江苏省建筑与装饰工程用计算规则

课程 工程造价 2 计价表计价 建工系 沈华 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 1费用项目的划分 江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 应与 江苏省建筑与装饰工程计价表 配套执行 建筑与装饰工程造价由分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金组成 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 2分部分项工程费分部分项工程费包括人工费 材料费 机械费 管理费 利润 1 人工费 是指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人 包括现场水平 垂直运输等辅助工人 和附属辅助生产单位 非独立经济核算单位 工人的基本工资 工资性津贴 流动施工津贴 房租补贴 职工福利费 劳动保护费 思考问题 材料管理员 塔吊司机 卡车司机 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 2分部分项工程费根据苏建价 2008 66号文件 关于调整建筑 装饰 安装 市政 修缮 仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知 可知 1 包工包料工程人工工资标准分为三类 一类工47 00元 工日 二类工44 00元 工日 三类工41 00元 工日 单独装饰工程 54 00 70 00元 工日 具体在投标报价或由双方合同中予以明确 2 包工不包料工程人工工资标准为58 00元 工日 单独装饰工程69 00 86 00元 工日 其中包括了管理费 利润和劳动保险费 3 点工人工工资标准为48 00元 工日 单独装饰工程60 00元 工日 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 2分部分项工程费2 材料费 是指应列入计价表的材料 构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘于相应预算价格计算的费用 注意 材料费中不包括施工机械 运输工具使用或修理过程中的动力 燃料和材料等费用 以及组织和管理项目施工生产所搭设的大小临时设施耗用的材料等费用 思考问题 卡车的汽油费 用于砌筑工棚的砖头 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 2分部分项工程费3 机械费 指应列入计价表的施工机械台班按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安 拆和进 退 场费 注意 在施工机械使用费中 不包括施工企业 项目经理部经营管理及实行独立经济核算的加工厂等所需要的各种机械的费用 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 2分部分项工程费4 管理费 包括企业管理费 现场管理费 生产工具用具使用费 工程定位复测点交场地清理费 远地施工增加费 非甲方所为四小时以内的临时停水停电费 5 利润 指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润 对于建筑工程 单独装饰工程中的管理费 利润的计算基础及取费费率祥见 建筑工程管理费 利润取费标准表 单独装饰工程管理费 利润取费标准表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费措施费 是指为完成工程项目施工 发生于工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用 措施费分为 通用项目和各专业工程项目 该项费用是工程量清单中所引进的名词 原则上由编标单位或投标单位根据工程的实际情况和施工组织设计中的施工方法分别计算 除了不可竞争费用必须要按规定计算外 其余费用可以参考企业定额或 江苏省建筑与装饰工程计价表 计算 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费通用措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费通用措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费通用措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费通用措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费通用措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费通用措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费通用措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费通用措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费通用措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费通用措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费建筑工程措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费建筑工程措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 3措施项目工程费装饰工程措施项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 4其他项目费其他项目费应根据拟建工程的具体情况 结合 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 的贯彻意见 苏建价 2009 40号 按下列内容列项计算 其他项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 4其他项目费其他项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 4其他项目费其他项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 4规费规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用 简称规费 该费用应按照有关文件的规定计取 招投标中作为不可竞争费用 不得让利 也不得任意调整计算标准 根据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 的贯彻意见 苏建价 2009 40号 将规范中的 危险作业意外伤害保险 作为商业保险列入管理费中 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 4规费规费项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 4规费规费项目一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 5税金税金 是指国家税法规定的应计入建筑与装饰工程造价内的营业税 城市维护建设税及教育费附加 税金一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 5税金税金一览表 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 5税金税金一览表该税金按各市规定的综合税率计算 计算基础为不含税工程造价 南通地区为3 441 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 6工程类别划分工程类别划分是根据不同的单位工程 按施工难易程度 结合我省建筑市场历年来的实际施工项目确定的 各单位工程按核定的类别取费 对于工程类别中划分明确的 应该按建筑工程工程类别标准表 见参考资料 来确定 以建筑面积 檐高 跨度确定工程类别时 如该工程指标达不到高类别的指标 但工程施工难度很大的 如建筑复杂 有地下室 基础要求高 采用新的施工工艺等 其类别由各市工程造价管理部门根据实际情况予以核定 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 6工程类别划分工程类别标准中未包括的特殊工程 如影剧院 体育馆 游泳馆 别墅 别墅群等 由工程造价管理部门根据具体情况确定 同时报省定额总站备案 工程项目的类别划分为 一类工程 二类工程 三类工程 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 6工程类别划分在使用标准表时 首先要确定建筑和施工的特点 标准使用了以下六个分类 1 工业建筑工程指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程 主要包括生产 加工 车间 实验车间 仓库 独立实验室 化验室 民用锅炉房 变电所和其他生产用建筑工程 2 民用建筑工程指直接满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑 主要包括 商住楼 综合楼 办公楼 教学楼 宾馆 宿舍及其他民用建筑 3 构筑物工程指与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程 主要包括烟囱 水塔 仓类 池类等 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 6工程类别划分4 大型机械吊装工程指在工程项目建设过程中使用大型垂直运输机械进行吊装作业的施工过程 5 桩基础工程 指天然地基上的浅基础不能满足建筑物 构筑物的要求而采用的一种深基础 主要包括各种现浇和预制桩 6 大型土石方和单独土石方工程 指单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在5000立方米 不含5000立方米 以上的工民建土石方工程 包括石方挖或填等 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 6工程类别划分其次应该确定标准表中的具体指标 对于不同层数组成的单位工程 当高层部分的面积 竖向切分 占总面积30 以上时 按高层的指标确定工程类别 不足30 的按低层指标确定工程类别 其指标有 1 檐口高度系指建筑物或构筑物从设计室外地面标高至檐口顶标高 不包括女儿墙 高出屋面电梯间 楼梯间 水箱间等的高度 注意是设计室外地面标高 不是0 000 2 跨度系指轴线之间的宽度 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 6工程类别划分3 建筑面积应按建筑工程建筑面积计算规范 GB T50353 2005 进行计算 4 层数系指建筑物的自然层 在计算层数指标时 半地下室和层高小于2 2米的均不计算层数 5 桩长系指桩的全长包括桩尖的长度 6 容积 容量均按几何体的体积来计算 再次应明确指标控制的规则 在工程类别确定的过程中有两个控制指标的 只要满足其中的一个指标即可按该指标确定 工程类别中有三个指标控制的 必须满足两个或两个以上的指标才可按该指标确定工程类别 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 6工程类别划分最后根据具体规定对工程类别进行相关调整 1 单独承包地下室工程的按二类标准取费 如地下室建筑面积达到一类标准的则按一类标准取费 2 强夯法加固地基 基础钢管支撑均按二类标准执行 3 深层搅拌桩 粉喷桩 基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三类标准执行 4 专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费 主体为二 三类工程均按二类工程取费 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 6工程类别划分5 轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算 6 预制构件制作工程类别按相应的建筑工程类别划分标准执行 7 与建筑物配套的零星项目 如化粪池 检查井 分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外 其余如厂区围墙 道路 下水道 挡土墙等零星项目 均按三类标准执行 8 关于建筑物加层扩建时套用类别的方法 1 当选用面积和跨度指标时 以新增的实际面积和跨度套用类别标准 2 当选用檐高和层数指标时 要与原建筑物一并考虑套用类别标准 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 6工程类别划分判断下列工程类别1 某化工厂为5层 层高4 0m 建筑面积9000m22 某小区住宅楼为13层 层高2 8m 建筑面积11000m2 2 1江苏省建筑与装饰工程费用计算规则 2 1 7工程造价计算程序 一 建筑与装饰工程造价计算程序 包工包料 二 建筑与装饰工程造价计算程序 包工不包料 三 机械施工大型土石方工程 单独基础打桩工程造价程