2010年12月3日西安富力城项目网络营销推广方案.doc

房资网海量房地产资料任你下载，资深操盘手随时交流！富力城项目网络营销推广方案呈递单位：西安富力房地产开发有限公司报告单位：西安房地产信息网 西安西宇信息咨询有限责任公司 西安西信网广告有限责任公司呈递时间：二零一零年十二月三日一、西安房地产信息网简介西安房地产信息网（）创建于1997年，日供33万条新旧房源信息，日访问量10余万人次，提供微观导购、中观报告、宏观走势的房地产专业分析，是西北地区房产信息规模最大、访问量最高、房产资讯最全的专业网站，已成为西安地区的房地产专业门户网站。荣获国家建设部颁发的“全国建设信息工作先进单位”的荣誉称号。 西安房地产信息网()由房产交易、辅助信息、宏观、中观信息等12个房地产专业频道及栏目组成，提供包括新房、二手房、商铺、写字楼、别墅等在线租售信息；业主社区、购房指南、八百家房友会、房产法律、房地产网络解决方案等一系列服务。 迄今为止，西安房地产信息网()累计浏览量已超过8000万人次，日点击10余万人次，来自国外的40余个国家和地区的累计浏览量逾500万人次，已真正成为西安地区房地产营销、推广、展示的窗口。网站在Yahoo、Google、Baidu、Sina、Sohu、163等国内外各大搜索引擎中名列第一。目前，随着国家对房地产行业“阳光售房”举措的大力推进，我网已成为西安房屋管理局唯一指定的网上办公系统依托平台。二、第三方机构对西安房地产信息网的测评1、网站排名中国互联网排名/，分类排名房地产类稳居前20名左右。在全国网站排名也稳居前3000位左右，最高排名704位。（注：下图来自中国互联网排名网站截图）2、网站各页面浏览情况从下图可见，进入800j网站浏览的人有83%会浏览首页，其次关注新闻频道的人占到总浏览人数的20%（注：下图来自中国互联网排名网站截图3、IP流量从下图可见，中国每百万上网者就有平均400人登陆西安房地产信息网（注：下图来自中国互联网排名网站截图）4、同类网站IP流量对比西安房地产信息网，西安搜房，西安焦点IP流量比对（注：下图来自中国互联网排名网站截图）搜房西安焦点西安西安房地产信息网中国网站排名()是由中国互联网协会主办，国务院新闻办公室网络局、信息产业部电信管理局指导，北京中乾网润信息技术有限公司提供技术支持的大型网站排名项目。中国网站排名网的主旨是按照客观、真实、公正原则，以网站访问流量统计数据为依据适时发布“中国网站排名”，是中国互联网协会把握互联网发展趋势、引导互联网行业发展、服务广大网民、服务政府决策的公益举措。中国网站排名网定期聘请国内权威技术专家和网民代表组成“中国网站排名”专家咨询委员会，负责审定计算排名技术方案与排名分析研究报告，以保证排名结果全面、公正和有效三、具体广告位置情况如下：擎天柱190220pix推荐理由：依据对项目品质认识、购买人群分析，本方案借助网络媒体的优势，使项目推广效果最大化，结合本项目地长安区中心居住圈，产品本身也属于中高端产品的特性，为给项目营造一种中高端产品的气质，我们在对网络广告位置的选取中，尽量考虑到让消费者在打开首页面的一瞬间即可看到项目广告，吸引目标客户群的注意与兴趣。（如图）1、擎天柱规格：100250pix位置报价：70000元/月（含网上销售中心）2、品牌推荐品牌推荐290150pix 规格：290150pix位置报价：70000元/月网上销售中心3、项目网上售楼中心截图时间：2010年12月02日报价：10000元/年四、免费增值服务内容：（以下内容根据实际情况发布）1）新闻动态：利用首页面黄金眼、要闻区固定资讯展示位、分城区楼市新闻动态等，结合项目各大卖点，开展有意识的新闻炒作，吸引目标客户群眼球，促进项目销售。黄金眼 截图时间：2010年12月2日城区新闻动态 截图时间：2010年12月2日2）业主社区：在论坛的相应业主社区内持续拉动并对精华帖置顶；或在论坛内开辟项目专题栏目，以供大家评论，增加项目的关注度，促进销售。 社区拉动 截图时间：2010年12月2日社区拉动截图时间：2010年12月2日 3）网络分销：制作项目网上售楼中心，展示项目所有基础信息及销售动态信息，在线及时与购房者沟通、解惑答疑，并设置网上销售通道，最大程度笼络有效客户，成为项目网下售楼部的有力补充；（推荐）4）置业导购：通过购房指南、项目、户型、居住圈、商圈置业导购等导购栏目宣传项目。5）购房指南：提问式拉动，通过项目猜想引起关注。 截图时间：2010年12月2日6）提供8个竞争竞争楼盘销售数据7）专题：富力城新近推出的房源的结构、房价对区域的影响。8）视频：利用现场实景照片、客户参观楼盘、体验馆、样板间等活动，通过在文字、声音、画面、音乐等方面的一切功能，给消费者以全面的震撼。9）长安区城区覆盖 （免费页面）长安区城区覆盖 截图时间：2010年12月2日10）竞争项目在线订房后台开通11）2010星榜看房团，壹次以上是我公司对贵公司项目“富力城”所提出的网络推广方案。由于我们对贵公司项目了解较为粗浅，且文字表述有限，更多的是给出了网络