【经济劳务协议】.doc

河南通利房地产发展有限公司经济劳务协议甲方：河南通利房地产发展有限公司乙方：签约日期：年月日劳务合同河南通利房地产发展有限公司（以下简称甲方），承包工程队（以下简称乙方），就装修工程合作事宜，经友好协商达成以下协议：第一条：甲方责任1. 甲方负责向乙方提供装修工程项目。2. 开工前甲方向乙方提供经客户确认后的施工图纸及做法说明，并向乙方进行交底。3. 甲方负责对乙方在施工程指定装修工程师进行监督。4. 甲方应随时对工地进行抽查，如果甲方在抽查中发现乙方施工质量不合格或乙方未按合同要求、工艺做法、施工程序的要求进行去操作，甲方有权对乙方进行处罚。5. 甲方为乙方指定材料供货商及安装铝、钢门窗的厂家。6. 甲方负责对乙方项目经理、班长进行考核、培训。7. 甲方有权对乙方遵守（施工现场管理细则）情况进行评定、奖惩。8. 甲方向乙方供料时，要办理收料验收手续，不负责办理退料。9. 甲方向乙方所供的材料，必须有质量保障。10. 甲方工程质检员有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。11. 甲方接到维修通知后，应于24小时内通知乙方前去进行维修。12. 甲方有权要求乙方对其给甲方及经济上造成的损失进行赔偿，同时甲方有权终止本合同。13. 甲方不得无故终止合同，否则，将对因此而给对方造成的损失进行赔偿。第二条：乙方责任1. 进入公司首先要缴纳1万元的风险押金。年施工的合同额达到80万元，风险押金须达到2万元；年施工的合同额达到120万元，风险押金须达到3万元。2. 乙方项目经理自带施工工人，工长必须教育、培训施工人员遵守甲方制定的有关工程项目的各项规章制度；如施工人员违反有关工程项目的各项规章制度，承包项目经理也要同时承担责任。3. 乙方项目经理及施工人员必须自觉维护甲方形象及利益，乙方要服从甲方的管理，遵守甲方的制度，带领施工人员按期完成施工任务。4. 乙方应按合同要求施工，如果工程项目有变更事项，乙方必须及时与甲方设计师联系，填写工程变更单，并向装修工程师汇报，并签字确认；否则将由乙方自行承担由此产生的一切后果。5. 乙方应保证工期按合同规定时间如期完成。乙方无故拖延工期，每拖延一天按合同额的3处以罚款（以此类推）；如遇停电、停水、增加工程量等原因延误了工期，乙方必须填写工程延期单，向装修工程师汇报，并要求签字确认；否则，视同乙方无故拖延工期。6. 乙方如对所接工程有异议，应在接单进场前向甲方提出、讨论，开工后提出无效，仍按原则规定执行。7. 如果乙方施工质量不合格或未按合同要求、工艺做法、施工程序等要求去做，乙方对由此产生的一切后果承担责任。8. 乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单等一套资料。9. 乙方开工前须做好现场清点，对开工前有损坏的成品及其它问题，以书面形式请装修工程师签字认可；否则，由此产生的一切损失由乙方自行承担。10. 乙方须对甲方装修工程师提出的问题按质量、工期整改单要求，在限定的日期内完成，否则，甲方有权按照施工管理规定对乙方进行处罚，并由乙方承担因此对甲方造成的损失。11. 乙方有权对甲方各级管理人员进行投诉，投诉需要文字必须说明投诉事宜，责任人、损失情况及时间，否则，为乙方自行承担责任。12. 乙方施工人员必须三证（身份证、暂住证、就业证）齐全，甲方协助乙方办理，但其全部费用由乙方自理，因三证不齐全而被国家有关部门查处的，责任由乙方自行承担，同时还要承担由此给甲方带来的损失。13. 乙方所有人员在施工过程中必须服从甲方监督、检查、领导，若乙方借故推托不落实，甲方在施工中对乙方代表及工人提出问题及施工要求时，甲方有权对乙方按施工队管理制度进行处罚，直到终止本合同，合同终止后，甲方将不再支付乙方工程款。14. 乙方施工人员的技术水平必须过硬，并能执行甲方制定的各项规章制度，否则，甲方将按施工队管理制度对乙方进行处罚。（施工队管理制度，详见附件。）15. 乙方必须配合甲方做好附属设施的安装工作。16. 乙方在未征得甲方及有关部门批准的情况下，私自拆改建筑结构及各种设备的管线，并私自改动煤气设施、暖气设施，乙方对将因此而产生的责任事故自行承担，同时，甲方也保留以对乙方的处罚权利。17. 乙方必须遵守物业部门管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清运工作，必须做到每日清扫现场，否则产生的一切后果均由乙方承担。18. 乙方在施工中需对其施工人员进行安全教育，采取必要的安全措施，并对施工人员的安全及由此而产生的一切后果自行承担，同时甲方将保留对乙方进行处罚的权利。19. 乙方在工程未竣工之前，负责对施工现场一切设施和工程成品进行保护，如有损坏、丢失，将由乙方负责赔偿。20. 乙方必须在施工现场明确位置张贴甲方的标识及各项规章制度等。21. 乙方不得无故终止合同，否则甲方将没收乙方所有工程未付、未结款项及保修款。第三条：安全生产1. 甲方对乙方承包的工程做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，施工中如因违反上述规定而发生一切伤亡事故，其损失由乙方负责。2. 在施工过程中乙方因违反消防条例和法规造成火灾事故由乙方负责，乙方负责在施工现场进行各项安全培训，悬挂各项制度，在现场配备灭火器材。3. 劳动保护用品及施工工具由乙方自行解决。第四条：付款1. 甲方向乙方支付工程预付款（工人生活费）为工程总额的30%，并分阶段进行支付；第一次支付15%（进场开工5日后），在收到工程二期款3日后第二次支付15%；之后再付材料价差款，在工程二期款的第二周支付。待项目竣工后并收回全部款项7日内，甲方对乙方进行一次性结算。2. 结算方式以公司规定为准，详见工程分析单。3. 甲方扣除乙方工程结算总额的5%，作为工程质量的保证金，如工程质量无任何问题，并得到甲方的认可，在工程保修期结束30日后，甲方将质保金退返乙方，如有质量问题，甲方将从质量保证金中扣除相应维修款额，如保证金不足于赔付，不足部分将由乙方负责补足。4. 由于承包工长及施工队的不良行为，致使施工项目发生罚款或减少结算款项，公司将照章收取管理费，乙方将承担由此而给甲方造成的损失。5. 关于工程工料费问题，以工程分析单为准。第五条：双方共同职责1. 双方应按照国家有关建筑行业的管理规范和标准，组织施工。2. 双方均应遵守劳动纪律，做到守信守时，严格自律。3. 工程完工后，甲方、乙方要到施工现场进行验收，并填写“验收合格单”，由装修工程师签字认可。4. 甲方负责统一供给主要材料，乙方依据工程装修工程材料单到指定材料供应商处购买材料，若甲方发现乙方私自违反规定更换材料，将对乙方进行加倍处罚，特殊情况需提前24小时向甲方申报，经甲方批准后，乙方可更换材料。5. 关于售后服务，需依照合同执行。甲方在接到需要维修的通知后，应于24小时内通知乙方进行维修工作；乙方接到甲方维修安排后，应于24小时内到现场去维修（郊区48小时内）。6. 工程保修期为二年。保修期内，维修费用由乙方承担。7. 如因乙方责任，致使甲方终止合同的，乙方将赔偿因此带给甲方的损失并承担相应的责任。8. 本试用期合同的有效期为12个月，自年月日起，至年月日止。9. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10. 合同未尽事宜，双方协商解决。11.本合同最终解释权归河南通利房地产发展有限公司所有。另附施工队管理制度和施工队领料须知作为本合同的附件，同时有效。甲方名称：河南通利房地产有限公司乙方名称：负责人：负责人：电话：电话：传真：传真：施工队领料须知为了规范领料程序，健全公司工程制度，特制定如下领料细则，各工长及质检员必须严格执行。1、 施工队依据装修工程材料单到指定材料供应商处购买材料，若甲方发现乙方私自违反规定更换材料，将对乙方进行加倍处罚，特殊情况需提前24小时向甲方申报，经甲方批准后，乙方可更换材料。2、 材料到工地后须经装修工程师检验合格后方可进行施工；3、 各工地及多次进料出必须按照上述程序办理；4、 各工地所进材料必须按照公司装修工程材料单购买，严禁假冒伪劣材料出现在工地；5、 装修工程师若发现工地上出现假冒伪劣材料时，视情节轻重有权对工长处以100500元罚款，6、 工地所进材料必须严把质量关，若项目经理所进材料经装修工程师检验不合格的，退换材料费用由工长承担，若因材料内在质量存在问题，而表面看不出来时，则由公司工程部出面解决；7、 材料必须采用优质材料及提交相关检验报告。施工队管理规定一、 施工队注意事项：1、 施工现场要卫生干净，做到日清日扫，工程概况栏，标识牌位置醒目，半成品和甲供材料摆放整齐，木制品台面擦拭干净，必要时用报纸遮盖。2、 施工人员按规定着装、佩戴胸牌或工作证，谈吐举止文明。3、 严禁在工地有做饭、赌博、吸烟、喝酒等不合规定的现象出现。4、 严禁将硬质材料直接铺在已经铺好的地面砖上面。5、 施工用电应接线规范，离开工地时应切断水源和电源。6、 保护好材料和木制品，在木工进场以后应该派工人值班留守工地。7、 接待参观人员要热情，介绍现场要认真，提醒参观时保护成品和材料。8、 严禁与工地无关人员进入施工现场。发现问题，处50元/人/项罚款，并赔偿相关经济损失。二、 以项目经理（或工长）为单位建立档案，入职前的身份证、特殊工种操作证交人事部门备案并办理相关入职手续。否则不允许其在工地作业。三、 施工队所有人员必须遵守法规，严格执行公司的各项规章制度，服从公司总裁的统一调配和管理，否则予以解聘并扣除有关款项。四、 施工队如无特殊原因，必须在接到合同后按期进场。出现问题处以100元罚款。五、 现场防火设施达不到公司要求的停工整改，并处罚款50元。六、 施工中未按工艺标准施工，应立即返工，并视情节处10010000元罚款。七、 未经设计师、装修工程师签字而私自更改设计方案者除限期改正外，并处以5001000元罚款。八、 施工中不得顶撞、蛮骂装修工程师及现场监督者，否则，处200元罚款。情节严重者最高处2000元罚款或解除合同。九、 水电项目施工完毕应出具规范的水电路图交甲方一份备案。出现问题，补交正确的水电路图并处200元罚款。十、 工程施工前应制定严格的工程施工组织设计以确定进度工期目标、质量目标和服务目标交工程部备案，接受装修工程师对目标完成情况的检查，出现问题处100元罚款。十一、 严格按图纸和家庭居室安装工程质量验收标准和有关国家装饰工程验收标准进行施工，保证合同工期完成各项施工内容。因甲方原因或其他正常原因需要延期的，须在工程部开工程延期单，经装修工程师签字认可后方可延期。出现问题处2001000元罚款并赔偿相应的一切损失。十二、 施工必须严格按照施工图纸和预算精心施工，如发生施工项目变更情况，及时向设计师报告以确定变更项目价格，出现问题除限期改正赔偿造成的相应损失外，并处200元罚款。十三、 在施工过程中如有不清楚的问题应及时告知装修工程师，由其协调解决，严禁隐瞒错误和私自决定更改设计方案和工艺要求，出现问题处200元罚款，并赔偿相应损失。十四、 施工过程中应按工程进度如实填报有关材料、工艺等方面的质量记录单，自觉接受公司和现场质检员的监督检查，出现问题罚款100元/次。十五、 严格按公司规定领取和购买施工用材料，及时通知装修工程师到现场验收，对不合格的材料坚决不能使用，及时向工程部提供市场优质材料及其价格信息，如违反规定，必须拆除更改，赔偿相应损失，且罚款5001000元。十六、 由于在工程进行中未能及时处理好相关问题，或因施工原因等造成周围居民投诉到公司者处5001000元罚款。十七、 凡被通知到公司开会，不到或迟到者，未经工程部同意处以50100元罚款。十八、 对甲供材料的品质和数量进行验收，交接时应认真、仔细、开箱逐一检查并做交接验收记录，监督施工人员对灯具、玻璃制品、洁具等易破、易碎品的存放和保护，。十九、 按时参加公司和工程部安排的会议和培训，会议时间应关掉手机和其他有响声的通讯工具，并做好笔记，完成例会交办的各项任务，并在规定时间内复命，出现问题处50元/次罚款。二十、 水电及部分拆改项目等隐蔽工程，在主体工程施工前通知装修工程师和业主进行验收。水电工等特殊工种的施工人员须持证上岗，施工过程中不得损坏地面、墙体里暗埋管线或主体承载结构，并对施工情况予以详细记录。否则，处200元罚款，并赔偿所造成的损失。二十一、 所有施工人员严禁向非本公司人员透露公司内部价格和管理情况以及提成分配办法，出现问题处300元罚款。二十二、 服从工程部临时紧急抽调工人协助支援其他工地的安排，项目经理可以提出合理的支付劳务费用的要求，出现问题，处200元罚款。二十三、 严格按公司有关规定提取工程款和借支。二十四、 施工人员离开现场时，应做好停水、停电、关好门窗工作，防止夜间突然下雨而工地无人的突发事件，出现问题罚款200元/次，并赔偿造成的损失。二