙材质，放线定位，分格，连接牢固（立柱与主体结构、立柱与横梁），构件直线度，防腐，石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸，伸缩缝，板缝，幕墙垂直度、水平度，防火保温，密封，避雷，成品保护等楼地面工程细石砼楼地面基层清理，面层施工，养护，踢脚线地砖楼地面地砖质量，铺贴质量，勾缝建筑给水、排水室内给水管道及附件安装管道质量，管道敷设，支架间距，打压试验，成品保护室外给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓安装管道质量，管道敷设，打压试验，检查井，防腐，坐标，成品保护室内排水管道及附件安装管道质量，管道安装，支架间距，坡度，地漏，通水通球，成品保护室外排水管网管道质量，管道安装，标高，坡度，防腐，坐标，检查井，成品保护室内消防安装管道器材质量，管道器材安装，试射实验，成品保护建筑电气室外电气变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装（材质，安装质量，成品保护）变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设（材质，安装质量，成品保护）供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验（材质，安装质量，成品保护）电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装（材质，安装质量，成品保护）电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行（材质，安装质量，成品保护）。备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，接地装置安装（材质，安装质量，成品保护）防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装智能建筑通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统（材质，安装质量，成品保护）办公自动化系统计算机网络系统，网络安全系统（材质，安装质量，成品保护）建筑设备监控系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口。（材质，安装质量，成品保护）火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统（材质，安装质量，成品保护）安全防范系统电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统（材质，安装质量，成品保护）综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装（材质，安装质量，成品保护）智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口（材质，安装质量，成品保护）电源与接地智能建筑电源，防雷及接地（材质，安装质量，成品保护）通风与空调住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台（材质，安装质量，成品保护）送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试（材质，安装质量，成品保护）防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系统调试除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试（材质，安装质量，成品保护）空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试（材质，安装质量，成品保护）净化空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试（材质，安装质量，成品保护）制冷设备系统制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试（材质，安装质量，成品保护）空调水系统管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，准凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试（材质，安装质量，成品保护）烟道安装管道质量，管道安装，止回阀电梯自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收液压电梯安装设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，整机安装验收景观道路道路工程基层处理，标高控制，面层厚度，分仓缝、养护，管井处理、成品保护。绿化工程按图施工（树型、大小等）、整体效果（有无枯萎），土方质量，苗木种植，养护措施，成品保护泳池、景观、河道、入口原材料质量，观感质量，细部质量样板工程示范单位工序样板间材料、工艺、观感质量重复犯错重复犯错前期问题得到整改、预防得力评分办法：现场质量以涉及到的分项内容为单位平均分配；以分项内容为单位，主要检查内容中每一小点作为扣分点，存在质量问题的扣2分,情况严重的加倍扣分，有重大影响的该分项的得分为0。现场质量得分=100实得分/应得分进度控制30% 计划管理（15分）总进度计划及其调整计划得到公司批准（2）每月25日前上报下月进度计划（4）月施工进度计划与报公司的月工作计划表（计划评估）内容一致（8）月进度计划满足公司阶段节点要求（6） 发现一处不合要求扣2分计划执行（70分）检查月工作计划（计划评估）实际完成情况(以公司考评履约率为准,工程管理中心现场抽查)履约率*50进度控制（15分）上月滞后进度追赶措施适当、有效，已落实合作单位的进度控制措施（10）进度状况在控制范围内，未进入预警（10）计划调整3天内上报公司，调整理由充分，并得到领导批准（10）每发现一处不合要求扣2分进度控制得分=100实得分/应得分实体质量得分=现场质量得分 70进度控制得分30受检项目公司签字附表13 安全文明管理检查表分类项目分项内容分项评估标准分项情况分析得分安全文明管理15%场容场貌（20）标示标牌、道路、材料堆放、垃圾清理、临时设施共5项，每项发现一处不符合要求扣2分，扣完为止安全防范（30）防坠落、防火、安全用电、机械设备防护共4项，每项发现一处不符合要求扣2分，扣完为止成品保护（20）进场及已安装的材料、设备保护，工序保护 每项发现一处不符合要求扣2分，扣完为止安全检查（30）至少2周进行一次安全检查，记录完整，并及时落实整改未按要求进行检查记录不全，或检查的问题未及时整改，每发现一次扣2分安全文明管理得分100实得分/应得分受检项目公司签字本月实际完成情况与进度计划比较序号进度计划实际进度比较结果进度偏差工作内容偏差原因分析拟采取措施本周/月工程质量检查汇总序号具体标段责任人存在质量问题整改措施项目观感考核表土建：土建施工阶段观感评估记录检查项目检查内容缺陷描述分值检查文字描述实得分土建施工阶段混凝土结构工程露筋、狗洞等重大缺陷露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模、楼板面坑洼有脚印等质量缺陷，未及时按合理方案维修。20夹渣混凝土中夹杂有木屑、模板及其他杂物，混凝土表面黏有木皮、胶带等杂物。蜂窝混凝土表面骨料外露。缺棱掉角阳角明显破损（约3cm以上）（不含小降板边缘阳角）混凝土结构外露钢钉等混凝土结构外露钢钉、铁丝等未清理干净、未做防锈处理楼板收面缺陷目测表面明显不平整，裂纹；厨卫、阳台小降板处边缘破损严重、不整齐；修补如有露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模等质量缺陷，已及时按合理方案维修。电梯井道井道采用砌筑方式；支撑架体架体无扫地杆、连接杆，立杆间距、排距超过专项施工方案。模板安装拼缝间距过大，没用双面胶，相邻板高差超2mm，模板同楼板间缝隙没堵塞，超过4米的底模没起拱。轴线位移砼梁柱轴线位移超8mm，墙超过5mm。砌筑工程混砌除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种及以上材料砌筑现象20混凝土结构外露钢钉等混凝土结构外露钢钉、铁丝等未清理干净、未做防锈处理砌块缺棱掉角、打磨打磨、单面墙明显缺棱掉角多于三处灰缝缺陷目测灰缝明显大小不一、歪斜二次结构缺陷构造柱、窗台板、防水反坎、过梁等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、涨模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷实砌部位加气砼墙底部没做20cm的页岩实砌。砂浆饱满度，灰缝大小有透亮的孔眼、干缝、 页岩砖、空心砖等灰缝大小超过8-12mm，加气砼砌块水平缝超过15mm，竖向灰缝超过20mm。走墙、拉接钢筋剪力墙后植直接拉筋不牢，模数间距不符规范，转角 墙、T字墙没同时砌筑留直槎，没放拉接筋。抹灰工程墙/地面起砂强度不足，起砂。30外露钢筋头、钢丝网等外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等缺棱掉角阳角明显破损（约1cm以上）接茬粗糙分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求修补未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩基层清理、墙面润湿积灰、尘污、粘模等杂物没清理，拉墙杆眼、脚手架没先堵塞，墙面没提前润湿处理。分层抹灰加气砼没刷界面，接合剂、砼墙抹灰没占毛，拉毛处理。超过10mm厚的抹灰没分层进行用干砂浆一次成型。不同基层铺钉钢丝网铺钉钢丝网网径不符要求，没绷紧钉牢，搭接宽度不到150mm。粘接质量 出现空鼓每间超过20的大于三处，二次抹面出现脱层、开裂较多。阴阳角预留洞口阴阳角不方正，窗洞口几何尺寸误差较大，过梁下口不水平，预留洞口不方正。安装工程开槽观感缺陷未做到横平竖直、机械切割开槽30固定缺陷水电管线固定支架及线盒未按要求配置和固定，固定不牢固；线盒周边缺陷抹灰完成后，线盒周边收口线条不整齐顺直，线盒内残留有砂浆；安装管线定位图无项目工程、设计联合确认书面记录（包含楼栋内公共及室内部分）；固定位置窗柜固定位置距四角超过150mm，中横、竖柜固定位置超过150mm，中间固定间距超过500mm。弹性固孔材料密封胶、密封条洞口、门窗柜灌注弹性洞孔材料不连续、饱满。密封条四角不到角，中间不连续，密封胶不连续、饱满、均匀、粘接不牢、起皮、气孔。合计100园林： 园林 观感质量评分表科目指标检查方法验收标准配分实得分软景乔木自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。树形优美，主干通直，冠形丰富舒展，修剪整齐10无枯枝、烂枝、病虫枝灌木自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。枝叶繁茂，分布均匀，修剪平整，轮廓清晰，层次分明，根部土壤平整，土壤疏松，无大土块、砖块、石块等杂物。10无枯枝、烂枝、病虫枝草坪自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。表面平顺，无明显塌陷或凸物；草坪范围内覆盖率100，无外露黄土；长势良好，颜色正常且均匀；路牙石边草皮无外露黄土。10无杂草，不枯黄；无斑枯或局部枯死。地被自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。生长形态优美，观赏效果好；开花地被，花朵茂密，枝叶繁茂。10无空秃；无杂草和枯黄叶；无枯枝、烂枝、病虫枝道路机动车道自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。线形顺畅；砼路面干净平整，表面拉槽间距和深度均匀一致；沥青路面细腻均匀，呈一致灰黑色；路牙石干净整洁，模数一致，无泛碱缺角。5表面平整，变坡平缓，行车无颠簸；转弯顺畅。路面整洁干净，无明显修补，无裂缝、污染和破损；路牙石无泛碱缺角。行人道花岗石、烧结砖、板岩、碎拼、透水砖的道路、汀步或楼梯一个庭院内景内不同材料为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。表面平整，直线顺直，曲线平滑，铺贴均匀牢固，颜色均匀，拼缝适中，间缝顺直，勾缝平顺，无缺角破损，踏步高度和踏面宽度和间距合适，踩踏舒适；踩踏无空鼓，无泛碱返霜，表面无明显污染。5卵石道路一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。表面平整致密，石子均匀；色彩一致，颜色均匀，深浅适中不同色彩卵石铺贴图案线条流程、清晰；卵石立铺，无通缝；无掉子，无交叉污染痕迹5洗石道路一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。表面平整、光滑、美观；石子密度适中，颗粒表面干净，铺贴图案线条流程、清晰；无污染和破损。5硬景景观树池自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。直线顺直，曲线平滑；材料干净整齐；拼缝严密；手摸石材拼缝无明显高低差；表面无土壤渗透，污染饰面材料；3木制平台一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。干净，整洁，色泽一致，间缝一致；木材模数一致，接缝整齐；螺栓和螺丝固定空口平滑，美观，无毛刺；螺栓、螺帽、钢构等外露件无锈迹；漆面无磨损；无交叉污染。3挡土墙一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。表面均匀，铺贴或堆砌方式一致；墙面干净整洁，色泽清晰，无污染；饰面材料粘贴牢固，无脱落。4水池一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。驳岸回转曲折，水面聚散变化；池底卵石干净满铺，不露底，无杂质颗粒；水体清澈干净；池体饰面材料无泛碱、交叉污染。3景墙一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。石材景墙的质感、色泽、晶体分布一致，铺贴牢固，墙面干净整洁，拼缝美观；直线顺直，曲线平滑；无色差、泛碱；3休息亭一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。造型美观，方便使用，与园林设计协调；直线平直，曲线平滑；檐口整齐、滴水处理合理；对应不同的装饰材料，无明显的表观缺陷。3附属设施游泳池一个庭院内景内一个游泳池为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。池璧和池底光洁干净；颜色鲜明，图案清晰；直线顺直，曲线平滑；进水口和出水口收口平顺；地面排水沟顺直，排水篦子平整；马赛克无明显脱落和色差，勾缝顺直；栏杆、爬梯等钢构件固定牢固，无锈迹，收口平顺。3井盖与篦子自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走和车行路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。收口规整，与四周面层连接平顺，草坪内井盖周边有草皮覆盖，路面上井圈与路面平整度一致，无明显凹凸；安装牢固，车行或踩踏无松动；无破损和交叉污染。3停车位一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。植草砖停车位草皮生长良好，砖块铺贴整齐牢固，无松动；车位标识清晰，防撞栏杆整齐牢固，油漆涂刷规整；地面平整，无塌陷，无破损。3栏杆一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。安装顺直牢固，手摇无明显晃动；造型美观；收口和连接点平整；整洁干净；无破损；无锈迹；无交叉污染。3围墙一个小区为墙的一个朝向为一个测区，正门入口两侧各为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计；一个测区，根据评分标准和现场情况，得出一个观感评分，作为该测区的一个评分值。造型美观；无明显工艺缺陷；无明显裂缝及修补痕迹；直线顺直，曲线平滑；整齐干净。3出入口任选一个小区庭院出入口为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计；一个测区，根据评分标准和现场情况，得出一个观感评分，作为该测区的一个评分值。直线顺直，曲线平滑；整齐干净；出入栏杆等油漆涂刷整齐，色泽鲜明；无明显工艺缺陷。3园林灯具自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。造型美观；安装整齐；立杆垂直，无偏斜；底座收口平整，外露件无锈迹，地面无破损；草坪灯底座无土外露；内置灯泡无不亮现象。3合计100安全文明： 文明施工 观感质量评分表检查项目检查项配分实得分四化管理图纸深度标准化（质量误差毫米化） （部品加工定尺化）同一户型土建粉饰工程尺寸控制图10同一户型土建粉饰工程尺寸实测复核图装饰材料排版图（如地砖、墙砖、石材等）装修部品安装土建尺寸确认表现场管理可视化（观感质量样板化）质量可视化表：每户悬挂上墙、实时更新10进度可视化表:每单元大堂设置，实时更新材料加工下料表：悬挂于加工区质量档案：相关验收表观感质量样板化：消除细部缺陷材料加工工厂化（质量管理推手）精装修集中加工区：用多次可周转材料搭设、如集装箱、组合式轻钢结构10材料堆放：原材料、成品分区域堆放整齐绿色施工：降尘降噪、排水有序质量体验：整体场地干净整洁、标识清晰施工现场整洁化（工序管理标准化）工序合理流水，实现主动成品保护10大功率吸尘器、垃圾箱、灰槽装修余料集中堆放，装修垃圾日清日毕电气面板待涂料完成后一起安装文明施工工完场清材料集中堆放，建筑垃圾日清日毕；10地面无长流施工用水，无积水；脚手架无材料、垃圾残渣；地面无落地灰；现场无大小便痕迹；材料堆放材料分类清晰，标识明确，集中堆放整齐；10堆放形式和保护措施符合要求。工地大门施工通道场地围合道路硬化工地大门标准不低于集团要求；10车辆清洗体系完备，运行良好；工地出入管理措施严格有效，专人专职；施工道路：宽度合理、无严重破损、干净整洁；楼栋出入口防护棚围合区域清晰；围合横平竖直，标识清晰、美观，无明显破损等影响外观的缺陷。安全防护网清洁完整，无破损、漏挂、污染等现象；道路硬化，坡度、排水沟设置正确，无积水施工道路宽度合理、无严重破损、干净整洁；集中加工区钢筋加工区；（双层防护、防护区域充分有效、设备安全防护齐全、封闭围合、标识清晰、摆放有序)10木工加工区；（双层防护、防护区域充分有效、设备安全防护齐全、封闭围合、标识清晰、摆放有序)砂浆集中搅拌区；（若现场设有砌体集中加工区或墙材成品定制，则加13分）(封闭搅拌、计量有效、场地整洁、水泥仓库、砂石堆场整洁）临时水电楼栋设置临时给水主干管，主干标识明晰，分区给水，不跑冒滴漏；10临时水电安装规范，无私接乱搭；地面排水；施工场地有组织排水；消防系统；消防设施完备，灭火器有效；三级配电；配电箱上锁，并留管理人员电话；文字标识七图一牌；10安全警示牌；楼栋、楼层标识牌；外架验收牌；施工VI体系；施工场地路线导视牌；合计100项目实体质量检查表：质量实测检查表检查项目检查内容评判标准检测区检测点选点规则主体工程混凝土结构工程截面尺寸5，8mm2040同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点表面平整度0，8mm2060任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点;当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。跨洞口部位必测。垂直度0，8mm2060任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。顶板水平度0，15mm1050使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。楼板厚度5，8mm1010同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。施工控制线设置每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线2020每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足40个时，需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点 砌筑工程表面平整度0，8mm1030 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。垂直度0，5mm1030每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。方正性0，10mm1030同一面墙作为1个实测区。在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，以短边墙为基准进行校核,无误后采用激光扫平仪打线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取长3个实测之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。外门窗洞口尺寸5，10mm1040同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点砌筑节点(1) （1） 外门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖（有混凝土企口及采用实心页岩砖砌筑除外）；宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150200mm；对称分布；空心砖墙体门窗洞边200mm内的孔洞须用细石砼填实。 （2） 砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。 （3） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内200mm（不足200mm通长设置）； （4） 现浇构造柱： 底、顶部各预留或植4根钢筋，砼一次浇注至梁底，且密实；板底二次灌缝。 （5） 洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。 3030户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量30个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取5个实测点，分别检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容是否符合合格标准砌筑节点（2） （1） 无断砖、通缝、瞎缝； （2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天； （3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于1515，直径不小于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。 （4） 砌体墙灰缝须双面勾缝。2020户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点主体工程合计设备安装电气安装同一室内的底盒标高差0，10mm640本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。每一个功能房间作为1个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。并列插座开关面板高度差0，0.5mm618每一个功能房间作为1个实测区。同一实测区同一类并列面板全数检测，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5MM钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。砼墙、地面给水管暗埋（1） 线槽形式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿； 砼楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎。（2） 线槽尺寸：砼楼板和砼墙面预留槽深15MM，槽宽mm2020所选户型内每一户设2个实测区，其中冷热水主管为一个实测区，冷热水支管为一个实测区。1个实测区取1个实测值，1个实测值作为1个合格率计算点。砌体墙面给水管暗埋（1） 线槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。（2） 线槽尺寸：砌体墙槽深度10，槽宽mm；空心砌块外墙水平沟槽长度大于。2020所选户型内每一面暗埋给水管的墙面作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区实测值合格。电线管暗埋（1） 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；（2） 线槽尺寸：砌体墙槽深度20mm，墙槽宽度mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度大于2020所选户型内每一面暗埋电线管墙面作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。设备安装合计装饰工程抹灰工程墙面表面平整度0，4mm1545每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值为一个合格计算点当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； 以上各实测值作为合格率1个计算点地面表面平整度毛坯房交付地面、龙骨地板基层、瓷砖或石材地面基层：0，4mm624每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。装修房直铺地板交付面基层：0，3mm624墙面垂直度0，4mm1545每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。地面水平度0，10mm1050每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。顶板水平度0，10mm1050已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区。同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准