金色家园施工组织设计

金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 1 - 第 1頁 溧阳市金天地房地产开发有限公司 金色家园二期人防地下室及 5、 6、 7#楼 施 工 组 织 设 计 施工单位：江苏天腾建设集团有限公司 编制日期： 二一一年三月六日 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 2 - 第 2頁 目 录 第一章 编制依据 . 9 第二章 工程概况及特征 . 10 第一节 工程地点 . 10 第二节 工程设计情况 . 10 (一 )建筑设计 . 10 （二）结构设计 . 10 （三）施工条件 . 11 第三节 工程特点 . 11 第三章 施 工 部 署 . 13 第一 节 施工组织机构 . 13 一、施工组织管理网络 . 13 二、施工现场管理机构 . 14 第二节 施工流水段的划分 . 14 第三节 施工程序 . 14 第四节 各分部分项工程与主体结构施工的协调 . 16 一、砌筑工程 . 16 二、室内装修 . 16 第五节 外墙装修与室内装修的协调 . 16 一、外墙装修 . 16 二、室内装修 . 17 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 3 - 第 3頁 第六节 主要施工工艺 . 17 第七节 主要施工机械及大型工具计划表 . 18 第八节 劳动力计划 . 18 第四章 施工总平面布置 . 18 第一节 施工总平面布置的原则 . 21 第二节 生活区暂设布置 . 21 第三节 施工及生活用电布置 . 21 第四节 施工用水布置 . 22 第五节 施工平面管理 . 22 第五章 施工总进度计划 . 24 第一节 总工期 . 24 第二节 工期控制 . 24 第三节 施工进度安排原则和保证措施 . 24 第六章 施工准备工作 . 27 第一节 施工现场准备工作 . 27 第二节 施工技术准备工作 . 27 第三节 物资和劳动力组织准备 . 28 第四节 冬 雨季 施工准备 . 28 第五节 作业条件准备 . 29 第七章 主要工程施工方法 . 30 第一节 工程测量 . 30 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 4 - 第 4頁 一、施工放线 . 30 二、高程控制网的布置及高程的传递 . 30 三、沉降观测 . 31 四、垂直度观测 . 31 五、施工注意事项 . 32 七、各项资料整理 . 32 第二节 土方工程 . 32 一、施工布署 . 32 二、施工方法 . 33 三、质量安全措施 . 34 四、文明施工措施 . 35 第三节 人防地下室结构部分施工方法 . 35 一、模板工程 . 35 二、钢筋工程 . 41 三、砼工程 . 41 四、预埋件及预埋套管 . 49 第四节 上部主体工程施工方法 . 50 一、模板工程 . 50 二、钢筋工程 . 51 三、砼工程 . 53 第五节 防水工程 . 53 一、施工准备 . 53 二、卷材防水施工 . 53 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 5 - 第 5頁 三、涂膜防水 . 59 四、卫生间、厨房、阳台防水 . 60 第六节 砌筑工程 . 63 一、施工次序 . 63 二、原材料 . 63 三、施工范围 . 64 四、施工操作 . 64 第七节 装饰工程 . 67 一、一般抹灰 . 67 二、外墙面砖粘贴 . 67 三、乳胶漆工程 . 68 四、外墙涂料工程 . 69 五、铝合金工程 . 70 第八节 脚手架工程 . 72 第九节 室外土方回填 . 78 第十节 安装工程 . 78 一、给排水工程 . 78 二、电气安装工程 . 80 第十一节 RE-外墙保温 . 82 一、施工准备 . 82 第八章 季节性施工措施 . 87 第一节 台风、暴雨、雨季施工措施 . 87 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 6 - 第 6頁 第二节 冬季施工措施 . 88 第九章 工程质量管理及保证措施 . 90 第一节 现场施工管理 . 90 第二节 质量保证体系 . 90 一、质量方针 . 91 二、质量体系框图 . 91 三、建立健全管理组织，推行 ISO9000 标准质量管理体系 . 92 第三节 质量管理措施 . 92 一、加强施工全过程管理，建立 质量预控体系 . 92 二、加强全员管理，提高工作质量 . 92 三、严格坚持“八制” . 92 第四节 工程质量技术保证措施 . 93 一、施工准备的质量保证措施 . 93 二、施工过程中的质量保证措施 . 94 第五节 主要分项工程质量通病控制标准 . 95 一、地下防水工程 . 96 二、砌体工程 . 98 三、混凝土结构工程 . 99 四、楼地面工程 . 102 五、装饰装修工程 . 104 六、屋面工程 . 107 第六节 工程成品保护措施 . 108 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 7 - 第 7頁 一、成品保护组织机构 . 108 二、成品保护机构的运行方式 . 108 三、制成品保护 . 109 四、现浇钢筋砼工程成品保护 . 109 五、砌体成品质量保护 . 111 六、楼地面成品保护 . 111 七、门窗成品质量保护 . 111 八、装饰成品质量保护 . 112 九、屋面防水成品保护 . 112 十、水电安装成品保护 . 113 十一、交工前成品保护措施 . 113 第十章 安全文明施工措施 . 114 一、建立和完善项目安全管理体制 . 114 二、建立安全生产档案 , 其目录如下 : . 114 三、做好管理人员和劳务队伍的安全教育和培训工作 . 114 四、制定安全技术措施 . 114 第二节 文明施工措施 . 117 一、现场文明施工管理细则 . 117 二、文明施工具体管理措施 . 119 三、文明施 工检查措施 . 120 第十一章 施工管理 . 122 第一节 劳动力供应及管理 . 122 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 8 - 第 8頁 第二节 技术管理 . 123 一、内 容 . 123 二、图纸会审 . 123 三、施工作业设计的编制 . 125 四、技术核定和设计变更 . 126 五、技术交底 . 126 六、技术复核 . 128 七、技术标准管理制度 . 129 第三节 资料管理 . 130 附 1 施工平面布置图 . 131 附 2 施工进度计划网络图 . 131 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 9 - 第 9頁 第一章 编制依据 1、业主提供的工程施工图纸及施工现场勘察情况 2、国家现行建筑安装工程施工规范和质量验评标准 3、国家现行建筑工程安全施工规定 4、常州市关于文明施工的规定 5、工程拟建场区环境和条件 6、本公司计划投入此项目施工的管理力量和资源 配备 7、工程建设标准强制性条文 8、应用规范、标准、技术操作规程 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 10 - 第 10頁 第二章 工程概况及特征 第一节 项目概况 该工程位于溧阳市 罗庄路东侧、民生路南侧 ，溧阳市金天地房地产开发有限公司投资 ,小高层住宅设计单位为溧阳市现 代建筑设计院有限公司，人防地下室由常州浩森建筑设计有限公司设计，常州三维建设监理有限公司监理，由江苏天腾建设集团有限公司承建。 第二节 工程设计情况 一、建筑设计情况 1、本工程建筑耐久年限为 50 年，抗震设防烈度为七度，耐火等级二级，防水等级级，由 D5#、 D6#、 D7#住宅及联体人 防地下室组成。 2、 D5#、 D6#、 D7#为三幢地下联体的小高层住宅， D5#、 D7#楼地上建筑面积均为 7485.7m2， D6#楼地上建筑面积为 18954.7m2，联体地下室为人防车库，建筑面积 9294 m2 ，该项目建筑总面积 43220.1m2。钢筋混凝土框架剪力墙结构 .地上 D5#、 D7#楼为 11 层， D6#楼为 18 层，地下 1 层。 3、地下室外墙、底板、顶板及消防水池采用抗渗混凝土，主楼外墙抗渗等级为 P8，其余抗渗等级为 P6，另外做 BAC 防水卷材；屋面防水采用 SBS防水卷材。 4、外门窗采用塑钢门窗 ，分户门为成品防盗门，外门窗采用白色中空玻璃。 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 11 - 第 11頁 5、外墙一至二层面砖饰面，其余采用外墙涂料。 6、楼地面为水泥砂浆地面。 7、内墙面及平顶为水泥混合砂浆砂浆面层，内墙涂料饰面。 （二）结构设计 1、该工程 0.000 标高为 6.75m，室内外高差 0.35m。 2、该工程地基处理采用先张法预应力砼管桩，管桩型号 PHC-500(120)A-C80-12、 10。 3、地下室底板基础垫层混凝土 C15;人防地下室混凝土为 C35，抗渗等级 P8(P6);小高层所有墙、柱、梁、板 D5#、 D7#楼 8.47m 及 D6#楼 14.47m 以下为 C30，以上均为 C25，构造柱、圈梁、过梁为 C20。 4、地下室砌体采用砼实心砖， M10 水泥砂浆砌筑；小高层填充墙内外墙为 200 厚加气砼块，局部 100 厚， M5 混合砂浆砌筑。 （三）施工条件 本工程位于 溧阳市民生楼南面 ，外部运输通畅，现场道路已铺设完毕，施工用水、用电已接至施工现场，场地已平整。 第三节 工程特点 1、 根据工程实际情况现场基坑土方开挖完成后要作好基坑支护。 2、本工程为框架剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。 3、因为地下室防水、屋顶防水、卫生间厨房间防水工程量 既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 12 - 第 12頁 4、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。 5、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。 6、每栋楼与楼之间及楼层与楼层之间结构基本相同，为流水作业提供了方便。 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 13 - 第 13頁 第三章 施 工 部 署 第一节 施工组织机构 我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项 目为中心，建立有效的管理体系。 一、施工组织管理网络 经理 副经理 经理办公室 总工程师 技 术 质 安 部 资工总监 设备部 材料部 财务部 预算部 行 政 人 事 部 档金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 14 - 第 14頁 二、施工现场管理机构 工程领导小组项目经理项目副经理 项目主任工程师项目副经理办公室经营预算组财务组物资供应组机械动力组文明施工组施工生产组综合协调组翻样设计组质检组技术组结构施工队 装修施工队 专业施工队 设备安装队第二节 施工流水段的划分 流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）等 高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。 一、流水段划分的原则 1、根据不同的楼层特点和大小，进行流水段的合理划分，尽可能做到均匀连续流水。 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 15 - 第 15頁 2、因为本工程有其自身特点，所以安排流水施工时，尽量考虑其特点。 3、本工程按照合理的施工段组织流水施工。 4、分段时，作为电梯间设在一个段内施工，楼梯间也设在一个段内。 二、流水段的划分 地下室施工时，因为地下室结构复杂，面积大，工程量多，因此总的原则按照设计施工后浇带位置分 10 个流水段作业，即 D5#为一段， D6#为一段， D7#为 一段，后浇带南侧以伸缩后浇带划分为七段。 第三节 施工程序 1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。 2、遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。 3、根据本工程的具体情况，总体施工程序是：地下室结构外防水首层结构转换层结构屋面结构砌筑装修（含屋面防水、门窗、楼地面）安装土建收尾室外工程。待主体结构完成至转换层后，地 下室外开始作防水、土方回填。 主体结构完成六层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋随地下室跟进配合。 4、墙柱、梁板砼标号相同的结构层，可采取一次性支模，一次性浇筑砼的方法施工，其施工程序为：墙柱扎筋墙柱支模放线搭设梁板支模架梁板支模梁板扎筋墙柱、梁板浇筑砼进入上层结构施工 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 16 - 第 16頁 第四节 各分部分项工程与主体结构施工的协调 一、砌筑工程 1、开始施工的时间确定为第六层浇筑完毕之后； 2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开； 3、基本次序 (1）隔墙砌体（ 2）门窗、框安装（ 3）天棚面抹灰（ 4）墙面抹灰（ 5）楼面找平（ 6）室内小型砌体（ 7）洞口修补（ 8）门窗扇安装 二、室内装修 室内装修为粗装修，包括室内内墙、顶板粗抹灰，室内小型砌体和洞口边修补。 A、随主体结构从下向上逐层施工； B、插入施工的时间确定在第六层结构施工完毕后； C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开； 第五节 外墙装修与室内装修的协调 为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。 一、外墙装修 结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节，而外墙装修工程能否及时完成，室内 与室外的隔离能否及时完成，又是影响室内精装修的关键。具体步骤如下： 1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料的数量，分别提前运金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 17 - 第 17頁 入相应楼层中临时贮存。 2、外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。 3、在屋面结构的剪力墙和梁全部施工完毕，清理顶层平面后，展开外墙装修工程施工。 二、室内精装修 1、室内装修工程均从上到下的方式逐层施工。 2、由于公共区域难以做到有效的独立作业和成品保护。因此，将此部分的面层精装修工作安排在主要工种劳动力的工作完成后，通行流量大大减少后开始。具体时间由现场指挥灵活掌握，但总 体施工布置原则是随着梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面附属工程施工完毕后，从上而下依次施工。 第六节 主要施工工艺 序号 类 别 名 称 部 位 1 砼 商品砼 2 生产 砼外加剂综合应用； 3 施工 泵送砼； 全部结构 4 转换层大体积砼施工工艺。 转换层 5 钢筋 闪光对接焊连接； 6 连接 电渣压力焊 7 直螺纹连接； 8 模板 卸荷式双排外脚手架 主楼 脚手架 电梯井大模板 电梯井筒 木胶合板模板 剪力墙、楼板 9 防水 刚柔结合防水 防水 10 装修 外墙砖铺贴，乳胶漆 装饰 铝合金门窗 装饰 11 管理 计算机辅助施工管理 施工管理 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 18 - 第 18頁 第七节主要施工机械及大型工具计划表 序号 名称 型号 数量 定额功率 1 反铲挖掘机 WQ 160 3 台 1.2m3 2 自卸载重汽车 解放 15 台 10t 3 蛙式夯机 WH20 6 台 3KW 4 塔式起重机 QTG-40 3 台 75KW 5 施工电梯 HG40 3 台 22KW 6 混凝土搅拌机 HJ500 3 台 3KW 7 砂浆搅拌机 HBT500 3 台 3KW 8 混凝土振捣棒 G26-50 30 只 1.1KW 9 混凝土平板振捣器 3 台 2kw 10 钢筋切断机 GJ5-40 3 台 7.5kw 11 钢筋弯曲机 GJ7-40 3 台 2.8kw 12 钢筋调直机 TQ4-14 3 台 5kw 13 钢筋电渣压力焊机 Bx3-500 3 台 41KVA 14 电焊机 BS1-330 3 台 21KVA 15 对焊机 BSS-160 2 台 80 KVA 16 砂轮锯 JQ2232-4 6 台 2.5KW 17 电锯 MJ1-4 3 台 3KW 18 电动平刨 MQ-206 3 台 3KW 19 电动压刨 MB-2 3 台 3KW 第八节 劳动力计划 按照本工程的工程量、结构特征、流水段的划分及施工进度计划，合理投入劳动力，及时组织劳动力进场，实行动态调配，以保证施工工期要求。根据近几年来施工经验，劳务层选用整建制施工队伍，以利于工种间协作及平衡。施工中我公司将对劳动力配属队伍实行单方平米承包制，提出工期和质量目标金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 19 - 第 19頁 要求，人力保证要求，不得在二秋减少人数的要求，制定奖惩制度。然后签定劳务合同。水电设备及内外装修、专业装修按照结构的模式选定专业队伍和专业技术班组，保证装修标准， 雕塑精品工程。 劳动力配备要求如下： 1、工程初期，因为刚进现场，各项工作头绪较多，所以组织和调配好作业工人，按程序施工是工程得以顺利进行的关键。整个工程将按照两支队伍分别组织流水施工。 2、因为本工程质量标准为“溧阳市优质结构”工程，因此参加结构施工的钢筋工、木工和混凝土等工种必须是有过类似结构施工经验的、创过优质工程的熟练工种，这样才能在根本上保证工程的质量和进度。 3、装修施工期间，对分包施工的队伍要经过严格的调查，采用公司合格分承包方的施工队伍。施工队伍要严格按照分包程序进场 ，并要做样板，验收后方可施工。确保装修施工人员的素质和工程的质量。 4、施工队伍进场后，首先进行安全生产教育，然后进行技能培训和分项工程技术交底，并进行考试，合格后方可上岗作业。对特殊工种人员，还要求有主管部门颁发的上岗证书。在施工作业过程中，工长和班组长要及时检查和指导施工队的作业，保证工程质量。 5、以下人员为计划数量，当工程发生变化，要求有变化时，将根据变化随时调整人员的数量，保证工期按时完成。 根据工程量、施工流水段的划分、施工工期的要求，现场共需投入的劳动力详见劳动力计划表 ： 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 20 - 第 20頁 劳动力需要量一览表 结构期间 序号 工种名称 结构期间人数 1 木 工 110 2 钢筋工 60 3 砼 工 80 4 架子工 30 5 放线工 8 合 计 288 装修期间人力资源需求 序号 工种名称 装修期间人数 1 木 工 10 2 钢筋工 6 3 砼 工 10 4 架子工 20 7 油漆工 60 8 抹灰工 150 合 计 256 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 21 - 第 21頁 第四章 施工总平面布置 第一节 施工总平面布置的原则 1、在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧 凑，合理利用施工用地。 2、尽量减少现场施工设置。 3、合理减少临时设施的数量，减低临时设施费用。 4、符合环保、安全和防火要求。 第二节 现场施工平面布置（详施工总平面布置图） 第三节 施工及生活用电布置 1、利用甲方提供的变压器及配电设施供应生活、施工用电，生产、生活分别按装计量。 2 施工总用电量估算； 电动机额定总功率 P1=586KW 电焊机等额定总容量 P2=350KVA 施工室外照明总容量 P4=30KW 施工室内照明总容量 P3=30KW P=1.05（ 0.60 586/0.7+0.5 350+0.8 30+1 30） =767.9KVA 3、生活用电量估算 金色家园二期人防地下室及 5#、 6#、 7#楼工程 江苏天腾建设集团有限公司编制 江苏天腾建设集 团有限公司 - 22 - 第 22頁 生活用室内照明总容量 P3=10KW 生活区室外照明总容量 P4=3.0KW P=1.05（ 1 3+0.8 10） =11.55KVA 第四节 施工用水布置 1、施工用水来自城市自来水管网，小区路边干线接出，计量使用。 2、供水干管拟选用 DN120 镀锌钢管，其供水量： Q= D2V/（ 4 1000） =3.14 120 120 1.5/（