小区亮化工程施工合同（报审版）.doc

“XXXXXXX”项目小区亮化工程施工合同合同编号：GY-HT-JA-025-2013甲方：XXXXXXXXX公司 乙方：XXXXXXXXX公司 日 期：2013年7月“XXXXXXXX”项目小区亮化工程施工合同甲方（全称）：XXXXXXXXX公司 乙方（全称）：XXXXXXXXX公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就广元“东合御锦湾”项目小区亮化工程在协商一致的基础上，订立本合同以共同遵守。第1条 工程概况1.项目名称： XXXXXXXXXXXX 2.项目地点： XXXXXXXXXXXXXXX 3.工程名称： XXXXX项目小区亮化工程第2条 工程承包范围、工作内容及承包方式1. 承包范围：XXXXXXXXXX。2. 2.工作内容：2.1.包括方案设计并报政府部门审核通过；2.2.包括主电源及整个亮化方案的深化设计，提供施工图蓝图三套及电子版给甲方；2.3.经甲方审核通过的施工图范围内的所有施工内容，包括但不限于箱体、设备、灯具、线管、线缆的采购供应、安装，系统调试，竣工验收，相关政府部门的验收，竣工图绘制，档案资料整理交档，对发包方或物业使用人员的培训、售后技术服务、维修等所有工作内容。3. 承包方式：包工包料。 第3条 组成本合同的文件包括1、本合同协议书2、标准、规范及有关技术文件3、图纸4、合同预算书第4条 合同工期1.开工日期：以甲方开工令为准2.竣工日期：2013年8月22日，若满足第四款第3条条件，工期可顺延，但除了第3.4条影响工期外最迟不能超过2013年9月15日。（如甲方预付款到账日期超过2013年8月5日，则竣工日期顺延）3.双方约定工期顺延的情况：3.1甲方未能按合同约定提供开工条件；3.2设计发生重大变更和合同外增加的工程量超过合同量的5%，确需增加工期；3.3不可抗力（战争、严重火灾、水灾、台风、地震、雨天等）；3.4甲方同意顺延的其它因素（如工作面、工程款支付、以及深化图纸的确认等）；3.5甲方未能按合同约定日期付款；3.6一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过24小时；3.7乙方在以上情况发生后2天内，就延误的原因向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后2天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。第5条 质量要求及技术条款1.质量等级：合格2.严格按照设计图纸、现行的国家或地方相关标准、规范或行业标准进行施工以及验收。3.技术条款：详见附件二第6条 合同形式及价款、计价方式、付款方式 1.合同形式及价款 1.1.合同形式：本工程采用暂估总价合同。 1.2.合同价款：暂估总价：人民币（小写）：XX万元（大写）：。 1.2.1一期工程暂定总价为。 1.2.2二期工程暂定总价为。 1.2.3合同预算书：详见附件一。 1.3.本合同价款包括但不限于本合同约定范围内的所有深化设计及出图费、人工费、材料费、机械费、综合费、水电费、包装运输费、二次搬运费、成品保护费、夜间施工费、垃圾排污费、检验调试费、验收费、样品费、措施费(含临时设施、抢工费、与其余工程的临界施工措施费、停水停电措施、民扰费、扰民费用(含环境和噪音)等费用)、总包配合费、采保费、竣工图制图费、规费、管理费、保险、风险费用、竣工资料及工程所需的各项按规定应由乙方缴纳的备案费、缺陷修复和保修、利润、税金、按规定应由乙方支付的政府收费及因乙方原因导致政府主管部门处罚所产生之罚金及其利息等一切为完成本工程施工所应发生的全部费用。本合同价款不包含主电源，主电源范围内的施工内容若由承包方施工，办理经济签证进入结算。2.计价方式本合同采用材料固定综合单价，安装费、管理费、措施费、利润及税金固定费率的计价方式。其中材料固定综合单价见附件一合同预算书，安装费按材料总价款的20%计取、管理费按材料总价款的5%计取、利润按材料总价款的8%计取、其他及措施费按材料总价款的10.5%计取，税金按5.56%计取。3. 付款方式：3.1合同签订后10个工作日内，甲方支付乙方本合同暂定总价的30%作为预付款；3.2当一期全部完工并点亮后5日内付至本期合同暂估价款的90%3.3当二期全部完工并点亮后5日内付至二期合同暂估价款的90%3.4工程竣工验收合格并提交完整、合格的竣工资料以及完整的竣工结算报告后30日历天内结算完毕并办理结算手续，双方办理完结算手续后15个工作日内支付至结算总价的95；3.5剩余结算总价的5%作为工程质量保修金，质保期满后若无质量问题30天内付清尾款。3.6所有工程款均要以公对公的银行转账方式支付，除预付款外乙方需在甲方支付每笔工程款前提供合法有效等额发票，但在支付结算款时乙方需开具与结算金额100%等额的发票，否则甲方有权拒付结算款。第7条 设计变更及签证1. 承包方除了完成本合同约定的所有施工内容外，甲方发出的合同外施工内容的工作指令以及设计变更也应无条件执行。2.工程变更及签证的计价方式：按照本合同约定的计价方式计算，材料价格按照合同预算书中约定的价格执行；合同预算书中没有的材料，在正式使用前乙方应按照第八条相关条款进行认质认价后进入变更洽商费用的计算。第8条 材料采购与供应1.本工程为包工包料，乙方负责采购材料应按照合同约定及设计和有关标准要求采购，材料进场前需进行报验，在监理、甲方检验后方能入场使用。2.乙方对所供材料负责质量、检验、进场和存放等事宜，并且需要提供材料的合格证、材质单、试验报告等相关资料。3.甲方发现采购的材料设备与规范标准或合同要求不符时，尚未使用的，乙方应按甲方要求重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。4.甲方发现乙方采购并使用不符合规范标准和合同要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。因质量原因造成的一切质量问题和安全问题由乙方承担，甲方不承担任何责任。 5、认质认价的主要材料：本合同认质认价的材料仅限于主电源部分的电缆、箱体以及合同预算书范围内没有列出的项目。认质认价时由乙方提报认质认价申请，附带材料检测报告、合格证、材质单等资料到监理以及甲方工程部进行质量确认后，由甲方成本部负责价格确认，甲方需要提供样品的，乙方应负责提供样品，超过三天不提供样品时乙方无条件按甲方理解的材质款型等进行认价；若甲乙双方对市场价格分歧较大，可按照当期信息价下浮5%作为该种材料主材价格。6、甲方有权对本工程中的部分材料或设备进行甲供，当发生甲供材料时，乙方配合甲方进行现场验收，验收合格后保管义务转移给乙方，乙方对甲供材料的储存、保管等负责，保管费率为1%；乙方在安装甲供材料时，严格采用限额领料，甲供材料的损耗率按照09定额执行。第9条 安全、文明施工1.安全施工：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准及甲方要求组织施工，工人进场前必须进行安全培训，培训记录经甲方和监理签认存档，随时接受甲方和监理检查人员实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。3.安全事故：乙方应采取安全防护措施并配备必要的劳动保护用具，因乙方安全措施不力造成人员伤亡、财产损失等事故的责任及由此发生的费用由乙方承担。乙方在施工过程中，应保护甲方现有建筑、设备设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复，并承担甲方的损失。4.文明施工：乙方应严格按照“四川省文明标化工地”的要求组织施工，遵守工程建设安全文明施工的有关规定。认真落实各项安全保护措施，并随时接受甲方或监理工程师及有关部门的监督检查。服从管理，保持现场整洁、及时清理、回收、整齐堆放各项材料，做到工完料尽场地清。工程交付使用后7日内乙方拆除所有临建、撤走机具、人员，并按甲方要求清理现场。5.乙方到场人员必须先到物业部门办理出入证件方可进场施工。6.未经许可工地严禁住有女工和家属工，如因此发生意外伤害，均由乙方负责。第10条 权利与义务及违约责任（一）甲方1.甲方委派 刘克兆为该工程现场施工负责人，协调安排施工。该负责人在本合同约定范围内向乙方代表发出的任何指令和要求，乙方现场施工项目负责人应予执行。2.甲方协助乙方办理方案报审、竣工验收以及相关政府部门的验收。3.甲方有权对施工质量、施工安全、文明施工、施工进度进行监督、管理，参加施工材料设备验收、隐蔽工程验收及竣工验收。5.甲方应按照本合同约定向乙方支付工程款,若甲方延迟支付工程款，超过5日仍未支付，每延迟一天，支付乙方2000元/天的违约金。6、当甲方发生乙方的工程进度没有满足项目的整体进度时，甲方有权要求乙方调整施工组织，增加人力、物力等进行抢工，抢工费包含在合同总价中。7、为乙方提供材料、设备、机具等存放地点并协助乙方垂直运输问题的处理。8、为乙方提供深化施工蓝图内容的所有资料。（二）乙方1.乙方委派 为乙方现场施工负责人，具体负责本项目的施工管理。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换现场施工负责人和技术、生产管理人员。2.严格遵守甲方和物业管理单位的规章制度，服从甲方、监理、物业的监督检查，接受整改意见，限时完成整改。3.乙方现场必须配备项目经理和专职的技术、质检、安全人员。乙方必须建立一套完整的自检、互检等质量保证体系，乙方所有技术人员和管理人员应熟悉业务。甲方有权就上述问题检查乙方的执行情况，如发现工程负责人或管理人员缺编，每发现一次，甲方处罚乙方500元罚款。4.合同签订预付款到位后10天内，乙方提供深化后施工蓝图3份以及电子版施工图，乙方进场前15日内提供施工方案和施工组织设计，经甲方审核签字并取得开工令后方能进场施工，否则，甲方处罚乙方500元罚款并限期提交合格的施工图、施工方案和施工组织设计。5、乙方应按有关规定，制定安全防护和防火设施并严格执行，如涉及电焊等明火作业，要申请动火证，安全措施到位并配有看火人后方可施工。6.乙方人员必须持证上岗，并在施工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先查看后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。在安全没有保障的情况下，禁止施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。做好安全、技术交底工作。7.乙方应结合现场和施工组织设计、施工方案认真进行复核，技术交底，发现问题及时向甲方提出，否则，造成的损失由乙方承担，因甲方要求进行抢工时，乙方负责调整施工组织，保证施工质量以及安全生产措施。8.乙方负责对已完工工程在未正式交付甲方前的保护工作。9.乙方保证农民工工资的及时发放，若因农民工工资或乙方现场管理的问题造成任何影响社会稳定或对甲方的正常工作造成干扰的，乙方承担所有损失和费用以及国家相关部门的任何处罚。10.乙方保证按照合同约定的工期完成所有施工内容，工期延误一天，乙方承担2000元/天的违约金，工期延误超过15天时，甲方有权终止合同并由乙方承担因此造成的一切损失；甲方原因造成工期延误除外。11.乙方在施工工程中应做好前面已完工工程（如外墙砖、石材等的保护，若因乙方原因造成漏水及其他已完工程的损坏，由乙方承担由此引起的一切损失。12.乙方必须负责本合同范围内的工作内容施工现场的治安、环卫、防盗、防水、安全等各项管理，负责与环卫、市容、交通、环保、城建、水利、公安、等部门的关系协调疏通工作。如发生费用均由乙方自行承担。13.乙方在履行本合同的义务过程中，应严格遵守甲方制订的各项工程项目管理制度，切实履行相关的工程职责。14.乙方办理方案报审、竣工验收以及相关政府部门的验收、工程范围内全部竣工技术资料的收集、分类、审验、移交等，若发生费用，所发生的费用由乙方承担。15.合同在履行过程中以及合同终止后，乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。16.乙方对安装、调试、试运行、联动试验、开通、培训、系统验收等负责，直至拿到亮化工程管理部门和有关检测部门的验收合格证书。17.乙方在竣工验收后20日内向监理、甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸三套及相应的电子版资料18. 乙方应确保工程施工中提交的材料符合相应的质量要求，无论是出现表面的瑕疵还是隐蔽的瑕疵均为乙方违约，虽经工程验收亦不能免除乙方的质量瑕疵担保责任，在出现质量问题经甲方通知，乙方更换后，再次出现问题的，除乙方更换整改外，同时对交付的产品承担质量瑕疵违约责任，违约金为出现质量问题设备或工程价值的3倍。第11条 工程验收1. 隐蔽工程验收1.1乙方每完成一项分部工程都需要经甲方和监理验收。乙方应在自检合格后48小时内书面通知甲方和监理参加验收，通知内容包括乙方自检记录，隐蔽和中间验收的内容，地点及时间。1.2甲方和监理应在接到验收通知后48小时内进行验收，无故不进行验收，视为隐蔽验收合格，同意乙方继续施工。1.3如果经验收不合格，乙方应服从甲方和监理的整改意见并限期整改，工期不予顺延。如乙方逾期整改，甲方扣除乙方工程款2000.00 元/天。 1.4分项工程验收合格，并经甲方代表和监理在验收合格单上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。2.竣工验收2.1工程具备竣工验收条件，并符合国家相关规范、合同约定以及甲方相关要求，乙方按照国家和广元市工程竣工有关规定，向甲方提供完整竣工图、竣工资料和分项竣工验收报告。2.2甲方收到竣工验收报告后5个工作日内给予验收，并在验收后5个工作日内给予批准或提出修改。如验收不合格，乙方应服从甲方和监理的整改意见并限期整改，工期不予顺延。如乙方逾期整改，甲方扣除乙方工程款 2000.00 元/天。 第12条 工程结算1、工程通过竣工验收合格后乙方负责将本工程所有的结算资料递交监理、甲方工程部审核后申请结算。2、甲方收到完整的结算资料后28日内完成结算审核（因双方产生分歧导致不能达成共识顺延），甲乙双方在完成本工程的结算工作后，出具本工程最终结算协议书。3、结算总价按合同约定的材料固定综合单价*竣工图纸确认的工程量+根据合同约定计取的安装费、管理费、措施费利润及税金变更洽商费用违约金。第13条 保修1.保修范围和内容：乙方按照国家的保修条文规定以及合同约定对乙方的承包范围进行保修，具体保修条款按合同附件三工程质量保修书执行。2.保修期限：自整体工程竣工验收合格之日起贰年。第14条 争议甲乙双方如有争议应协商解决，协商不成的，双方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第15条 合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章后生效。2.乙方完成工程保修，甲方支付完保修金，本合同即告终止。第16条 合同附件1. 合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2. 合同附件包括：附件二：技术要求附件三：工程质量保修书附件四：企业营业执照、税务登记证、组织机构代码附件五：规划方案及深化设计图纸第17条 合同份数本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。以下无正文甲方（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方（盖章）：法定(代表)人： 法定(代表)人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 签定时间： 2013年 07 月 日 签定时间： 2013年 07 月 日14附件二：技术要求一、概况及范围1、御锦湾小区沿街建筑物光亮照明工程。在不影响公共环境情况下，应考虑整个立面的照明；二线、三线的建筑物宜应以顶部照明为主，形成连续天际线，对能看到沿街立面建筑物应考虑立面照明。及小区周边建筑物均考虑夜间照明。二、深化方案及一般要求1、建（构）物的装饰照明设计应根据其结构特点、表面材质、功能、以及周边环境等因素综合考虑，一般采用的照明方式有泛光、内部透光、轮廓等照明为主。2、对立面结构较为丰富、立体感强的建筑物，灯光应以反映其结构特点为主，这类建筑物多表面为砖石、混凝土或其他反射系数较高的材质，可以考虑采用泛光照明形式，光源建议钠灯或金卤灯，以黄光或白光为主，采用投光灯具，光源功率和灯具光束角应根据被照面确定；对商业性功能、处于商业环境中的建筑物可考虑色彩上的变化，如采用一些能自动颜色变化灯具如城市之光或LED洗墙灯等。3、采用泛光照明时，要根据被照面来确定灯具的安装方式，合理的灯具安装方式不仅能表现建筑物的立面结构特点，还可以避免对行人、行驶车辆或建筑物使用者造成的眩光影响，同时降低白天灯具对建筑物景观效果的影响。4、一般居民住宅楼为避免眩光影响，不宜对立面或有窗户的地方进行泛光照明，居民住宅楼一般以考虑楼非居住顶结构的照明为主，或是沿女儿墙布置轮廓（采用LED洗墙灯或直径80mm以上灯管）形成天际线照明，以暖色光为主；当多栋建筑物连续时，其照明方式宜统一。5、对不宜采用泛光照明或有条件的建筑物可考虑在建筑物表面安装LED灯，并通过全控制，实现显示图像、文字或色彩的变化，实施方法类似于在建筑物表面安装LED显示。6、对表面较为平直，且面积较大的建筑物，也可以考虑在建筑物全表面安装LED灯进行图像的显示，采用此类照明建筑物不宜过于密集。7、深化图纸方案必须经甲方审核同意，方案必须通过广元市规划主管部门审批。各类控制区照明设置规划技术要求如下表限制等级照度控制光色控制气氛控制适用范围类控制区鼓励照明整体上为高照度区较丰富，整体以暖色为主丰富多彩、繁华、欢乐商业六类控制区限制照明整体上为低照度区以暖色为主和谐、宁静住宅三、一般建筑的立面景观照明，按以下规定执行1)、应根据被照明对象的特征确定，不宜采用单一的泛光照明；2)、表面反射比小于20%时不宜使用泛光照明；3）、玻璃幕墙建筑不宜使用泛光照明；4）、住宅区范围内的居住建筑不宜在建筑的屋顶以下的外墙实施景观照明。5）、高层现代建筑应采用多层布光的照明方法。建筑屋顶用投光灯或串灯照明呈现建筑的天际轮廓线；建筑主体用各具特色的墙面泛光形成中景；建筑裙房以高照度的内透光或重点灯光，强调建筑入口和视野内的近距景观；6）、轮廓灯宜用于比较清晰、整齐的建筑；7）、照明设施不得破坏建筑白天的景观。8）、应尽量少对住户的影响，要以顶部照明为主，可增加局部线条的照明，或在住户窗户范围以外区域采用局部泛光。9）、结合现代城市建设低碳，环保的要求，城市照明设施应选用节能新型材料，并通过技术改造降低耗电量，同时应采用对居民生产、生活没有安全影响和光污染的材料和技术。四、 施工图设计要求1、设计依据：经甲方同意并建设规划主管部门审批的方案。2、技术标准：a低压配电设计规范（GB50054-2011）b民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)c灯具一般安全要求与试验（GB7000.1.-2002）d建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）e供配电系统设计规范(GB50052-2009)f建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2004)g灯的控制装置技术第1部分，一般要求与安全要求。3、“光亮工程”用电，按设备容量和亮灯时间来计量用电负荷，及时反馈给建设方。以便提供原小区设计院复核用电负荷。4、本工程所有用电均由地下室变电站引来，设计时必须考虑线路走向，以路径短、不影响外观为原则。5、控制方式为手动和自动控制，手动控制选置必须方便开启；自动控制采用时钟控制方式；控制分为两级，即平日和节日，平日只开泛光灯，节日时将led灯开启。如设计有好的合理建议，必须经建设方同意。6、施工图出图深度要求：不少于以下内容：封面、图纸目录、图纸设计说明、各楼栋立面布灯图，屋顶照明线路平面图、配电系统图及灯控原理图。五、 灯具、电器等照明设备的加工、安装要满足国家的相关标准并不低于以下要求灯具表面颜色必须由甲方确认，灯具结构紧凑、设计合理、使用方便；灯具电器方便拆卸维修，整体技术要求应符合GB7000.10-2002，必须选用发光率高，使用寿命长的节能型灯。1、LED灯具：寿命不低于5万小时，镇流器寿命不低于2年，白光发光效率不低于80lm/W；灯具采用压铸铝灯体，防护等级不低于IP65，水下安装时不低于IP68，灯具绝缘等级1级，并符合以下照明灯具的安全标准和要求：GB7000.1-2007灯具第1部分：一般要求和试验GB7000.5-2005道路照明灯具安全要求GB7247.1-2001激光产品的安全第1部分：设备分类、要求和用户指南的要求。LED全变化控制时采用标准的国际通用DMX-512信号控制。2、泛光灯：高压钠灯寿命不低于20000小时，发光效率不低于120lm/W；金卤灯寿命不低于10000小时，发光效率不低于85lm/W。灯具为压铸铝灯体，防护等级不低于IP55，高纯度氧化铝反射器，灯罩为高强度、耐高温钢化玻璃；电感镇流器；灯具绝缘等级1级，水下安装灯具防护等级不低于IP68；灯具配光合理，在满足照明需要同时，有效控制眩光。3、T5管荧光灯建议采用24W或35W规格，铝合金结构灯体，色温不宜高于4100K，防护等级不低于IP65。附件三工 程 质 量 保 修 书甲方(全称) XXXXXXXXX公司乙方(全称) XXXXXXXXX公司公司为保证广元“东合御锦湾”夜景亮化工程在合理使用期限内正常使用，甲方乙方协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容乙方质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围保修内容为：除甲方使用过程中人为损坏，第三者故意或非故意损坏，自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，由于施工原因造成的工程质量问题均属保修范围。 二、